プレサンス ロジェ 星ヶ丘駅前ってどうですか？

プレサンスって警戒してたけど、天井高は2500mmとかある物件が多いんだって？？

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>>2 匿名さん
ファミリーが多い星ヶ丘でコンパクトな間取りは需要があるのかな？

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星が丘なら需要ありそうです。駅から近ければ。

東山線、夫婦でお散歩している人もいますよね。
あと、交通の便もいいので、ある程度の需要はあるんじゃないかと。
栄まで1本で行けるのはいい。
あと星が丘テラスなどもあるから、街の雰囲気はいいかなと思いました。

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間取りがまだ公開されていないので、早く見たいです。
お盆明けですよね。
休み期間中、ゆっくりできるタイミングで検討するのもいいかなと思っていましたが・・・

あと駅2分はとてもいいと思いますね！価格も気になります。

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全邸角住戸でプライバシー性も高いプラス駅からかなり近いという点は
魅力的な条件になっていると思う
駅から近いということで価格の方が心配にはなるが、どのぐらいの価格設定になってくるのでしょうか
間取りも２LDKと３LDKなのでDINKSからファミリー層向きになってくるのかな

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立地はオープン名古屋ドーム前並にいいんだよなぁ

プレサンスもオープンハウスの傘下だったような？

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すぐ近くに星ヶ丘テラスというショッピングモールがあるし駅からも近いし
かなり便利な場所ですね
特に買い物には困ることのないこの立地条件だとどの世帯にも需要があってとてもいいなと感じます。
多少の騒音は利便性にはつきものなので許容範囲かなとも思いますし駅前も整備されていてきれいでいいですね

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騒がしくないけどそれなりに便利ないい立地です

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ここも平米100万するんですね…

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専有面積が狭いので各部屋は狭い感じですが、掃除をすることなどを考えるとコンパクトな方が主婦にとっては嬉しいかもしれません。

無駄なものを置かなければ部屋を圧迫することもないと思うので。

駅に近いので便利というのも魅力。価格設定が高めというのが少しネックですね。

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立地は非常に稀少価値が高く、人気の高いエリアに建つマンションですし、栄駅直通14分、名古屋駅直通19分で行けるので
アクセスも良いという点が魅力

フロア3邸の設計により、全戸が角部屋となっており、独立性が高い点も良い
ただ、主にシングルやDINKS（共働き夫婦）向けの設計なのでファミリー層には狭いのが残念です

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立地は申し分ない。
セカンドハウスとかに良さそう

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星ヶ丘駅徒歩2分という立地非常に良きですね。
広い部屋とコンパクトの部屋があるみたいで、完成が楽しみである。

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>>13 匿名さん
立地は完璧だね
広い部屋があるともっと良かったかも

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３ＬＤＫとなると７０㎡以上という感覚でした。
最大の広さでも６０㎡ほどです。
これはちょっと狭すぎるのかな～家族で住むことを考えるならですが。
アクセスの良い立地なので、どの層にも便利でいいと思いますが
単身やＤＩＮＫｓ向き物件なのかもしれませんね。

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プレサンス物件ははじめてでしたが場所がいいなと思いモデルルームに行ってきました。
モデルルームは複数共有とのことなのでこの物件に限らずなんでしょうが、天井高のせいで圧迫感が強かったです。
場所柄考えたらもう少し単価上がっても2500mmくらいあればセカンドハウスとしてでも買いたかったです。残念。

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駅近なのでターゲット層はファミリーというよりは利便性を重視されるパワーカップルやDINKS層、リタイヤ世帯や
単身世帯中心になってくるのかな
もちろん間取的にはファミリーでも十分住めますが広さを求める家族世帯にとっては狭いと感じてしまうと思います。
子供がいるとどうしても荷物が増えてきてしまうので広さがあることは重要な気がするので、
向いていないのかなーという印象です

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>>18 検討板ユーザーさん
天井高って重要ですよね
同じ広さの部屋でも感覚的に天井高が高い方が広く感じるし、低いと狭く感じますし圧迫感も出てしまうんですよね
光熱費は節約できるかもしれませんが普段過ごすリビングの天井高って大事だなと感じます。

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2400～2500mmの差って、いろんなモデルルームを見てたら違いが気になるかも知れませんが、実際に住んだら全然気にするレベルの話ではないと思うんですけどね。

メゾネット住戸で吹抜けです、みたいな部屋だったら体感広さも抜け感も買う・買わないに影響するくらい全然違いますけど、天高で引っかかって買わないというのは、仮に天高が2500あっても買わないということじゃないでしょうか。

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投資物件で検討中ですが、少し狭いかな。

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