物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162番(地番) |
交通 |
阪急千里線「下新庄」駅徒歩5分(サブエントランスより計測、グランドエントランスから徒歩6分) 阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩11分) JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩8分)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.96m2 |
価格 |
3990万円 |
管理費(月額) |
1万260円/月 |
修繕積立金(月額) |
4970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2022年5月30日竣工済 |
入居時期 |
2024年9月下旬予定以降 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建(1棟、建築確認済証では付属棟を含め15棟となります) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判
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526
名無しさん
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527
匿名さん
>>住宅ローン控除枠が、省エネ住宅対象から外れ一般枠に落ちた
住む側からすると、違いがよくわからないです…
助成金がもらえる・もらえないの問題ですか?
知らない人からすると、「お宅のマンションは一般枠なんですって」という会話をしたことがなく…
管理費が高くなるとかがないなら、構いません。
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528
匿名さん
>>527 匿名さん
省エネ基準適合住宅だと、控除枠が4000万。その他だと3000万。
2024年入居からは、省エネ基準適合住宅だと控除枠が3000マンション。その他は0です。
なので、2022年入居だと1000万減るだけであまり関係ないように思えますが、2024年入居からは0になるので、大きく違ってきます。
2024年からは省エネ基準適合住宅 以上の性能の住宅がメインになります。
まぁ、はたからみたらわからないのは事実です。
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529
匿名さん
>>528 匿名さん
3000マンションじゃなくて、3000万の間違いでした。
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530
名無しさん
22年入居だから、めでたしめでたしかな?
ローンも3000万まで控除の対象だしね。
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531
評判気になるさん
当マンションのホームページが少しリニューアルしましたね!
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532
eマンションさん
>>530 名無しさん
そうね、住み潰す前提だし
今後、省エネ基準適合住宅に適応されなくても関係ないね。
センターテラスは売り難くなるから、値下げしたり売れ残ったら修繕費に影響でそうだけど
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533
マンション検討中さん
>>532 eマンションさん
売れるまではデベロッパーが支払うから関係なし。
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534
契約済みさん
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535
匿名さん
>>533 マンション検討中さん
駐車場や駐輪場など、修繕費に積み立てられる費用まで負担してくれるディベロッパーとは、うらやましいわ
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536
通りがかりさん
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537
マンション検討中さん
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538
通りがかりさん
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539
匿名さん
省エネ基準適合住宅、お金の話ってよくわからないことが多かったので、勉強になります。
2022年からだと1000万円と思うと大きい!
2024年だと0円になるのも魅力!
ということは2024年になるまで待って、0円にする方法もいけますね。
希望住戸が残っている場合に限りますが。
売れ残るか、0円になるかどうかは賭けでしょうね。
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540
通りがかりさん
?
控除枠が1000万円低くなるといい話と
控除枠がなくなるといい話だとおもいますが。
マンションのお値段が安くなる話ではないとおもいます。
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541
匿名さん
>>539 匿名さん
”0円になるのも魅力”って・・・
「住宅ローン控除」ご存知ないのでしょうか?
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542
マンション検討中さん
>>540さん
530さんはまだよく分かっていらっしゃらないみたいですね。
537さんのように、住民にとって売れ残った方が良いとか、マンションが出来て1年経てば中古扱いになりますし、そうなれば恐らく値引きしてくるでしょうけれど、こんなにも情報化社会の中で営業トークを鵜呑みにしてしまう人が多いのは本当に気の毒ですね。
もう少し、一生に一度あるかないかの買い物を自己判断できず他責にしてしまうような人は、それこそずっと賃貸に住んでたほうが良いように思います。
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543
契約済みさん
>>542 マンション検討中さん
値引きしたら、住民に実損が生じるのですか。
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544
マンション検討中さん
>>542 マンション検討中さん
そもそも、市況からいって、値引きするのが確実と言い切れますかね。
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545
マンション比較中さん
>>542 マンション検討中さん
同区内の築浅のマンションを内覧したところ、中古なのに新築時と価格がたいして変らなかったので、
新築マンションにしました。
ローレルスクエアOSAKA LINK
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所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番)
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交通:阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 (サブエントランス)、徒歩6分(グランドエントランス)
- 価格:3,990万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.96m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 393戸
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