リバーガーデン都島ってどうですか？

>>63 通りがかりさん

確かに、一昔前の感覚だとそれくらいの価格が妥当に感じますよね。
それくらいの価格のマンションが人件費・材料費の高騰で値上がっただけって感じがしてます。

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>>71 マンション検討中さん
そうですね

うまい棒がいま税抜15円なんで

かつて坪280万円だったマンションが
1.5倍の坪420万前後なっておかしくないですよね(笑)

それが分からず
高い高い文句言ってるのが感覚ズレてるんですよね。

高いと感じる人たちが置いていかれてるだけで、別に高くないわけです。

あとは
うまい棒が税抜10円に戻ることは無さそうという感覚のある方は、いつマンション買った方が良いのかというおおまかな判断は答え明らかですよね。

うまい棒が税抜10円に戻ると感じる人はマンション価格も静かに見守ればいいのでは無いでしょうか。

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マンションは時代によって高くなったり安くなったりしますが、うまい棒は安くはなりません。バブル経済期にうまい棒は一本10円でしたが、バブル景気が弾けてマンション価格は年々下落しても、うまい棒が8円、6円とはなりませんでした。何を言っているのか少しピントがズレていると思いました。
私は価格よりも、ようやくＵＰされたプランが期待外れで検討から外しました。価格が８，０００万円しても、それに見合う間取りなら検討したのですが

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わいは買ったで

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色々ありますが、結局売れてるので相場通りなのでしょう。
買いたいと思った時に買い、もし将来的に上がってればラッキーなだけです。
ただ、この先1～2年ぐらいで急激に下がるとは思えないので、このタイミングで物件購入を考えてる人は新築でも中古でも買える物件を買っておいたらよいのではと思います。

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今は人件費や材料費の高騰・円安・戦争の影響に加え物価高が進んでマンションに限らずあらゆる物がどんどん値上がっているので、早く買った人ほど得をする状態ですね。
最低賃金を上げ続ける限り物価高は続くでしょう。

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2期始まりましたね。
金額上がってるのかな？

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第二期値段気になるね～

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>>78 名無しさん
70m2の上層階で9000万いかないくらいでしたよ。
全体的に坪380～420万くらいだったはずです。
一期からそこまで大きく上げてはいなさそうでした。

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都島はファミリー世帯も多く、生活しやすいと思うので、気になっていますが、決断にはなかなか勇気がいる価格ですね。相場が上がっているので、仕方がないと思いますが。

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生活インフラが整う都島エリアと高倉学区の落ち着いた住環境がファミリー層に最適。
駅距離を考慮すると、平均坪単価約400万円（70㎡で9,000万円弱）という強気な価格には決断の勇気が要るかもしれないです。第1期が即日完売するほど好調ですが、間取りの好みも含めて慎重に見極めたいですね。

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>>81 匿名さん

高層階は9000万近いですけど低層は7千万台からあったと思います。
70m2の間取りがリビングイン2部屋で採光面が6m中盤だったので、そのあたり重視される方は合わないかなと思いました。

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売れ行きどーなんだろ？

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>>83 通りがかりさん
50邸突破　と出てからずっと同じなので売れ行きはもう一つかもですね
50邸の内　中国人が半分購入しているという噂を聞きましたし

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金利3％超えて4％近いのに誰が買えんねん。あほか。

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>>84 匿名さん

初速は良かったので引渡しまでじわじわと売却するのかもですね。中華ニーズがある物件かどうかは疑問ですが、投機目的としての価値があるなら悪くないですね。

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第二期の二次がまだ締め切ってないだけだと思いますね。
販売数も3戸だけの予定なので、おっしゃる通り少しずつ売るんでしょう。

中国籍の需要が半分くらい、は他のマンション口コミでも見かけますがアテにしなくて良いかと思います。

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近隣に住んでいますが、ベルファが近いですし買い物は便利ですよね。検討してはいますが、やっぱり高いですよね、、。60㎡でも7000万円台くらいかなあ、、

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ノンブランドのリバーマンションで7000万円払うならブランドにするかな
シーンズかワコーレか　リバーマンションならMax6000万円未満か
5900万円は買えないというか売らないかんじだし

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