シティタワー名古屋東別院ってどうですか？

テレワークラウンジが見つけられませんでした（汗）
共用空間のところにもエントランスホールしか紹介されてなくて。
コンシェルジュ無しで特別な共用施設が無いわりには管理費がけっこう高めかなと思います。
駐車場はタワーパーキングと機械式となっているので修繕費などかかりそうですが。
共用施設は利用する人としない人がいたり将来的に使わなくなったりすることもあるようです。
維持費もかかるので無いなら無いでもいいと思う人も多いかもしれません。

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東別院といえどもアドレス中区では破格かと。すみふらしく、この価格1期だけなんですかね？

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県外の投資家を意識して物件名に「名古屋」が追加されたのではないでしょうか？
間取り的はALL70平米以上だから、即完はないでしょうが…。竣工2年後ですから、ダラダラ売るつもりなのですかね？

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投資家に名古屋の新築マンションは難しいと思いますけど、近県広域のセカンドハウス需要なんかは意識してるかもですね。ダラダラ売るのは間違いないでしょうね。スミフはモデルルームも集約してますし、名古屋でそれなりに分譲も続くでしょうから余計なコストも限定的なわけで。竣工に間に合う必要すらないスタンスな会社ですしね。

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>>129 名無しさん
名古屋はどこも価格据え置きが多い印象ですがどうでしょうか。。

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名古屋のマンションは東京大阪と違って需要より供給の方が多いからね。よほどの好条件でない限りすぐ完売しないし、価格も市況見ながらちょっとずつ調整するんでないの。
ここは竣工までに売る予定が半分って聞いてるよ。スミフはどこもそんな感じよ。

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もうすぐ2期がはじまるようですね。
1期の売れ行きはどうだったんでしょうかね。
買おうか悩みます。

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ここは価格も踏まえたらバランスいいですよ。予算を上げない前提ならここは優良かと。

路線→名城線は桜通線や鶴舞線に比べれべ本数も多い〇
駅距離→近くは無いけど遠くは無い△
周辺環境→キラキラした新しさみたいなものや、街中の華やぎみたいなものはないが確り落ち着いている。貧しいエリアでもなく閑静。適度な人通り〇
買い物→スーパーはヤマナカ近い。東別院はまいばすもある。大須はスーパー関連豊富。金山も行けなくはない。ドンキ、ニトリ、サポーレまあまあ近い〇
デベ→文句なしの財閥系大手◎入居者属性◎
建物→規模◎視界◎日当たり〇
価格→◎
駅の改札階から地上までエスカレーターが使える→◎

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>>135 匿名さん
ありがとうございます！
実需ですけど、最悪売ることも想定しなければならないので、売り負けしない物件なのか、そこがネックです。

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>>136 匿名さん
そうなんですね。じゃあ売る可能性次第ですかね
売る可能性高ければハナから中古の検討もありかもですね。良い住居選びができるといいですね！

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2期で70㎡4800万円ってのが出てきたね。これ何階なんだろ。

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>>138 匿名さん
2Fか3Fじゃないでしょうか。
確か4900万の部屋が5Fでしたので。

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共用施設にテレワークラウンジがついているのですか？
公式ホームページでも外部の不動産サイトでも
共用施設についてはエントランスのみとなっていますが
モデルルームでしか公開されていない情報なのでしょうか？

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>>140 さん
テレワークラウンジありますよ！
モデルルームいけば詳細教えてもらえると思います！

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このマンションから名駅行くのって、本数や乗り換え利便性含めてどのルートが一番早くて使い勝手良さそうですか？

①大須観音まで12分歩いて伏見経由で東山線
②山王まで14分歩いて名鉄
③金山まで15分歩いて名鉄orJR

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>>142 マンション検討中さん
③でわざわざ金山まで歩くのではなく、東別院から金山まで地下鉄で行って名鉄orJRに乗り換えるが1番すね

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>>142 マンション検討中さん

私なら③かな思います。
メーテレ前の交差点待ち時間、地上からコンコースまでの深さと距離。名城線の運転間隔10分。金山駅でのエスカレーターの深さ等を考えると、一駅だけのために地下鉄利用の時間とコストをかけるのが勿体無い気がします。
③で自転車を使って駐輪場代100円プラスってのどうでしょう。

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なんだかんだ、金山駅まで行くのが私もいいのではないか、と思いました。
金山駅のところ、駐輪場の状況が全然わからないので、
そういうのも見ながら現地を見に行けたらいいな。
駅の周り、どういう風になっているのかもよくわからなくて。乗り換えではよく利用するのですが。

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>>145 匿名さん
周辺の雰囲気とか、駅までどんな感じか実際歩いてみるのって大事ですよね。
ちょうど8月13～15日の間で、東別院で夜間参拝やってます。
朝市ほどの規模ではないと思いますが、キッチンカーも出るみたいですよ。
散歩がてら、夜の雰囲気を見るにはちょうど良いかなと思います。

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