クリオ名古屋城西ってどうですか？

>>19 匿名さん

26戸じゃ確実に揉めますし、積立金安く設定しすぎですから、数年後にはすごいことになると思いますよ。
明和地所の管理会社なんて名古屋に無いですから、まずは名古屋に会社のある管理会社に変えるのが、管理組合の最初の仕事になるでしょうね。

確かに積立金は安いですね。戸数少ない割に安すぎる。
でも駐車場代が高いので、それを加算すれば妥当な気もします。
まさか駐車場代は管理委託費に消えていくなんてことはないですよね。
修繕積立計画の確認が必須ですね。

>>21 匿名さん

駐車場は機械式ですから、管理費の中で使うでしょう。

モデルルームは今日あたりからのハウスメーカーが多いようです。
ここはゴールデンウィーク休みなし。
販売会社は明和地所株式会社で、がんばってますね。ゴールデンウィーク明けから交代でお休み取るのかもしれません。

素敵だと思うのは、ACTUSのプロデュースルームがあること。こういったモデルルームってインテリアの模様替えとしても参考になったりします。来場キャンペーンも行っていて、Amazonのギフト券がもらえたり、メリットもあります。

あと、消費税10％変更しても特例があるようで、ホームページに書かれていました。
・住宅ローン減税控除期間が3年延長
・35万円相当のポイント制度が新しく
・住まい給付金が最大50万円
・贈与税の非課税枠が3000万円最大に
10％以降を狙って買う人もいそうですよね。

消費税10％って駆け込み需要が無いなぁと思いましたが、
いろいろと増税後もメリットがあるので、それで皆さんそこまで急がれていないのですか。
ここのマンションも早く売りたければ煽ればよいでしょうに
こうやって説明しているのは良心的だなと思いました。

修繕積立金、最初はやすいかもしれないですが、段階的にアップしていくのですよね？
大規模修繕のときに一時金を払うことがないようにやっていければ。

昨日のクローズアップ現代でもやってたけど、段階的値上げの計画って、実施するときには管理組合総会で議決が必要。値上げできずに積み立て不足で補修できずなんてのもあり得る。

あと、値上げしたらしたで払いきれずに未納なんてリスクもある。

消費増税は前回の8％の時は駆け込みがあったんだけど、今回は増税後の手厚い対応で急ぐ必要がなかったのか全くそういうことがなかった。

増税後の対応、住宅以外も手厚すぎて何のための増税か疑問に思う。

あまり消費税が上がるからって急いで買わなきゃ！というよりは、その後が手厚いのでじっくり様子見の人も多いと思います。
不動産業界が滞ってしまうと、経済的によろしくないので
そこは手厚くしているのでしょう。

専用庭は芝貼と図面のところに書かれていました。
これって天然芝が植わっているということなんですか？それとも人工芝なのですか？天然芝だとお手入れ大変そうですよね。

２LDK+Sで70平米ある住戸って、Sになっちゃった住戸がたまたま日照条件があわないだけで実質的には３LDKとして使っていくことが可能なんですよね？それで少し価格的にお得になるのだったらラッキーなのかも？ただ、リセールするときにも同じくその条件が含まれてしまうのでしょうか。なんだか難しいです。

ここのSは窓のない完全な行燈部屋。クローゼットつけちゃって居室みたいにしてるけど納戸でしかない。
リセールの時、仲介会社を介したら宅建取引士が入るから嘘ついて売り抜けることはできない。