ル・サンク瑞穂汐路ってどうですか？

塾、受験など子供のうちからやらせるのはいいんですけど、これからの時代、知能はAIで外部化された未来が来るので、本人の知能を上げることそのものが、成人した後の仕事で一体どれだけの価値があるんだろうと思わんでもない

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購入するのを検討してます。
完成から1年近く経ち始めていますが、売れているのは5割未満。
瑞穂区とはいえどの駅からも徒歩15分以上はネックですが
金山まで一つのバスで行けるが魅力、朝の交通量の多い時間帯は遅延すると思いますが目の前がバス停でそのバス停から30分以内で金山駅に着くと思うと現在住居地からでは30分ではいけないので◯。最寄りスーパーは旬楽膳、サポーレ、成城石井とレベルの高いスーパーが徒歩圏内。車持ちでマンションを探していたので駅近は到底住めないし、住めたとしても駐車場代だけで1万円は超えるので最低でもここは5000円なので機械式とはいえ、お安いです。今は平面式なので抵抗はありますが、盗難に遭うリスクを考えれば、いいと思います。価格は値下げしたそうですがそれでも高い印象、3000万円代前半で売れ始めたら買いですね。

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機械式はほんと後悔するよ
たまーにしか乗らないならいいけど

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平面駐車場がほしいと思ってた人はグランクレアいいねタウンやルネの1期を契約したんじゃないかな
子供の学区を変えたくないとかでどうしても汐路に住みたいとかなら、確かに他のマンションよりは安い

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機械式駐車場は最初は良いですが年数が経つと色々と問題点が出てくるそうです
特に維持費がかかるので駐車場に空きが出てしまうと、管理費や修繕費の負担が増えてしまいます。
車を利用する世帯が多いマンションなら問題はないですが、車を手放して駐車場を解約する方が多いとその分
駐車場代の回収ができなくなってしまって負担が増えてしまうのがマイナス面

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この立地だと車ないと厳しいので空きは出来なさそうですね
住人が高齢化してきた時はわかりませんが

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近くに用事があったので大通り側から眺めていたのだけど
バルコニー内の塗装、もうちょっとなんとかならなかったの？
というくらい厚塗りに見えたけど実際はどうなんでしょう？

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汐路町界隈は戸建てが中心のエリアであり、まとまった土地が出にくい場所らしいので
マンションが建設されることは珍しく希少なマンションといえそうですね
閑静な住宅街である反面、すぐ近くに大型スーパーやドラッグストアが密集しているわけではありませんので
不便さがありそうなところは気になるかな

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なんのメリットもない希少性なのがね

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83さんの金山駅まで1本という視点、非常に参考になります！
地下鉄の駅まで17分歩くのは大変ですが、目の前のバス停から金山や栄方面へアクセスできるなら、ドア・ツー・ドアの時間は地下鉄利用と大差ないかもしれません。
悪天候の日は特にバスのありがたみを感じそうですし、リタイア後の移動手段としてもバス停徒歩1分は心強いですね。

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>>92 匿名さん
満員のバスに30分も立って乗れるなんて
相当な体力がおありなんですね

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最寄り駅まで20分以上の距離プラス高台であるため駅からの帰り道は基本的に上り坂になります。
同じ20分でもかなり負担になるし自転車でも電動自転車は必須になり、負担になりますね。
市バスの活用や、自転車・車移動をメインとした生活を想定する必要があるのでそのあたりがマイナス面になってしまっているところは
気になる点です

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モデルルームを刷新して、さらに値下げてきましたね。
66平米が当初4980万円から3500万円台
73平米が当初5940万円から3700万円台
80平米が6870万円から5600万円台

今なら先着5名で50万円分実質キャッシュバック。
こうしてみると、当初から1000万程度の下げです
最狭部屋にいたっては1500万円近く下げ。
ほぼ3割の下げというのはなかなかインパクトありますね。

利上げもあってか、値下げでどうにか売り切りたいのが透けて見えます。
ただ、やっぱり駅から遠すぎ、立体駐車場がネックというのがどうにもならないでしょう。完売して立駐が埋まったら、出勤時には地獄になるでしょう。

それにしてもこの周辺は、ここ含めて無理に半端なマンション立てすぎました。
いっそもっと高級ラインにすればまだよかったのかもしれませんが、そうなると戸建ての方がどうしても魅力的になります。
実際にここの高額価格帯と同程度以上の戸建ては即売状態です。

この周辺、マンションが続々建築されてきましたが、販売の惨状を見ていると、エリアの性格というものの重要性を学ばさせられました。

やはり戸建ての多い住宅エリアというのは、戸建てに適しているそれなりの理由（駅から遠いので車とか、周辺が高価格帯スーパーとか）があり、性質の違うマンションはあっていないということなのでしょうね。

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>>95 購入経験者さん
即売の戸建てって建売か売建ってこと？

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>>95 購入経験者さん
そこまでの値引きなら、入居者にとって不公平ですね！

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仕方がないよ、売れないなんだから
それに好きな部屋選べたわけですし
しかしこの立地なら平面駐車場100%であれば大分状況変わってただろうな

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この値下げは
定価で買った人たちから
文句でないんですかね？
泣き寝入り？

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ちなみに入居率はどうでしょう？
半分以上かなあ

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>>95 購入経験者さん

販売がうまくいってない周辺マンションの具体的名前あげて。

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