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<title><![CDATA[HARMO CITI (ハルモシティ)って、どうでしょう]]></title>
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<description><![CDATA[ハルモシティというマンション計画について語りましょう。プレサンスと聞くと、投資用ワンルームマンション、というイメージですが、どうでしょうか。よろしくお願いします。公式URL：https://www.pressance-group.jp/ksd294/売主：株式会社プレサンスコーポレーション・信和不動産株式会社施工会社：南海辰村建設株式会社管理会社：信和コミュニティ株式会社名称．．．]]></description>
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<title><![CDATA[687: 近くの踏切が不便なのですね・・・マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-23T09:18:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くの踏切が不便なのですね・・・マンションの購入検討時、マンションそのものはチェックしても意外と周辺道路の環境は見落としがちなので、ご近所さんに教えていただけると助かります。道路の混雑や踏切渋滞などは住んでからはじめて気づくんですよね～。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[686: トヨタホームの技術力がベースにある珍しい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T07:55:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トヨタホームの技術力がベースにある珍しいマンションで、耐震性や技術力を強みにしているところや60年長期保証など住んだ後も安心できるようなサポートが充実しているという点は注目したいところです。騒音トラブルなども今のところはそこまで心配いらなそうですが、踏切については問題が残りそうですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[685: はい，近所の踏切を除いては特に不満ありま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-16T19:01:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はい，近所の踏切を除いては特に不満ありません．あの踏切交差点だけは，，どうにかして欲しいものです．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[684: 住んでいる人が満足されているみたいだった．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-16T15:00:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んでいる人が満足されているみたいだったので、安心しました。騒音やトラブルもないと書いてあったのでよかったです。民泊については、何かトラブルがあっても対応してくれる管理会社がしっかりしていれば大丈夫なのかなと思ったりしました。隣なので、ここじゃないですよね？何かあっても、都度、対応してもらえればいいのかと思っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[683: 値引きどれぐらいしてんの？]]></title>
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<dc:date>2025-11-07T21:57:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きどれぐらいしてんの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/682/">
<title><![CDATA[682: 住んで2ヶ月ほどですが周りが騒いでいるほ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-10T21:46:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んで2ヶ月ほどですが周りが騒いでいるほど気になる点はありません。騒音、トラブルも今の所ないです。海外の旅行の方もぽつぽつと歩いていますがほとんどが家族連れまたはカップルです。日中と夜にも警備の方建物前に立っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[681: 苦情多いのですね。こちらに住んで2ヶ月．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-09T16:02:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[苦情多いのですね。こちらに住んで2ヶ月経過しましたが、騒音やその他気になることはまだ一度もありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[680: &gt;&gt;679 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-08T15:40:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;679 評判気になるさん民泊がマイナスなのは数年前からわかっていたこと。特区にして制限なく受け入れられるようにしたら問題が山積みになることくらい想像できる。そんな施設を誘致して、完成前に説明すらなく判明した時にも説明責任は無いと反論。何をとっても善意がない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[679: 特区民泊停止ですね。理由が苦情が相次ぎ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-30T17:00:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特区民泊停止ですね。理由が苦情が相次ぎ停止、、、こんなものが隣にあるのはマイナス以外ない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[678: ある意味注目されてる物件ですね。。]]></title>
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<dc:date>2025-09-18T23:27:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ある意味注目されてる物件ですね。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[677: 盛り上がってまいりました]]></title>
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<dc:date>2025-09-01T20:56:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[盛り上がってまいりました]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[676: https://news.yahoo.c．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-01T18:22:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://news.yahoo.co.jp/articles/f2dc86e3763109a7b5c2e8538ce08a2a91f97646隣の民泊がオープンして1か月で、このような事件がありました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[675: &gt;&gt;672 匿名さん&g．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-16T14:16:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;672 匿名さん&gt;&gt;672 匿名さん私も同じことが気になりました。セキュリティインターホンの取説（簡易版じゃない方）にはエレベータの呼び出し方法に関する記載がありますが、部屋に設置されているものにはその機能はないように思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/674/">
<title><![CDATA[674: 茶髪のおっさん含め4人のおっさんが訪問販．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-03T15:16:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[茶髪のおっさん含め4人のおっさんが訪問販売で詐欺行為を確認。コンプレッサーで吹き付けるのか悪質なコーティングをやられています。黒のワンボックス、軽箱。要注意。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/673/">
<title><![CDATA[673: 銭湯にも海外の方の利用が増えるのかな？．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-02T17:44:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銭湯にも海外の方の利用が増えるのかな？ルールやマナー等、注意書きが多くなりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/672/">
<title><![CDATA[672: ジムは宿泊者専用のようです。また、当初．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-01T15:45:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジムは宿泊者専用のようです。また、当初のパンフレットにはエレベーターの予約システムがあると記載されていましたが、予約は可能でしょうか？入居時にその点について特に説明がなかったように思います。今後、利用できるようになるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/671/">
<title><![CDATA[671: &gt;&gt;669 匿名さんジムは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/671/</link>
<dc:date>2025-07-29T23:45:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;669 匿名さんジムはありましたよ。宿泊者以外が使えるのか知りませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/670/">
<title><![CDATA[670: ジムはともかく銭湯の割引は広告詐欺に当た．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-29T09:29:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジムはともかく銭湯の割引は広告詐欺に当たらないんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/669/">
<title><![CDATA[669: 元々隣の賃貸マンションにジムも入る予定だ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-29T01:27:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元々隣の賃貸マンションにジムも入る予定だったはずジム通って割引でサウナ入って帰る生活を期待していたのに何一つ叶わず]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/668/">
<title><![CDATA[668: え？銭湯の住民割なくなったんですか？何．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-27T17:07:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え？銭湯の住民割なくなったんですか？何も説明がなかったのでこれから問い合わせようと思ってたところなんですが...]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[667: 住民割と比べるとタオル無料はあまりにも弱．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/667/</link>
<dc:date>2025-07-27T15:02:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民割と比べるとタオル無料はあまりにも弱いな、、ただ新大阪の方は完全にその建物の住民に適用だから、別マンションのただのご近所様が住民割受けるっていうのは状況変わってもあんまり文句は言えないかも]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[666: ちなみにハルモシティのマンションギャラリ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-27T10:17:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみにハルモシティのマンションギャラリーの受付にスーパー銭湯のタオルが無料になる広告チラシが置いてあります。マンション購入者だといえば広告チラシ貰えるかもですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/665/">
<title><![CDATA[665: &gt;&gt;664 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-25T14:09:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;664 マンション検討中さん住民割ないんですね。新大阪のひなたの湯は、住民は月額7~8000円くらいで入り放題だったので、こちらも期待していました。残念です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/664/">
<title><![CDATA[664: 民泊になったことは今デメリットがあるわけ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-25T10:07:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民泊になったことは今デメリットがあるわけじゃないので別に気にしてないが、契約時には「隣のスーパー銭湯に住人割があります」って言ってたのが無いことにされてるのが非常に腹立たしい今年の頭くらいまではHPの購入者の声にも書いてたのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/663/">
<title><![CDATA[663: 大阪府の吉村知事、府・市の特区民泊「いっ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大阪府の吉村知事、府・市の特区民泊「いったん新規受け付け停止を」関西 大阪2025/7/22 20:30https://www.nikkei.com/nkd/industry/article/?DisplayType=1&amp;n_m_code=156&amp;ng=DGXZQOUF220VA0S5A720C2000000]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[662: レス読んでないのですが、民泊の何がいけな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[レス読んでないのですが、民泊の何がいけないんでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/661/">
<title><![CDATA[661: 多くのハルモシティ入居予定者が困惑してい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-20T10:50:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多くのハルモシティ入居予定者が困惑している理由は1. ニュースに取り上げられるほど大規模な（法の隙間をついたような）民泊施設がハルモシティの隣に立った2. 不動産屋・民泊運営会社から大規模民泊施設についてのアナウンスが遅すぎた。入居1か月前の内覧会で紙1枚の案内のみだったの2点が合わさった結果かなと思います。1については「此花区特区民泊反対有志の会」が頑張っているので、署名に参加するなり．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[660: それだけ民泊事業が活発になってホテルや民．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-06T15:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それだけ民泊事業が活発になってホテルや民泊が建つようになると値段も上がるしその時売ればよくね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/659/">
<title><![CDATA[659: 今回の特区での民泊の件が商売として成功す．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-04T13:57:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回の特区での民泊の件が商売として成功すれば、この地域で他社数社も将来進出するでしょうかね。そうなれば将来、今以上に治安が心配かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/658/">
<title><![CDATA[658: いや、店ができるかどうかは治安と関係ない．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-04T13:31:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、店ができるかどうかは治安と関係ないけど特区民泊はあるでしょう？契約時に賃貸と聞いてた物件が特区民泊と入居寸前に言い出したから問題になってるんだろ。店ができても治安が悪化していたら意味がないよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/657/">
<title><![CDATA[657: 最近はコンビニ高いし利用しなくなった]]></title>
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<dc:date>2025-07-04T08:26:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近はコンビニ高いし利用しなくなった]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[656: お隣がU○Jの時点でここらへんにホテルが．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-03T23:36:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お隣がU○Jの時点でここらへんにホテルが進出するのは時間の問題でそれがたまたま今民泊って形で出てきただけじゃん、何を今更。周辺なんもないんだし、いい意味でも悪い意味でも活気出てむしろ良いんじゃね現に目の前にスーパー銭湯できるし、買い込み用のスーパーとかコンビニもできてくるかもよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[655: &gt;&gt;650 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-03T20:05:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;650 購入経験者さんいや、手付金どうすんのよ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/654/">
<title><![CDATA[654: 昨日の夕方のニュースでもここの民泊特区の．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-02T15:39:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日の夕方のニュースでもここの民泊特区の話がでてた。私だったら手付金を返してもらって解約するな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/653/">
<title><![CDATA[653: この状況で入居するの、むしろ根性試しか何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/653/</link>
<dc:date>2025-07-02T01:21:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この状況で入居するの、むしろ根性試しか何かですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/652/">
<title><![CDATA[652: 外国人と言うよりも、ほぼ中国人ですな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/652/</link>
<dc:date>2025-06-29T16:37:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外国人と言うよりも、ほぼ中国人ですな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/651/">
<title><![CDATA[651: あの踏切で外国人達が何かトラブル起こすの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/651/</link>
<dc:date>2025-06-29T13:50:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの踏切で外国人達が何かトラブル起こすの目に見えてるなぁ。でゆめ咲線も遅れて、梅田まで10分？何それ？みたいなのが日常茶飯事になりそう。JRがこっち側についてくれりゃ信和も流石に何かはするだろうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/650/">
<title><![CDATA[650: 個人的には、まだ入居前だからこそ、冷静に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/650/</link>
<dc:date>2025-06-29T11:58:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には、まだ入居前だからこそ、冷静に「辞退する」という選択も現実的な対応の一つだと感じています。説明が不十分なまま契約履行を求められる状況では、今後の信頼関係にも不安を覚えますし、弁護士を立てて争うよりも、静かに手を引くことが結果的に一番はっきりとした意思表示になるのでは…と考えています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/649/">
<title><![CDATA[649: プレセンスと信和は絶対もっと前から把握・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/649/</link>
<dc:date>2025-06-27T22:54:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレセンスと信和は絶対もっと前から把握・計画していたはずで、グレーよりの黒だろこんなの。オープンハウスもそうだがこの一派は信用が置けなすぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/648/">
<title><![CDATA[648: &gt;&gt;647 職人さんちなみ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-27T21:55:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;647 職人さんちなみに申請が認可された直後にこの施設のHPは更新され、コンテンツが充実し、さらに予約も開始しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/647/">
<title><![CDATA[647: 市民の声を聞いてくれないことが証明されま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/647/</link>
<dc:date>2025-06-27T21:48:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市民の声を聞いてくれないことが証明されましたね。ハルモシティの住民が入居する前に先手を打った信和ホテルズの勝ち。https://news.yahoo.co.jp/articles/dee7401b8616d9dd8977a3f18331b04868e0ef53]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/646/">
<title><![CDATA[646: もはや住む場所っていうより、話題の現場だ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-26T19:57:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もはや住む場所っていうより、話題の現場だな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/645/">
<title><![CDATA[645: &gt;&gt;642 匿名さん減額ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/645/</link>
<dc:date>2025-06-25T23:54:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;642 匿名さん減額までは分かりませんが、タイミング的に色々気になってる方は多いと思います。全体的にちょっと情報が少ないので、早めに確認しておいたほうが安心かもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/644/">
<title><![CDATA[644: &gt;&gt;643 匿名さんまぁ治．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/644/</link>
<dc:date>2025-06-25T12:29:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;643 匿名さんまぁ治安悪化は必至なので、このホテルの開業はなんとか阻止したいね。結局国も維新もたいした対応はしないだろうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/643/">
<title><![CDATA[643: &gt;&gt;642それはプレサンス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/643/</link>
<dc:date>2025-06-24T17:42:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;642それはプレサンスだけの問題じゃなくて大阪のマンション全体の問題]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/642/">
<title><![CDATA[642: &gt;&gt;641 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-24T14:37:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;641 マンション検討中さんこれの件で物件価格を減額できた方いますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[641: いよいよニュースでも普通に取りあげられる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/641/</link>
<dc:date>2025-06-18T13:24:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよニュースでも普通に取りあげられるようになりましたね?https://news.yahoo.co.jp/articles/d42bb612d1ddf0ad1317bc1cc12ef8ed7411e469https://youtu.be/blyMehctLXY?si=mwN4heSZrLBAfF81]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/640/">
<title><![CDATA[640: 私も半額以下になりました。エアコンはた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/640/</link>
<dc:date>2025-06-07T06:43:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も半額以下になりました。エアコンはたしかに高くなかったですが、家電量販店でも価格合わせてくれる上にポイントもつくのでそちらの方がお得に感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/639/">
<title><![CDATA[639: 幹事会社の前に他社で値切って見積もりを受．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/639/</link>
<dc:date>2025-06-05T19:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幹事会社の前に他社で値切って見積もりを受け取りそのあとすぐ幹事会社の見積もりをいただきました。幹事会社の方が高かったですが他社の見積もりと比較していただき最終的に値引きしていただき幹事会社にお願いしました。はじめいただいた見積もりから半額以上下がりましたから、相見積もりは必須だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/638/">
<title><![CDATA[638: いよいよ内覧会ですね。友人が別マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/res/638/</link>
<dc:date>2025-06-03T05:29:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ内覧会ですね。友人が別マンションの内覧会で、部屋の内覧よりもその後の設備？や管理会社の説明なんかが混雑してて時間がかかったと言っていたけど土曜の14時以降って何組くらいが一緒なんだろう…]]></content:encoded>
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