シーンズ南森町についての情報を希望しています。

所在地：大阪府大阪市北区南森町一丁目5番(地番)
交通：Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩2分
JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩4分
間取：2LDK+S～3LDK
面積：65.37㎡～80.07㎡
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：髙松建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
公式URL：https://ogud.co.jp/scenes/minamimorimachi66/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シーンズ南森町

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2025-02-05 16:59:31

シーンズ南森町

売主・販売代理の方

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所在地：大阪府大阪市北区南森町一丁目5番（地番）

交通：OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩2分

価格：9,730万円

間取：3LDK

専有面積：74.61m2

販売戸数/総戸数： 1戸 / 66戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪市北区南森町一丁目5番（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「南森町」駅徒歩2分 OsakaMetro堺筋線「南森町」駅徒歩2分東西線「大阪天満宮」駅徒歩4分
間取り	3LDK
専有面積	74.61m2
価格	9,730万円
管理費（月額）	11,900円
修繕積立金（月額）	11,200円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 9.49平米 ●アルコーブ面積 : 2.50平米 ●管理準備金 : 22,400円 ●インターネット使用料 : 1,100円 ●地代毎月支払額 : 10,415円 ●解体準備金 : 2,240円 ●敷金 : 249,960円 ●前払地代相当額 : 11,560,000円（※販売価格に含む） ●取引条件有効期限 : 2025年12月20日
種別	新築マンション
総戸数	66戸
販売戸数	1戸（6階）
販売スケジュール	''
そのほかの情報	構造、建物階数：地上12階建敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（地上権）、引渡日より2097年1月31日まで）完成時期：2026年09月中旬予定入居可能時期：2026年09月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]大阪ガス都市開発株式会社 [販売代理]住商レジデンシャル株式会社 [復代理]株式会社パートナーズ
施工会社	高松建設株式会社
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

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