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<title><![CDATA[パークタワー大阪天満橋ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区において、また新たなタワーマンション計画が発表されました！北区の中でもファミリーに特に人気の高い、天満橋・南森町エリアにあり、2方向リバーフロントという非常に珍しい物件です。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K2201/本物件の特長１．大川の南東2方向リバーフロントに位置する「水都大阪の特等席」と呼ぶべきアドレス２．．．]]></description>
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<title><![CDATA[417: 近くのシエリアタワーからは谷町線のホーム．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T15:12:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くのシエリアタワーからは谷町線のホームまで7分なので+3分で10分だと思います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[416: &gt;&gt;415 匿名さん20代．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T20:25:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;415 匿名さん20代30代の人は5分で走るんでしょうか？低層階の方ならいけるのでしょう。この掲示板見て歩いてみました。10分はかかりました。谷町線の入り口まで15分かかりました。ちなみにわたくしは60代です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[415: &gt;&gt;414 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T18:54:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;414 eマンションさん１５分もかからないよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[414: &gt;&gt;413 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T09:41:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;413 買い替え検討中さん駅まで徒歩5分ではいけませんから、最低15分は見てください。意外と奥まってるので時間かかりますよ。谷町線ならもっと遠い。ただこのエリアは天神祭や桜の通り抜け以外は静かなので都会の中で静かな場所で住みたいならとてもいいと思います。この近くに住んでいてずっと待ってましたが、販売が遅れたことで値段も釣り上がり、想定以上の価格帯なので買うか迷ってます。仕様は良か．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[413: 405は、この地域を知らない素人じゃない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-20T21:04:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[405は、この地域を知らない素人じゃないかな!?みなさんは、客観的に見て、調べればすぐ分かる話。谷町線は、すごくお得路線だと思う。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/412/">
<title><![CDATA[412: 南西の角部屋も1期4次に出したんですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-20T06:27:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南西の角部屋も1期4次に出したんですね。1次でも南東角部屋含めて予定より多く出したし、よっぽど順調なんですね。ここは眺望は東がかなり良いと思うので、北東角もかなりアリだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[411: 永久眺望と思われる北東角が実は一番いいの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T22:56:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[永久眺望と思われる北東角が実は一番いいのではと思ってますがいかがでしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[410: 実需でなく、富裕層、投資、セカンドハウス．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T22:08:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実需でなく、富裕層、投資、セカンドハウス需要しかないので平和で順調。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[409: &gt;&gt;405マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T21:47:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;405マンション検討中さんここが立地悪かったらどこがええのか聞きたい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[408: 梅田と淀屋橋に二駅で出れれば十分です。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T20:25:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[梅田と淀屋橋に二駅で出れれば十分です。難波や心斎橋は行かないし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[407: 京都も出やすいですね]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T11:42:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京都も出やすいですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[406: &gt;&gt;405 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T10:11:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;405 マンション検討中さん京阪と谷町線が使えますょ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[405: 立地は悪いと思う。この辺一体は天満橋駅し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T18:51:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地は悪いと思う。この辺一体は天満橋駅しかないので、空清町、大道あたりと同じように、市内では珍しい陸の孤島です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[404: 大阪市の中央区北区も30年ぐらい経過（2．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T18:02:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪市の中央区北区も30年ぐらい経過（2回目の大規模修繕手前）して修繕積立金不足で住民負担になり引っ越す人多く出るだろう1人何百万単位か、その前に修繕積立金値上げしていく]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[403: 東梅田まで2駅ですし車でも15分あれば大．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T17:05:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東梅田まで2駅ですし車でも15分あれば大阪駅も新大阪駅もいけて天満橋駅から関空までのリムジンバス出てるのものすごくよくないですか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[402: この埋もれている立地の良さを掘り起こして．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T08:59:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この埋もれている立地の良さを掘り起こしてくれるマンションであって欲しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/401/">
<title><![CDATA[401: 東京の湾岸タワマン見てきましたが、ここの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-06T11:05:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京の湾岸タワマン見てきましたが、ここの大川の景観も負けてませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/400/">
<title><![CDATA[400: すくすくと育ってきていますね]]></title>
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<dc:date>2026-09-06T10:13:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すくすくと育ってきていますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[399: ここはキャッシュ買いが多いから大丈夫。住．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T22:39:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはキャッシュ買いが多いから大丈夫。住宅ローンの実需物件は地獄。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[398: グラングリーンが坪1000万切る部屋が出．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T22:23:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グラングリーンが坪1000万切る部屋が出てきた半年前とはえらい状況が変わったな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[397: 北浜は、公共交通機関で見るとめちゃ不便。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[北浜は、公共交通機関で見るとめちゃ不便。ここは、梅田、天王寺そして京都に一本で行けるのが強み。ただ、天満橋から現地への橋は、雨風の日はなかなか厳しい。足元べちゃべちゃになる。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[396: 柱が気になったのですが、どこもこんなもん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-22T19:00:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[柱が気になったのですが、どこもこんなもんですかね…涙　]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/395/">
<title><![CDATA[395: &gt;&gt;394 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-03T11:17:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;394 マンション掲示板さんなんで？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[394: エックスでここ買うならシティタワー本町の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T23:03:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エックスでここ買うならシティタワー本町の新築買った方がいいと言われてて納得した]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[393: &gt;&gt;392 匿名さんで　祭．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;392 匿名さんで　祭りの後の虚しさとかありませんか？一年後ですものね昔風俗毎週行ってたけど　抜いた後の虚無感すごいのよ欲望の根っこって一緒なんだろうな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[392: 昨日の天神祭の船渡御、花火大会を見に行き．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[昨日の天神祭の船渡御、花火大会を見に行きましたが、このマンションが大川の最前列で花火に映えて見えました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[391: &gt;&gt;389 マンコミュファン．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;389 マンコミュファンさん月1で1階層くらい高くなっていて、今15-16階なので、そのくらいなのだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[390: 本日は契約会でした。売出した全ての部屋に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[本日は契約会でした。売出した全ての部屋に申し込みがあったみたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[389: 毎週近くを通りますが随分と出来上がって来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/389/</link>
<dc:date>2026-07-19T17:01:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎週近くを通りますが随分と出来上がって来てます竣工が2028春ってそんなに時間がかかるのかしら]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/388/">
<title><![CDATA[388: &gt;&gt;385 匿名さんおめで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/388/</link>
<dc:date>2026-07-13T09:46:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;385 匿名さんおめでとうございます！　自分は今回、抽選外れてしまいましたーー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/387/">
<title><![CDATA[387: 外れました。来週のシエリア北浜に希を掛け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/387/</link>
<dc:date>2026-07-13T07:10:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外れました。来週のシエリア北浜に希を掛けます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/386/">
<title><![CDATA[386: &gt;&gt;385 匿名さんおめで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/386/</link>
<dc:date>2026-07-12T23:51:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;385 匿名さんおめでとうございます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/385/">
<title><![CDATA[385: 当たりました！値段は高いですが純粋にうれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/385/</link>
<dc:date>2026-07-12T17:57:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当たりました！値段は高いですが純粋にうれしいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/384/">
<title><![CDATA[384: 抽選の結果が心配です。電話がくるかな？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/384/</link>
<dc:date>2026-07-12T11:10:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[抽選の結果が心配です。電話がくるかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/383/">
<title><![CDATA[383: 周辺は暗いですし、何もないですよ。逆にそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/383/</link>
<dc:date>2026-07-11T14:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺は暗いですし、何もないですよ。逆にそれがいいです。大阪城、リバービュー、ランドマーク性ならこっちが上。周辺の利便性や地格なら北浜の方が上です。現地に建ち始めていますが、南東の窓が曲線ではなく直線だったのがダサいですね。ブリ堂島浜のような美しい曲線を期待すると少しガッカリします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/382/">
<title><![CDATA[382: 検討してましたが、161戸という少なさの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/382/</link>
<dc:date>2026-07-11T09:03:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討してましたが、161戸という少なさのタワーなら管理費修繕費爆上がっていきますね。現地見ましたが、公園側、暗いですね。駅までも近いようで少しあるし、南東角部屋以外は難しい選択の間取り、うーん来週モデルルーム行って、シエリアタワー北浜と悩むところです。テレビ大阪のところにもタワーできるんですね。急ぎじゃないので迷い出してます。この辺りに住まれてる方、どんな街並みか教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/381/">
<title><![CDATA[381: &gt;&gt;380 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/381/</link>
<dc:date>2026-07-10T23:19:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;380 マンション検討中さん中間倍率では北向きの中層はあまり人気なさそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/380/">
<title><![CDATA[380: ２期？始まってますね。また抽選なりますか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/380/</link>
<dc:date>2026-06-27T07:26:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２期？始まってますね。また抽選なりますかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/379/">
<title><![CDATA[379: MR来てくれた人に適切に対応しているだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/379/</link>
<dc:date>2026-06-07T23:53:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MR来てくれた人に適切に対応しているだけなのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/378/">
<title><![CDATA[378: 北東角に関して言えば北側は造幣局なので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/378/</link>
<dc:date>2026-06-07T17:16:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北東角に関して言えば北側は造幣局なので、高い建物が建つ可能性はあんまないんじゃいかなーと予想。まぁ貨幣がディジタル化されて民間払い下げなんて可能性はゼロではないが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/377/">
<title><![CDATA[377: たぶんギリギリ売れる程度まで限界まで価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/377/</link>
<dc:date>2026-06-07T17:14:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たぶんギリギリ売れる程度まで限界まで価格上げたい都合上、追加募集しているんでなかろうかと推測。南東欲しいと思ったけど高すぎるんよねぇ。三菱地所のお偉いさんも言うようにもう新築は一般人は相手にしない時代かねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/376/">
<title><![CDATA[376: まだ案内がきますが、売れてないのでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/376/</link>
<dc:date>2026-06-07T16:29:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ案内がきますが、売れてないのでしょうか？最初にモデルルーム見学を取れなかったのですっかり諦めていたのですが。余っているなら住みたい候補です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/375/">
<title><![CDATA[375: &gt;&gt;374 坪単価比較中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/375/</link>
<dc:date>2026-06-05T21:52:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;374 坪単価比較中さん公式の眺望写真見ましたがギリギリ見えそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/374/">
<title><![CDATA[374: 北向きでも高層階なら普通に大川見えるので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/374/</link>
<dc:date>2026-05-26T17:19:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北向きでも高層階なら普通に大川見えるのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/373/">
<title><![CDATA[373: というか南東角以外は買う価値がないと思う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/373/</link>
<dc:date>2026-05-23T15:22:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[というか南東角以外は買う価値がないと思うけど。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/372/">
<title><![CDATA[372: いやいや@500万超との予想もある？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/372/</link>
<dc:date>2026-05-17T20:23:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや@500万超との予想もある？どこにそんな記事出てるのよ（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/371/">
<title><![CDATA[371: 北向きの部屋って大川見えるんですかね。バ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/371/</link>
<dc:date>2026-05-17T19:11:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北向きの部屋って大川見えるんですかね。バルコニーに出たらちらっと右側に見える感じですかねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/370/">
<title><![CDATA[370: &gt;&gt;369 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/370/</link>
<dc:date>2026-05-16T23:04:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;369 マンション検討中さんリバービューの南東角部屋は坪900以上しますから、かなり眺望により差があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/369/">
<title><![CDATA[369: この辺りの相場だと坪500超えると高めな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/369/</link>
<dc:date>2026-05-16T18:49:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りの相場だと坪500超えると高めなんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/368/">
<title><![CDATA[368: 近隣タワーの動向から坪単価500万円超と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/368/</link>
<dc:date>2026-05-16T17:32:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣タワーの動向から坪単価500万円超との予想もあり価格は高めですね。大川の2方向リバーフロントという開放感や、天神祭の花火・桜を特等席で望める立地は唯一無二。天満橋駅徒歩5分で京阪シティモールも近く、北区でありながら落ち着いた住環境と高い生活利便性が両立しています。価格のハードルを越えれば、住みやすさと資産性は抜群のだと思います。]]></content:encoded>
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