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<title><![CDATA[パークタワー大阪天満橋ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区において、また新たなタワーマンション計画が発表されました！北区の中でもファミリーに特に人気の高い、天満橋・南森町エリアにあり、2方向リバーフロントという非常に珍しい物件です。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K2201/本物件の特長１．大川の南東2方向リバーフロントに位置する「水都大阪の特等席」と呼ぶべきアドレス２．．．]]></description>
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<title><![CDATA[373: というか南東角以外は買う価値がないと思う．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T15:22:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[というか南東角以外は買う価値がないと思うけど。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[372: いやいや@500万超との予想もある？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T20:23:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや@500万超との予想もある？どこにそんな記事出てるのよ（笑）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[371: 北向きの部屋って大川見えるんですかね。バ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T19:11:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北向きの部屋って大川見えるんですかね。バルコニーに出たらちらっと右側に見える感じですかねぇ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[370: &gt;&gt;369 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T23:04:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;369 マンション検討中さんリバービューの南東角部屋は坪900以上しますから、かなり眺望により差があります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[369: この辺りの相場だと坪500超えると高めな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T18:49:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りの相場だと坪500超えると高めなんですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[368: 近隣タワーの動向から坪単価500万円超と．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T17:32:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣タワーの動向から坪単価500万円超との予想もあり価格は高めですね。大川の2方向リバーフロントという開放感や、天神祭の花火・桜を特等席で望める立地は唯一無二。天満橋駅徒歩5分で京阪シティモールも近く、北区でありながら落ち着いた住環境と高い生活利便性が両立しています。価格のハードルを越えれば、住みやすさと資産性は抜群のだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[367: 買い物は、京阪モールとライフがメインとな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T21:07:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買い物は、京阪モールとライフがメインとなりそうですが、環状線内の環境としては抜群だと思います。今となっては、谷六以南ほど古い町並みでもないのでいいと思います。あとは、価格がもう少し安いとね。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[366: &gt;&gt;365 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T10:33:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;365 口コミ知りたいさんチャリ必須ですよねここはさらにLUUP基地も附設ですよ子供の教育に悪い気がします]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[365: チャリは北区、中央区、都島区に住む人に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T00:03:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チャリは北区、中央区、都島区に住む人には必需品です。何も知らんくせに。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[364: &gt;&gt;363 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T20:47:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;363 口コミ知りたいさんキャンプは流石に特異点観測でしょうが、数年前までブルーシート居ましたもんねえ。両岸の開発でまた状況は好転すると思います。チャリは今後も避けられません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[363: &gt;&gt;362 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T08:49:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;362 マンコミュファンさん天満橋の西側くらいに遊歩道が綺麗に整備されればいいんですけどね一昨日行ったら三組ほど昼間だけだろうがテント張ってキャンプしてました。都島区住んでる貧民みたいのが川崎橋をチャリでよく往来してくるのもね後定番の営業マンの息抜き場所Googleじゃわからんだろう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[362: 資産性はわかりませんが、天満橋の公園川沿．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-24T20:20:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産性はわかりませんが、天満橋の公園川沿いの閑静な感じは中々素晴らしいですよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[361: &gt;&gt;360 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-23T14:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;360 マンション掲示板さん資産性ですかね！目の前が川なので眺望が変わらない点と公園で散歩が快適にできることが気に入りました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[360: &gt;&gt;359 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T22:10:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;359 マンション検討中さん数あるマンションでここのどこに惹かれますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/359/">
<title><![CDATA[359: 実際１期倍率どんなもんでしたか？気になり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T18:36:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際１期倍率どんなもんでしたか？気になります。検討中ですが抽選でいつも落選するので。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[358: 周りが寂しいねたかだか川の前ってだけ]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T23:42:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周りが寂しいねたかだか川の前ってだけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/357/">
<title><![CDATA[357: &gt;&gt;356 さん一期二次．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T10:43:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;356 さん一期二次ですもんね。北向きの部屋はリーズナブルそうですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/356/">
<title><![CDATA[356: あまり大きくは変わってないのではないです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T23:17:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり大きくは変わってないのではないですかね。予定なので変化するとしてもです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[355: &gt;&gt;354 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T14:34:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;354 マンション検討中さんどうでした？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[354: 第二期きましたね値段]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[第二期きましたね値段]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[353: &gt;&gt;352 匿名さんですね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T17:22:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;352 匿名さんですね。今年買う予定なので、勇気づけられます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/352/">
<title><![CDATA[352: &gt;&gt;350 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T14:51:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;350 マンション検討中さん上がっていくことが理解できないデフレ思考が1番怖い事に気づけるかどうかはすごく重要ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[351: シエリアタワーがかなり安く感じる]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T13:40:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シエリアタワーがかなり安く感じる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/350/">
<title><![CDATA[350: なんかこうやって高いこと、今後上がってい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T12:56:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかこうやって高いこと、今後上がっていくことが当たり前とされていく感覚が怖いですね。まだ数年は上がっていくんでしょうけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[349: &gt;&gt;348 マンション掲示板．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;348 マンション掲示板さん堂島浜は結局三期もとんでもない価格でしたもんね。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[348: &gt;&gt;347 匿名さん堂島浜．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;347 匿名さん堂島浜もたしかアンダーと1期の価格は同じだったと思います。今はどんどん値上げされてますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[347: &gt;&gt;346 評判気になるさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;346 評判気になるさんブロガーの記事やXでは、アンダーと1期に価格差がなく、値上げも緩やかな予定であると読み取りましたが、2期以降の値段は上がってしまうのでしょうか。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[346: &gt;&gt;345 eマンションさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;345 eマンションさん後に販売する部屋に価格転換するでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[345: 断熱材高騰など重なりますので、色々コスト．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T08:29:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[断熱材高騰など重なりますので、色々コストカットされないか心配です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/344/">
<title><![CDATA[344: &gt;&gt;343 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T23:08:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;343 eマンションさんフレストね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/343/">
<title><![CDATA[343: &gt;&gt;260 周辺住民さん川．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T20:52:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;260 周辺住民さん川向かいの駅ビル地下にフレスコあるでそ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/342/">
<title><![CDATA[342: 北浜エリアももうすでに高くなってる]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T14:34:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北浜エリアももうすでに高くなってる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/341/">
<title><![CDATA[341: &gt;&gt;339 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T22:05:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;339 eマンションさんイラン戦争により、今後価格が発表される物件はさらに上がっていくでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/340/">
<title><![CDATA[340: 今回売り出しの89㎡南西角はいくらするん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T20:41:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回売り出しの89㎡南西角はいくらするんですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/339/">
<title><![CDATA[339: すごいですね。大阪もどんどん坪単価上がっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T18:44:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごいですね。大阪もどんどん坪単価上がっていきますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/338/">
<title><![CDATA[338: &gt;&gt;337 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T16:11:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;337 eマンションさん日本人でも3～5億くらいならキャッシュで買う人全然多いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/337/">
<title><![CDATA[337: &gt;&gt;336 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T15:52:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;336 通りがかりさん日本人が買わなくても外国人が買う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/336/">
<title><![CDATA[336: 大阪城が永久眺望なら坪1200なんて、倍．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T13:47:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪城が永久眺望なら坪1200なんて、倍率上がりまくりでしょう。。。しかし坪1200を買える人の年収っていくらなんだろうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/335/">
<title><![CDATA[335: &gt;&gt;334 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/335/</link>
<dc:date>2026-03-28T13:45:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;334 評判気になるさん坪1,500なら80m2で3.6億。100m2で4.5億。この辺りが妥当な線ですよね多分。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/334/">
<title><![CDATA[334: &gt;&gt;332 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/334/</link>
<dc:date>2026-03-28T13:43:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;332 マンコミュファンさん坪1,200万ベースで考えても80平米角部屋で2億9,000万円の計算ですもんね。100平米でも3億6,000万。こんな大阪城ビュー最前線の新築タワーがこの価格なら間違いなくバカ売れでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/333/">
<title><![CDATA[333: &gt;&gt;332 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/333/</link>
<dc:date>2026-03-28T13:40:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;332 マンコミュファンさんそれを考えると大阪城は見えないとはいえ、ここの今の金額はかなり安く感じます。まあそう考える人が多いので今のものすごい売れ行きなんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/332/">
<title><![CDATA[332: プレミストの大阪城ビューが坪1,000～．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T13:38:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレミストの大阪城ビューが坪1,000～1,200だったらとんでもない倍率でしょうね。転売ヤーに買われて、リセールで坪1,500～1,800万で出てくる将来が目に見えます。それでも売れるんでしょうが。それだったら転売ヤーとか転がしみたいな事は嫌なので、個人的には最初から新築で1,500以上で本当にここに住みたい人に売って欲しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/331/">
<title><![CDATA[331: 第二期はじまりますね]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T13:24:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第二期はじまりますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/330/">
<title><![CDATA[330: &gt;&gt;329 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/330/</link>
<dc:date>2026-03-27T23:31:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;329 eマンションさんいや1000はあると思いますよ。1500とか1800とか言ってる方がおられるので、それはありえないのではと思っているまでです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/329/">
<title><![CDATA[329: &gt;&gt;315 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-27T23:12:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;315 マンション検討中さんグラングリーンノースの引き渡しが始まって中古が多数出てますよ。坪1,000は昔の話ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/328/">
<title><![CDATA[328: &gt;&gt;327 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/328/</link>
<dc:date>2026-03-24T22:21:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;327 マンション検討中さん確かに。朝は梅田までタクシー2000円行かないくらいかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/327/">
<title><![CDATA[327: 雨の日や風強い日は橋渡るの特にしんどいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/327/</link>
<dc:date>2026-03-24T21:38:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雨の日や風強い日は橋渡るの特にしんどいので、タクシーか車ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/326/">
<title><![CDATA[326: 大阪城ビューは希少ですからね。私も120．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/326/</link>
<dc:date>2026-03-24T20:55:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪城ビューは希少ですからね。私も1200くらいまでなら頑張りたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/325/">
<title><![CDATA[325: &gt;&gt;324 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/325/</link>
<dc:date>2026-03-24T20:02:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;324 マンション検討中さん大阪城ビューの部屋が坪1,500万くらいまでなら購入する予定です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/324/">
<title><![CDATA[324: みなさん、プレミストはどうするのですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696975/res/324/</link>
<dc:date>2026-03-24T19:17:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、プレミストはどうするのですか？ここよりも良いと評判ですよね。]]></content:encoded>
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