ザ・ファインタワー 梅田豊崎ってどうですか？

お値段見ると、まあやっぱりそれくらいしますか、みたいなそんな印象を受けます。

管理費と修繕費を見たのですが、管理費はやっぱりかなりしてきてしまうんですよね。それに対して修繕費は管理費の半分ほどなんですが、それで大丈夫なんでしょうか。
タワーだから修繕費ってものすごくかかってくるようになってくると思われるのですけれど・・・。

まだ億越えの部屋が複数売りに出てる時点で、北浜と差がついたな。こちらのが第1期好調だった分期待してたが。やはりひと駅に三つのタワマンあると、なかなか資産価値保つのはきつそう。良いマンションなのに。

修繕積立金は第3期3次販売分で13,640円～16,130円のようですが、
タワーマンションでは妥当な金額ですか？
高層であればある程大規模修繕にコストがかかるという思い込みがありますが、
総戸数が300超えていれば将来的にも破綻のない計画なのでしょうか。

あきません。倍率が高くて当たる気がしない。

梅田から東側、北側のマンションは一駅離れても梅田を名乗るのに、南側、西側は、中之島、淀屋橋、南森町と名乗り、最寄りが梅田でも堂島、西天満と名乗るのは何故ですか？

抽選15倍てすごい人気でした。残念。

>>742 匿名さん

たまたまです。

>>742 匿名さん

淀屋橋、堂島は関西人であれば知らない人がいないくらい有名で、かつ「都会」であることも議論の余地がないほどの地名であるのに対して、中津、豊崎、本庄などは大阪人ですら知らない人もいそうで、場末といったイメージがありますからね。

>>745 匿名さん

気にし過ぎでつまらない見栄をはるのは如何なものか？
勤務先への時間経過、梅田駅迄のアクセス、学校、周辺環境etc.は検討しますが知名度では検討しません。

抽選倍率が高いようですが、特定の間取りに人気が集中しているのですか？
それともどの間取りもまんべんなく倍率が高く、手に入りにくくなっているのですか？
第3期4次の時点で残り戸数はどれくらいになっていますか？

>>737 匿名さん

同じオーナーさんですよー

>>747 匿名さん
キャンセル住戸三戸の倍率は、5倍、10倍、15倍とのことでした。
その抽選も終わり、最上階あたりの億ション二戸を除いて完売です。

>>749 eマンションさん

億ションかあ。長引きそうですね。

警察署が近くにあります。
警察が近いと、比較的治安が良いと聞きます。同じブロック内にあるわけではないですが、お隣のブロックなので、そういう意味ではこちらのマンションも治安が良い方なのかなと思いました
駅は近いし、割りと賑やか目なところだとは思いますが。

祝完売

北区の売れ残りをぶち抜いて行きましたな。
個数を販売時間で割ると
グランドメゾンに続くスピードでしょうか？
次はジオツインとパークハウスあたりか。

シティタワー二本はいつまでやるのかしら。
住友の値上げ戦略ガー！とかもういいよね。
単に割高不人気でしょ。

お隣のブランズはどうなんだろう。
大淀のパナは福島にも大阪にも遠くてきつそう。

いつのまにか完売してたんだなぁ。

KYB　株式会社　制振オイルダンパーを採用していることが判明してね

心配だ。。。。。。。。

>>755 販売関係者さん

まあここは免震なので、まだマシかと。

ここは免震構造なので、仮に不正のオイルダンパーだったらとしたら、地下にボルトで固定してあるオイルダンパー取り替えれば済むんじゃない。ちなみに免震ゴムはブリジストン社製だね。制震構造のマンションの方がちょっと大変だね。