モアグレース新瑞橋アクシスってどうですか？

機械式はプライベートでしか使わないならいいけど通勤で車使用するならかなりのストレスだね

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敷地内に平面式駐車場は三台分。通勤に使わなくても機械式はストレスかと。子供がいると特に。

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大通りに面しているので、北側の窓は開けられないことを覚悟かな。
特にここは新瑞橋駅行きのバス停が真下にあるので、バスが停留所に停車→発車するたびに、あの大きなエンジン音が響きわたる。

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>>18 匿名さん
以前見学に行きましたが、平面駐車場は確約部屋があり、それもあと3部屋しかない状態でした。リーズナブルな部屋は機械式を選択するしかないようですね。

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駐車場、そういう事になっていたのか。
基本的には機械式を選択することになりそうだ…
パレット動かしたり、機械式は面倒な部分が多いけれど
敷地内に最大限停めるためには仕方がないと思うしかないですね^^;
外で探すの大変そうだし。

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>>29 匿名さん
屋根付き平面は権利付の部屋の方が選択しなくて余ってるようでした。出入が大変そうでしたが。
同様に選択しない方がいると段々に他に割り振られていくようですね。

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はじめてマンション購入を検討しています。
こちら見学してきました。
建物自体はよくみえました。広さも十分でした。
現在15戸ほど決まっていました。
検討したいのですが…総戸数40戸で、小規模＆機械式なため、将来の修繕費が上がる、それによるリセールへの影響、役員の頻度があがるなどを懸念しています。。。

あとは北側の道路は相当うるさかった（部屋にはいると気になりませんでしたが）、南側のベランダは、部屋から距離はありますが2階までは機械式駐車場が被ってくる、3階で少し抜けるという感じでした

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北側の窓は排気ガスと騒音で開けられないのは仕方ないとしても、南側の機械式駐車場の距離が近い。もしも機械式の音がうるさいなら、結局、南北両方の窓が開けにくいかも知れない。
今のマンションは気密性が高いのでカビ問題が気になる。営業の方は問題ない、というだろうが、換気扇から入る空気が排気ガスを含んでいる。比較的、駅に近いため通勤に便利なのは間違いないが…。

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>>19 匿名さん

この規模だとこんなもんですね
管理のコストがかかる余計な設備もそんなにないですし
機械式はネックだけど空きはできないだろうから
機械式は慢性的に空きができるのがまずい

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>>31 マンション検討中さん

あと、重要な事項が抜けてる気がします。
マンション内部の住環境ですね。
とくに内部構造で遮音性や防振性が決まってきますから。
中空ボイドスラブ工法を詳しく調べたほうがいいかもしれません。

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素人が調べたところでポジショントークのいい加減なにわか知識しかつかないかと

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各部屋設備は良いんだけど玄関ポーチはマナー悪い人いると荒れそうなのが懸念

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>>34 匿名さん

Yahoo知恵袋にこんなのがありました。
どうなんでしょうかね。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14244401529?...

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別の物件でもそのリンク貼って何がしたいんですか？

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商業施設のイオンやピアゴなどが近辺にあるので住環境としてはとても良さそうです。
買い物も便利で良いですね
利便性が高い反面、少し離れた閑静な住宅街に比べると道路の騒音や通行人の視線が気になる場合があります。
そのあたりも確認しておいた方が健全かなと思います

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モアグレースってどこも外観デザイン同じ板マンだからいまいちテンション上がらない
ただ価格の割に設備はいいし、間取りも両サイドアウトフレームですごく良心的な良いマンションだと思う

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雨の日に見に行ったら、さほど雨の強い日でもないのに機械式駐車場に雨粒の音がバンバンあたる音がずっと響いていて、これは普通なのかと思いました。よく近隣から苦情がこないなと。あとは、ボボボボボーというエンジン音の大きい車が駐車場から出て行ったのも気になります。住民は一蓮托生ですから、どんな方が住んでいるか気になります。

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>>41 マンション検討中さん
エンジン音じゃなくて排気音ですね
言葉は正しく使いましょう

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機械式駐車場雨の音の反響でそんなに音が響くんですか。鉄だから仕方ないのかしら。雨粒の音があまりにも響くようなら何か対策が必要になってきますね。
これも管理組合での話し合いになってしまうので、カバーできるまで時間がかかりそう
排気音は仕方ないんじゃないかなーそれぞれの車の音がありますから。

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北側道路の騒音が心配されていましたが、近年の新築はサッシの遮音性が非常に高いため、窓を閉めていれば室内は想像以上に静かだと思いますよ。

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