大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリア靱本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-03 17:16:48

シエリア靱本町についての情報を希望しています。
駅近で近くに公園や教育機関があるのでいいなと思っています。
大通りから入った道なので道路の音もそんなに気にならなそうですね!
公式URL:https://www.cielia.com/m/utsubo94/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153098
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16010540000057

所在地:大阪府大阪市西区靱本町1丁目73番、79-1番(地番)
交通:Osaka Metro四ツ橋・中央線・御堂筋線「本町」駅徒歩3分、
Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩9分、
Osaka Metro四ツ橋線「肥後橋」駅徒歩11分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.40平米~83.68平米
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-01-31 11:45:12

シエリア靱本町
所在地:大阪府大阪市西区靱本町1丁目73番、79-1番(地番)
交通:OsakaMetro四つ橋線 本町駅 徒歩3分
価格:3,398万円~6,448万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.62m2~70.08m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 94戸
ジェイグラン羽衣

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シエリア靱本町口コミ掲示板・評判

  1. 202 買い替え検討中さん

    予算がない人ならいいんじゃないかな、所有権なら1.3倍くらいするし

  2. 203 匿名さん

    >>202 買い替え検討中さん
    予算が無い人って住居費に予算かけたくないんじゃなくて収入が足りないパターンなんで無理。フルローンにして月々の支払いを減らしたい人は定借は手が出ない。
    将来的に収入が継続する人には定借は有利。

  3. 204 eマンションさん

    >>203 匿名さん
    定借は経済合理性はない。唯一 今手元の現金がない。将来的に収入が確実に増加する人のみ向いています。

  4. 205 評判気になるさん

    >>204 eマンションさん
    このマンションを設計した事務所過去に何をやらかしたんですか。具体的に教えてください。

  5. 206 匿名さん

    定借物件、割と多いですね。
    希望の立地と物件内容で財産残すとか考えないなら、全然定借でもいいと思います。
    賃貸に住むよりはいいと思うし。
    住居歴が浅ければ、リセールすることも全然できると思います。

  6. 207 マンション掲示板さん

    >>206 匿名さん
    その通りです。定借物件は早めに売ることです。

  7. 208 匿名さん

    定借物件って売りにくいとか聞いたことがあるのですが
    築浅であれば、売りやすいのでしょうか?
    売りにくいのであれば、買うメリットがあまりないようにも思ってしまいますが・・・。

  8. 209 マンション掲示板さん

    >>208 匿名さん

    定借は最初から検討外、という人も少なくないです。

  9. 210 匿名さん

    >>209 マンション掲示板さん
    相続した資産で買う人は定借嫌う傾向にあります。制度が理解出来ないのと、土地が残らないのが不満みたい。

  10. 211 匿名さん

    >>208 匿名さん
    中古の定借は築浅であってもローンが付きにくく売りにくいです。




  11. 212 匿名さん

    >>211 匿名さん
    中古で緑の銀行系の保証会社が出てくる謄本いくつも見ましたよ。付きにくいというのは特定の金融機関っていう意味ですか?

  12. 213 匿名さん

    本町エリアにしては格安物件
    何故購入しないんだ?

  13. 214 検討板ユーザーさん

    >>213 匿名さん
    それは色んな問題が山積みだからです。それにコストパフォーマンスが悪い。

  14. 215 通りがかりさん

    販売戸数は少しずつ減っていってますね。
    引き渡しまで後3ヶ月、完売するかもしれませんね。

  15. 216 マンション掲示板さん

    さっき前を通りましたが、立派な天理教の教会が横に建つのですね。地主が天理教だから仕方がないですが、結構お経はありそうですね。ただ天理教の信者さんはとても礼儀正しくて優しい方が多いですよ。今はかなりマンションの坪単価も高いので借地にはなりますが、こんないい場所なかなかないので買える方ならかうべきですね!

  16. 217 マンション検討中さん

    >216 マンション掲示板さん
    本町周辺は堺筋 御堂筋含め色んなマンションが築浅中古 これから完成する物等 沢山あり過ぎるほどあります。沢山の選択肢から選んでください。なかなかありませんは間違いです。借地権等の沢山の問題があるマンションはなかなかありません。

  17. 218 マンコミュファンさん

    >>217 マンション検討中さん

    216さんあなたが買えよ。

  18. 219 口コミ知りたいさん

    >>218 マンコミュファンさん
    同じ話ばかりでよいしょしている人、欠点に関しては何も答えず、何故か物件情報は変に詳しい。怪しいなあ。

  19. 220 検討板ユーザーさん

    >>219 口コミ知りたいさん
    205さん ここのマンションを設計した事務所は過去に粗雑な設計で大阪市より指名停止をくっています。また他にも異常なダンピングで懲戒されています。

  20. 221 口コミ知りたいさん

    突然失礼いたします。 フロアコーティングを検討しているのですが どなたか検討されてる方いらっしゃいますか?

シエリア靱本町
所在地:大阪府大阪市西区靱本町1丁目73番、79-1番(地番)
交通:OsakaMetro四つ橋線 本町駅 徒歩3分
価格:3,398万円~6,448万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.62m2~70.08m2
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