シティタワー東梅田パークフロント【旧称：（仮称）東梅田超高層タワープロジェクト】ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2020-06-04 17:54:47

4.2

口コミ人気度

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現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい

住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/
売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：06-6448-7047　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR 東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分

【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
 http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/

【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.５管理担当】
【タイトルを正式名称へへんこうしました　2016.9.17　管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-22 10:46:22

シティタワー東梅田パークフロント

所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1（地番）

交通：OsakaMetro谷町線東梅田駅徒歩10分

価格：4,600万円～2億200万円

間取：1LDK～4LDK

専有面積：50.95m2～100.66m2

販売戸数/総戸数： 27戸 / 490戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪市北区野崎町26番1（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「東梅田」駅徒歩10分 OsakaMetro堺筋線「扇町」駅徒歩4分 OsakaMetro谷町線「南森町」駅徒歩7分 OsakaMetro堺筋線「南森町」駅徒歩7分東西線「大阪天満宮」駅徒歩10分 OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅徒歩13分
間取り	1LDK～4LDK
専有面積	50.95m2～100.66m2
価格	4,600万円～2億200万円
管理費（月額）	11,595円～21,955円
修繕積立金（月額）	4,590円～9,070円
種別	新築マンション
総戸数	490戸
販売戸数	27戸
モデルルーム	モデルルームオープン
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年12月竣工済み入居可能時期：2021年04月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]住友不動産株式会社近畿事業部 [販売代理]住友不動産販売株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社関西支店
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社

1…370 371 372 373 374 375 376 377 378379｜10レス 50レス 100レス 1000レス

シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判

4177 マンション検討中さん

ただ4、5年はマンション価格上がり続けそうな感じですからね。
4178 匿名さん

>>4176 匿名さん
純粋に疑問。
なぜ、購入者の方が現在の販売価格をご存知なんですか？
4179 匿名さん

何軒も物件売ったり貸したりしてるとリアルタイムで価格は教えてくれます。
仲介業者も契約した当時の当時のタワーマンションの部屋ごとの価格は知ってる。
データベース売買されてるようです。
4180 匿名さん

>>4179 匿名さん
リアルタイムで価格を教えてくれるのは住友不動産が教えてくれるのですか？

データベースの売買は東京カンテイですか？
4181 マンション検討中さん

>>4176 匿名さん

まあそれだけ相場が上がり、
梅田徒歩圏のタワーも少なく、
これからできるタワーは、もっと高いでしょう！

持ってて良かったね！！
4182 匿名さん

>>4177 マンション検討中さん

値段上げるのは勝手だけど買い手がいて売買成立して現金化できないと絵に描いた餅ですし。
中古転売もも動き止まってるし、未曾有の不況の波が押し寄せて国内需要はもとより中国人のバイヤーも当分期待できないですから、待ちきれずに値下げして転売する物件も増えてくるのでは？
4183 匿名さん

ド短期デイトレか！？
4184 匿名さん

>>4182 匿名さん
悔しいのうw

残念ながら、賃料も安定しているし、あなたの心配は杞憂ですね。具体的には、低層階の2LDKでも20万円くらいでバンバン決まっている。最初の値段なら、表面6%ちょいくらいかね。

値下げして、転売する部屋が出るといいですねw
4185 匿名さん

角部屋を投資物件で１期購入して昨年引き渡し即賃貸決まったよ。
年間家賃400万円弱利回り６､５％弱です｡
貸して良し住んで良しです｡もう１つ購入しておけばと後悔してます。
当時３年前は高い物件と躊躇しましたが現在
２０万円の不労所得です｡
4186 マンション検討中さん

いつか下がるって言ってる人は永遠に買えませんね。

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シティタワー東梅田パークフロント

所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1（地番）

交通：OsakaMetro谷町線東梅田駅徒歩10分

価格：4,600万円～2億200万円

間取：1LDK～4LDK

専有面積：50.95m2～100.66m2

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