大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー東梅田パークフロント【旧称:(仮称)東梅田超高層タワープロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-03-08 22:07:39
3.3
口コミ人気度

現時点で公式発表はされていません 情報源は下記の通りです 素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい


住友不動産http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00124988/
売主:住友不動産株式会社(国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
 [近畿事業部] 〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目2番18号
 TEL:06-6448-7047 
施工会社:前田建設工業株式会社関西支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

シティタワー東梅田パークフロント
所在地:大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部 
交通:大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始/扇町駅近くの敷地約5000平方㍍/住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞 大阪府内保有地を売却 大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

(管理会社)住友不動産建物サービスって その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.5 管理担当】
【タイトルを正式名称へへんこうしました 2016.9.17 管理担当】



[スレ作成日時]2015-05-22 10:46:22

所在地:大阪府大阪市北区野崎町26番1(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 東梅田駅 徒歩10分
価格:5,200万円~2億800万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:55.00m2~104.32m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 490戸

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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 4757 匿名さん

    >>4749 匿名さん
    建物の販売価格が、市場評価額と比べて釣り上がった価格設定になっているので完売しないのでは。。

    他のタワーは施工前完売してるのもあるわけだし。

  2. 4758 匿名入居者

    完成引渡しから完売は2年後と言われてました今週、先週もかなり多くの方が部屋の
    手直し完了の確認や入居前説明を受けられてました。秋頃完売遅くとも年内完売、残り一割、45戸前後と聞きました。
    週末は棟内にモデルルームがあるので、よく案内されてるのをロビーやラウンジ、駐車場で拝見します。
    売り出し価格は時価ですからわかりません。
    2017年春の1期契約と比べ市場相場も
    高くなりましたね。
    実物は良いのでかなりの方が気に入るそうですが高いのがネックです。
    住み心地は良いですよ。
    コロナは全く売れ行きに関係ないそうです。

  3. 4759 マンション検討中さん

    現在先着受付中の部屋は23戸で入居が2021年7月下旬予定とHPに記載されていますが、既に竣工から2年以上経過していますので、これから3月末の決算に向けて価格見直しを行うといったことはないのでしょうか?

  4. 4760 匿名さん

    少なくとも安くなる事はないそうです。
    昨年末12月、契約想定以上に好調だったそうですと担当者から聞きました
    最終期は更に少し上がるかも?

  5. 4761 マンション掲示板さん

    最高益決算4年5年連続して業界ナンバーワン
    安くする理由が1ミリも見当たらないけど。
    ブランド価値下げるような事はないでしょう

  6. 4762 マンション検討中さん

    日曜日に物件見てきました。
    今週また値上げするような事を言ってました。残り戸数も少ないのに完売目指すならあり得ないと思うのですが、Sさん特有のやり方なんでしょうか?
    それとも今買わないと損しますよという営業トークに使っているんでしょうか?
    下の階で72m2.6500万、なんか損するかなあと、得もしないような

  7. 4763 匿名さん

    今の時代、妥当でしょう。下がることはない、価値維持は可能でしょう。それが大事ですよ。
    坪単価300万円でこの場所、環境、建物の仕様良いです。
    中古含めても、新築はもっとないでしょう。
    あとはタイミングでしょうか。

  8. 4764 匿名さん

    >>4762 マンション検討中さん

    確かに北区のこのエリアで坪300くらいなら、今の他の新築と比べてリーズナブルと感じてしまいますね…すみふさんは容赦ないので上げてきますね
    ここはオール電化で駅遠なので選びませんでしたが、物件の仕様は良かったと思います。

  9. 4765 匿名さん

    駅からの距離はともかくとして、オール電化がネックとなっている方もいらっしゃるんですね。
    オール電化NGなのは災害時を考えての事ですか?
    災害時において電気の復旧が一番早いと聞きますが、やはりガスも使えた方が安心なんでしょうか。

  10. 4766 検討板ユーザーさん

    東梅田って言うけど最寄駅バリバリ扇町やん
    野崎町って住所も微妙

  11. 4767 通りがかりさん

    すぐ横に病院や劇場などの複合施設が作られていますね。公園も近いしいい意味で賑やかになりそうで。

  12. 4768 匿名さん

    お隣に劇場ができるとの事ですが、コンサートホールのような施設ですか?
    公式ホームページの方では内容が出ておりませんが、
    どちらで詳細を確認できますでしょうか?

  13. 4769 通りすがり

    >>4768 匿名さん
    何処のホームページを見られたのか知りませんが、私の探した限り
    https://www.city.osaka.lg.jp/suido/cmsfiles/contents/0000444/444554/30... が一番詳しかったです。

  14. 4770 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  15. 4771 匿名さん

    東梅田めっちゃ遠いやん。扇町駅4分で近いけど、扇町かぁ、、ってなる。ここ完売は難しいやろね。

  16. 4772 マンション検討中さん

    >>4771 匿名さん
    梅田の近くにタワーマンション用地もないです。梅北2期は別論

  17. 4773 匿名さん

    >>4771 匿名さん

    陸の孤島新梅田のグランドメゾンよりはマシですね。

  18. 4774 匿名さん

    >>4773 匿名さん

    新梅田は竣工前に完売しそうですよ。
    つまりそれが世間の評価。

  19. 4775 匿名さん

    >>4774 匿名さん

    ん?まだまだ完売程遠いでしょ。しかも高額の部屋ばかり残ってる。

  20. 4776 マンション検討中さん

    グランドメゾンはないね
    天井低すぎて失神しかけた

所在地:大阪府大阪市北区野崎町26番1(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 東梅田駅 徒歩10分
価格:5,200万円~2億800万円
間取:2LDK~4LDK
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