モアグレース尾張旭ってどうですか？

４０戸未満で.大規模修繕ができるのでしょうか?修繕積立金が不足してしまうとか.３８人で役員も番が廻るのが速いかな?内覧で気に入ったものの心配要素ありで.我が家は組合と修繕積立金が３万円４万円まで上がっていくと思うから心配で買えず.

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いつも思うんですけど、大規模修繕の費用って、
建物の規模によってかなり違ってくるんじゃないでしょうか？
ということで、ちょっと調べてみたら、
漠然と大規模マンションだと1億円以上、
40戸程度の小規模マンションだと数百万円から1億円程度と出ました。
だから、小規模なマンションでも戸数が少なくても、
なんとかなるんじゃないかなと思いました。
心配な場合は大規模修繕の計画について、
事前に問い合わせてみるといいのかもしれません。

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駐車場が平面１００％完備という点がポイント高い。機械式ではないので出し入れが楽にできるのが良いです。
IoTも充実しているようですからスマホがあれば、設備のオンオフが可能な点は便利だし
スマートカメラも設置してあるのでペットや子供の様子がうかがえるので共働き世帯にはありがたいです。

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高層マンションは修繕費が嵩む印象がありますが、こちらの大規模修繕費用はどのくらいになるんでしょうね。
大規模修繕が何年おきに何回実施されるのかも確認しておきたいところですし、モデルルームに長期修繕計画表があれば見せていただきたいです。

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大規模修繕の目安が、技術革新などの観点から10年ごとから15年ごとになったというニュースを見たことがあります。
30年という期間で見ると大規模修繕を2回するのと3回するのでは、
本当に全然違ってきてしまいますよね。
大規模修繕って1回に付き数千万円かかってきてしまうような大きな事業ですから。

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残り2戸。気付けば小幡と自衛隊前で建ててたマンションも完売してる。瀬戸線沿線の新築マンション供給がかなり少なくて、ここももう完売しそう。
https://www.mghome.co.jp/owari-asahi/outline/

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瀬戸線沿線の新築なら瓢箪山のモアグレースがまだ結構あるかと。

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構造は中空（ボイド）スラブなんだ。
遮音性、防振性は劣るんだよな
最低３００ｍｍはないとな。

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>>17 匿名さん
瓢箪山のモアグレース、2期は3戸？らしいですね。他は売れてしまったのか、あえて少ない戸数販売して調整しているのか

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構造は中空（ボイド）スラブなんだ。
遮音性、防振性は劣るんだよな
最低３００ｍｍはないとな。

物音が響くということはマンション兼集合住宅ならではのあるあるですかね(･･;)
マンションのファミリータイプ3・4LDKになりますと走り回る騒音が酷いですかねΣ(

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>>20 マンション検討中さん

入居すればわかります。

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>>入居すれば
なんとなく教えてもらいたいんですが・・・

これは入居者のうるささもあるので、わからない問題でもありますよね。
かかとから歩かないようには家族に徹底します。

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キャンセル住戸再販売とありますが…キャンセル理由の方が気になります
マンションは1LDKなどの単身タイプを除いて、マンションは生活音が聞こえますよね…
戸建てと違って音は多少なりしますよね?
戸建とマンションで悩み悩み中です…

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キャンセルは、ここの場合はどうなのかはわからないですが
ローンの予備審査は通ったのに、本審査は通らなかったという理由が多いという話は聞いたことがあります。
会社の健康診断でE判定の項目があったばっかりに…みたいなのがあるらしいです。

マンションで音が聞こえるかどうかは、
建物の造りもあるし、あとは普通に静かに暮らしているかにもよると思われます。

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>>22 匿名さん

他社メーカーで内部構造が同じ中空（ボイド）スラブ工法で、
厚さ２５０ミリの新築分譲マンションを以前に購入した知人がいる。
生活音、人の声は普通に聞こえるとのこと。
スリッパの音や、ノートPCのキーボードをたたく音も聞こえるらしい。
多少の音どころじゃないですね。

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>>25 匿名さん

あまりに悪質に執着してくる変な奴がいるし、ここの板にスラブ厚の仕様に関して詳しい人がいなさそうだから、あえて投稿しておくけど、

ボイドスラブ250mm厚は標準的。

名古屋市内のほかのマンションだと、
ヴィークコート御器所アネシア：ボイドスラブ250mm厚
https://vc-gokiso-anesia.jp/quality/

ダイアパレス八事柏木町：ボイドスラブ250mm厚
https://www.dia-nagoya.co.jp/residence/yagoto-kashiwagicho/quality/str...

ウエリス覚王山法王町：ボイドスラブ250～280mm厚
https://wellith.jp/kakuozan/quality/index.html

名古屋市内の新築マンションと同じ仕様。

ちなみに、音漏れに関しては、ボイドスラブ250～300mm程の都内・〇島の某タワマンでも夜中は上階か隣の足音が聞こえましたし、恐らくキーボードを叩くであろうタタタタという音も聞こえましたよ。

ノートPCの打音の音漏れが不安なら、夜は膝の上に置いてタイピングすると、大丈夫ですよ。非常識な時間帯に非常識な音を出さなければ、基本的には問題ないと思います。それがマナーというもの。

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>>26 デベにお勤めさん
あとは、引っ越した際に上下左右の隣接住戸にしっかり挨拶して、顔合わせしておくと、トラブルを防ぐことができますよ。

子供がいれば元気にはしゃいでしまったり、逆にご老人がいれば朝早くから物音がするかもしれない、など生活スタイルも想像つきますから。マンションの音に関しては、お互いさまと思えるか、あとは住民のマナーと思いやり次第です。

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今の時代は自分だけで精一杯。
他人を思いやる人は少なくなっている。
現に政治家や官僚のスローガンを聞いたことがあると思う。
今だけ、カネだけ、自分だけ。
国民全体もそんな風潮になっている。
いつの時代のことか知らないが、昔とは違う。とくに若者は。

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>>12 匿名さん
あとはコストのかかる設備の有無と機械式駐車場だね

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守山も尾張旭も瀬戸も新築マンション建ってないから、今のところここが最後の新築マンションだったな。

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