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<title><![CDATA[パークタワー大阪天満橋ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区において、また新たなタワーマンション計画が発表されました！北区の中でもファミリーに特に人気の高い、天満橋・南森町エリアにあり、2方向リバーフロントという非常に珍しい物件です。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K2201/本物件の特長１．大川の南東2方向リバーフロントに位置する「水都大阪の特等席」と呼ぶべきアドレス２．．．]]></description>
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<title><![CDATA[397: 北浜は、公共交通機関で見るとめちゃ不便。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-23T10:51:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北浜は、公共交通機関で見るとめちゃ不便。ここは、梅田、天王寺そして京都に一本で行けるのが強み。ただ、天満橋から現地への橋は、雨風の日はなかなか厳しい。足元べちゃべちゃになる。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[396: 柱が気になったのですが、どこもこんなもん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-22T19:00:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[柱が気になったのですが、どこもこんなもんですかね…涙　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[395: &gt;&gt;394 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-03T11:17:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;394 マンション掲示板さんなんで？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[394: エックスでここ買うならシティタワー本町の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T23:03:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エックスでここ買うならシティタワー本町の新築買った方がいいと言われてて納得した]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[393: &gt;&gt;392 匿名さんで　祭．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-31T23:48:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;392 匿名さんで　祭りの後の虚しさとかありませんか？一年後ですものね昔風俗毎週行ってたけど　抜いた後の虚無感すごいのよ欲望の根っこって一緒なんだろうな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[392: 昨日の天神祭の船渡御、花火大会を見に行き．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-26T09:02:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日の天神祭の船渡御、花火大会を見に行きましたが、このマンションが大川の最前列で花火に映えて見えました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[391: &gt;&gt;389 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T15:20:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;389 マンコミュファンさん月1で1階層くらい高くなっていて、今15-16階なので、そのくらいなのだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[390: 本日は契約会でした。売出した全ての部屋に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-19T22:15:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日は契約会でした。売出した全ての部屋に申し込みがあったみたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[389: 毎週近くを通りますが随分と出来上がって来．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-19T17:01:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎週近くを通りますが随分と出来上がって来てます竣工が2028春ってそんなに時間がかかるのかしら]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[388: &gt;&gt;385 匿名さんおめで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T09:46:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;385 匿名さんおめでとうございます！　自分は今回、抽選外れてしまいましたーー]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[387: 外れました。来週のシエリア北浜に希を掛け．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T07:10:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外れました。来週のシエリア北浜に希を掛けます]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[386: &gt;&gt;385 匿名さんおめで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/386/</link>
<dc:date>2026-07-12T23:51:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;385 匿名さんおめでとうございます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/385/">
<title><![CDATA[385: 当たりました！値段は高いですが純粋にうれ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-12T17:57:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当たりました！値段は高いですが純粋にうれしいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/384/">
<title><![CDATA[384: 抽選の結果が心配です。電話がくるかな？]]></title>
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<dc:date>2026-07-12T11:10:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[抽選の結果が心配です。電話がくるかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/383/">
<title><![CDATA[383: 周辺は暗いですし、何もないですよ。逆にそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T14:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺は暗いですし、何もないですよ。逆にそれがいいです。大阪城、リバービュー、ランドマーク性ならこっちが上。周辺の利便性や地格なら北浜の方が上です。現地に建ち始めていますが、南東の窓が曲線ではなく直線だったのがダサいですね。ブリ堂島浜のような美しい曲線を期待すると少しガッカリします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/382/">
<title><![CDATA[382: 検討してましたが、161戸という少なさの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/382/</link>
<dc:date>2026-07-11T09:03:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討してましたが、161戸という少なさのタワーなら管理費修繕費爆上がっていきますね。現地見ましたが、公園側、暗いですね。駅までも近いようで少しあるし、南東角部屋以外は難しい選択の間取り、うーん来週モデルルーム行って、シエリアタワー北浜と悩むところです。テレビ大阪のところにもタワーできるんですね。急ぎじゃないので迷い出してます。この辺りに住まれてる方、どんな街並みか教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/381/">
<title><![CDATA[381: &gt;&gt;380 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/381/</link>
<dc:date>2026-07-10T23:19:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;380 マンション検討中さん中間倍率では北向きの中層はあまり人気なさそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/380/">
<title><![CDATA[380: ２期？始まってますね。また抽選なりますか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T07:26:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２期？始まってますね。また抽選なりますかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/379/">
<title><![CDATA[379: MR来てくれた人に適切に対応しているだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/379/</link>
<dc:date>2026-06-07T23:53:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MR来てくれた人に適切に対応しているだけなのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/378/">
<title><![CDATA[378: 北東角に関して言えば北側は造幣局なので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/378/</link>
<dc:date>2026-06-07T17:16:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北東角に関して言えば北側は造幣局なので、高い建物が建つ可能性はあんまないんじゃいかなーと予想。まぁ貨幣がディジタル化されて民間払い下げなんて可能性はゼロではないが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/377/">
<title><![CDATA[377: たぶんギリギリ売れる程度まで限界まで価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/377/</link>
<dc:date>2026-06-07T17:14:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たぶんギリギリ売れる程度まで限界まで価格上げたい都合上、追加募集しているんでなかろうかと推測。南東欲しいと思ったけど高すぎるんよねぇ。三菱地所のお偉いさんも言うようにもう新築は一般人は相手にしない時代かねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/376/">
<title><![CDATA[376: まだ案内がきますが、売れてないのでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/376/</link>
<dc:date>2026-06-07T16:29:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ案内がきますが、売れてないのでしょうか？最初にモデルルーム見学を取れなかったのですっかり諦めていたのですが。余っているなら住みたい候補です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/375/">
<title><![CDATA[375: &gt;&gt;374 坪単価比較中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/375/</link>
<dc:date>2026-06-05T21:52:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;374 坪単価比較中さん公式の眺望写真見ましたがギリギリ見えそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/374/">
<title><![CDATA[374: 北向きでも高層階なら普通に大川見えるので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/374/</link>
<dc:date>2026-05-26T17:19:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北向きでも高層階なら普通に大川見えるのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/373/">
<title><![CDATA[373: というか南東角以外は買う価値がないと思う．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T15:22:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[というか南東角以外は買う価値がないと思うけど。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/372/">
<title><![CDATA[372: いやいや@500万超との予想もある？．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いやいや@500万超との予想もある？どこにそんな記事出てるのよ（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/371/">
<title><![CDATA[371: 北向きの部屋って大川見えるんですかね。バ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/371/</link>
<dc:date>2026-05-17T19:11:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北向きの部屋って大川見えるんですかね。バルコニーに出たらちらっと右側に見える感じですかねぇ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/370/">
<title><![CDATA[370: &gt;&gt;369 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/370/</link>
<dc:date>2026-05-16T23:04:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;369 マンション検討中さんリバービューの南東角部屋は坪900以上しますから、かなり眺望により差があります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/369/">
<title><![CDATA[369: この辺りの相場だと坪500超えると高めな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T18:49:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りの相場だと坪500超えると高めなんですかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[368: 近隣タワーの動向から坪単価500万円超と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/368/</link>
<dc:date>2026-05-16T17:32:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣タワーの動向から坪単価500万円超との予想もあり価格は高めですね。大川の2方向リバーフロントという開放感や、天神祭の花火・桜を特等席で望める立地は唯一無二。天満橋駅徒歩5分で京阪シティモールも近く、北区でありながら落ち着いた住環境と高い生活利便性が両立しています。価格のハードルを越えれば、住みやすさと資産性は抜群のだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/367/">
<title><![CDATA[367: 買い物は、京阪モールとライフがメインとな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T21:07:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買い物は、京阪モールとライフがメインとなりそうですが、環状線内の環境としては抜群だと思います。今となっては、谷六以南ほど古い町並みでもないのでいいと思います。あとは、価格がもう少し安いとね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/366/">
<title><![CDATA[366: &gt;&gt;365 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T10:33:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;365 口コミ知りたいさんチャリ必須ですよねここはさらにLUUP基地も附設ですよ子供の教育に悪い気がします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/365/">
<title><![CDATA[365: チャリは北区、中央区、都島区に住む人に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T00:03:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チャリは北区、中央区、都島区に住む人には必需品です。何も知らんくせに。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[364: &gt;&gt;363 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T20:47:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;363 口コミ知りたいさんキャンプは流石に特異点観測でしょうが、数年前までブルーシート居ましたもんねえ。両岸の開発でまた状況は好転すると思います。チャリは今後も避けられません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[363: &gt;&gt;362 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T08:49:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;362 マンコミュファンさん天満橋の西側くらいに遊歩道が綺麗に整備されればいいんですけどね一昨日行ったら三組ほど昼間だけだろうがテント張ってキャンプしてました。都島区住んでる貧民みたいのが川崎橋をチャリでよく往来してくるのもね後定番の営業マンの息抜き場所Googleじゃわからんだろう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[362: 資産性はわかりませんが、天満橋の公園川沿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/362/</link>
<dc:date>2026-04-24T20:20:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産性はわかりませんが、天満橋の公園川沿いの閑静な感じは中々素晴らしいですよね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[361: &gt;&gt;360 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-23T14:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;360 マンション掲示板さん資産性ですかね！目の前が川なので眺望が変わらない点と公園で散歩が快適にできることが気に入りました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[360: &gt;&gt;359 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T22:10:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;359 マンション検討中さん数あるマンションでここのどこに惹かれますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/359/">
<title><![CDATA[359: 実際１期倍率どんなもんでしたか？気になり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/359/</link>
<dc:date>2026-04-21T18:36:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際１期倍率どんなもんでしたか？気になります。検討中ですが抽選でいつも落選するので。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[358: 周りが寂しいねたかだか川の前ってだけ]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T23:42:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周りが寂しいねたかだか川の前ってだけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/357/">
<title><![CDATA[357: &gt;&gt;356 さん一期二次．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T10:43:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;356 さん一期二次ですもんね。北向きの部屋はリーズナブルそうですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/356/">
<title><![CDATA[356: あまり大きくは変わってないのではないです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T23:17:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり大きくは変わってないのではないですかね。予定なので変化するとしてもです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/355/">
<title><![CDATA[355: &gt;&gt;354 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T14:34:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;354 マンション検討中さんどうでした？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[354: 第二期きましたね値段]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T10:26:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第二期きましたね値段]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/353/">
<title><![CDATA[353: &gt;&gt;352 匿名さんですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/353/</link>
<dc:date>2026-03-31T17:22:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;352 匿名さんですね。今年買う予定なので、勇気づけられます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/352/">
<title><![CDATA[352: &gt;&gt;350 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T14:51:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;350 マンション検討中さん上がっていくことが理解できないデフレ思考が1番怖い事に気づけるかどうかはすごく重要ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[351: シエリアタワーがかなり安く感じる]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T13:40:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シエリアタワーがかなり安く感じる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/350/">
<title><![CDATA[350: なんかこうやって高いこと、今後上がってい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T12:56:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかこうやって高いこと、今後上がっていくことが当たり前とされていく感覚が怖いですね。まだ数年は上がっていくんでしょうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/349/">
<title><![CDATA[349: &gt;&gt;348 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T12:19:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;348 マンション掲示板さん堂島浜は結局三期もとんでもない価格でしたもんね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/348/">
<title><![CDATA[348: &gt;&gt;347 匿名さん堂島浜．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T11:44:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;347 匿名さん堂島浜もたしかアンダーと1期の価格は同じだったと思います。今はどんどん値上げされてますね。]]></content:encoded>
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