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<title><![CDATA[クレヴィア町屋レジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[クレヴィア町屋レジデンスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.itochu-sumai.com/machiya-r53/所在地：東京都荒川区荒川四丁目4番4、16 (地番)交通：東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩8分JR常磐線「三河島」駅徒歩6分JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩17分※東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩8分（3出入口）には出入口の時間．．．]]></description>
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<title><![CDATA[43: 三河島って元祖コリアンタウンって感じ…．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-01T09:25:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三河島って元祖コリアンタウンって感じ…昔は支社が近くにあったからよく行ってたけど住むのはどうなんだろ？今の治安ってどうなの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: 町屋でこの価格帯とはもはや世も末やな。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T23:40:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[町屋でこの価格帯とはもはや世も末やな。町屋で1億は出せませんわ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 少し前に読んだ記事だと、55平米２LDK．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T17:36:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し前に読んだ記事だと、55平米２LDKに子供が二人いる4人家族で住んでいる、みたいなのは増えてきているとありました。23区内に住みたいけど、現実として３LDKまでは手が届かない層がそうやって２LDKで家族で暮らしていっているのかな、と。23区内で教育環境を整えるアドバンテージ自体は確かにありますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 永く住むといっても家族構成が重要になるか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T16:04:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[永く住むといっても家族構成が重要になるかと思います。55㎡の2LDKはDINKs向けかファミリー向けか迷う間取りだと思います。ギリギリ子供1人なら小学生までいけるけど、子供2人だと厳しいですかね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714935/res/39/">
<title><![CDATA[39: っていうか、23区でも首都圏でも坪30．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-04T03:38:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[っていうか、23区でも首都圏でも坪300台なんてたくさんあるぞw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;31 坪単価比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-04T03:36:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 坪単価比較中さんじゃぁ、なんで首都圏以外は未だに激安なの！？人件費だけじゃ説明つかないよね？23区、23区近郊は需要があったからスーパー高値追及してただけだよ。各デベロッパー毎年最高益！ただし、これからは利上げ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 町屋駅徒歩8分、三河島駅徒歩6分と複数路．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-03T07:23:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[町屋駅徒歩8分、三河島駅徒歩6分と複数路線を使える交通利便性が最大の魅力。55㎡からの間取りはゆとりがあり、実需として永く住むことを想定して良い物件だと思います。この立地なら将来的な資産性も期待できそうですし、都心へのアクセスを重視して検討できそうですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714935/res/36/">
<title><![CDATA[36: クレスト・プラウドと比べるとより三河島色．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-30T13:47:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クレスト・プラウドと比べるとより三河島色が強いからな気になる人は高いけど前者、コスト優先なら後者って感じかな俺は言うほど気にならんけどな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: この辺地元ですが、子持ちで慣れてない方は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-30T03:47:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺地元ですが、子持ちで慣れてない方は気をつけたい立地かなと思います。かなり暗い道が多く、踏切もあり、夜には外国人の子供達がが周辺に点在してたむろしているので、特に悪いことをしているわけではないですが、やはり女の子や小さい子供1人で移動させるのは不安ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 先日説明を聞きましたが、引き合い多いみた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T18:35:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日説明を聞きましたが、引き合い多いみたいですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: ここ申込状況はどんな感じですかね？盛り上．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T14:04:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ申込状況はどんな感じですかね？盛り上がってる様子ありますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;30 匿名さん坪30．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T16:48:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 匿名さん坪300なんてコロナの更に前の話…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 坪300なんていつの時代よ。土地代タダ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T10:13:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪300なんていつの時代よ。土地代タダじゃないと今の建築費では成立しないよ。70㎡の1部屋作るだけで4500～5000万かかる時代。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 私も徒歩17分の西日暮里駅はここに入れな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T18:25:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も徒歩17分の西日暮里駅はここに入れない方がいいかなと思いました…。仮に千代田線が動いていないとき、頑張れば歩いて帰ってこれるし、なんならタクシーでもそんなにかからないっていうのはポジティブ要素ではあるけれど。この辺りで坪300で収まってくれますかね。都心直結をやたら売りにしているので、もっと強気になるんじゃないかと思ってしまっています…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714935/res/29/">
<title><![CDATA[29: 坪300くらいかなぁ]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T22:37:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪300くらいかなぁ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714935/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27  ５８㎡が一番小さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T17:36:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27  ５８㎡が一番小さかったです。価格が絶妙で、どこにしようか迷っています。。。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714935/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;24 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T17:46:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 マンション検討中さん面積小さいやつだと55平米とかありましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714935/res/26/">
<title><![CDATA[26: 徒歩17分の西日暮里駅を入れるの少し無理．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T22:02:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩17分の西日暮里駅を入れるの少し無理があるかな。再開発をアピール痛いのは分かるけど、同じ千代田線の町屋駅が近いわけだし]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714935/res/25/">
<title><![CDATA[25: 下がってはいないですけど、上げどまりした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714935/res/25/</link>
<dc:date>2026-05-03T16:02:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下がってはいないですけど、上げどまりした感じの相場ですね。近場のクレストタワーよりは安いけど、遥かに駅近のイニシアと同じくらい。好条件の部屋は人気で抽選、微妙な部屋は先着順くらいに落ち着くのかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714935/res/24/">
<title><![CDATA[24: 見学してきました。470万円くらいでし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T12:49:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見学してきました。470万円くらいでしたよ！人もいっぱいいましたし、抽選になるんですかね。。。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714935/res/23/">
<title><![CDATA[23: マンションバブルもとうとう潮目が変わった．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T17:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションバブルもとうとう潮目が変わった感ありますし、値付けする人は悩んだでしょうね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714935/res/22/">
<title><![CDATA[22: 見に行きたいですが、いくらぐらいからなん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-29T23:24:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見に行きたいですが、いくらぐらいからなんでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: そんなにしてしまいますか？確かに電車使．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714935/res/21/</link>
<dc:date>2026-04-25T11:54:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなにしてしまいますか？確かに電車使いやすい、良い立地だと思いますが下町の町屋でそういう価格がつく時代になってしまったのか。山手線駅まで頑張れば歩ける、みたいな感じで書かれているのでそういうのも加味した価格設定なのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714935/res/20/">
<title><![CDATA[20: 坪500くらいかなぁ]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T20:07:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪500くらいかなぁ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714935/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18 miaさんクレヴ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T16:12:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 miaさんクレヴィア町屋はまた別物ですね。こちらはクレヴィア町屋レジデンス。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714935/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;6 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T12:11:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 マンション検討中さんクレヴィア町屋の最新売買相場は約5,376万円～9,717万円で、坪単価は300万円～450万円程度の様です。けどおそらく建築費高騰で、値上げすると思います。→１億ぐらいいくかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714935/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 miaさん町屋駅．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T12:05:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 miaさん町屋駅より、JR三河島駅の方が近いです。三河島駅は外人さん（アジア系）多いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714935/res/16/">
<title><![CDATA[16: ３駅使えて交通は便利ですが、近くに大きな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T12:02:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３駅使えて交通は便利ですが、近くに大きなスーパーがありません。徒歩５分にマイバスが２カ所あります。コンビニは、明治通りの反対側にセブンまで徒歩１分。あと近くに日本語学校や、外国人寮があり、とても外国人（アジア系）が多いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714935/res/15/">
<title><![CDATA[15: ここだと三河島駅のほうが近いと思いますが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T10:45:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここだと三河島駅のほうが近いと思いますが、町屋駅のほうが需要が高い？それをマンション名につけたということになるのでしようね。西日暮里駅まではちょっと遠いし。間取りの広さの幅が広いけど、実際はどの層に人気の地域なのでしょう。単身者が多いマンションだと、ファミリー層は住みづらいかなと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ちなみに南側の隣地は清水総合開発が土地買．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T23:54:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに南側の隣地は清水総合開発が土地買ってるよ。賃マン建てるのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ちなみに隣はガッツリ墓]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T14:30:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに隣はガッツリ墓]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 三河島駅の方が近いのか、信号を渡るのに時．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T00:53:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三河島駅の方が近いのか、信号を渡るのに時間がかかりそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 名前は町屋だけどちょっと遠い気もするなぁ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T15:45:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名前は町屋だけどちょっと遠い気もするなぁ常磐線ユーザーなら三河島駅北口の大規模開発の恩恵に乗れそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 名無しさんんー、中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T11:59:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 名無しさんんー、中途半端に駅から離れてるんですよね駅から最短ルートだと町屋駅の赤札堂ニトリデコなど除くとコンビニかまいばすけっとくらいしか買い物するところもないですし明治通り直近なのと入谷と扇の出入口が近いので車での移動は割と良いですが明治通りに出る道が細い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ここって場所的にはいいんですかね？]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T00:48:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって場所的にはいいんですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: しかも建築費高そうな建物形状]]></title>
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<dc:date>2026-03-17T10:22:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかも建築費高そうな建物形状]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 山手線は徒歩17分だけど三河島駅が6分だ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-16T06:49:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線は徒歩17分だけど三河島駅が6分だからこっちが高いんじゃない？建築時期も後だからコストもかかるしね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 検討はしたいですが、高そうですね。坪単．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T23:47:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討はしたいですが、高そうですね。坪単価どれぐらいするんだろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: クレストタワー西日暮里と近いね。価格はど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T18:47:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クレストタワー西日暮里と近いね。価格はどちら高いね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 当時ブリリア三河島、高いって言われてまし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T12:39:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当時ブリリア三河島、高いって言われてましたよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ブリリア三河島？]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T12:38:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブリリア三河島？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 定借のブリリア町屋があの値段だからJRも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T10:37:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借のブリリア町屋があの値段だからJRも使えるコッチは軽く億を超えるだろう。後悔先に立たずだが三河島駅前を買っときゃよかった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: この土地は以前あった整備工場が古すぎて目．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-14T08:43:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この土地は以前あった整備工場が古すぎて目立ってましたね。街並みが綺麗になるのは良いことだと思います。ガソリンスタンドだった部分が敷地外になっているのは別用途で何か建つのでしょうか。]]></content:encoded>
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