ザ・ライオンズ覚王山ってどうですか？

小中学校は遠いというほどでもないですが、近くもなく…ですね汗
まあ体力をつけるという意味でもちょうどいいくらいかもしれません。
小学校ってわりと親も顔を出すことがあるので、
正直近い方がありがたいっていうのはあるかも。
PAT役員なども入ると、もっと学校に行く機会増えますしね。

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ここの学区だと今でもPTAの活動は普通にありますか？
最近は活動が必須じゃなくなっているという話もよく聞きます。

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今先着順で売られている物件だと、８０平米台のものは売れるのでしょうけど、１３０平米の3億円はなかなか厳しそうですね。

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確かに指定小中学校までは距離が少しあるのは気になるかな
小学校までは約１キロくらいあるので、子供の足だと15分くらいはかかってきそう。
中学校はもっと遠いので夏場は通学が大変かもしれませんが、体力がある中学生なら問題はないかな。
このあたりだと中学校は受験する子が多いのでしょうか。

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中学受験をするお子さんは多いです。進学塾（名進研、日能研、浜学園など）に通う子も多く名古屋でもトップクラスに中学受験率が高いのではないかと思います。文教地区で名が通っていることもあり受験させる目的で引っ越ししてくる親御さんもいるそうですよ。

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3億の買える予算ある人なら戸建買いそう

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なかなか売れないですね～

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この前気になって現地視察。旧マムシ池のどん底感があってやっぱりダメだと。南側にある道が薄暗すぎる。建築物自体は本当に豪華で他とは一線をかしてるのに。裏手の反対運動の拠点地だった団地が燦々と南からの光を浴びてるのを見るのはツラく感じました。数年間名古屋で暮らす支店長クラスの転勤属向けとかに賃貸需要はあると思います。

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103さんが仰る通り、中受率の高さは名古屋でも群を抜いていますし、その環境を求めて「あえてこの学区へ」という親御さんもいるでしょうね。
100番さんに出ていたPTAの話題も含め、教育熱心な家庭が集まるコミュニティこそが、この物件の目に見えない資産価値になっている気がします。

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高価格帯の物件でこの規模になると、広範にPRして集客するというよりは、既存顧客のお得意さんみたいなネットワークを売主が持ってたら解決しやすいんでしょうけどね。ものがいいだけにもったいないですね。

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建物自体の高級感はあるのですが、価格帯や立地の特性から手が届きにくい価格。
3億円の予算があれば戸建てを検討する層も多いのかなと感じました。
通学路の坂道や周辺の薄暗さなど、実需目線での懸念点もありますね。

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残り７戸でおしまいですか？
もうちょっとですね

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池下駅徒歩3分・覚王山駅徒歩7分という利便性の高い立地が魅力的ですね。

ゆとりある間取りや四面接道の落ち着いた周辺環境は素敵ですが、

竣工から1年以上が経ち、残り7邸の状況です。

億を超える強気な価格帯。このまま値引きなどはない感じでしょうか。

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繰り返しになるが先着順=残り戸数ではない
まだ10はあるよ

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正直外観デザインが微妙なように思うんですが、、

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南棟は特にデザインが微妙だとは思わないですが、西棟があと一歩かなという気はします。外観の白いラインはなくてもよかったのかも。でもまぁ、共用部も含めて全体的にバランスは取れてるマンションだと思います。

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少し前に1階、2階の物件を見に行きましたが、1階は半地下で地下鉄の音がけっこう聞こえてきました。かといって4階以上の部屋は価格が強気すぎて買えませんでした。
平置き駐車場は屋外と地下1階が埋まり、地下2階のみ残っている状況でしたが、湿気がひどく、改善のため追加の工事をしていました。

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>>115 匿名さん
完成前のモデルルーム時代に見に行ったことがあります。せっかく平置きなのになぜリフト駐車場？と思ってましたが、、換気の問題が出てくるとは…地下鉄真下なんですかね？当時はなんの説明もありませんでした。

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池下は元々溜池だからね

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公式サイトのトップ画像をよく見てみると、確かに１階の物件は、半地下になっているかも。
なんとなく道路よりも下にバルコニー？がある。
公式サイトのプランには1階の物件のものはなかったので、もう売れてしまったのか？
もともと半地下は湿気はたまりやすいっていうのはきいたことがあります。

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