名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレサンス グラン 本山駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-01-28 16:42:47

プレサンス グラン 本山駅前についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.pressance-group.jp/pl-tyt28/

所在地:愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目14番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「本山」駅 徒歩2分
   名古屋市営地下鉄名城線「本山」駅 徒歩2分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:32.76平米~94.00平米
事業主(売主):株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販
施工会社:株式会社麦島建設
設計・監理:株式会社BON設計
構造設計:株式会社平野構造技術
管理会社:株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
管理員の勤務形態:通勤

総戸数:26戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
地域・地区:近隣商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域・文教地区・絶対高45m高度地区
      都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
地目:宅地
駐車場:6台(屋外平面式(内2台は電気自動車専用充電コンセント付))
自転車置場:42台(屋外3人乗等対応平面式 屋根付3台・屋外上段垂直昇降ラック式 屋根付8台・
         屋外下段スライドラック式 屋根付17台・屋外スライドラック式 屋根付14台)
ミニバイク置場:4台(屋内平面式)
バイク置場:2台(屋内平面式)

建物の建築年月: 2025年2月中旬(予定)
引き渡し可能年月:2025年3月下旬(予定)
販売開始予定時期:2023年10月下旬

アルコーブ面積:7.90平米・10.18平米
バルコニー面積:5.95平米~17.15平米
建蔽率:47.78%(法定80%)
容積率:397.71%(法定397.75%)
敷地面積:333.10平米(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積:159.14平米
延床面積:1,761.08平米

PRESSANCE GRAND MOTOYAMAEKIMAE
本山の矜持

想像を超える本山に出逢う、駅前の貴席。

「本山」駅へ徒歩2分。
交通の要衝として発展し、瀟洒でアカデミックな風情が漂う本山。
その駅前に生まれる26邸のプライベートレジデンス。
桃巖寺の緑を眼下に、東山公園から名古屋都心を一望する。
想像を超える本山に出逢う、新しい日々がここに。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-10 22:59:32

プレサンス グラン 本山駅前
プレサンス グラン 本山駅前
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目14番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 本山駅 徒歩2分
価格:2,930万円~9,650万円
間取:1LDK・2LDK・4LDK
専有面積:32.76m2~94.00m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 26戸
グランドメゾン大須 ザ・タワー

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プレサンス グラン 本山駅前口コミ掲示板・評判

  1. 8 マンション検討中さん

    実需…駐車場6台…

  2. 9 匿名さん

    駐車場の確保は大事やね。

  3. 10 匿名さん

    第1期先着順販売概要
    販売戸数 8戸
    販売価格(税込) 2,930万円~10,150万円
    間取り 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
    住居専有面積 32.76m2~94.00m2
    アルコーブ面積 7.90m2・10.18m2
    バルコニー面積 5.95m2~17.15m2
    管理費(月額) 7,170円~20,590円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
    修繕積立金(月額) 3,280円~9,400円
    修繕積立一時基金(引渡時一括払) 212,900円~611,000円
    管理準備金(引渡時一括払) 25,000円
    自治会費(月額) 250円 ※自治会の入会は任意となります。

    情報登録日 2023-11-24
    取引条件有効期限 2023-12-08

  4. 11 匿名

    第1期
    販売戸数 8戸
    販売価格(税込) 2,930万円~10,150万円
    間取り 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
    住居専有面積 32.76m2~94.00m2
    アルコーブ面積 7.90m2・10.18m2
    バルコニー面積 5.95m2~17.15m2
    管理費(月額) 7,170円~20,590円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
    修繕積立金(月額) 3,280円~9,400円
    修繕積立一時基金(引渡時一括払) 212,900円~611,000円
    管理準備金(引渡時一括払) 25,000円
    自治会費(月額) 250円 ※自治会の入会は任意となります。

  5. 12 匿名

    6台(屋外平面式(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)月額使用料:19,000円~22,500円

  6. 13 匿名さん

    ありがとう

  7. 14 マンション比較中さん

    思っていたより安い。これは売れる。

  8. 15 匿名さん

    プレさんも1億部屋の時代ですねえ。

  9. 16 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  10. 18 匿名さん

    資料請求しないと間取りがわからないみたいです。
    興味があるだけで資料請求してもいいものでしょうか。相手から営業されたりしますか?

    最上階の14階のプランが興味本位で見てみたいのと、他も希望に合うプランがあったら前向きに検討したいです。

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    マストスクエア金山
    パークホームズ名古屋庄内通
  12. 19 匿名さん

    >>18
    プレサンスに限ったことでは無いけど、
    資料請求したらどの分譲会社も営業される。

  13. 20 マンション検討中さん

    最上階は別としてもちょっと安すぎるよな

  14. 21 匿名さん

    全邸南向き 全邸角住戸
    26邸限定のプライベートレジデンス

  15. 22 マンション検討中さん

    本山駅前で
    立地は最高ですね。
    第2期からは売れ行きにより、
    予定価格を上げるかもと聞きました。

  16. 23 マンション検討中さん

    最上階のプラン、届きました。
    1億5000万円前後でも売れそうな
    間取りですね。
    駐車場停めれるなら買いだと思います。

  17. 24 匿名

    第2期販売スケジュール 先着順申込受付中
    時間/平日11:00~21:00、土日祝10:00~21:00
    場所/プレサンス「本山駅前」マンションサロン
    ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
    ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
    完成時期 2025年2月中旬予定
    引渡可能時期 2025年3月下旬予定
    今回販売戸数 4戸
    価格 3070万円~5610万円
    最多価格帯 -
    管理費 7170円・1万3320円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
    管理準備金 2万5000円(一括払い)
    修繕積立金 3280円・6080円/月
    修繕積立基金 21万2900円・39万5500円(一括払い)
    その他諸経費 自治会費:250円/月(※自治会の入会は任意となります)
    間取り 1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・3LDK)
    専有面積 32.76m2・60.84m2
    その他面積 バルコニー面積:5.95m2・11.2m2、アルコーブ面積:7.9m2
    制限事項 防火地域、準防火地域、文教地区、緑化地域、絶対高45m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

  18. 25 マンション検討中さん

    いつの間にか、2期スタートしてるんですね。早期完売できそうですね。

  19. 26 マンコミュファンさん

    >>23 マンション検討中さん
    ですよね!
    1.5億でもこの間取りなら売れるよ
    価格設定担当者焦ってますね!

  20. 27 評判気になるさん

    一瞬で完売しそうだけど、プレさんはここを餌に他の物件の客寄せしそうだから、販売期調整するんじゃない?

  21. 28 匿名

    第2期2次
    販売戸数 1戸(12階・1201号室)
    販売価格(税込) 5,740万円
    間取り 2LDK
    住居専有面積 60.84m2
    アルコーブ面積 7.90m2
    バルコニー面積 11.20m2
    管理費(月額) 13,320円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
    修繕積立金(月額) 6,080円
    修繕積立一時基金(引渡時一括払) 395,500円
    管理準備金(引渡時一括払) 25,000円
    自治会費(月額) 250円 ※自治会の入会は任意となります。

プレサンス グラン 本山駅前
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未定

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