大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー東梅田パークフロント【旧称:(仮称)東梅田超高層タワープロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-11-24 22:22:00
4.4
口コミ人気度

現時点で公式発表はされていません 情報源は下記の通りです 素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい


住友不動産http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00124988/
売主:住友不動産株式会社(国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
 [近畿事業部] 〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目2番18号
 TEL:06-6448-7047 
施工会社:前田建設工業株式会社関西支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

シティタワー東梅田パークフロント
所在地:大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部 
交通:大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始/扇町駅近くの敷地約5000平方㍍/住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞 大阪府内保有地を売却 大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

(管理会社)住友不動産建物サービスって その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.5 管理担当】
【タイトルを正式名称へへんこうしました 2016.9.17 管理担当】



[スレ作成日時]2015-05-22 10:46:22

所在地:大阪府大阪市北区野崎町26番1(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 東梅田駅 徒歩10分
価格:4,600万円~2億200万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:50.95m2~100.66m2
販売戸数/総戸数: 25戸 / 490戸

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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 4742 匿名さん

    >>4740 マンション検討中さん

    そうですよね。私も見送りました。その後希望のマンションが販売されて1期で購入しました。会社の方針かも知れませんがお客様の方を向いてない気がします。

  2. 4743 マンション検討中さん

    >>4742 匿名さん
    購入されたマンションはどちらのマンションでしょうか?参考に教えていただけますか?

  3. 4744 匿名さん

    1期鵜入しました。250万円坪単価でした。
    2022年春頃梅田積水ハウスメガに移る予定です。もちろん1期契約購入しております
    2022年売却予定ですが賃貸物件にするかもしれません。利回り良さそうです。
    やはり住友不動産は絶対1期に限りますよ。
    隣の劇場、病院本格的に工事始まってます。
    扇町小学校、天満中学校とも大阪市の共通テストでトップレベルになっ
    てますね。このマンションからも多くの生徒が通ってますよ。
    私たちシニア世帯には関係ないですが活気はありますね。

  4. 4745 検討板ユーザーさん

    >>4743 マンション検討中さん
    同じく…積水のメガ一期です。
    ちょっと上げすぎな上に住む時期に融通が効かなかったから…

  5. 4746 検討板ユーザーさん

    >>4744 匿名さん
    250で購入してるのなら売却で十分利益出ますね。

  6. 4747 匿名さん

    >>4743 マンション検討中さん

    ジオ1期。南森町エリアで探してました。

  7. 4748 匿名さん

    契約した住人全員が遅れて入居するならまだしも、先に住んでいる住人がいる上で1年遅れるのは嫌ですね・・・
    入居した時点でマンションの共用施設が新築の状態ではありませんし、後から入居する事で住人間に微妙な軋轢が生まれそう。

  8. 4749 匿名さん

    棟内モデルルーム見学すると印象が変わります。共用設備、特にエントランス、ラウンジなどはほとんど使われてなく
    管理状態も良いです。
    1年半近く入居経過しますが約3年待たされ1期の人しか完成同時入居できませんでした。
    2017年夏からの2期契約者は完成後約1年待たされ入居してます。
    完成して契約してすぐ入居なんて住友不動産ではあり得ない事だそうです。
    その代わり建物の価値、値段は落ちるどころか上がる一方です。5年から10年で多くの人は売却されます。
    私もその予定です。

  9. 4750 匿名

    >>4749 匿名さん
    スミフ物件の完成在庫を購入しました。
    値引きこそなかったものの、完成後1年半の物件でしたが即入居でしたよ。

  10. 4751 匿名さん

    タワーですか?タワー以外は即引き渡し可能でしょうね。

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