ソルティア天満橋WESTについての情報を希望しています。
1LDKなのでファミリー層ではないと思いますが、
駅からもそれほど遠くなく一人暮らしするのに良さそうだなと思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区天満3丁目114-1（地番）
交通：京阪・大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩6分
間取： 1LDK
面積：33.32㎡ ～ 41.85㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：矢野建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ソルティア天満橋WEST
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-11-10 11:50:08
特典がなかなか良いですね。
引っ越し代＋カーテン＋エアコンで10～15万くらいにはなりますかね。
カーテン、ぴったり合うサイズを選ぶのが意外と難しかったりするので
最初から付いてるのは嬉しいところ…。
洗面室の鏡って二面鏡でもなさそうですよね。木目のある部分があるので実質一枚＋半分といった感じ？
女性が身だしなみに使う場合だとちょっと小さいかなあと思います。
洗面台は二面鏡でした。賃貸に良くあるサイズです。やっぱり合わせ鏡は必要です。あと気になるのが虫です。川に近いですし、公園もあるので暖かくなったらどうなのかちょっと心配です。
無料の特典はこだわりが無く忙しい人にはとても魅力的だと思います。照明も普通のLEDの物が各部屋に一つずつ付くそうです。
他の物件は成約で数十万キャッシュバックとかあったりするので、こだわりたい人には逆に要らない特典なのかも知れません。
川に近いけれど、川の流れ次第なところもありますよね。虫は…流れている川のところはそんなに出ない印象。
虫コナーズみたいなのをバルコニー側の開口部に置いておくと、効果はあったりするのでしょうか。
暖かい時期に見ておかないとわからないことだったかもしれない。
一応、営業さんに聞いてみるのもあり？
4>>
虫コナーズって効果があるのかないのかわからないのが難点
虫コナーズを網戸に貼っていても普通に無視が入ってきます。
バルコニーの窓の下の方にエアゾールスプレーなどをスプレーしたら効果がありそうですがどうでしょう。
川が近いと、虫が多い可能性があるのはデメリットでしょうね。
虫って何階くらいまで気にするもんなんですかね？
なんとなく、上の方の階って外から虫って昇って来れないんじゃないかと思うし…。
値段、高めでしたね。
今マンションすごく全体的に高いから
それに流されているのか？それとも土地の取得が高かったのか？？
第1期が完売とあるけれど、1期だけでどれくらいの戸数がさばけたんでしょうね
大体、1期って買おうと思っていた人がよーいどんで買うから
完売することが多いとは思う。
第2期以降がどれくらい残っているのか？気になるとすれば、そのあたりですかね。
このクォリティーで価格が高すぎだと思いました。さすが広島のデべさんだけあってリサーチ不足と土地の仕入れが・・・。サービスできると連呼されていましたが私には売れていないから売れていないからとしか聞こえませんでした。
北区だからかなりの資産価値があると言ってましたが北区でも場所によります。知識の無さが丸出しでコンパクトマンションを販売しているのだから利回りの計算位できて欲しかったです。
買ってしまって後悔、評判が良くない。出来上がったのを現地に観にいきましたが、皆さんが言うようクオリティの低い分譲とは思えないマンションでした。すぐ売りに出さないし、賃貸にします。大手財閥系の不動産会社と比較するとあまりにも乏しい。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～1LDK+S（納戸） |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,598万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.92m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8858万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5580万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市城東区関目１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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34.06m2～65.59m2 |
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総戸数 42戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府大阪市福島区海老江８丁目 |
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2780万円～5990万円（第1期） |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
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32.13m2～65.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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5800万円・6100万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2023年1月～分譲済まで） |
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3LDK |
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69.79m2・73.99m2 |
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総戸数 279戸 |
