物件概要 |
所在地 |
京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町346番、京都府京都市中京区新椹木町通二条上る角倉町219番(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩5分 京阪本線・鴨東線「三条」駅徒歩10分 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩15分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
71.31m2 |
価格 |
9580万円・9980万円 |
管理費(月額) |
2万700円/月 |
修繕積立金(月額) |
8600円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
33戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年6月(竣工済) |
入居時期 |
即引渡可(諸手続完了次第)※503号室は2024年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建(1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヴィークコート京都 河原町二条口コミ掲示板・評判
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41
買い替え検討中さん
ここはセカンド需要でしょう。外国人はそれほどいない感じはしますね
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42
買い替え検討中さん
>>37 マンション検討中さん
東向きの?タイプは河原町通り沿いなので億でしょうね。ここは高くて手がでないでしょう。諦めるのみですよ
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43
匿名さん
確かに、このあたりをわざわざ京都に住んでいる人は購入しないかも。
かといって、セカンド的に利用したい人がこのあたりを選ぶのかなとも思います。
億も出すなら、もっと便利なところか静かな地域を選びそう。
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44
買い替え検討中さん
案外売れ残るかもしれませんね。わざわざ高い金額を出して買う感じではないかも。
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45
匿名さん
まだ値段は出ていませんので、問い合わせ等の出足が悪ければ、すこし値下げに切り替えるかも・・・
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46
検討板ユーザーさん
堺町通りに建設予定のリソシエの方が場所的には気になります。
あと、やはり御池通のジオ。
両方ともかなり高そうだが…
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47
は
1LDKプラスDENの間取りはどうなっているんでしょうね?ここで2人暮らしは相当狭い感じがするけれど。おひとり様ならちょうどいいのかな?5000万で購入できるなら良いですよね
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48
匿名さん
>>47 はさん
DENでもシングルベッドくらい置けるなら、老夫婦二人暮らしもありかな。
理想的には2人で55㎡はほしいところだけれど。年取ったら夫婦の寝室は別にしたい。
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49
は
DENにシングルベッドをおけるスペースなんてありません。あくまでも物置。55㎡を中京区で新築購入できる老夫婦はなかなかいないでしょう。
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50
匿名さん
間取プランはまだ公式ページには公開されていないのでどうなんでしょう。
一番狭い部屋でも42㎡あるから夫婦二人で住めなくはないですが、DENは基本的に収納部屋になりそうと予想。
部屋として利用するには狭そうですがどうでしょう。
収納部屋でなければ作業部屋にもできるのかな。
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51
評判気になるさん
上階が、狭い部屋に無理矢理二人入居しているパターンがあるのは複雑。
騒音かなり気になる。ここは二重床なのかどうか。
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52
マンコミュファンさん
二重床か否かはリフォームの自由度には影響しますが、遮音性にほとんど影響しませんよ。逆に、太鼓現象により音が響くケースさえあります。
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53
は
42㎡でDENは収納部屋です。縦長の間取りなので、かく感じられることが予想されます。洋室も狭い中で二人暮らしだとリビングにどちらかが寝ることになるのでは?
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55
匿名さん
高さ規制のせいかコストカットか知らないけれど、京都の新築物件で二重床、聞いたことないな。ある程度グレードの高い物件なら、東京では二重床は必須のようだけど。
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56
周辺住民さん
Bタイプの1LDKは細長い間取りのせいもあって、相当狭い。これで5000万超えならパスだな。京都市役所っていってもそこまで何かがあるわけでもないし、セカンド向けだろうね。たぶん地元の人はもうちょっと静かな場所を探すはず
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57
周辺住民さん
セカンド向けとしか思えない間取り。1LDKはたしかに狭くて使いにくそう。間取りが細長いのはもったいない。これでは魅力がなくて難しいかも
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58
周辺住民さん
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59
坪単価比較中さん
>>58 周辺住民さん
モデルルーム設置維持コスト削減と、現物見てもらった方がウケが良いはずって自信があるからでしょう。竣工前販売との金利差額分は当然物件価格に上乗せされますが、検討者としては「こんなはずじゃなかった」が無くなるのでありがたいですね。
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60
周辺住民さん
公式HP見てもいまいち中身がわからん。竣工後販売は自分の目で確かめて購入できるのは有難いかな。立地でよほど自信があるのか、7月まで待たないと売ってくれないみたいですね
ヴィークコート京都 河原町二条
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所在地:京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町346番、京都府京都市中京区新椹木町通二条上る角倉町219番(地番)
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交通:京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩5分
- 価格:9,580万円・9,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:71.31m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 33戸
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