ライオンズ一宮グランフォートってどうですか？

よく夜にこのマンションの前を通るけど、あまり電気点いてないね。
あまり売れていないみたい。
駐車場も１００％とはいえ平面もあるけど機械式も含めてだし、
残念ながら今一魅力がない。

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最寄り駅まで徒歩10分って、自分の中では近いイメージでしたが
資産価値を求めるとなると、やっぱり
徒歩5分くらいじゃないと近いという感じではないのかなぁ。
そうなると価格がまたグッと上がってしまうのですが…。
永住するのかどうかで購入判断するしかないですね。

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最寄り駅ン関しては人それぞれとらえ方が違いが出てくるかと思いますが、
１０分超えるのか超えないのかというところはリセールする上でだいぶ差が出てくるそうです。
表記的に１０分でも実際に歩いてみたらもう少しかかったりするので、
踏切があるか、信号が何個あるのかという点は確認したほうが良いでしょうね

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資産価値という視点では考えていませんでした。駅に近いほうがいいのでしょうが、一宮は地下鉄の駅じゃないから駅が近いと騒音も相当しますよね。違うのかな。

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>>41 マンション検討中さん

永住するつもりなら、資産価値はあまり関係ないと思います。ただ、将来的に住替えを考えるなら、駅近物件以外だと買い叩かれて、こんなに安くしか売れないのだったらずっと賃貸の方がお得だった、ということになる可能性が高いでしょうね。
この業界で駅近物件というのは徒歩7分以内ですよ。

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永住するつもりでも、やっぱり資産価値が全くないところを購入するのは考えてしまうかな。
例えば、子供が相続した際に売りづらいとかあると・・・。
もちろん、いろんな考え方があると思うんですけどね。
でも、このあたりならそんな心配もないかな。

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確かにマンションは駅近ほど価値があるのはわかりますが、眺望や日当たりはそれ以上に大切に感じます。
窓を開けた時に、隣の家や目の前がビルっていうのは、なんだかなぁって。

検討するにあたり、何度も歩いてみていますが、10分という時間で、どちらも兼ね備えてられるって良いように感じます。

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一宮のマンションは中古含めかなり見てきました。
駅５分圏内だと、眺望はかなりイマイチ、機械式がイヤなら月極ですが、とにかく高い。そう思うと少し離れたこのマンションは住むにはいいかもしれません。
でも、いつまで経っても幟が吊るされているのは、印象悪いですね。売れないマンションの烙印を押されませんように。

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景観が悪いというのは条件としてはあまりいいものではありませんが、短期的に住むということを考えた場合は
やはり働いている間は確実に便利なところの方が住みやすいと思います。
外の景色なんて気になるのは最初だけで、外で仕事をしていて外出している時間が多い生活をしている方は
利便性を重視したほうが暮らしやすいんじゃないでしょうか

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リセールを視野に入れる場合ですが、眺望や日照条件がよろしくなくても駅に近ければ売れやすいのか、
眺望や日照に恵まれて駅から少し離れているマンションではどちらが好条件で売却できるのでしょう？

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>>47 匿名さん
マンションの最上階に住んでいても眺望を楽しむのは最初の1週間くらいだけですよ。
全国どこに行っても、駅近の方が圧倒的に有利ですね。

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駅近マンションは確実に電車の音が煩そうですが
それでも資産価値が高いのは何故なんでしょう。
布団や洗濯物の外干しもできないでしょうし、
人が快適に生活できる環境でもない気がします。

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>>49 匿名さん
住んでみればわかりますが、交通騒音は圧倒的に車>>>電車ですよ。電車の音なんて全く気になりません。夜中に救急車のサイレンが聞こえると起きてしまいますが、それは郊外でも一緒。
布団や洗濯物の外干しって...
なんか一戸建ての発想ですね。
マンションで外干しなんかしたら、資産価値ガタ落ちで、組合からやめてくれ！と言われますよ。これも駅近かどうかは無関係。

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マンションで外干しした程度で資産価値が落ちるようなことはないのでご安心下さい。
よほど派手な色のものを干してたり違和感を感じるような変わったものが思いっきり目立つように外に出ていると変わった住人がいるのでは？となり、敬遠される可能性はありますが、洗濯物を干す程度、そもそも外からはそう見えませんし、気にする必要はありません。

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>>51 マンコミュファンさん
そもそも、まともなマンションだったら外干しは禁止ですがね。禁止でなくても、落としたりしたら本当に迷惑。

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確かに様々な考えがあると思いますが、忙しく働く方にとっては利便面を重視されるという方が多いのかなと思います。
逆にリモートワークなどで家にいることが多いという働き方をされている方は
利便性よりも周辺環境の好み（自然がある、スーパーが近い、静かな環境）など人それぞれ違いますが、
リセールを考えた場合はやはり利便性というのはかなり大事でしょうね

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最近のマンションは規約で布団などをベランダの柵に干すのを禁止されているマンションが多いです。
理由としては落下物の予防・危険が伴う行為は基本的に禁止されています。
基本的にバルコニーやベランダは共用部とされていますから物を置いたりするのも禁止のようです。
ただ、その規約を守らないマナー違反されている方も中に入るかもしれません。かといって資産価値が落ちるということはないですが
購入してもらえる方が限られてきてしまうのは確かです。

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>49 >50
どっちにしても窓を閉めていれば騒音は気にならないけどね。
窓を開けて寝たいのであれば、車もうるさいのかも知れないけど始発電車の音もたいがい気になる。

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あともう少しで完売っぽいですけど
なかなか動きがないですね
築浅中古との比較になっちゃうのかな

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実際の間取りを見て購入検討できるのは
今から購入する側からはメリットですが、部屋の柱の出っ張りが気になりました。
周辺環境で考えると価格は安めの価格設定かなと感じたのですが
これは値下げされたのでしょうか。中古物件と比較しても悪くはないですよね。

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