メイツ岐阜ってどうですか？

岐阜駅の東西に100戸規模のマンションが同じ時期に建つ。(ここは東側)
比べて検討できて良いですね。
好みが分かれると思います。
こちらの方がJRも名鉄も駅近い。
でも線路も近い。住宅街ではない。

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岐阜駅って再開発があるんですか？
新築マンションが多くて気になっていました。

周辺環境の好みはありそうなので、比較してみたいと思います。

岐阜駅は名古屋駅直通で行くなら、JRも名鉄も使えて割と近いと思います。

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岐阜は車ないと不便だからマンション人気があまりない。
戸建て文化
鳴り物入りで建てられたなんたら35も売れ残り

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岐阜駅北側に、34階建てツインタワーが令和6年着工で令和10年に完成します。
また、名鉄イクトが解体され駅ビルの着工が来年春着工します。詳細は、今年度中に発表されるそうです。
メイツ岐阜は、名古屋までの移動が便利ですし、商業施設もたくさん出来て将来さらに買い物など便利になる場所だと思います。
サンリヤン岐阜は、周辺がマンション群化して来てるので、違った面での良さがあります。近くにうなぎ屋、コメダ、薬局、病院があります。

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検討対象が案外たくさんありそうですね。４さん、わかりやすい情報をありがとうございます。
直近で比較できる物件以外は、将来的に価格が高騰していくのか落ち着くのか、とても気になる点だと思います。

自分たちの引っ越しの都合などもあるだろうし、けっきょくは検討対象も限られてくるのだろうけれど。
いずれも何らかの魅力があって、考えるとワクワクしそうですが、迷いも出るかもしれませんね。

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車がないと不便な地域であれば、戸建て並み、あるいは戸建てよりもメリットのあるマンションを計画すれば完売するのではないでしょうか。
例えば駐車場が1世帯2台以上持てて無料であるとか、100パーセント平面駐車場で車の出し入れが楽であるとか、、、

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1LDKのGタイプ、この辺りでこのサイズの物件は意外にニーズがありそうな感じ。
少し残念だな、と思うのは浴室サイズですね。
せっかく広めの１LDKですから、浴室サイズも1418くらいはほしかったなーって思いました。
風呂が広いのって分譲マンションのよいところだと思うので特に。
それ以外は収納も結構あるし、いいんじゃないでしょうか。

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確かにちょっとした買い物にも車必須なのでここまで駅に近いのはやや不便かもしれませんね。周辺月極駐車場の相場が～20000円です(サンリヤン周辺だと10000円～15000円程度です)。
JRにはマツモトキヨシ、八百屋系スーパー、飲食店や書店が入っており、名鉄にはファミマ、ロフトやキャンドゥがあります。スーパーは野菜や果物は安く質もいいですがそれ以外は他の店に行く必要のある品揃えです。
岐阜市内はハザードマップで浸水しない土地はほぼ無いので、台風で避難勧告が出た際に自宅避難の道も探れるのがマンション(高層階に限る)のメリットでしょうね。

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駐車場の金額を計算すると、年間かなりの額になります。

8さんが言う2万円だと、年間24万円・・・
サンリヤンでも金額はそれなりに高いんですが、月1万円だと年間12万円・・・

差額で何ができるかと考えると、旅行もできそう、外食もできそう

そう考えると駐車場代って侮れない気がします。

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通勤通学に電車がマストなのか、マイカーがマストなのかで、評価も分かれるのかなと見ていて思いました。
毎日電車に乗らないといけない人にとっては、
どちらの駅もそれなりに近くて利用しやすいのは大きなメリットでしょうし…。
ロードサイド店舗の方が大型店が多くて、使いやすいので
なんだかんだ車を使いたくなる地域ではあるんですけれどね…

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７さんの言われるＧタイプは1ＬＤＫなのですね。けっこう広めの1ＬＤＫです。平米数から考えると納戸とかサービスルームが付いているのが普通な感じにも思えますが、このＧタイプの場合は純粋な1ＬＤＫなのですね。寝室1つにリビングダイニング。ぱっと見ワイドスパンでいい感じに思えたのですが、寝室の柱とかバルコニー側の開口部が少ない、というかはめ殺し窓？廊下スペースが多い、収納少ない。でもリビングダイニングはとても寛げそうな雰囲気。

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マンションの外観デザインや共用部の設えが凝っていますね。
特に金継ぎを表現したアートタイルが素敵だと思いました。
駐車場は敷地内に77戸、敷地外に33戸確保だそうですが
敷地外はどちらに借りているんですか？

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駅周辺で全てが完結する環境であればよかったのでしょうが、車必須、かつ駅近で駐車場料金が割高なのが問題ですか？
みなさんが仰るように駐車場料金を無料に設定していれば、マンションの大きなセールスポイントになったかもしれませんね。

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ロケーションが良く資産性が高いこの立地は住みやすさも便利さも兼ね備えた立地ですから、
リセールも問題なくできそうなところでいうと将来性もあるのは魅力的
単身世帯からファミリー層まで幅広い世帯の間取が揃っているようです。特に忙しい共働き世帯には住みやすい印象を受けました

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>>14 匿名さん
業者？

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マンションの外装もステキで、絶賛する書き込みもあったので、期待して現地を見に行きました。

確かに駅からは近かったです。
とてもメリットとする一方で、

マンションからはJRと名鉄の高架がみえると思います。
裏手は、低層階のマンションや古い住宅街、飲食店もありました。

道のすぐ前は、会社の営業所と駐車スペースが多かったです。

JR方面へ抜ける道が名鉄の古い高架下を通るので、少々不安を感じそうです。

線路から近い分列車の音や、高校も並びにあるので騒音も心配です。

投資をする人は駅近は資産価値が上がるというけど、

住む人目線だと毎日の生活にストレスに感じないといいのですが、、、

男性は気にならないでしょうが、女性や子供目線だとどうかな。

もう一つの、駅近のマンションも見に行ったのですが、閑散として、小さい町工場もあるような感じでした。

マンションも長く住むものですから、きちんと現地を見に行ったほうがいいですね。

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>>16 匿名さん
私も外観がカッコいいからと思って行ったら、なんか場所は暗いイメージしかもてなかった。岐阜だから出掛けるのが車メインなのに、道が複雑というかなんか出にくいし、駅しかないけど、そもそも岐阜に住むのに、車使わないなんてあり得ないって思うけど、マンションに住みたいなら、駅だけ近ければ満足って思わなきゃダメなんですかね？

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FTYPE　2LDK＋SIC
とても変わった間取りなのですが、すごく良いような、そうでもないような。
実際の部屋で動線を確認しないと、何とも言えない感じもしますが。
南向きのワイドスパンなのは、すごくいいと思います。
ひとり暮らし用の部屋だと北向きとか、日当たりが期待できないような間取りが多いので。
でも寝室からバルコニーに出るドア？は必要あるのでしょうか？
布団干しのためかな？

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