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<title><![CDATA[ジェイグラン シティ 淡路ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ジェイグラン シティ 淡路についての情報を希望しています。公式URL：https://www.jgran.jp/awaji/所在地：大阪府大阪市東淀川区菅原六丁目599の一部（地番）交通：おおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分間取：2LDK～4LDK 面積：60.30平米～108.93平米売主：JR西日本不動産開発株式会社 大阪ガス都市開発株式会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[142: ちょっと批判的なコメントついたらすぐに長．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-08T02:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと批判的なコメントついたらすぐに長文の営業コメントつくよな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[141: イズミヤ淡路店跡地には、15階建てのマン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T18:12:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イズミヤ淡路店跡地には、15階建てのマンション工事中。その近くの淡路3丁目にも、15階建てのマンション工事中。駅近で便利そうです。空き地ができたらマンションだらけ。もと西淡路小学校跡地1.33haに複合施設ができるようです。そして、【基準地価公表】「梅田にも京都にも」大阪・下新庄エリアが注目！“開かずの踏切”が知られるも高架化を見据えた再開発進む（2026年9月15日）ここ数年、住宅地の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[140: 営業がしょうもない擁護してるが、誰も買わ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T15:36:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業がしょうもない擁護してるが、誰も買わんわ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[139: 過疎化してますね……そろそろ抽選結果も出．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T22:36:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過疎化してますね……そろそろ抽選結果も出た頃でしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[138: 周辺でのお買い物もしやすく、日々の暮ら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T21:57:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺でのお買い物もしやすく、日々の暮らしやすさがしっかりと感じられる環境が魅力的かな。ディスポーザーはあると便利ですが、メンテナンスなどを考えると「なくても十分」と感じる方も多いのかなとは思います。シンプルな設備仕様も含めて、ご自身のライフスタイルに合うかですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/137/">
<title><![CDATA[137: &gt;&gt;135 周辺住民さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-29T13:43:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;135 周辺住民さんそうだと思います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[136: &gt;&gt;135 周辺住民さんた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-28T20:46:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;135 周辺住民さんたしか病院の跡地]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[135: イズミヤの跡地？]]></title>
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<dc:date>2026-09-28T19:13:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イズミヤの跡地？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/134/">
<title><![CDATA[134: &gt;&gt;133 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-28T18:52:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133 検討板ユーザーさんいくら便利でも、ここより高いと流石に破産してしまいますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[133: 阪急淡路の西側に野村不動産がマンション計．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/133/</link>
<dc:date>2026-09-28T09:52:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪急淡路の西側に野村不動産がマンション計画してそうですね。こっちより断然便利でクオリティもお値段も高そうですね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/132/">
<title><![CDATA[132: この物件気になっているのですが、第1期で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-26T10:36:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件気になっているのですが、第1期で購入予定もしくは要望書を提出した方はいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/131/">
<title><![CDATA[131: いいコメントすると業者になってしまうんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/131/</link>
<dc:date>2026-09-24T07:29:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいコメントすると業者になってしまうんですね、、、まあ、抽選にならなければ買う側はありがたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/129/">
<title><![CDATA[129: &gt;&gt;128 検討中さん別で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/129/</link>
<dc:date>2026-09-24T01:04:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128 検討中さん別ですが、淡路駅徒歩10分で築30年のジェイグランより、市内中心部の築45年のほうが住みたいなと私は思っちゃいましたね。住める住めないかで言ったら築60年でも住めますよ。まぁニーズはそれぞれなんで一概には言えませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/128/">
<title><![CDATA[128: &gt;&gt;126 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/128/</link>
<dc:date>2026-09-24T00:31:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126 マンション検討中さんそんなに10分って遠いですかね。自分は違うんで、買いだと思ってます。もちろんもっと近い方が嬉しいですけどね。そもそも、築45年と築30年のどっちに住みたいかって話ですよ。築45年を買って、何年住めますか？築30年なら少なくともその差分から15年は住めるってことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/127/">
<title><![CDATA[127: 業者っぽい書き込みですね～]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/127/</link>
<dc:date>2026-09-24T00:10:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者っぽい書き込みですね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/126/">
<title><![CDATA[126: &gt;&gt;125 検討中さん自分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/126/</link>
<dc:date>2026-09-24T00:09:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;125 検討中さん自分もディスポーザー不要派です。市内や北摂に比べるとお買い得というか単純に場所が悪いから安いだけだと感じています築45年の市内中心部と築30年の淡路だと築45年のほうが売れやすいと思うのですがどうでしょう。今時点の築45年と30年後の築45年だと全然質が違います。淡路のこの場所で生活の質が高いと思えるなら買いだと思います。どこへでも行けるという淡路駅まで実．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/125/">
<title><![CDATA[125: &gt;&gt;124 匿名さんいや、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/125/</link>
<dc:date>2026-09-23T06:45:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124 匿名さんいや、結構買いだと思いますけどね。生ごみ処理機で十分だからディスポーザーはいらないし、北摂とか市内中心に比べるとお買い得。管理費とか修繕積立費のランニングコストも中古に比べると新築にメリットあり。価格は落ち着く可能性があるけど建築費の高騰は人材不足や働き方改革のせいで続くと思う。総じて、若干価格が落ち着くかもしれないけど暴落はあり得ない。資産価値の目．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;&gt;122 匿名さん別で生．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/123/</link>
<dc:date>2026-09-19T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122 匿名さん別で生ごみ処理機購入でいいんじゃない。価格もいろいろ選べるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/122/">
<title><![CDATA[122: ディスポーザー使った事が無いとそういう意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/122/</link>
<dc:date>2026-09-19T15:39:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザー使った事が無いとそういう意見になるんだよね、自分もそうだったけど実際に使ってみると手放せなくなる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/121/">
<title><![CDATA[121: ディスポーザーってそんなに重要ですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-19T09:38:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーってそんなに重要ですか？ディスポーザーあると管理費が上がったり、壊れやすくて修理代もけっこうかかるみたいな話あるので無くても良いのかなと思いますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/120/">
<title><![CDATA[120: ディスポーザーが付いてないみたいですな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/120/</link>
<dc:date>2026-09-18T14:25:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーが付いてないみたいですな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/119/">
<title><![CDATA[119: 5600万～になったとはいえ、2階だった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/119/</link>
<dc:date>2026-09-15T01:23:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5600万～になったとはいえ、2階だったり機械式駐車場と被ってたりなどするでしょうから条件がいい部屋だとは言えなさそうですね～値下がったというより、条件が悪くて額面が安い部屋を売りに出しただけなのでは？と勘繰ってしまう、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/118/">
<title><![CDATA[118: インターネット使用料が安いのは良いんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/118/</link>
<dc:date>2026-09-15T00:13:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インターネット使用料が安いのは良いんですが管理費も月々5000円くらい安くしたいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/117/">
<title><![CDATA[117: ブランド力とか付加価値がモリモリについて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-14T20:52:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランド力とか付加価値がモリモリについてたとしても高いなと感じるのに、共用部も結構シンプルですよね。ランドリー室とか本当に機能するのかな。プランも平凡だしグレード低いのにお買い得感がまったくない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/116/">
<title><![CDATA[116: 1000万円くらいの値下げでも買う価値な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/116/</link>
<dc:date>2026-09-14T20:22:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000万円くらいの値下げでも買う価値なしというかこんなに簡単に1000万円下げれちゃうあたり、相当フッカケた価格設定だったんだろこのエリアは㎡単価100万円をまず切らないと話にならない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[115: 契約前に再開発延期が発表されたのは痛いね．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[契約前に再開発延期が発表されたのは痛いね。売れなくなると思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/114/">
<title><![CDATA[114: 5800万円台～14000万円台→560．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-14T12:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5800万円台～14000万円台→5600万円台～13000万円台に変更されていますね。おそらく反応を見て調整したんでしょう。引渡しが2年後ですし金利動向も相まって反応が悪いのかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/113/">
<title><![CDATA[113: &gt;&gt;112 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/113/</link>
<dc:date>2026-09-14T11:51:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;112 マンション検討中さんいずれにせよ、想定より反響が薄いのか来場者が少ないのか、はたまた購入要望書？が全然出てこないのか、何かありそうですよね。最初は5,900～だったのも5,800～に変えてますし。1期で出す住戸を早期で調整するっていうのが焦りにしか見えないのですがどうでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/112/">
<title><![CDATA[112: &gt;&gt;111 匿名さん公式の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/112/</link>
<dc:date>2026-09-14T11:44:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111 匿名さん公式の予定価格も5,600万円台～になってますね。2階かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/111/">
<title><![CDATA[111: 要望が芳しくないのかHP上では5800万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/111/</link>
<dc:date>2026-09-14T11:28:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要望が芳しくないのかHP上では5800万円台～のところ、メールにて5600万円台～での案内が来ていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;&gt;109 淡路ラブ　さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-14T10:34:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109 淡路ラブ　さん確かにBの高層とCの中層だとCですね！ただCの目の前に機械式駐車場があるので、最低でも3階以上、せめて4階以上じゃないと辛い気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;&gt;107 名無しさん確か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/109/</link>
<dc:date>2026-09-13T23:06:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;107 名無しさん確かに、そうでしたね！Bだと正面のマンションが気になりそうだから、高層階の方をイメージしてたので、Cに比べて高いと思っちゃってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/108/">
<title><![CDATA[108: 無茶なお願いですけど1,000万下がった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/108/</link>
<dc:date>2026-09-13T20:39:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無茶なお願いですけど1,000万下がったら即購入したいですね。500万ダウンでもやっと検討するレベル……。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;&gt;105 淡路ラブ　さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/107/</link>
<dc:date>2026-09-13T20:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105 淡路ラブ　さんBとCだとCのほうがやや高くないですか？大差ないですが。。Bはワイドスパンで使いやすそうなのに梁が室内側に出てくるので狭く感じそうですよね。自分もC推しですけど高い。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/106/">
<title><![CDATA[106: かなり強気な値段設定ですよね。60m2台．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/106/</link>
<dc:date>2026-09-13T16:18:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり強気な値段設定ですよね。60m2台ででこの価格って今のマンション市場なら当たり前なのでしょうけど、この広さでは資産価値的にはどうなんでしょうか。階層は上の方がいいのかなど悩みます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;&gt;104 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/105/</link>
<dc:date>2026-09-13T14:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;104 マンション検討中さんBは確かに魅力的だったんですが、値段が高いのと、洋室側の柱が気になるという理由でC棟になりそうです。エコガラスなので、西日もそこまで苦にはならないと思ってます。Bだと高層階にしないと、正面のマンションが気になりますが、Cなら中層階でも前はきにならないので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/104/">
<title><![CDATA[104: どの間取りが気に入れましたか？やはりB棟．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/104/</link>
<dc:date>2026-09-13T11:54:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの間取りが気に入れましたか？やはりB棟ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;&gt;102 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/103/</link>
<dc:date>2026-09-13T10:55:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;102 マンション検討中さんまだです。ただ、購入はほぼ確定なので、タイミングだけです。安くなる可能性があるのであれば、待つことも考えてますけど、希望の部屋が抽選になるかと、予定販売率次第ですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/102/">
<title><![CDATA[102: &gt;&gt;101 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/102/</link>
<dc:date>2026-09-12T19:29:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101 マンション検討中さんまだ意思確認中じゃなかったでしたっけ？購入までいってます？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/101/">
<title><![CDATA[101: 再開発ありきの価格だったので、再開発が中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/101/</link>
<dc:date>2026-09-12T18:54:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発ありきの価格だったので、再開発が中止か延期が濃厚となった現在だと割高ですね。金利も上がって期が進むごとに値上げもしないだろうし。１期で買っちゃった人は残念。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/100/">
<title><![CDATA[100: AIに聞いてみた、って掲示板に書き込み始．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/100/</link>
<dc:date>2026-09-12T18:43:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[AIに聞いてみた、って掲示板に書き込み始めたらもう終わりだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/99/">
<title><![CDATA[99: AI…ネットの掲示板やSNSで語られる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T18:33:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[AI…ネットの掲示板やSNSで語られる「イメージ」と、実際に暮らしてみた「実態」の間に大きなギャップが生じるのは、不動産掲示板特有の書き込み傾向と、街の急速な変化が重なっているためです。この乖離が生まれる背景には、主に4つの要因が存在します。1. 掲示板におけるステレオタイプと「過去の記憶」の固定化匿名掲示板やマンション検討板では、統計データよりも「昔ながらの下町イメージ」や「淀川以北（北摂エリ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/98/">
<title><![CDATA[98: AIに聞いてみた…私なら、淡路をこう評．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/98/</link>
<dc:date>2026-09-12T18:28:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[AIに聞いてみた…私なら、淡路をこう評価します「高級住宅地ではない。でも、実生活の利便性を重視するならかなり優秀な住宅地」これが一番しっくりきます。特に、「新大阪に近い」「阪急とJRを使い分けられる」「京都・大阪・千里・堺筋線方面に展開できる」「大阪市内の中心部へ出やすい」「駅周辺で生活が完結しやすい」というのは、住所のイメージとは別の、かなり実用的な価値です。しかも大阪市自．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/97/">
<title><![CDATA[97: 大阪人なら東淀川区って聞いたら皆「あっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/97/</link>
<dc:date>2026-09-11T20:49:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪人なら東淀川区って聞いたら皆「あっ（察し）」ってなるエリアだからなープレサンスレジェンドは確か100㎡で7000万円くらいだったっけ？多分それくらいのお得感出さないと普通に厳しいべ実際]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/96/">
<title><![CDATA[96: &gt;&gt;94 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/96/</link>
<dc:date>2026-09-11T18:17:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;94 マンション検討中さん確かに京都神戸方面は混んでますね。でも、車を持っていないので、結局そっちに行くなら混んだ電車に乗らないとなんです。乗り換えずに京都神戸に行けるのは良くないですか？？新大阪・伊丹へのアクセスも悪くないですし。ちなみに通勤は千里線か堺筋線なので、座れます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/95/">
<title><![CDATA[95: &gt;&gt;93 通りがかりさん逆．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/95/</link>
<dc:date>2026-09-11T18:11:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;93 通りがかりさん逆にこの中古に住めるなら、ジェイグランは選びません。中古マンションなのに、ジェイグランの中層階より500-1000万高い上に、管理費・修繕積立金も合わせて2万くらい高いじゃないですか。全然比較できてないですよこれは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;92 淡路ラブ　さんそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/94/</link>
<dc:date>2026-09-11T14:52:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;92 淡路ラブ　さんそうなんですよね～。マンション内の移動が多いんですよここ。。棟によりますけど。阪急は仕事でもよく使いますが、淡路からあらゆる方面に向かえるって感覚があまりないですね。（淡路好きならすみません）どこに行くにも混んでる状態で乗ることになるので淡路から京都や神戸に行くのは疲れるなぁって感じてしまいます。座れないので（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/93/">
<title><![CDATA[93: 7000～8000万円出せるなら中古タワ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/93/</link>
<dc:date>2026-09-11T14:51:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7000～8000万円出せるなら中古タワマン普通に買えるからなーセントプレイスタワーhttps://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashimiyakojima/nc_21325714/by SUUMOクロスタワー大阪ベイhttps://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiminato/nc_21037165/by S．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/92/">
<title><![CDATA[92: &gt;&gt;91 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/92/</link>
<dc:date>2026-09-11T12:36:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;91 マンション検討中さん電車です！確かに徒歩10分は私もなんとか許容できるかなと言った範囲です！マンション内の移動も考えるともう少しかかってしまいますもんね。それでも、10分歩いてあらゆる方面に向かえるならありがたいなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/91/">
<title><![CDATA[91: &gt;&gt;90 淡路ラブ　さん最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716094/res/91/</link>
<dc:date>2026-09-11T10:09:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90 淡路ラブ　さん最近は中古も上がっちゃってますもんね。新築だとローン控除も有利ですし、売却時もZEH水準なら控除優遇あるので比較的売りやすいのではと思います。淡路の利便性は高いと私も思うのですが阪急ですよね。（車のことだったらすみません）阪急まで徒歩10分というのがネックかなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
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