モアグレース新瑞橋アクシスってどうですか？

>>29 匿名さん
屋根付き平面は権利付の部屋の方が選択しなくて余ってるようでした。出入が大変そうでしたが。
同様に選択しない方がいると段々に他に割り振られていくようですね。

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はじめてマンション購入を検討しています。
こちら見学してきました。
建物自体はよくみえました。広さも十分でした。
現在15戸ほど決まっていました。
検討したいのですが…総戸数40戸で、小規模＆機械式なため、将来の修繕費が上がる、それによるリセールへの影響、役員の頻度があがるなどを懸念しています。。。

あとは北側の道路は相当うるさかった（部屋にはいると気になりませんでしたが）、南側のベランダは、部屋から距離はありますが2階までは機械式駐車場が被ってくる、3階で少し抜けるという感じでした

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北側の窓は排気ガスと騒音で開けられないのは仕方ないとしても、南側の機械式駐車場の距離が近い。もしも機械式の音がうるさいなら、結局、南北両方の窓が開けにくいかも知れない。
今のマンションは気密性が高いのでカビ問題が気になる。営業の方は問題ない、というだろうが、換気扇から入る空気が排気ガスを含んでいる。比較的、駅に近いため通勤に便利なのは間違いないが…。

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>>19 匿名さん

この規模だとこんなもんですね
管理のコストがかかる余計な設備もそんなにないですし
機械式はネックだけど空きはできないだろうから
機械式は慢性的に空きができるのがまずい

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>>31 マンション検討中さん

あと、重要な事項が抜けてる気がします。
マンション内部の住環境ですね。
とくに内部構造で遮音性や防振性が決まってきますから。
中空ボイドスラブ工法を詳しく調べたほうがいいかもしれません。

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素人が調べたところでポジショントークのいい加減なにわか知識しかつかないかと

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各部屋設備は良いんだけど玄関ポーチはマナー悪い人いると荒れそうなのが懸念

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>>34 匿名さん

Yahoo知恵袋にこんなのがありました。
どうなんでしょうかね。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14244401529?...

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別の物件でもそのリンク貼って何がしたいんですか？

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商業施設のイオンやピアゴなどが近辺にあるので住環境としてはとても良さそうです。
買い物も便利で良いですね
利便性が高い反面、少し離れた閑静な住宅街に比べると道路の騒音や通行人の視線が気になる場合があります。
そのあたりも確認しておいた方が健全かなと思います

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モアグレースってどこも外観デザイン同じ板マンだからいまいちテンション上がらない
ただ価格の割に設備はいいし、間取りも両サイドアウトフレームですごく良心的な良いマンションだと思う

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雨の日に見に行ったら、さほど雨の強い日でもないのに機械式駐車場に雨粒の音がバンバンあたる音がずっと響いていて、これは普通なのかと思いました。よく近隣から苦情がこないなと。あとは、ボボボボボーというエンジン音の大きい車が駐車場から出て行ったのも気になります。住民は一蓮托生ですから、どんな方が住んでいるか気になります。

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>>41 マンション検討中さん
エンジン音じゃなくて排気音ですね
言葉は正しく使いましょう

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機械式駐車場雨の音の反響でそんなに音が響くんですか。鉄だから仕方ないのかしら。雨粒の音があまりにも響くようなら何か対策が必要になってきますね。
これも管理組合での話し合いになってしまうので、カバーできるまで時間がかかりそう
排気音は仕方ないんじゃないかなーそれぞれの車の音がありますから。

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北側道路の騒音が心配されていましたが、近年の新築はサッシの遮音性が非常に高いため、窓を閉めていれば室内は想像以上に静かだと思いますよ。

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棟内販売されているので実際にモデルルームを見に行くのが良いだろうね
タイプも4種類見れるみたい

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何戸程売れてるか分かる方いらっしゃいますか？

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寝室の窓を開けるとうるさいのはつらい
マジで北側の部屋できちんと窓を開けて騒音が
我慢できるレベルか確認した方が良いよ

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駅徒歩8分のアクセスの良さや、
周辺に買い物施設が揃う暮らしやすさが嬉しいかな。

ただ、小規模ゆえの将来の修繕費やリセールへの影響、
北側道路の騒音などはやっぱり気になりますね。

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どんなマンションだって、良い点悪い点あるよ。
これから販売される新築マンションの値段がくっそお高いわけだから、早めに手を打たないとホントに手遅れになるよ。

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