ローレルコート上前津ってどうですか？

一般的にはバルコニーやアルコーブは共有部にあたりますので専有面積（64m2）には含まれません。含まれていたらびっくりします。

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バルコニーは占有部ではないですね。

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駅から近いから通学や通勤のアクセスも良さそうだし、すぐ駅というのが便利さを感じます
駅前でありながら平米数は結構広めになっていることを考えると共働き世帯には非常に住みやすそう
教育環境は小学校は近いですが、中学校においては距離があるのは気になります。
中学は私立に行くという予定を立てている場合はとにかく駅が近いので安心できそうですね

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ここ隣のプレサンスより駅遠い割に高いし良いところはどこ？　　ゼッチだけ？

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プレサンスと比較しても、、

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>>79 マンション検討中さん

同じ条件（同一エリア、築年数）の比較において、
プレサンスの中古物件の価格をみれば、ほぼ最安値になりますので資産性の維持の観点でローレルコートに勝てる理由が見つからない。

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>>79 マンション検討中さん

そりゃさぁ、駅距離だけで価格決まるわけじゃないからね
建物にどれだけコストかけたとかあるわけですよ

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55㎡～84㎡とゆとりある間取りが共働き世帯に最適ですね。
ZEH仕様で設備も充実しており、永く快適に暮らせるスペックの高さが魅力。
小学校が近く子育て環境も整っており、駅徒歩3分の利便性とバランスが取れています。
将来の資産性も視野に入れ、家族の生活拠点として前向きに検討したいですね。

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>>82 さん

>>82 マンション掲示板さん
建物のコストを求める人は多いのでしょうか

最低限の生活があればいいという考え方が多いのでは？

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>>81 名無しさん

けど近くのプレサンスの中古物件の高くない？

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>>85 eマンションさん
だとしたらますますプレサンスを選ぶ理由がないな。

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>>86 名無しさん
？？？
別にプレサンスでも資産性がある物件はあるということでは？
仕様はローレルの方が良いですよね

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マンションの場合、駅までの近さがポイントになってくるかと思います。
ここの場合は徒歩３分なので、十分に近い。
資産性とか、将来賃貸に投資に回せるかっていうと、それはまた別の話になってきそうだけど
取りあえず、自分たちが暮らすためだったらここいいんじゃないでしょうか。

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上前津駅徒歩3分という便利な立地と
ZEH仕様の充実した設備がいいなと感じました。
ただ、間取りの工夫や将来の資産性は気になります。
リセールする予定があるとしたら、この立地はどうでしょうか。

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タワーパーキングになっているので雨にぬれずに車に乗り降りできるという点は良いですが、
その分の管理修繕の維持費が他の機械式や平面式などと比べても高額になりやすい傾向があります
交換費用なども高額の為、交換になった際にどうするのか話し合い等でもめることもありそうですね

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>>90 匿名さん
ありえるか？
ないと断言できない。

その程度のことだよね。

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最近はもう機械式が主流すぎて懸念点ですら無くなってきてるよね

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機械式駐車場は、将来的な修繕費用や交換コストは長く住む上でしっかり見極めたいところ。
エレベーターなど他の共有設備の維持費も含め、ランニングコストがかかりますから。
ただ、最近のマンションは機械式が多いので、こちらに限ったことではないんですよね。

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新築で比較する場合は
マンションは駅からの距離、徒歩圏にスーパー、病院があるかどうかが
1番目
その次（2番目）にマンションデベロッパー

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ここも値引きありますか？

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