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マンション比較中さん [更新日時] 2022-06-14 22:01:39
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シエリア靱本町についての情報を希望しています。
駅近で近くに公園や教育機関があるのでいいなと思っています。
大通りから入った道なので道路の音もそんなに気にならなそうですね!
公式URL:https://www.cielia.com/m/utsubo94/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153098

所在地:大阪府大阪市西区靱本町1丁目73番、79-1番(地番)
交通:Osaka Metro四ツ橋・中央線・御堂筋線「本町」駅徒歩3分、
Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩9分、
Osaka Metro四ツ橋線「肥後橋」駅徒歩11分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.40平米~83.68平米
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

シエリア靱本町

[スレ作成日時]2022-01-31 11:45:12

シエリア靱本町
所在地:大阪府大阪市西区靱本町1丁目73番、79-1番(地番)
交通:OsakaMetro四つ橋線 本町駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:34.40m2~83.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 94戸

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シエリア靱本町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 26 匿名さん

    フラットってそんなに嫌ですかね?確かに金利高めですが。

  2. 27 匿名さん

    物件概要、借地権の種類と概要に『※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要) 』と書いてありますが賃料とは何でしょう?
    賃貸ではなく定借マンションになりますよね?

  3. 28 匿名さん

    フラットと定借はとにかく嫌われますね。
    ちょっとでも金利で得したい、リセールで利益出したいという人が多いんでしょうか。
    地代って分からない、理解出来ない人が大半なんだったら定借のマンションを一般人相手に大阪で売るのは無理でしょう。

  4. 29 匿名さん

    定借マンションが住宅ローンが通りにくいのはどうしてなんだろうと考えてしまいましたが、マンションそのものが契約者の所有物ではないので何かあった時に物的担保がない状態だからですかね?

  5. 30 口コミ知りたいさん

    定期借地の物件はたまにあるので、メリット・デメリットもなんとなくわかる気もしますが、敷地内に教会があることでどういった影響かあるのか想像つきません。教会の建設費もマンションの分譲価格に上乗せされているのでしょうか。

  6. 31 匿名さん

    >>29
    間違い。このレベルの人が購買層に多いのならそりゃ定借のリセール悪いわ。自分が理解出来ないんなら買わないのは当然。

  7. 32 マンション検討中さん

    定借?土地の持ち主は関電不動産ですか?

  8. 33 匿名さん

    >>32 マンション検討中さん
    なんでデベロッパーが土地持っててわざわざ定借にするの?
    社会に出たことありますか?

  9. 34 匿名さん

    >>33 匿名さん

    ここはどうか知りませんが、梅田ガーデンは住フが土地取得してるのに定借ですよ
    75年後に「おかわり」で儲ける為にね

  10. 35 マンション検討中さん

    上本町の大阪メトロのタワマンもメトロの土地じゃなかったでしたっけ

  11. 36 匿名さん

    >>35 マンション検討中さん
    そうです。
    メトロ所有の土地に関電と組んでタワーです。

  12. 37 匿名さん

    >>33 さん

    劣勢になってきたところで、社会人としてのコメントお願いします。

  13. 38 検討板ユーザーさん

    価格はまだですかね?

  14. 39 匿名さん

    33は恥ずかしくて逃走中

  15. 40 匿名さん

    38さん、販売開始が8月からとあるので

    まだ価格は出さないのではないかと思います。

    見学者や資料請求などで客足を見ているのもあるでしょうね。

    いずれにしてももうすぐです。

    詳しい情報が待ち遠しいですね。

  16. 41 匿名さん

    東京では、定借でも飛ぶように売れるけど
    損得勘定で考える大阪人には、受けが悪いですよね
    シエリアなんばも坪単価250万円以下で竣工2年経っても全然残ってます。
    それに関西興銀本店とか天理教とか、人を選ぶ土地に
    マンション建てるようになってきたな。

  17. 42 匿名さん

    >>41 匿名さん

    では、損得勘定を全く考えない貴方がシエリアタワーなんばの在庫を買ってやればどうですか?
    必要なくても、損得勘定無視なら買ってもいいはずです

  18. 43 マンコミュファンさん

    >>33 匿名さん

    住友がやってるのに社会に出た事ありますかは病気なので気にしなくて良いですよ。

  19. 44 匿名さん

    所有権の土地のマンションと比べて、強烈なメリットがなにかあればいいのですが。
    不動産が高値の状況を考えると
    定借の方が所有権と比べて控えめな金額で購入できるのは確かだとは思います。
    もうひと押し、何かがあるとわかりやすいんじゃないかなぁ。
    おしまいがわかっているので、建て替えるか大規模修繕するかで揉めることもないのかもだけど。

  20. 45 マンション検討中さん

    >>44 匿名さん

    所有権マンションが建て替えに行き詰まる状況が続出すれば
    定借でええやんということになるかもしれませんが、
    それが分かるのは早くて30年後くらいですね。

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シエリア靱本町
所在地:大阪府大阪市西区靱本町1丁目73番、79-1番(地番)
交通:OsakaMetro四つ橋線 本町駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:34.40m2~83.68m2
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