ジオ桜山グランってどうですか？

HP見ました。
250どころか、300ですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11 検討板ユーザーさん
すごいことになってますね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

登録・抽選日時
登録受付期間 / 2025年10月4日（土）～2025年10月13日（月）
登録受付時間 / 10:00～18:00　※10月13日（月・祝）は12:00にて締め切ります。
登録受付場所 / ジオ桜山マンションサロン 0120-78-8984 （10:00～18:00）
抽選日時 / 2025年10月13日（月） 14時
抽選場所 / ジオ桜山マンションサロン
販売戸数 10戸
価格 5,850万円～11,730万円
最多価格帯 5,800万円台（1戸）・6,200万円台（1戸）・7,800万円台（1戸）・7,900万円台（1戸）・8,200万円台（1戸）・8,400万円台（1戸）・10,600万円台（1戸）・10,700万円台（1戸）・11,000万円台（1戸）・11,700万円台（1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 61.68m2～90.56m2
バルコニー面積 9.73㎡～11.17㎡
サービススペース面積 2.02㎡・6.28㎡
管理費（月額） 15,430円～22,660円
修繕積立金（月額） 6,170円～9,060円
インターネット使用料（月額） 1,023円
管理一時金（引渡時一括払） 46,300円～68,000円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 741,000円～1,087,000円

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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32台（平置11台、機械式21台）
※内、非分譲住戸用1台含む。
月額使用料：10,000円～22,000円

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3LDKが8,000万円前後かー
平均すると坪単価350くらいありそうですね。
高いなー！！

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主要駅が地下鉄の駅の為、遅延が少なく移動時間の予測がしやすいメリットがあります。
また、踏切や電車の騒音に悩まされるということもないのが良いです
ただし駅から近いということもあり、マンションの価格設定は比較的高めになっているので、
購入できないなーという層も多くなってしまいそうですね

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未来
マンションのローンが払えないとゆう人が多発しそう^_^

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桜山で億ション‥

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>15
>3LDKが8,000万円前後かー
>平均すると坪単価350くらいありそうですね。

確かに安くはないなと思います。
駅に近い立地なので、間取りだけでは価格が決まらないという感じなのでしょう。
ここに限らず、マンション価格は上がり続けているようですし
希望の条件が揃っていると感じたら、その時がカイドキなのかな～。

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>>17
変動の住宅ローンで金利が上がって、大規模修繕で修繕費が足りなくなって、というのはどのマンションでもありえる未来で、その時に保険になるのはマンション自体のリセール価値が保たれているかどうかですね。

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>>20 匿名さん
修繕積立費が払えない人が家を売るんですか？
管理組合で同意が得られず上げられないだけでしょう
そしてマンションは朽ちていく、、

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登録・抽選日時
登録受付期間 / 2025年11月15日（土）～2025年11月16日（日）
登録受付時間 / 10:00～18:00※最終日は12:00締切
登録受付場所 / ジオ桜山マンションサロン 0120-78-8984 （10:00～18:00）
抽選日時 / 2025年11月16日（日） 14:00
抽選場所 / ジオ桜山マンションサロン
販売戸数 2戸
価格 8,770万円・10,880万円
最多価格帯 8,700万円台・10,800万円台
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 79.19m2・90.56m2
バルコニー面積 9.73㎡・11.17㎡
サービススペース面積 2.02㎡・6.28㎡
管理費（月額） 19,810円・22,660円
修繕積立金（月額） 7,920円・9,060円
インターネット使用料（月額） 1,023円
管理一時金（引渡時一括払） 59,500円・68,000円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 951,000円・1,087,000円

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販売休止と聞いたんですが、普通に販売してますね。ガセネタかな。

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スムハジメさんは何か勘違いでもしたのでしょうか？？

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中止になったのは、白壁のジオでは？

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ここは1期の販売が終わった後、少しスパンがあったんですか？
年明けに第2期のコンセプトルームができるっぽいですね。
わりとコンセプトルームはシームレスで見られるものだと思っていたんですが、
2期分でキッチリ作り変えてくるということなのだろうか。
それはそれでわかりやすくてよいように感じられます。

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汐路小学校学区のマンションなんですね。
かなり教育熱心なご家庭が多いという話は耳にするのですが、中学校受験をされる方も多いのでしょうか。
それとも公立の名門高校を目指す方が多いのでしょうか。
後者の場合は、かなり学校の雰囲気が落ち着いている印象が強いですね。
中学校受験組が多いと、6年生の年明けは学校に来る子供が少なくなるくらいの印象しかないですが…

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>>26 匿名さん
モデルルームではなくてコンセプトルームなので、仕様設備とか一部の部屋だけ再現して、特定の◯◯タイプの間取りを再現したものは見られないという理解をしていればOKかと思います。

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生徒数にもよりますが、受験組が多い学校は落ち着いている子が多いという話を聞きます。
特に受験組は３学期は登校する子は確かに少ないです。インフルエンザなどもはやるのでお休みさせて家で勉強をするというスタイルをとっている
ご家庭が多いんじゃないかな。
学校側も私立や名門校に行ってくれる子が多い方が学校の評判も良くなるので、暗黙の了解で休みを許可する先生が多いようです。

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ここって次お桜山レジデンス？河合塾の寮の跡地のものとは違うんですよね？

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