ジオタワー南森町ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2020-01-17 16:33:52

3.4

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ジオタワー南森町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/minamimorimachi/

所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「南森町」駅徒歩7分
　　　Osaka Metro堺筋線「南森町」駅徒歩7分
　　　ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK+N
面積：50.42m2～154.74m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-04-27 01:29:46

ジオタワー南森町

所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）

交通：OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩7分

価格：3,938万円～1億9,068万円

間取：1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。

専有面積：50.42m2～127.41m2

販売戸数/総戸数： 32戸 / 250戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「南森町」駅徒歩7分 OsakaMetro堺筋線「南森町」駅徒歩7分東西線「大阪天満宮」駅徒歩3分
間取り	1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
専有面積	50.42m2～127.41m2
価格	3,938万円～1億9,068万円
管理費（月額）	13,940円～35,210円
修繕積立金（月額）	4,540円～11,470円
そのほかの費用	管理一時金 : 15,000円（一括）、インターネット使用料 : 1,540円（月額）
種別	新築マンション
総戸数	250戸
販売戸数	32戸
モデルルーム	モデルルーム2タイプ（75平米台・154平米台）公開中
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上37階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年01月下旬予定入居可能時期：2021年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]阪急阪神不動産株式会社 [売主]株式会社サンケイビル
施工会社	株式会社フジタ大阪支店
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート

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ジオタワー南森町口コミ掲示板・評判

1446 検討板ユーザーさん

>>1444 検討中さん

低層階と高層階では、どちらのほうが売れ行きがよかったでしょうか？
1447 マンション検討中さん

20階から上の方がやや残戸数が多い感じでしたよ。
低層高層よりも、列での差が顕著でした。広さと値付けのバランスで人気が分かれている感じがしました。
1448 検討中

>>1446 検討板ユーザーさん

中層以下は61m2の次期分譲住戸(2LDK＋N)の列以外はほとんど成約済みです。中層以上は90m2の億超えの部屋列と66m2の2LDKの部屋列以外はほとんど残っていない状態です。
1449 検討中

他の方がおっしゃっている通り列での差が顕著ですね。売主の売り出し方の戦略もあるかもしれませんが
1450 匿名さん

挨拶の話しかあがってない、
個人の自由なので、どちらでも良くないですか？
ビジネスマナーと書いてますが、何故ビジネスなのでしょうか？意味がわかりません。
1451 匿名さん

残りの住戸が70戸と書いておられる方がいらっしゃいましたが、公式サイトの物件概要では先着順が32戸となっているようです。
この短期間で40戸近く売れるとは思えませんが、先着順住戸は今残っている住戸で合ってますよね。
もしかしてまだ未販売の住戸もあるのですか？
1452 ろくでなしブルーノ

>>1451 匿名さん
ご認識の通りかと思います。先着順＋次期販売住戸＝70ぐらいですね。詳細は直接モデルルーム訪問されてはいかがでしょうか？
1453 匿名さん

近く散歩してたら関電不動産の15階建てがまだまだなのに完売になってて安いのかと思ったら70m2で6000位との書きこみあり結構高いのに売れるんだなと思った。
1454 周辺住民さん

地震保険は入る必要あるな。長周期パルスやっていたけど上町断層付近が最も危ない
場所の一つだな
ダンパーは長周期パルス軽減効果あるスイッチダンパーかどうかも聞いた方が良い。
なければ保険絶対必要で上町断層動いたら避難民になる可能性ある。
大阪市は本来高層建築したら行けない場所だな。

https://www.nhk.or.jp/special/plus/articles/20171003/index.html
1455 匿名さん

マンションの地震保険には加入しない方が多いと聞きますが、
みなさんはご検討されていますか？
調べてみると補償される金額もそれほど大きいとは思えない
（火災保険の半額）割に保険料が高いので、
不要と判断してしまうのかもですね。

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ジオタワー南森町

所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）

交通：OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩7分

価格：3,938万円～1億9,068万円

間取：1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。

専有面積：50.42m2～127.41m2

販売戸数/総戸数： 32戸 / 250戸

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