名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレミスト藤が丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-06-14 22:17:40

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番・23番(GF)(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分(GF)徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
間取:2LDK~4LDK
面積:63.44平米~91.12平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミスト藤が丘


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決!プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション?【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[スレ作成日時]2022-04-03 10:08:58

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プレミスト藤が丘口コミ掲示板・評判

  1. 2831 口コミ知りたいさん

    >>2830 匿名さん

    それどこの情報ですか?物件概要をみても残戸数が異なります。誤情報は良くないですよ。

    残戸数:23戸(SF:8戸、PF:7戸、GF:8戸)



  2. 2832 匿名さん

    棟によるけど契約済が想像以上に少なく驚いた。
    選べる余地があるのはありがたいが、色々考えて見送ることにしました。

  3. 2833 匿名さん

    >>2832 匿名さん
    その後、どちらかに決められたのですか?

  4. 2834 通りがかりさん

    >>2833 匿名さん

    ローン審査に落ちたので、中古マンションも諦めて今では場末の賃貸アパート暮らしです。

  5. 2835 匿名さん

    販売戸数
    57戸(SF:41戸、PF:7戸、GF:9戸)

  6. 2836 通りがかりさん

    >>2835 匿名さん

    それどこの情報ですか?物件概要をみても残戸数が異なります。誤情報は良くないですよ。

    残戸数:23戸(SF:8戸、PF:7戸、GF:8戸)

  7. 2837 評判気になるさん

    長谷工施工分譲マンション住人の騒音に関する内容ですが
    プレミスト住人さんの評価お願いします
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/307493/res/546-645/


  8. 2838 匿名さん

    販売戸数
    49戸(SF:33戸、PF:7戸、GF:9戸)

  9. 2839 匿名さん

    販売戸数が錯綜しているようですが、どういうことなんでしょう。

    ちなみに令和7年5月2日更新の情報によれば、今まで販売された分で先着順となっているのが、47戸(SF:31戸、PF:7戸、GF:9戸)で、
    第6期の販売分は未定となっています。
    第6期以降に販売される予定の戸数は、全住戸(115戸:SF:75戸、PF:31戸、GF:9戸)との記載があります。

    単純に計算すると、既に売れたのは198戸だと思われます。もう一頑張りですね。

  10. 2840 匿名さん

    残り71戸っぽいですね。かなり進捗してますね。

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  12. 2841 名無しさん

    >>2839 匿名さん
    >>2840 匿名さん

    全360戸ですから、
    販売済みが198戸ならば残りは162戸。
    残りが71戸ならば販売済みは289戸。
    どちらも辻褄が合いません。
    いずれにせよ、大量に売れ残っていて、マンション史上で稀に見る駄作であることは間違いありません。

  13. 2842 eマンションさん

    >>2841 名無しさん
    物件概要みれば残り71戸と分かりますよ。
    この規模でこれだけ売れてれば充分すごいです。

  14. 2843 マンション掲示板さん

    >>2842 eマンションさん
    6期が最終期なんですか?
    何故最終期と表現しないんだろう…

  15. 2844 匿名さん

    何故なんでしょうね。ただ、駐車場残り空台数からしても6期が最終期っぽいですよね。

  16. 2845 通りがかりさん

    >>2844 匿名さん
    最終は7期じゃない?
    今販売してる45戸+6期の26戸=71戸
    駐車場空台数は116台だから、71戸全員が駐車場契約しても45台分は余る。
    現在購入者全員が駐車場を契約したわけじゃないだろうけど、ファミリー向け間取り多数物件で流石にあまりすぎじゃない?
    7期で10~20戸販売が最終なんじゃないかな。

  17. 2846 匿名さん

    そうすると残りは100戸弱というところでしょうか。それでも充分売れてますね。

  18. 2847 周辺住民さん

    >>2841 名無しさん
    メガシティが500戸を5年ぐらいかかって売っていたし

    分譲時に藤ヶ丘近辺で650戸ぐらいマンションが売りに出てしまったので供給過多だから仕方がない、バンベールもアネシアも完売したとは聞かないから安売りするかのんびり売るかの2択だね
    良い部屋は先に埋まってるし、この近辺で4000万以上払えば戸建てが買えるから天秤にかけられれば時間はかかるのは仕方がない、650戸を3年で売れたら十分なんじゃないかな?

    新しくマンションを建てても安くはならないんだから在庫を安売りする理由が無いよね

  19. 2848 匿名さん

    ここまでマンション価格が高騰してますのでゆっくり売っていくでしょうね。

  20. 2849 管理担当

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  21. 2850 匿名さん

    駅から離れていることは少しネックではありますが
    マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。

    最近のマンションとしては価格は安いほうなのかなと思いますが
    竣工後で完売を目的で値下げされているのでしょうか?

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