プラウド八事清水ケ岡ってどうですか？

もう値段出てるんですか?
75m3前後の3LDKの価格わかる方いらっしゃいますでしょうか？

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>>14 マンション検討中さん

HPで75平米6900万円台からって、でてますね

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２年ほど前、近くのプラウド陽明が75平米5600万～だったはずなので2割弱高いですね。物価や原材料の高騰もあると思いますが、高級感や設備の充実感はこちらが上回っているように思います。
近くのジオ八事は竣工1年後に1000万近い値引入ってますし状況みて動きたいですね。

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75平米て名古屋の文教地区じゃ好まれないと思ってるんですけど、どうなんでしょう？せめて85ほしい。

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最近は全体的に専有面積を圧縮して価格を抑える方向のマンションばかりですね。
広い部屋がいいのは皆さん間違いないのでしょうけど、値段見てびっくして結局売れないということなんじゃないでしょうか。

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>>13 匿名さん

最近の相場から考えるとまあまあ妥当だと思います。値上がりとか期待して買うものではないですけど

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販売時期 第1期 2025年4月26日 ～ 2025年5月5日
販売戸数 17戸
販売価格 6,498万円（1戸） ～ 11,498万円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 7,400万円台
7,600万円台
7,700万円台
7,900万円台
11,200万円台
（各2戸）
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 68.87 m2 ～ 92.10 m2（全戸、別に専有トランクルーム面積0.38㎡～0.70㎡あり）
バルコニー 4.10 m2 ～ 15.24 m2（使用料なし）
ルーフバルコニー 28.90 m2（月額使用料:1,600円）
管理費(円)/月額 10,040円 ～ 13,450円
修繕積立金(円)/月額 11,220円 ～ 15,030円
管理準備金(円)/引渡時一括払 28,330円 ～ 37,940円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 858,270円 ～ 1,149,610円
共視聴設備利用料/月額 770円
ルーフテラス 30.58 m2（月額使用料:1,700円）
取引条件 （広告表示）の有効期限 2025/06/30
共通概要
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1（地番）
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「総合リハビリセンター」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線 「八事」駅 徒歩13分
種別 マンション
敷地面積 2,224.28 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG24-11-0040号※今後、計画変更を行う場合がございます。
用途地域 第一種低層住居専用地域・第二種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上7階 (建築基準法上地上6階地下1階）
建物竣工時期 2026年2月中旬（予定）
入居（引渡）時期 2026年3月中旬（予定）
総戸数 49戸
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定（日勤）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
駐車場 50台
平面11台、機械式駐車場39台
月額使用料:10,000円 ～ 20,000円
駐輪場 70台
スライド式47台、大型スライド式19台、平置4台
月額使用料:600円 ～ 1,000円
売主 野村不動産株式会社
施工 大末建設株式会社名古屋支店
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋（野村不動産）
TEL：0120-144-758
定休日：毎週火・水・木曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ■第一期申込登録受付概要 ●販売時期／2025年4月26日（土）～5月5日（月・祝） ●受付時間／平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00 ※登録期間中の4月30日（水）、5月1日（木）は定休日とさせていただきます。 ※最終日の5月5日（月・祝）は15：00最終入館、16：00受付締切とさせていただきます。 ●抽選日時／2025年5月5日（月・祝）17：00～ ●受付・抽選場所／プラウドラウンジ名古屋 ●お申込登録の際ご持参いただく物/①認印②収入証明書【2023年、2024年分の源泉徴収票の写し、または過去3年分(2022年、2023年、2024年)の確定申告書の写し】③ご本人様確認資料(運転免許証・健康保険証等）の写し ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※設計変更などに伴い記載の内容が変更になる場合がございます。予めご了承ください。 ※建物竣工予定時期・入居予定時期につきましては、諸事情により変更となる場合がございます。 ※駐車場・自転車置場の台数については、総戸数49戸分を対象としております。 ※管理人の勤務形態：日勤 ●広告制作年月日/2025年4月22日（火） ●取引条件の有効期限/2025年6月30日（月）
情報更新日 2025/04/22
次回情報更新日 2025/05/06

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>>20
本日までで契約のあった物件が17/49戸という認識であっていますか？

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>>21 マンコミュファンさん
あとで出す先着順も含まれてるはずですので、17戸以下という認識ですね。

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駅からは近いですが周辺にスーパーやドラッグストア、ホームセンターなどもなく
不便さを感じるそうです。
イオンまでは一駅先の距離なので、車や自転車が必須になりそう。
病院が近いというのはメリットになりそうですが、一般外来は行っているのでしょうか。
あとは中学校までの距離があるので、そのあたりも子供がいる親目線としては気になりました。

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高いは高いですが新築という条件だったら駅距離や生活利便性を考えてほかにあまり選択肢がないというのはありますね

それにしてもどこまで上がるんでしょうかね～

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この辺の新築価格は毎年上がってますね、、瑞穂区だとオープンやプレサンスですら3L75平米で5500万超えの時代ですから。
2年前ローレルコートとウエリス見に行ったら6000万でびっくりしましたが、今考えると完全に買いでした。
プラウド清水はレベル的この辺のどのマンションが比較対象になりますか？

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>>23 匿名さん
中学受験する家庭であれば、かえって駅近でいいのかもしれないですね。

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>>25 通りがかりさん
やはり駅近の中古が比較対象になるのではないでしょうか。しかし価格はどこまで上がるのでしょうかね。後になって、今の価格は安かったということになってしまうのか気になります。

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全邸食配トランクルーム、ディスポーザー完備、ハンズフリーキーなど充実な設備が
ついているのは魅力的です
トランクルームは食品用となっているのでネットスーパーなどで活用できるのかしら。
忙しい方は買い物に行かなくて済むので楽に生活ができる一歩になりそうですね

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よくわからないのですが、玄関脇にあるトランクルームで荷物の受け取りができるということですか？
エントランスのところにも宅配ボックスはあるようですが。
ネットスーパーの受け取りが留守時にもできると嬉しいけれど、
そうでないならば家に確実にいる時間に受け取るしかないですよね。

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P-Nrプランを見ています。かなり豪華だと思います。
とにかく収納が多くて広い。

普通、こういった間取りだと、洋室1には収納が広く取ってあったりするんですが、洋室2や洋室3は狭かったりします。でも、これは、洋室2や洋室3にもしっかり収納があって、廊下の1.5畳の納戸もついている。
パントリーもある。上手にすっきりものを閉まって暮らせそうだなと思ったりしました。

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トランクルーム良いですね。トランクルームは荷物を置いておく場所なので、
宅急便の受け渡しとの場所とはちょっと違うんじゃなかな。
鍵が閉まるようになっているかなっていないかによって変わりますが、アマゾンなどはエントランスホールにある
宅配ボックスにはいそうされるのでは？

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どんどん存在感でてきましたね。
幕取れるの楽しみだなぁー
カッコいい建物大歓迎

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最上階は天カセエアコンとかセキュリティとかが他と違う部分みたいですね。
どれくらいの金額になってくるのだろう。
他にはキッチンコンロはガラストップコンロでグレードアップされているとのことです。
それよりも駐車場の優先使用権が2台分ある方が特筆すべきことのように感じます。

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