プレサンス レイズ 金山 アクスってどうですか？

1LDKで31.11㎡、2LDKで40.42㎡です。これはマンション投資用？
2LDKの部屋は洋室3畳3.2畳。シェアルームかな。LDKは10.1畳あります。家族で住むというより、兄弟とか？

1LDKも洋室3.5畳。こちらも永住用というよりか一人暮らしの投資用マンション、って感じがしました。コンロも2口ですし。

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11さんが何を言いたかったのが、図面を見てやっとわかった気がします。
2LDK、夫婦と子供という感じではないですね。
ディンクスにしても、両方の部屋が狭いしテレワークする部屋が無い。
1人暮らしで一部屋仕事用ならいいのかな。
それにしても、一部屋はもう少し広さが欲しい感じもする。
それと、床暖房、この位置と広さでいいのかな、とか。
厳しい見方をしてしまうとそんな感じになりますか。
お値段も安くはないですし。
立地とアクセスはかなりいいのかな？

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>>11 匿名さん

正解。
ズバリ投資マンションですね。

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洋室3.0畳、3.2畳は何をするにも厳しいように思いますが、部屋数を増やすよりも広さを重視した方が使い勝手が良くないでしょうか。
今はコンパクトタイプでも部屋数のある間取りの需要があるのですか？

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資産運用としてでも、３０㎡の間取りはないかな～。
家具とかとにかく物を置かないという人とじゃないと使いにくいと思います。
この間取りで借り手がいるのかどうか。
価格なりの内容なのかなと思いました。

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賃貸だと稀に長く住む人もいるでしょうけど
だいたいが転勤族というかある期間だけ住んでまた引っ越す
そういう生活の人が住むと思うので
引っ越しが多い場合は荷物も少なめだと思いますから
部屋の広さはそんなに必要が無くて
それより家賃が控えめで利便性が良いところを選ぶような気がしますから
家賃を高額にしないためにも面積が小さめなのは理にかなっているのかもしれません

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30㎡台を賃貸に出すとしてお家賃はいくらなんでしょうね。
余計な詮索かと思いますが、投資用だとすれば家賃収入で利益が出る賃料でないといけないでしょうし、元を取るには何年かかっていくらの設定にするのがいいんでしょう。

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こちらのスレッドでは投資用マンションと言われておりましたが無事完売したようですね。
おめでとうございます！
投資用となると管理組合の運営が気になりますが、実需で住まれている方の割合はどのくらいになっているのでしょう。

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そんなことはプレサンスしか知らないよ

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交通の利便性が良いようですし、賃貸にするにしても需要はかなり多いのではと予想します。職場の場所が限定されないですし、単身やディンクスくらいまでなら住めそうですし、ミニマリストほどでなくとも、物をたくさん所有しない生活をしている人もたくさんいると思います。単身赴任など、寝る場所があればいいという人もいらっしゃるでしょう。単身の場合は、住み始めたら実需も賃貸もあまり関係なさそうにも思います。

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ホームページって全然見ることができないですよね？

物件概要などもグレーになっていたんですが、私だけでしょうか。
と思ったら完売でした。なぜかと思ってしまった。早合点。

完売おめでとうございます！

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いま見たらババ―ンと完売御礼と出ていましたから、20さんが見た頃が完売したてでＨＰ工事中とかだったのかもしれませんね。おかげさまで公表のうち云々とあるので、完売の嬉しさが伝わってくるようです。やっぱり、完売してもしばらくはこういうメッセージを残してくれていると良いなと思いました。のんびり検討していた人もいることでしょうし。レスしてくれる人がいないと、投稿サイトでも完売かどうかわかりにくいですから。

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本当ですね。ばばーんと笑、完売御礼が出ていました。

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ばばーんでしたか。
こちら「400 Bad Request」でした。せつない。。。

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完売おめでとうございます。好評のうち完売ですか。売る側からすると「かなり人気だったねありがとう」みたいな感じですね。

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うちは公式ホームページを表示すると一瞬エラー画面が出ますが、すぐに完売御礼のページに切り替わります。
ところでこちらは賃貸も出ているんですね。
賃料は間取りによって異なりますが7.8～10.2万円でした。

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こちらは「Bad Request」表示です。
パソコンから見ています。

スマホからだと見ることができたりするのかなとか…

中古ありました
1LDK 4200万円 40.42平米（12.22坪）（壁芯） 南

SUUMOで2件ありましたが、同じ価格で南向きなので1邸なのかな？

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完売したみたいですよ。おめでとうございます！

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完売しましたか。おめでとうございます！！

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完売、人気でしたね？

金山だと
・プレサンスロジェ　上前津駅前　THE RESIDENCE
・イノバス金山熱田

このくらいですか。複数の駅が使えるのは人気なのかも。

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