物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162番(地番) |
交通 |
阪急千里線「下新庄」駅徒歩5分(サブエントランスより計測、グランドエントランスから徒歩6分) 阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩11分) JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩8分)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.96m2 |
価格 |
3990万円 |
管理費(月額) |
1万260円/月 |
修繕積立金(月額) |
4970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2022年5月30日竣工済 |
入居時期 |
2024年9月下旬予定以降 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建(1棟、建築確認済証では付属棟を含め15棟となります) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判
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610
マンション検討中さん
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611
匿名さん
>>607 マンション住人さん
半分以下での給湯はカーシェア会社によって、利用者へのルールですね。
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612
通りがかりさん
>>610 マンション検討中さん
宿泊料1000円、シーツクリーニング代2000円だったはずです。
なので、一泊だったら3000円。二泊だったら、シーツ交換しないなら4000円です。
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613
マンション検討中さん
>>522 匿名さん
機械式は修理の維持が大変です。
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614
マンション検討中さん
>>601 検討者さん
真ん前の部屋ですが、窓閉めっぱなしですので全く気になりません。
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615
マンション検討中さん
>>404 契約済みさん
管理委託費は5000万台とべらぼうに高い! 前の340世帯のマンションの約倍! その割にサービス悪い。
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616
住民
小規模保育設置マンションだからか、子育て世代の入居者が多い。騒音問題はある程度やむなしかもしれないが、あまりに酷ければ管理事務所へ。
ただ対応としては(現在そうしているように)掲示板で張り紙するだけなので、効果があるとは思えない。(そもそも掲示板を見て音を出さないように省みる性格なら、日頃から気をつけるだろう)
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617
住民
カーシェアは敷地内にオリックスがある。マンション住民は特典で基本料無料なので、使う使わない関係なく契約だけしていてもよいだろう。
ただ敷地外だが近所にタイムズカーシェアもオープンし、現時点ではこちらの方が安いため、元からタイムズユーザーの方はこっちの方が近いし利用しやすいと思う。いずれにせよオリックスとタイムズ、2拠点が近距離で利用できるため、カーシェア勢にとっては利用しやすい(土日は競争率激しいので予約しにくいが)
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618
マンション検討中さん
マンションにかかってる垂れ幕?みたいなん変わったね
どれだけ残ってるんだろう
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619
職人さん
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620
匿名さん
カーシェアの情報を教えて下さってありがとうございます。
オリックスは基本料金が無料なのにタイムズよりも高いんですね(^^;
もしオリックスの利用率が低いとマンションの管理費に影響が出る仕組みになりますか?
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621
匿名さん
なんでこのマンシャン利便性もいいし値段もそんなに高くないのにこんなに売れ残ってるんですか??
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622
マンコミュファンさん
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623
通りがかりさん
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624
匿名さん
駅から6分?で阪急jr色々通ってて、3LDKで4000買ってる部屋もありました。同じ条件だともっと高いと思うんです。ここら辺って治安悪いんですか??
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625
マンション掲示板さん
>>624 匿名さん
残念なが淡路界隈はファミリーにはあんまり人気ないんだよなあ。
利便性は高いんだけど。
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626
通りがかり
マンション検討始めたばかりです。
値引き交渉って難しいのでしょうか?
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627
マンション掲示板さん
>>626 通りがかりさん
ある程度ブランドがあるマンションは難しいのでは。
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628
契約者さん5
訳あって生野区からローレルに引越しして
竣工から半年以上は住み続けてますが
ローレル周辺は幹線道路から外れたところにあり、騒音問題も気にせず 近くにイオンができ、
ファミリー層が周辺にほどほどにいて
住みやすい地域だと私は感じています。
ただ、自転車による速度の早い方々がおられるので
交差点付近は十分に注意が必要です。
生野区に比べると私は凄く暮らしやすい環境だと思います。
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629
通りがかり
>>627 マンション掲示板さん
ご回答ありがとうございました!
助かります。
ローレルスクエアOSAKA LINK
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所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番)
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交通:阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 (サブエントランス)、徒歩6分(グランドエントランス)
- 価格:3,990万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.96m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 393戸
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