ザ・パークハウス 覚王山ってどうですか？

白い目でみられるくらい

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最終1邸の間取りは100㎡超えで2LDKは贅沢ですね。
間取りを見ると洗面室、トイレ、浴室など居室以外の
スペースがゆったりと作られていて快適そうです。

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エレベーターを使う世帯が少ないので、朝のイライラなどなさそうですね。マンションで、朝の通勤や通学時間にエレベーターの時間が重なるとイライラするといった声も聞きます。
管理費は自然と高くなってしまいそうですが、お金をかけただけ、心地よさをえられるのかと思いました。

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販売中の部屋は、2億でした。これ売れたら完売ですか？

販売戸数 1戸(5階/503)号室
駐車場 （総戸数に対して）57台（地下平面駐車場・1階平面屋根付駐車場）※専用使用権付き駐車場7台含む
販売価格 235,000,000円

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>>31 匿名さん
これずっと売ってる？

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２億の部屋って一番高い部屋なのでしょうか
やはり高すぎるので売れ残ってしまっているという要因があるのかしら。
2LDKの102.24m2でかなりゆったりとした広々としたプランなのでよさそうですがキャンセルが出たのかな。

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ここまで残ると、実物見てからでもいいかなとはなりますね
高い買い物なので

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>>33
参道沿いのパークコートの最高価格が5億越えなんで
ここの2億部屋はこの辺りでは中級クラスではないですかね

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物件概要、見ています。
2億3500万円でしたね。

広さは100㎡超えなので、納得かも…

販売戸数 1戸（5階/503号室）
駐車場 （総戸数に対して）57台（地下平面駐車場・1階平面屋根付駐車場）※専用使用権付き駐車場7台含む
販売価格 235,000,000円
最多価格帯 -
間取り 2LDK
専有面積 102.24m2

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三菱UFJの団信が通ったとの話で契約したが、実は、団信が通っていなかった。契約後に家具を購入したのですが、その家具代が無駄になってしまった。
こういう場合は、販売代理の三菱地所レジデンス株式会社に落ち度があるのでしょうか？それとも、三菱UFJに落ち度があるのでしょうか？
これからは、怖くて三菱レジデンスからマンションを買うことができなくなりそうです。

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>>37 匿名さん
健康上の理由でローンが通らなかったのですか？
それは残念でしたね

ローン特約により手付金は戻ってくると思いますが、家具代まで返してもらうのは難しいでしょうね
UFJにも落ち度はないと思います。強いて言うなら家具の準備が少し早かったですね

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>>38 マンション検討中さん
そうですね。

三菱レジデンスの担当者より、団信の事前審査が通ったと説明があり、契約しました。
その際に、本審査に通らない場合理由を確認したところ、身体的には、片腕がなくなる、片目がなくなるなど、ほかには自動車ローンの支払いをしてしまった場合は、ローンの枠がなくなるので通らない可能性がある、と言われました。

私が、不思議に思うことは、令和7年2月6日に団信の審査申請をし、令和7年2月7日に団信より「謝絶」と三菱UFJに連絡があった。その後、令和7年2月9日に三菱レジデンス担当者より、団信の事前審査が通ったので契約しましょうと言われ、契約した次第です。

その後、令和8年2月16日に三菱UFJの担当者より電話があり、団信の事前審査時に何を書いたか詳細に確認され、翌日に三菱UFJの担当者の上司である所長より、令和7年2月7日に団信より「謝絶」と連絡があったことの報告を受けた次第です。

三菱レジデンス、三菱UFJに落ち度がないと思われますか？

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>>39 匿名さん
よくわかりませんが、ここで相談することではないように思います

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>>39 匿名さん
落ち度がないと書かれたら諦めるのでしようか
生きているうちに頭は使うものですよ

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完売となりましたね

近隣住民とのトラブルの話が気になったのでネットで調べてみたのですが、XやThreadsなどで検索しても問題について発信してるのが1アカウントしか見つからないですね(他にnoteも執筆やYoutubeで動画アップ)
しかもパークハウス覚王山のことしか扱ってないのに建築トラブル情報というSEO対策のような名前でやっており、たびたび工事現場の写真や動画を上げてますが(恐らく隣接するマンションのベランダから撮影)、肝心の被害写真などは無くぶっちゃけ1人のクレーマーが騒いでるだけでは？という気がします

ただし仮に言いがかりやクレーマーだったとしても1人でここまでしつこく騒ぐ人間は所謂ストーカー気質な気がするので、何をしでかすか分からないという点ではある意味で単なる住人トラブルよりも危険かもしれませんが…

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>>42 マンション検討中さん
私も気になったので調べてみました。
・松楓閣取り壊しやマンション建設に反対しているのではなく、工事に伴う土埃等に対するクレーム
・クレームを出してるのは一人だと思われる
・【建築工事トラブル情報】【工事の粉塵問題検討会】など如何にも検索で引っかかりそうなアカウント名で活動
・メディア取材受付中と宣伝
この方が本当に困っているなら申し訳ないんですが、第一印象は金銭目当てのように感じました。。ただブログの内容等を見てると、おっしゃるようにちょっと危ない感じも受けるのでうーん。

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>>42 マンション検討中さん
金目当てのタカリに見えますね。ネット使って話を大きくして金をせしめよう！という風に感じました。今ってちょっとSNSで焚きつければ簡単に炎上に持ってけますし、炎上したくなきゃ金払え的なね。本当にその意図かは分かりませんがね。
マンション名で検索するといかにもトラブってます的な内容のサイトがヒットするんで、これが悪意あるものなら今後はネットの検索汚染や炎上したくなけりゃ金払え！みたいなネットやSNS使ったデベロッパーに対する脅しが主流になるんですかね

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>>44 eマンションさん
そんな浅ましい発想が出来るあなたが怖いです

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>>45 eマンションさん
既に何人か言及されてますが、この件に関しては個別マンションの問題なのに、>>42>>43の方が言及されてるような胡散臭さがありますから、そう思われても仕方ない気がしますね

SEO対策とかよくまとめサイトや炎上屋がやる手法ですしね、そこら辺の知識があるかないかでだいぶ見方は変わるでしょう

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遅ればせながら完売おめでとうございます。
近隣住民トラブルの件ですが、検索してみるとただ単にネットでインプレッションを稼ぎたいだけのアカウントのように感じました。

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