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<title><![CDATA[シエリア大阪谷町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シエリア大阪谷町についての情報を希望しています。公式URL：https://www.cielia.com/m/osakatanimachi91/所在地：大阪府大阪市中央区中寺二丁目2番2の一部、2番3交通：大阪メトロ「谷町九丁目」駅 徒歩1分         近鉄難波線「大阪上本町」駅 徒歩5分間取：1LDK+S～3LDK 面積：55.36㎡～130.95㎡売主：関電不動産開発株式．．．]]></description>
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<title><![CDATA[151: 投資、賃貸目的でここの定借はリスクの塊か．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-27T17:57:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資、賃貸目的でここの定借はリスクの塊かと。定借の時点で出口戦略が難しいですし、駅近、新築という条件のみで賃貸回せると思ってるなら甘いかと。谷9の谷町筋から西のラブホ街周辺の賃貸見ればわかりますが、新築賃貸でも部屋埋めるのに苦戦してます。まともなファミリー層は忌避してしまうんですよね。シエリアは分譲で、北側はまだマシな方という違いはありますが。あとは、ここ意外と最寄りスーパーと遠いんですよね。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[150: 住みたい場所か、住みたいマンションか、そ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-27T16:17:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住みたい場所か、住みたいマンションか、その上で借り入れ額は家計に対して健全か、実需ならこのあたりが合致してればいいんじゃないでしょうか。売却時に所有権の方デカく売却益取れる可能性はあるんだろうけど、それも市況次第ですし。転居する際に売らずに貸すことを考えるなら立地よくて借入額の少ない定借のほうが利回りは高いだろうとも思うしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/149/">
<title><![CDATA[149: 借地だろうが所有権だろうが築年が経過した．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-27T16:10:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借地だろうが所有権だろうが築年が経過したときに修繕積立金や解体費用が悩ましいのは一緒。むしろ解体費用一切つみたててない所有権の方がリスクを抱えてるとも言える。容積率が上限近いマンションの建て替えなんてそんな簡単に上手く行かないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/148/">
<title><![CDATA[148: 2LDK～3LDK中心のプランがあり、駅．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T08:18:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDK～3LDK中心のプランがあり、駅徒歩1分の上町台地立地にふさわしい快適な暮らしが期待できそうですね。ただ、定期借地権物件のため、将来の解体準備金の負担やリセール時の条件、金利上昇時の影響などは気になるところ。所有権物件との価格差や将来のライフプランとのバランスは、じっくり見極めたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/147/">
<title><![CDATA[147: 東京では定期借地のリビオ品川1期1次の抽．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T18:29:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京では定期借地のリビオ品川1期1次の抽選部屋が分譲価格で売却開始されていて話題。このマンションを揶揄するつもりはないものの、明確に市況が変わってきているのは認識すべき。東京で起こることは、いずれ郊外や大阪福岡にも波及する。関電不動産は上昇を見込んで高めの値付けが多く、竣工後でも値上げしていないことが多い。これまでは竣工前に迷う時間など顧客に用意されていなかったが、他の物件と比較検討する時間が出て．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/146/">
<title><![CDATA[146: 相続人がいない家庭ならありだと思う。子．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T07:19:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相続人がいない家庭ならありだと思う。子供がいる家庭が買うのはよく考えた方がいい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[145: 1955年頃→2026年の消費者物価はざ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T21:22:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1955年頃→2026年の消費者物価はざっくりこれくらい。日本: 約8倍米国: 約12倍英国: 約25倍アルゼンチン: 観測不能（兆倍単位積立金を70年前から現金積立って本当に意味ないと思う。大規模修繕はまだ10-20年単位だけど、70年後に更地にするための金額を現金って。考えるだけ無駄。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/144/">
<title><![CDATA[144: 定借だと更地に戻す料金も積み立てていかな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T18:53:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借だと更地に戻す料金も積み立てていかないといけないんですよね？それって修繕積立金とは別に積み立てられるものなのだろうか。あと、地代とかはどういうルールで変動するのか？下がる可能性もあったりするのかなどが気になります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[143: &gt;&gt;140 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T08:20:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;140 マンション検討中さんインフレ（金利上昇）による地価上昇のメリットをすべて地主に持っていかれます。なるほどね。分かりやすい文章ですごく納得できました。ありがとう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/142/">
<title><![CDATA[142: 2LDKの新築分譲賃貸とか、周辺の夜のお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/142/</link>
<dc:date>2026-06-20T16:38:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDKの新築分譲賃貸とか、周辺の夜のお仕事の方に人気がありそうですね。半数くらい転売業者に売られたリバーガーデン四天王寺のように、バルクで買い取ってくれるところがありそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/141/">
<title><![CDATA[141: ここって実際住まれる方が買うんですかね？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-18T23:14:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって実際住まれる方が買うんですかね？賃貸需要結構ありそうですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/140/">
<title><![CDATA[140: シエリア京橋の定借2物件も強気すぎて、売．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T18:40:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シエリア京橋の定借2物件も強気すぎて、売れ残ってますね。これまでは竣工後に、後発の新築価格が20%高で、追いついて売れていましたが、今は金利上昇局面。インフレによる資材高で20%高、金利上昇で実質20%高、計実質5割増しの価格についていける人がどこまでいるのか。住宅ローンを組んだことがあるなら分かるけど、定期借地マンションは、金利上昇局面で買ったらやばいです。ただでさえ通らない住宅ローンが更．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/139/">
<title><![CDATA[139: 今の大阪市内のインフレ相場が反映されてい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-15T17:01:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の大阪市内のインフレ相場が反映されていて非常に面白いです。135さんの言う通り、あちらが坪650万～700万超えの億超えタワーになるなら、実需で届かない層にとって、坪450万前後で「谷九駅1分・上町台地中央区アドレス」が手に入るシエリアはにわかに現実的な選択肢になりそうですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/138/">
<title><![CDATA[138: &gt;&gt;136 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T15:47:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136 評判気になるさんかなり前過ぎやし場所違いすぎな。メトライズタワーはそこまで苦戦していない定借＝厳しいとは言えないやろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/137/">
<title><![CDATA[137: &gt;&gt;135 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T23:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;135 買い替え検討中さんグランドメゾンの正式価格が発表されて、シエリアが価格面での比較優位が目に見えるようになれば、あっちは所有権でこっちは定借だけどこの価格差だとなぁ・・みたいな感じになって、むしろ売れやすくなる気がする。（グランドメゾンを変えない人が消去法的に流れ込んでくる）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[136: やっぱ定期借地がネックなんでしょうね。け．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T14:24:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱ定期借地がネックなんでしょうね。けっこう前の話ですがシエリアタワーなんばも定期借地でかなり売れ残ってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/135/">
<title><![CDATA[135: 隣にできるグランドメゾン大阪上本町ステー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T07:31:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣にできるグランドメゾン大阪上本町ステーションタワーが坪単価650～700って言われてることから、坪単価450はかなり安い。でも売れない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/134/">
<title><![CDATA[134: &gt;&gt;133 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T01:19:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133 マンション検討中さん平均と比較しても仕方のないこと。この立地で所有権の板マンとしたときの値段との比較しないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/133/">
<title><![CDATA[133: &gt;&gt;131 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T17:34:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;131 マンション検討中さん大阪市内平均坪単価仮に４００万円として(タワー除く)３００万安くって坪１００万のマンションどこにあるか教えてください]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[132: &gt;&gt;131 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T14:08:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;131 マンション検討中さん逆にそれを高値で売れる関電は商売上手いですよね。シエリアタワー中之島のリセールが今後どうなっていくかがポイントですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/131/">
<title><![CDATA[131: &gt;&gt;130 匿名さん関西の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T14:05:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;130 匿名さん関西の定借でリセール求めるのは、新築時の販売価格が飛び抜けて安くない限り厳しいと思いますよ。せめて周辺相場と比較して坪200～300万くらいやすくないと厳しいと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[130: 定借だと、投資目的の人は所有権の物件と比．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T11:30:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借だと、投資目的の人は所有権の物件と比べると少ないのですか？定借の場合、年数が経つにつれ返却日が近づいてくるので、その分、価値が下がりやすくなってきそうに思える。今は不動産がどこも高いし、これからも安くなる保証もないし、定借の物件は増えそうだけどどうなっていくのだろうな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/129/">
<title><![CDATA[129: 普通に自分で暮らすためにコスパを求めるん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T18:07:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に自分で暮らすためにコスパを求めるんだったら、敢えて低層でっていうのはアリなんじゃないでしょうか。でも今、低層ってあるんですかね？公式サイトを見ているとなんか広めのプランが今のところは販売しているようで。先にコスパが良いところは出てしまったのかな、と。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[128: アクセスが良いから、定借でもやっぱり価格．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T15:28:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクセスが良いから、定借でもやっぱり価格は高いですね。下階であれば、そこまで高くはないのかもしれませんが住むのであればやっぱり上階がいいと思うと、所有権物件がいいかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/127/">
<title><![CDATA[127: &gt;&gt;126 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/127/</link>
<dc:date>2026-04-02T13:10:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126 マンション検討中さんグランメゾンは平均88平米、坪単価750～800くらいですよね。1.5億までならなんとか出せるみたいな人がグランメゾン届かずシエリア谷町に帰着するパターンありそうですね。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/126/">
<title><![CDATA[126: &gt;&gt;125 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/126/</link>
<dc:date>2026-04-02T12:19:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;125 マンション掲示板さんそりゃ、ごく近隣にスペック的に全てにおいて上位互換の新築マンション計画が控えてるからじゃないですか？下手したら坪単価2倍違うと思うので、あっちの価格公開されて諦めついた人からこっち買っていくんじゃないですかね。谷九エリア駅近で検討の方は。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/125/">
<title><![CDATA[125: ここまで売れ残る理由がわからないです。定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/125/</link>
<dc:date>2026-04-02T12:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまで売れ残る理由がわからないです。定借が大きいんですかね。東側なんて特に安いと思うのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/124/">
<title><![CDATA[124: &gt;&gt;123 周辺住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/124/</link>
<dc:date>2026-03-13T18:30:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;123 周辺住民さんそのような事務所の隣には、子供たちが多く夜まで子供たちと親御さんの送迎待ちでにぎわっています。有名な学習塾が数多く隣接しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/123/">
<title><![CDATA[123: メンエス、風俗しかないエリア]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/123/</link>
<dc:date>2026-03-13T12:06:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メンエス、風俗しかないエリア]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/122/">
<title><![CDATA[122: メゾネットは実用的というかどうか、よりは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/122/</link>
<dc:date>2026-03-12T18:00:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メゾネットは実用的というかどうか、よりは資産として持つとかセカンドハウスとして使うなどメインの住居としてというわけではなく、違った使い方をされる方にはニーズあるじゃないでしょうか。様々な目的でマンションを所有される方がいらっしゃいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/121/">
<title><![CDATA[121: マンションが持つ一般的なメリットを購入動．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/121/</link>
<dc:date>2026-03-04T12:52:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションが持つ一般的なメリットを購入動機の優先順位上位に置いていないんだと思います。何百戸もの世帯が集まれば1-2戸くらい、メゾネットがいいからメゾネットを買う世帯がいる。そういうものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/120/">
<title><![CDATA[120: メゾネットタイプはおしゃれでいいのですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/120/</link>
<dc:date>2026-03-03T13:21:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メゾネットタイプはおしゃれでいいのですが毎日の生活を考えると、マンション購入の意味がなくなってくるようにも思います。光熱費もですが、掃除など家事はしにくいのではないでしようか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/119/">
<title><![CDATA[119: Gタイプのメゾネットって価格いくらほどな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/119/</link>
<dc:date>2026-02-26T08:02:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Gタイプのメゾネットって価格いくらほどなのでしょう？リビング上が抜けているのですごく天井が高くて明るいだろうなと思う反面、あと1部屋あれば良かったのに。上階に上がったときのホールが少しもったいないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/118/">
<title><![CDATA[118: &gt;&gt;116 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/118/</link>
<dc:date>2026-02-16T21:53:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116 eマンションさんいやいや、コンクリート壁だろうが乾式壁だろうが、戸境壁をぶち抜いたらダメです。戸境壁は共用部分で、区分所有法や標準管理規約でそのように定義されています。デベがそんな意思決定できるわけないし、重説にそんなこと書けるはずがないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;&gt;116 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/117/</link>
<dc:date>2026-02-04T00:53:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116 eマンションさんタワマンさんイライラで草]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;115 匿名さんなんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/116/</link>
<dc:date>2026-02-04T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115 匿名さんなんだタワマンかと思ってたら普通の板マンでしたね　そりゃコンクリートの戸境壁ですからぶち抜けるわけないですね　失礼　私の買ったタワマンは乾式壁だから構造壁や柱以外はぶち抜けたもので　重説にも許可記載あり20階なのに外廊下なんですね　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/115/">
<title><![CDATA[115: 隣り合った部屋の戸境壁は共用部になります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/115/</link>
<dc:date>2026-01-31T23:54:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣り合った部屋の戸境壁は共用部になりますので、ぶち抜き不可です。管理組合の許可以前の話でそもそも出来ないことになります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/114/">
<title><![CDATA[114: &gt;&gt;112 匿名さんそれな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/114/</link>
<dc:date>2026-01-31T16:04:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;112 匿名さんそれなら隣り合った部屋買ってぶち抜いた方が良く無いですか？フラットになるし　最近の大阪の新築では大阪市が推奨してて１LDKぶち抜いてファミリーすんでくださいねって　重説で管理組合が許可しなければならないってとこもありますレアな間取り欲しがる層っているんですね。玄関二ヶ所は客人用と日常用にわけるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/113/">
<title><![CDATA[113: &gt;&gt;110 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/113/</link>
<dc:date>2026-01-31T07:42:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;110 マンション検討中さんホテルができるって聞いてますよ！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　立ち退きが始まってるので、そろそろ解体も始まりますかね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/112/">
<title><![CDATA[112: レアな間取りを欲しがる層はいますので、メ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/112/</link>
<dc:date>2026-01-19T13:58:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レアな間取りを欲しがる層はいますので、メゾネットだから欲しいという人もいそう。Gタイプの間取でいいのはリビング天井が高いこと、トイレが上下2つある点かな。トイレに行くために階段の昇り降りが必要になると面倒なんですよね。一方でメゾネットはどうしても空間効率が悪くなってしまう点で、105平米もあるのに間取りは2LDKで、その居室が広ければまだ良いのですが、それほど広くない。リビングの開放感だけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/111/">
<title><![CDATA[111: マンションでメゾネットってどうなんでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/111/</link>
<dc:date>2026-01-09T23:22:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションでメゾネットってどうなんでしょうねマンションのよいところはオールフラットな生活空間だと思うのだけど、何か生活空間を分けたいなどの理由がある場合は、ニーズはあるのだろうか。見てみると吹き抜けがあったりして、一体感を作るようにしているのかなと感じさせる部分はありますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/110/">
<title><![CDATA[110: 東隣に何が出来るんかな？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/110/</link>
<dc:date>2026-01-02T11:18:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東隣に何が出来るんかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/109/">
<title><![CDATA[109: 105平米のメゾネット仕様もあるんですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/109/</link>
<dc:date>2025-12-25T23:45:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[105平米のメゾネット仕様もあるんですね。ニッチな需要ですが面白い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/108/">
<title><![CDATA[108: &gt;&gt;97 匿名さん価格の高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/108/</link>
<dc:date>2025-12-25T22:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;97 匿名さん価格の高い好条件住戸の方が入居後に勢いよく上がりますので、頭金の負担が出来る人であれば買い向かうでしょうね。80平米 1.1億でも当初必要なのは10%の1100万円で済みますから、資金繰りはそれほど苦しくはならないはずです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/107/">
<title><![CDATA[107: >95>確か3億3000万越えでしたよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/107/</link>
<dc:date>2025-12-14T17:18:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>95>確か3億3000万越えでしたよー。そうですか。それくらいの価格になってしまうかな。駅から離れた立地のマンションでも坪単価４００とかザラですから。設備などをもう少し詳しい情報もほしいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;&gt;105 名無しさんグラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/106/</link>
<dc:date>2025-12-10T20:02:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105 名無しさんグランドメゾン大阪上本町タワーが坪700ならシエリアは安いともいえるような]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;&gt;104 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/105/</link>
<dc:date>2025-12-10T12:48:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;104 マンション検討中さんグラメは平均坪単価700らしいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;100 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/104/</link>
<dc:date>2025-12-08T23:27:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100 マンション検討中さんグラメの方が高いと聞いた。城南寺町の方はアクセスも悪いのでその金額だと高層階でもきついと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/103/">
<title><![CDATA[103: 大体の価格は分かりましたでしょうか？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/103/</link>
<dc:date>2025-11-28T00:10:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大体の価格は分かりましたでしょうか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/101/">
<title><![CDATA[101: &gt;&gt;99 匿名さん逆でしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704262/res/101/</link>
<dc:date>2025-11-23T00:04:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99 匿名さん逆でしょう。シエリアもつられて上がりますよ。シエリア買うのであれば、一期から早く買う方が間違いなく得になると思います。&gt;&gt;100そんな感じでしょうね。学区、治安の面ではパークタワーの方が子育て層に遥かに有利なので、純粋に競合はしないような気もします。]]></content:encoded>
</item>
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