ローレルアイ天満宮ってどうですか？

>>13 通りがかりさん

18戸なので高くなります。

>>14 ご近所さん
間違いない！18戸は10～15年後の大規模修繕後はかなり上がる
しかも1人でも修繕費が滞る事があれば終わり

修繕費だけが高いならいいが、掛け捨ての管理費も高いのが難点。同じような立地で、合わせて月4万ほどで買うのを断念した。

管理費が高いのは確かにそうですね。
ただ、ほかのマンション物件も管理費や修繕費合わせたら4万円はするのでは？
戸建てでも維持費はかかるので、どう考えるかでしょうね。

>>17 匿名さん
タワマンで大規模なら管理費は2万前後、修繕積立金は1万前後です。
小規模は高くなるのは当たり前ですけど数年後は倍になる可能性あります。

>>8 買い替え検討中さん
年末年始、花火の日が我慢できるかどうかですね

花火の日なんてあるんですか？

天満宮ってお正月は賑わいそうです。
それ以外も行事（イベント）あれば、賑わっていそうですか？

https://osakatemmangu.or.jp/saijireki

1月9日～11日のえびす祭とか15日のとんど神事ってどうでしたか？

元旦、夜中も明るいから気になるとかは若干ありそうです。

>>20 匿名さん
毎年7月24,25日は天神祭がある。
南森町や天満宮駅を使うなら、夕方以降はエグい。三が日も人は多いが、近所に住んでる身としては天神祭の方が嫌かな。それ以外は程よく静かで住みやすい場所だと思います。

上層階は2億円越えとのことでした。

>>21 通りがかりさん
南森町でも梅田側なら静か商店街側ならエグイ
でも天満や天満橋よりは治安もいいし単身でも子供いても住みやすい

中華系の人たち結構モデルルーム来てますね。

>>24 匿名さん
だから？昭和の方？海外行ったことありますか？
グルーバル社会において中国人が外国人がっていう方って時代に取り残されてるかな
それなりの物件購入する方なのでちゃんとしてますよ
梅田、本町のタワマンも外国の方2.3割います

>>24 匿名さん

台湾の方が多いようですね。

自由設計どこまでできるかと思って質問したが、
引き渡し後にリフォームの方が安いので担当をつけてー、と言われたけどそれなら自由設計ではない気が...。
最上階、あの値段で買うほどの魅力を感じなかった

たしかにあの場所で100平米超えは魅力だが・・
上層階　550万/坪は高杉君・・

上層階と、下の階の設備仕様は同じとのことです。
残念ですね。

金額が首都圏並になってる

不動産は株価と連動すると言いますが、昨今の株価と同じく爆謄しすぎてピークでは誰も買わん。本物件は標準階300万/坪　上層階450～500万/坪　がリセール限界値かなと・・

南森町で探していて、このマンションに興味があるのですが、コメントが少ないので、人気がないのでしょうか。
場所は悪くなさそうですが。

>>32 検討板ユーザーさん
南森町は家庭持ちの方にも人気あるのでいいですよ
多分広い部屋は即完売すると思います