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<title><![CDATA[ジェイグラン シティ 淡路ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ジェイグラン シティ 淡路についての情報を希望しています。公式URL：https://www.jgran.jp/awaji/所在地：大阪府大阪市東淀川区菅原六丁目599の一部（地番）交通：おおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分間取：2LDK～4LDK 面積：60.30平米～108.93平米売主：JR西日本不動産開発株式会社 大阪ガス都市開発株式会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[17: 60～100平米超の広々とした間取りでフ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T14:13:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[60～100平米超の広々とした間取りでファミリー層に最適。学校も近く、子育て環境としての利便性は高そうです。ただ、かつて病院があった跡地という点は好みが分かれるかもしれません。大規模開発ゆえの地域の注目度や、生活利便性の高い立地の魅力を、現地で確認しながら検討したいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 8/1から優先案内が始まりますね。果た．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-04T15:18:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8/1から優先案内が始まりますね。果たしてどれほどの価格で出てくるのか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: もうペアローンしか家買えない時代。デペは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-01T14:07:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうペアローンしか家買えない時代。デペは完売しなくてもいいのですよ。十分元が取れる仕組み。おそらく6000万円からでしょうね。50年ローンと残価設定ローンでかわすんでしょうな。2030年超えてくれば中古だらけになりますから価格も崩れますよ。無理な方待たれてもいいのでは。ほんと高すぎて驚きですね。金利も1.8%くらいまで折込済でしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 競合中古はこんな感じ、坪300万超でも安．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-20T23:50:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[競合中古はこんな感じ、坪300万超でも安いくらい。全然上でしょう。ローレルスクエアＯＳＡＫＡ　ＬＩＮＫ 5900万円（3LDK）https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashihigashiyodogawa/nc_78459821/価格 5900万円坪単価 280万円間取り 3LDK総戸数 393戸専有面積 69.39m2その他面積バ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 淡路駅徒歩6分・阪急淡路駅徒歩10分の好．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-04T08:14:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[淡路駅徒歩6分・阪急淡路駅徒歩10分の好立地で交通利便性が高く、資産価値の維持が期待できますね。医誠会病院の跡地という点は地元で好みが分かれますが、広大な敷地を活かした大規模開発は地域のランドマークになる強みもあるかなと思います。近年の相場上昇から、坪単価300万円超はあるでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 間取りはよくある感じじゃないですか？い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T17:06:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りはよくある感じじゃないですか？いわゆる田の字型って言われるやつで。居室に柱ががっつり入り込んでしまっているので、結構圧迫感ありそうだなぁという印象。まだリビングインの狭い居室は柱が入り込んでいないのでいいのだけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: え、今そんなに高いんですか、、ローレル．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T21:02:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え、今そんなに高いんですか、、ローレルスクエアで安い部屋２階で3800万とかだったのに、、淡路周辺も手が出にくい感じですね、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: そんな個性的か？]]></title>
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<dc:date>2026-05-02T01:00:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな個性的か？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: なんか間取りが個性しかないんですが3LD．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T22:33:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか間取りが個性しかないんですが3LDK2ウォークイン横向きのリビング68平米はありそうですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 下層階68㎡で安くても5600～5700．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T17:02:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下層階68㎡で安くても5600～5700万位と予想]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;4 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 マンション検討中さん昨年の後半～今年に入ってから新しく販売が始まっている物件の坪単価を確認するとほとんどが300万円/坪以上がほとんど。タワーマンション以外だと280～400前後が多い。68㎡4980だと約242万円のなので考えにくい。近い単価は淡路周辺だとカサーレ上新庄(265前後)かプレサンスの城北公園(250前後)くらい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;4 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T14:24:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 マンション検討中さん5700~6600万くらいになると思いますよ。向きや階数によって5500くらいの広告部屋があるかもしれませんが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 早くギャラリーできて欲しいー]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[早くギャラリーできて欲しいー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 2年半待つんで2階3LDK２W IC６８．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[2年半待つんで2階3LDK２W IC６８平米くらいで４９８０お願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: プレサンスもですが医誠会跡地ってどうなん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[プレサンスもですが医誠会跡地ってどうなんでしょうか？地元の人は買わないかな、、？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 病院跡地で準工業地域、ロードサイド物件。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[病院跡地で準工業地域、ロードサイド物件。4980万～1億2000万くらいと予想。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: めちゃくちゃ気になる物件きた！金額はどれ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[めちゃくちゃ気になる物件きた！金額はどれくらいになるんだろうか]]></content:encoded>
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