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<title><![CDATA[バウス加賀ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/kaga/所在地：東京都板橋区加賀一丁目3356番1他2筆（地番）交通：都営三田線「新板橋」駅徒歩10分         JR埼京線「十条」駅徒歩14分         都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩11分総戸数：228戸売主：中央日本土地建物株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社施工会社：株式会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[888: 外構の工事中です。機械式駐車場が見えて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T23:40:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外構の工事中です。機械式駐車場が見えてきました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[887: 加賀は上品さを感じるエリアですね。]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T13:42:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[加賀は上品さを感じるエリアですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[886: A棟もリリースされて、好調みたいですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T23:21:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[A棟もリリースされて、好調みたいですね。100戸程売れた計算ですかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[885: &gt;&gt;884 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T22:11:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;884 通りがかりさんあれっマルエツプチではないんですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[884: &gt;&gt;883 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-19T13:45:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;883 通りがかりさん契約上言えないとの事だから許してあげなよ、それに少し調べたら明らかにまいばすけっとっだって推察できるよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[883: 実需でまだ安い時に買った側からしても、不．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-19T12:07:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実需でまだ安い時に買った側からしても、不動産評価額が無駄に上がるのは固定資産税に直結するハズなので、嫌だわ。売る気なんてないしよ。今年の固定資産税が恐ろしいよ…で、ミニスーパーは何なのよ。いくら何でも遅すぎないか汗]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/882/">
<title><![CDATA[882: 購入済みの方で、オプション決めてる方いま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T13:18:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入済みの方で、オプション決めてる方いますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[881: &gt;&gt;874 ご近所さんプ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T10:23:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;874 ご近所さんプラウドは築10年以上経ってて億する。ギリギリ築浅と言えなくもないアトラスはさらに強気。中古は中古でメリット見出しづらいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/880/">
<title><![CDATA[880: &gt;&gt;878 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T18:09:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;878 マンション掲示板さん新築は高止まり。なぜなら、建築費（労務費、資材費）が上がっているから。東京都の土地は微妙に上がっている。中古は下がるかもしれないが、新築が高いうちはダメでしょう。新築買えない人が中古買うから・・・。東京都に住みたい人は多い。円高になれば違うとは思いますが、円高にはなりそうもないです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[879: &gt;&gt;878 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T17:08:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;878 マンション掲示板さんそれがわかるなら私はこんな井戸端で書き込みしていませんよ。笑でも。下がる要素なしとは言われてますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/878/">
<title><![CDATA[878: &gt;&gt;877 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T16:54:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;877 マンション掲示板さん今後、新築が下がる事はもぅないと思いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/877/">
<title><![CDATA[877: 7年前から日経が2.3倍、都内新築マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T14:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7年前から日経が2.3倍、都内新築マンション価格が2.0倍、ドル円が1.6倍になってるのに、当時のアトラスと比べて1.6倍の価格なんだから妥当どころか安いくらいでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/876/">
<title><![CDATA[876: 加賀エリアで中古が少ないのは住んでいる人．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T13:35:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[加賀エリアで中古が少ないのは住んでいる人たちの満足度が高く、簡単には手放したくないのでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/875/">
<title><![CDATA[875: &gt;&gt;874 ご近所さん同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/875/</link>
<dc:date>2026-05-15T12:46:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;874 ご近所さん同意。最近のマンションは値段を下げるために、作りが悪くなっているという噂だ。私だけの意見ではない。ただし、加賀地区は中古も結構高いね。あまり中古市場に出てこないのは、すぐに売れてしまうからかもしれない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/874/">
<title><![CDATA[874: &gt;&gt;873 匿名さんそれを．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T10:40:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;873 匿名さんそれを言い出したらきりがないよ。何年か前と比較するなら、山手線内のマンションどころか山手線駅近マンションでも買えそうな値段だよね。板橋区加賀の環境がよいと思うなら、中古を購入するとよいと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/873/">
<title><![CDATA[873: どうしても向かいにたってる7年前のアトラ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T23:36:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしても向かいにたってる7年前のアトラスとのあまりの価格差に買う気がおきない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/872/">
<title><![CDATA[872: 大規模マンションはリセールにおいては正義．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T14:39:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模マンションはリセールにおいては正義。ここも堅そう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/871/">
<title><![CDATA[871: &gt;&gt;870 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T06:31:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;870 評判気になるさんありがとうございます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/870/">
<title><![CDATA[870: &gt;&gt;866 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-11T23:21:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;866 マンション検討中さん総販売戸数は143からかわっていないようですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[869: いらね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いらね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[868: あれれ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あれれ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/867/">
<title><![CDATA[867: 先着順まさかのもう消えた？！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[先着順まさかのもう消えた？！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/866/">
<title><![CDATA[866: 先着物件が掲載されなくなりましたね。もう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[先着物件が掲載されなくなりましたね。もう売り終わったってことでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/865/">
<title><![CDATA[865: 東京ノースが加熱してますね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[東京ノースが加熱してますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/864/">
<title><![CDATA[864: &gt;&gt;863 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T22:02:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;863 通りがかりさん普通は十分でしょう。ただ、食洗機だけでは洗い物は終わりませんよ。フライパンや食洗機対応しない食器は当然手洗いになるし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/863/">
<title><![CDATA[863: こちらの備え付けの食洗機は4人家族でも十．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[こちらの備え付けの食洗機は4人家族でも十分な容量でしょうか？　MR行った時に聞くのを忘れてしまいましたが、どなたかご存知ないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/862/">
<title><![CDATA[862: 先着順出てるの9戸だけ？高価格帯なのに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T10:29:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順出てるの9戸だけ？高価格帯なのに順調だね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/861/">
<title><![CDATA[861: 来場でアマギフ配るくらいには客足遠のいた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T10:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来場でアマギフ配るくらいには客足遠のいたんかね？高いもんねー。物件も金利も]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/860/">
<title><![CDATA[860: &gt;&gt;855 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T21:25:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;855 マンション掲示板さん全然余裕だけど。雨の日に遡るのが少してか結構ダルいかな。そして、通るルート次第だけど、朝はモロ逆光笑目が覚めます。それこそ、物流倉庫が撤退したらデカいマンション作れるんじゃないかな？アトラスは4方安定景観でしょうね。加賀の中では一番立地が良いと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/859/">
<title><![CDATA[859: &gt;&gt;858 検討者さん5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/859/</link>
<dc:date>2026-05-06T20:04:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;858 検討者さん5.は割といるかも。都心タワマンで資産形成した層が、出口戦略として、リタイアに合わせてタワマン含み益を金融資産にして、老後を落ち着いたところで暮らす。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/858/">
<title><![CDATA[858: 純粋にこの物件の購入者のペルソナはどんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/858/</link>
<dc:date>2026-05-06T19:44:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[純粋にこの物件の購入者のペルソナはどんな方なのでしょうか？1.湾岸タワマンが高過ぎて溢れたて回ってきたパワー系2.直近の資産インフレ（株・不動産など）で利確層3.大手企業のミドル層4.地元民（資産家含む）5.アッパー引退層加賀住みの過半数はこれまでno.3が多かったイメージですが、不動産価格と金利上昇によって、生態系の変化があるような気がしています。街の雰囲気も変わるのですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/857/">
<title><![CDATA[857: &gt;&gt;853 匿名さん＞加．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/857/</link>
<dc:date>2026-05-06T19:10:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;853 匿名さん＞加賀にはまだ今後マンションになりそうな土地はあるように思います。理化学研究所、野口研究所の跡地がありますね。ただし、狭いです。アトラス加賀の隣の土地であればまともなマンションは建てられそうですが、どうも板橋区の情報を見ると、史跡公園（仮称）にするみたいですね。私の印象では、どこかの企業が移転でもしない限り、大きめのマンション建てるのは無理じゃないかと思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/856/">
<title><![CDATA[856: Google Mapでは、公園突っ切った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/856/</link>
<dc:date>2026-05-03T22:09:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Google Mapでは、公園突っ切ったりした最短経路でも850mあり、分速80mで切り上げがルールなので11分になりますね。売ろうとした時に、11分ベースの資産価値になる可能性があるので売主にどういうルートでの計算かを確認したほうが良いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/855/">
<title><![CDATA[855: 新板橋駅から10分で着くのここ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/855/</link>
<dc:date>2026-05-03T20:30:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新板橋駅から10分で着くのここ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/854/">
<title><![CDATA[854: &gt;&gt;853 匿名さん地域．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/854/</link>
<dc:date>2026-05-01T21:44:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;853 匿名さん地域のためにも若い人が増えて新陳代謝してほしいですね。一方、まとまった用地はちょい厳しそうです。景観規制でタワマンのように上に伸ばすのも難しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/853/">
<title><![CDATA[853: 加賀にはまだ今後マンションになりそうな土．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/853/</link>
<dc:date>2026-04-30T15:11:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[加賀にはまだ今後マンションになりそうな土地はあるように思います。今以上に高くなって検討者は限られるかもしれませんが。当然停滞するような街ではないので、開発は続けてほしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/852/">
<title><![CDATA[852: 1億前後の中ではかなり優等生物件な感じは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/852/</link>
<dc:date>2026-04-28T11:25:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1億前後の中ではかなり優等生物件な感じはありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/851/">
<title><![CDATA[851: 株でホクホク、駅近再開発タワマンもホクホ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/851/</link>
<dc:date>2026-04-27T11:23:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株でホクホク、駅近再開発タワマンもホクホク。安く早売りしないほうが良いよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/850/">
<title><![CDATA[850: &gt;&gt;848 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/850/</link>
<dc:date>2026-04-26T11:02:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;848 マンション検討中さんファミリータイプの新築ならそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/849/">
<title><![CDATA[849: 病院に限れば、大病院は近くに3箇所あった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/849/</link>
<dc:date>2026-04-25T16:38:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[病院に限れば、大病院は近くに3箇所あったことがあります。近い順に帝京（徒歩5分）、長寿医療センター（車、自転車ともに10分強）、日大板橋（車20分強）救急車や夜間救急の受け入れもしているところですから、緊急性や重篤な症状に見舞われた時は割と恵まれている環境かと思います。反面、かかりつけ医的なもの、特に大人向けの内科は微妙かも知れませんね…小児科は区役所前子供クリニック、十條のおひさまクリニ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/848/">
<title><![CDATA[848: 大手町直通15分以内の条件でバウス加賀が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/848/</link>
<dc:date>2026-04-25T06:28:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手町直通15分以内の条件でバウス加賀が今一番安いのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/847/">
<title><![CDATA[847: &gt;&gt;834 ご近所さん周．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/847/</link>
<dc:date>2026-04-24T01:20:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;834 ご近所さん周囲には病院少ないです。帝京大学病院は大学病院なので、紹介状がないと高いです。豊島病院も同じだったような・・・板橋区役所前駅近辺まで行けば、新しいクリニックがいくつかあります。愛誠病院は予防注射受けに一度行っただけなので、評価はやめておきます。医師が毎日違うので、非常勤で成り立っている病院だと思います。したがって、医師の態度が悪いと言っても、病院全体の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/846/">
<title><![CDATA[846: 沿道からの距離感も程よくいい感じでした]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/846/</link>
<dc:date>2026-04-23T22:07:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沿道からの距離感も程よくいい感じでした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/845/">
<title><![CDATA[845: &gt;&gt;844 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/845/</link>
<dc:date>2026-04-23T14:00:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;844 評判気になるさん第2期までで80～100戸が販売済みだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/844/">
<title><![CDATA[844: 第二期まで順調に完売してますねすでに1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/844/</link>
<dc:date>2026-04-22T11:36:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第二期まで順調に完売してますねすでに100戸ほど売れたでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/843/">
<title><![CDATA[843: インテリアオプションの相談会とかあるんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/843/</link>
<dc:date>2026-04-18T19:27:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インテリアオプションの相談会とかあるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/842/">
<title><![CDATA[842: &gt;&gt;837 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/842/</link>
<dc:date>2026-04-17T12:08:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;837 検討板ユーザーえ？むしろ、老人ホーム感を覚えましたが…デザイン性は高く無いと思うけどな。特にあのバルコニーのフレームがダサい。普通のにすればよかったのに汗最上階は流石にすごいなぁという感想でしたが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/841/">
<title><![CDATA[841: &gt;&gt;840 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/841/</link>
<dc:date>2026-04-16T21:48:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;840 マンコミュファンさん焦って売る必要もないんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/840/">
<title><![CDATA[840: 先着順まだ出てないから好調そうですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/840/</link>
<dc:date>2026-04-16T13:55:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順まだ出てないから好調そうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/838/">
<title><![CDATA[838: 最近検討し始めて価格とかまだ見れてないん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697845/res/838/</link>
<dc:date>2026-04-13T18:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近検討し始めて価格とかまだ見れてないんですけど、写真投稿していただいた方のを見る限り高そうですね。少なくとも安くはなさそうです。価格は第1期からあまり変わらずですか？]]></content:encoded>
</item>
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