大阪の新築分譲マンション掲示板「南森町ザ・マークスってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-07-02 15:08:00

南森町ザ・マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市北区天神西町31番1(地番)
交通:大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩5分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩5分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:57.08平米~66.66平米
売主・事業主:フジヒサFJ
販売代理:日本レジデンシャル
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/南森町ザ・マークス

[スレ作成日時]2013-01-28 01:58:07

南森町ザ・マークス 本物件
南森町ザ・マークス
大阪府大阪市北区天神西町31番1他(地番)
総戸数 56戸
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シエリア京橋 ウエスト&イースト

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南森町ザ・マークス口コミ掲示板・評判

  1. 114 匿名

    かまかけて聞いてみましたが本当に売れているみたいです。
    欲しいお部屋がすでに売れていて残念でした。

  2. 115 匿名さん

    113さん
    24時間管理じゃないですよ。

  3. 117 購入検討中さん

    全く変わっておりませんでしたよ

  4. 118 買い換え検討中

    ここのスレ全然伸びないね。やっぱり高速が近いと検討する人も少ないのかな。

  5. 120 匿名

    南森町はなんでも売れるんやなあ。

  6. 121 匿名さん

    ここは投資用ですか?
    賃貸に出して家賃とるんですよね?
    何年で元金回収する予定ですか?

  7. 122 匿名さん

    投資用ですよ。
    賃貸に出したら家賃とりますよ。
    10年で回収する予定です。

  8. 123 匿名さん

    南側の駐車場跡地はプレサンスの分譲という看板が立ってますね。
    あの広さで分譲だと1フロア2戸でしょうが、ここが完売近くですから
    やっと現地に看板が立ったんですね。

  9. 126 契約済みさん

    南側の駐車場跡地のプレサンス分譲、14階建て予定と聞きましたが本当でしょうか。
    地下鉄が走っていて高い建物は立てられないと聞いていたので購入したのですが…。

  10. 127 匿名さん

    近くに住んでるんだけど、この前、ピンポン鳴らして飛び込みの営業きたよ…
    一回モデルルーム見に行ったからかと思ったけど、営業の人はこの辺回らせてもらってますって言ってた
    電話でもお断りしてるから帰ってもらったけど、苦戦してるのかな
    お手頃価格だから、夫婦だけの世帯とかにすぐ売れると思ってたけど
    それにしても訪問営業はやめてほしい

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    • 128 入居予定者

      マンションの幕が外れましたねえ!!

      マンションの外観がかっこいいと思うのは私だけかなあ・・・!!

    • 129 購入希望者

      ここは折り込みで知りました。
      折り込みは10%の値引き価格でしたが、竣工間近ということで、
      全部屋この程度の値引き余地はあるのか気になってます。
      どうでしょう?

    • 130 匿名さん

      南森町は素晴らしい駅だが、このマンションの場所は
      誰が見ても厳しい場所でしょう。
      価格は安いので投資として検討する人が殆どでは?

    • 131 物件比較中さん

      場所が微妙なんだよね
      安いし投資物件としてはいいのかな?

    • 132 物件比較中さん

      残2戸ということは、ほとんどの購入者のみなさんは重要事項説明を受け 契約 入金済みですね。
      ここの販売提携の○○レジデンンシャルが携わっている外観そっくりの別マンション購入した者ですが、引き渡し事務手数料が実費相当額となっているのに、ガンとして内訳は黙秘です。ローン事務手数料がない者も一括同額、どさくさに紛れて徴収するマンション購入は今回初めての経験でした。
      印紙代や封書の切手代くらいしか浮かばないと伝えると、入居説明会場費やスタッフの費用も含むのは、聞き出せましたが、引き渡し事務手数料実費相当額という内容はわからない額一定徴収です。

    • 134 物件比較中さん

      ウチが購入した物件は、梁や柱が内側にボコボコ出ている旧工法で廊下部分の天井の低さはビックリでしたが、場所と安め設定に感じたので購入しました。
      建物自体の価格上乗せならまだしも、わけの分からない引き渡し事務手数料。
      5万くらいは取り返せるとの事ですが、これ以上嫌な気持ちになるのは嫌なので、くれてやる事にしました。

      ここは大丈夫ですか?
      仮にローン事務をお願いした方も、いくらなのか分かっていますか?

    • 136 匿名さん

      どこで利益取るか、なんでしょうが、手数料って何?というのは、頷けますよ。
      名目が分かりにくい、価格に乗っけておけばいいものを。安けりゃいいとも思えません。
      結局うちは、ここは買わなかったのですが、決めたとこも手数料は取られました。
      買ってどのくらいの対応してもらえるかによって、別に手数料は払ってもいいですけどね。

      【一部テキストを削除しました。管理担当】

    • 137 匿名さん

      あと2戸なんですね。
      言うても南森町、人気なんですかね。

    • 138 匿名さん

      完売したみたいですね

    • 139 購入検討中さん

      完売したんですね…
      気になってたので見に行けばよかったです

    南森町ザ・マークス 本物件
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