ブランズタワー名古屋今池ってどうですか？

>>133 さん

妄想で反論するしかできないおじさんもお疲れー☆笑

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グラメ池下も低層坪320くらいからあって、20階くらいまでは坪300万台の部屋も多かったですけどね。そんなに昔というほど前ではありませんが。2023年終わり頃に販売開始してから値上げもなかったですね。2024-2025のような時期を挟むにも関わらずですね。名古屋は値上げしにくいんじゃないですかね

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>>140 通りがかりさん
グラメ池下の低層はバーゲンセールだった。
あの立地は唯一無二。あそこは値上がりすると思う。
ここは今の時代にしてはバカ安いけど、名古屋は相場が終わってるからこの価格でも売れづらいと思う。
ドケチな県民線だから。

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ケンカおじさん達お疲れー

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グラメ池下は安かったなあれこそ配当で買っとかないと…。ここは別に安くないけど

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イオンは確定なの？

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>>143 eマンションさん
そんなこと言ったらグラメ御園座買っとけばってなるだろ

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ここは立地はとても良いが、安い単価の部屋はナロースパンでオープンやプレサンスともろに競合する。
広い部屋は単価は安いものの板マン仕様なので妥当な値段だろう。

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ここってどうなんだろう？奥まった場所にあり安いけどまあヤ??ザの事務所近くにあるしなんか栄の女子大小路のようなアングラチックな雰囲気があるよね？マンションよりロピアやイオンなど買い物出来るスーパーの方が需要はあるんじゃないでしょうか？

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>>147 マンコミュファンさん

昔と比べるとだいぶ平和になったイメージはありますが、やはりファミリーや落ち着いた環境を求めるかたには厳しい場所と言わざるを得ないですかね。

一方でコスパや地下鉄などの利便性という点では、今池住まいはめちゃくちゃ良いのではと思います。

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タワー？

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まだ今池とか気にする層も多いというか、普通そうだけど、確実に変わるよ。新しい世代は実利主義。コスパとかタイパとか。年寄の意見に惑わされて、年寄好みの立地を選ぶよりも自分の価値観で選んだ方がいいよ。ただ、そういうキャッチアップも予測しているからか特別割安でもない。

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10年位前に転勤で今池住みだったけど、
40代以上の地元民は100%微妙な顔つきだったな
30代以下も評判は知っているけどあまりピンとはきていなくて、栄に近いし便利ですよね、と当たり障り無い反応とかが普通だった
今なら境目も50代に上がったかも

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今池駅徒歩3分の利便性は魅力ですが、周辺環境への懸念点はあるのかも。
永住を考えるファミリー層には慎重な判断が必要なのかなと感じました。
コスパや利便性で検討するのであれば良いのかな。

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物件名 ブランズタワー名古屋今池
販売スケジュール 7/11(土)・12(日) 第一期一次登録受付
モデルルーム公開日 モデルルーム公開中（ご予約受付中）
所在地 愛知県名古屋市千種区今池5丁目1301番2、1302 番(地番)
交通 名古屋市営地下鉄 東山線・桜通線「今池」駅 徒歩3分
販売価額 2,790万円（1戸）～9,480万円（1戸）
最多価額帯 4,900万円台・5,300万円台・5,500万円台（各4戸）※100万円単位
今回販売戸数 40戸
総戸数 157戸
間取り 1DK～3LDK
専有面積 32.70m2～85.04m2
バルコニー面積 6.20m2～12.64m2
敷地面積 2,129.13m2
建築延床面積 13,879.14m2(容積対象面積／10,630.03m2)
建築面積 1,141.49m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上20階建
建築確認番号 BCJ24大建確127号(令和7年3月24日付)
用途地域 商業地域、防火地域
建物竣工 2028年1月下旬予定
引渡し可能時期 2028年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
管理費(月額) 6,280円～16,330円
修繕積立金(月額) 4,910円～12,760円
修繕積立基金 491,000円～1,276,000円
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主 東急不動産株式会社(売主・販売代理)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋 東急ビル10階)
関電不動産開発株式会社(売主)
国土交通大臣(5)第6379号(一社)不動産協会会員(一社)大阪土地協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0005大阪市北区中之島3-3-23　中之島ダイビル
総合地所株式会社(売主)
国土交通大臣(5)第6814号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(一社)中部不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 名古屋支店 〒460-0008 名古屋市中区栄4-1-8
販売会社 株式会社長谷工アーベスト(販売代理)
国土交通大臣免許(11)第3175号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会加盟(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒460-0008 名古屋市中区栄四丁目1番8号栄サンシティービル11階
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
備考 ●駐車場／88台(機械式駐車場:88台)(月額使用料：13,000円～26,000円)
●自転車置場／173台(月額使用料：100円～600円)
●サービスバルコニー面積：2.22m2～5.05m2
●アルコーブ面積：1.20m2～4.75m2
●インターネット使用料（月額）：825円
※東急リバブル株式会社は当該物件の販売には関与しておらず、お客様のお住換えをサポートしています。

●登録申込受付日：2026年7月11日(土)～7月12日(日)　
●登録申込受付時間：10時00分～18時00分 ※最終日は15時締切
●抽選日時：2026年7月12日(日)15時30分
●登録申込・抽選場所：「ブランズタワー名古屋今池」マンションギャラリー
●申込時にご持参いただくもの：判子（認印可）、本人確認書類（運転免許証等）、直近2年分の収入を証明するもの（源泉徴収票等）
※提携住宅ローンをご利用の方は登録申込までに金融機関による事前審査承認が必要です。
お買替予定の方は売却不動産の査定が必要です。

【第一期一次抽選優遇倍率について】
ブランズタワー名古屋今池では、第一期一次登録抽選時の倍率優遇制度を実施いたします。
下記それぞれの条件を満たしたお客様に対し、第一期一次販売において最大４倍の倍率優遇を付与いたします。
①2026年4月25日(土)～5月10日(日)までの「事前案内会」にご参加（プラス1倍付与）
②2026年5月31日(日)までに再度ご来場（プラス1倍付与）
③2026年5月31日(日)までに、所定のお手続きをいただいた場合（プラス1倍付与）※詳細は係員へお問い合わせください。
④2026年6月に開催する各種イベントに1回でもご参加（プラス1倍付与）※詳細は係員へお問い合わせください。

※倍率優遇は、１住戸の登録・抽選に、一括でのみご利用できます。（例：複数住戸を購入の場合で、倍率優遇を分散して利用する事はできません。）
※獲得した倍率優遇を、他者に譲渡することは出来ません。
※実質的に一体と見做しうるご検討者様が、同一住戸の購入を目的とし複数人で倍率優遇を獲得した場合、その倍率優遇はすべて無効になります。
※本制度は、第一期一次分譲の登録申込時に抽選となった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位を確保するものではございません。
※詳細は係員へお問い合わせください。

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バカ売れやん

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そうなんですか？
物件概要をみているだけだと、どういう状態なのかっていうのがわかりにくくて。
今は先着順販売なんですが、何期の先着順なんだろう。
そして全体邸にあと何戸くらい残っているのだろうか。
全体の販売状況がよくわからなくて。

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安いは正義てことだな

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ここがタワマン？笑

59.9メートルで20階ってヤバすぎやろ

もちろん、内廊下でディスポーザーあるよな？

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販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10：00～18：00
受付場所／「ブランズタワー名古屋今池」マンションギャラリー
※申込時にご持参いただくもの：判子（認印可）、本人確認書類（運転免許証等）、直近2年分の収入を証明するもの（源泉徴収票等）
※提携住宅ローンをご利用の方は申込までに金融機関による事前審査承認が必要です。お買替予定の方は売却不動産の査定が必要です。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2028年1月下旬予定
引渡可能時期 2028年3月下旬予定
今回販売戸数 10戸
価格 2790万円～8380万円
最多価格帯 5300万円台（2戸）
管理費 6280円～1万6330円／月
管理準備金 -
修繕積立金 4910円～1万2760円／月
修繕積立基金 49万1000円～127万6000円（一括払い）
その他諸経費 インターネット使用料：825円／月
間取り 1DK～3LDK
専有面積 32.7m2～85.04m2
その他面積 バルコニー面積：6.2m2～12.64m2、サービスバルコニー面積：2.22m2～5.05m2、アルコーブ面積：1.2m2～4.75m2
制限事項 防火地域

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