名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ル・サンク瑞穂汐路ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-09-20 22:12:09

ル・サンク瑞穂汐路についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.mizuho-shioji94.jp/
資料請求/エントリー:https://lmp1.net/yudpdwpmwn6hyn2jciytkb3wnwzwamqb/contacts/new/
来場予約:https://airrsv.net/AKR9119601161/calendar

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ル・サンク瑞穂汐路

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区田辺通二丁目1番(地番)
交通:地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩17分
   地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩16分
   地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩17分
   市バス「田辺通二丁目」停徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
専有面積:66.00平米~89.96平米
売主:株式会社NIPPO
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社アール・アイ・エー
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

総戸数:94戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上10階建
地域・地区:準住居地域、第1種低層住居専用地域、準防火地域、
      絶対高45m高度地区、絶対高10m高度地区、緑化地域、
      住居誘導区域内、宅地造成工事規制区域

駐車場:74台(平面:7台、機械式:66台、来客用:1台)
自転車置場:138台(ラック式:120台、平面式:18台)
バイク置場:5台

建物完成時期: 2025年3月予定
引渡し可能時期:2025年4月予定
販売開始時期: 2024年2月下旬

バルコニー面積:10.64平米~35.81平米
サービスバルコニー面積:1.54平米・2.56平米
ルーフバルコニー面積:7.98平米~46.64平米
敷地面積:2579.37平米(実測面積)

比類なき領域の、さらなる高みへ。

百年美麗の園に
美しく、麗しく、咲き誇る日々へ。

瑞穂区を見晴らす丘、文化財「東山荘」の傍らに「ル・サンク瑞穂汐路」誕生。

「ル・サンク瑞穂汐路」は瑞穂区で名邸として知られる「東山荘(とうざんそう)」の傍らに誕生。
かつて風光明媚な行楽地として拓かれ、長きに渡って美しく、麗しく、
つつましやかに刻を重ね続けてきた“百年美麗の園”が今、新生活の舞台に。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ル・サンク瑞穂汐路

[スレ作成日時]2023-08-23 21:52:57

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「【第1期先着順受付中】 汐路小、中学校区。ルーフバルコニー付など多彩なバリエーション。

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目1番(地番)
交通:地下鉄桜通線 桜山 駅徒歩17分
価格:3770万円~6970万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:70.8m2~89.96m2
販売戸数/総戸数: 16戸 / 94戸
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ル・サンク瑞穂汐路口コミ掲示板・評判

  1. 119 マンション掲示板さん

    売れにくい商品と分かっていても売るのが営業ってものだろ

  2. 120 匿名さん

    価格破壊?坪208万円で手に入る高級住宅街の暮らし|ル・サンク瑞穂汐路
    スムハジメ | 名古屋マンションチャンネル

  3. 121 坪単価比較中さん

    うーん、何かダサいし、立地悪いし。値段が魅力でも住みたくはないな。ディスポーザーがないしな。タンクレスのトイレってそんなに魅力?

  4. 122 マンション検討中さん

    出口がみえない物件だから安物買いの銭失いになるんだよね
    資金クリアで永住するならよいかと

  5. 123 マンション比較中さん

    ディスポーザーに限って言えばデメリットも大きい為
    あっても無くても±0

  6. 124 マンション検討中さん

    ディスポーザーないならせめて24時間ゴミステーションはほしかったね

  7. 125 購入経験者さん

    ディスポーザーはメリットの方が大きいですよ
    使ったことがある人はそう判断すると人が多いと思います

  8. 126 匿名さん

    ディスポーザーのメリット
    手間なく生ゴミの処理ができる
    害虫の発生を抑制できる
    環境に優しい
    ディスポーザーのデメリット
    作動音が気になることがある
    電気料金や水道代が増えることがある
    ディスポーザーを使用する際に注意すべきこと
    ディスポーザーに「流せないモノ」がある
    水を流さずに使用するのは詰まりの原因になる
    1回の使用量には限度がある
    https://www.livable.co.jp/l-note/life/2342/?msockid=18b4d02369dc6a1912...

  9. 127 匿名さん

    あとマンション配管清掃がディスポーザーありだと1年に1回
    無しだと3~4年に1回

  10. 128 通りがかりさん

    >>126 匿名さん

    ディスポーザは便利だよ!

    現代社会において、欠かせない!
    音は一瞬で終わるので!

    その程度の回転音が気になるなら、洗濯機、掃除機は全てNGだわ!

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  12. 129 マンション検討中さん

    ディスポーザーのランニングコストなんてしれてるよね

  13. 130 購入経験者さん

    ディズポーザーが便利であることは皆さん承知のことかと思います
    実際に使うと思っていた以上にメリットがあります
    他の方のおっしゃる通りコストの負担増もしれてます
    ちなみにこの物件は24Hごみステーションはあるみたいですよ
    ただ、24H利用できたとしても生ごみの持ち込みは衛生的に嫌ですよね
    ディスポーザーがあるとゴミ置場の清潔感が全然違いますよ
    あと、この物件を語る一番のポイントは駅からの距離かと
    そこが許容できるかが購入するかしないかの基準になると思います

  14. 131 マンション検討中さん

    このスレを見ていると、実際に購入している人もいるマンションを、そこまで悪く言う必要があるのかなと思います。「ここは買わない方がいい」と思うのは自由ですが、物事には言い方があります。

    そもそも名古屋でマンションを選ぶなら、ディスポーザーや外観より、まず災害リスクを考えるべきではないでしょうか。
    南海トラフは2030年代の発生を予測する研究者もいますし、名古屋市のハザードマップでは名古屋市内の大半の地域が津波・洪水・高潮で水没予想がされています。そうなると、どんな良いマンションでもヒビ割れ、水没により資産価値はなくなりますよ。
    名古屋でマンションを購入するならば、何より、高台に住むことが大事だと思いますよ。

  15. 132 マンション検討中さん

    まあマンコミュってどこのスレッドでもケチつけられまくるからね

  16. 133 匿名さん

    >>132
    昭和50年代前半マクドナルドのハンバーガーが猫の肉と流した
    某ライバル企業もあったでしょ
    55歳以上の爺さん世代しか知らないかな?
    どこの業界でもあるよ

  17. 134 買い替え検討中さん

    車通勤者か
    晴れの日は駅まで自転車
    雨の日はバス利用が苦にならないなら
    メリットの方が多いのかも
    ただ駐車場も94戸に対して75台だけ
    そのうち平面7台だけなのは
    私としてはいただけないかなー
    これは住人の暮らしやすさより
    デベロッパーの利益を追求した
    現れなのかなと感じます

  18. 135 マンション検討中さん

    なぜこの立地で駐車場100%以下なの。販売戸数を減らしてでも100%、いや、110%、120%を設置した方が評価上がることがわからんかね?

  19. 136 マンション検討中さん

    わかってたけど欲出したんだろうね 
    愚かだよ

  20. 137 マンション検討中さん

    推測だけどとなりの建物の景観に配慮してなのか
    他に何か理由があってか、機械式駐車場の階数を
    1段下げたんじゃないかなー、どちらにせよ
    終盤は駐車場なしだから売り切るのは大変だ

  21. 138 マンション検討中さん

    >>134 買い替え検討中さん
    雨の日 バス時間が読めないなあ!
    しかも どこも同じだけどバス路線廃線の可能性がある 

  22. ル・サンク瑞穂汐路

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「【第1期先着順受付中】 汐路小、中学校区。ルーフバルコニー付など多彩なバリエーション。

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目1番(地番)
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ル・サンク瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

3770万円~6970万円

3LDK~4LDK

70.8m2~89.96m2

16戸/総戸数 94戸

ジオ桜山グラン

愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目

9,250万円

4LDK

90.56m²

総戸数 36戸

ティサージュ桜山

愛知県名古屋市昭和区大和町1-10-1ほか

4860万円~6850万円

2LDK・3LDK

56.27m2~70.24m2

総戸数 28戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

4590万円

1LDK+S(納戸)

64.13m2

総戸数 91戸

プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST

愛知県名古屋市昭和区桜山町3-54-3[WEST]

5190万円~5900万円

3LDK

60.8m2

モアグレース新瑞橋アクシス

愛知県名古屋市瑞穂区弥富通二丁目

3,900万円台予定・4,900万円台予定

3LDK

62.25m²・65.74m²

総戸数 40戸

プレサンス レイズ 新瑞橋駅前

愛知県名古屋市瑞穂区洲山町二丁目

2,790万円~6,190万円

1LDK・2LDK・3LDK

31.34m²・65.76m²

総戸数 30戸

モアグレース千種春岡

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

5963万円~6488万円

3LDK

68.93m2

総戸数 42戸

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

9,800万円~3億円

3LDK

80.80m²~130.02m²

総戸数 64戸

ローレルタワー名古屋千種

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

3398万円~2億5000万円

1LDK~3LDK

36.59m2~120.1m2

総戸数 121戸

プレサンス レイズ 鶴舞公園

愛知県名古屋市中区千代田5-1804

4390万円(事務所使用住戸)

3LDK

56.11m2

総戸数 70戸

シエリア覚王山

愛知県名古屋市千種区姫池通1丁目

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.08m2~75.53m2

総戸数 36戸

レ・ジェイド鶴舞

愛知県名古屋市中区千代田二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.02m²~70.13m²

総戸数 70戸

ローレルコート上前津

愛知県名古屋市中区上前津2丁目

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

55.24m2~84.62m2

総戸数 68戸

プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE

愛知県名古屋市中区上前津2-703

5860万円(モデルルーム販売のみ)

2LDK+S(納戸)

62.83m2

総戸数 111戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

4498万円

1LDK+S(納戸)

61.08m2

総戸数 146戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町37番18号(住居表示)

6990万円~1億990万円

3LDK

72.2m2~96.53m2

総戸数 28戸

シエリア植田

愛知県名古屋市天白区植田3丁目

4330万円~5490万円(うちモデルルーム価格4890万円)

2LDK~3LDK

57.01m2~70.62m2

総戸数 40戸

プレサンス ロジェ 代官町シティフォート

愛知県名古屋市東区代官町1905

未定

1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・3LDK)

30.75m2~66.75m2

総戸数 161戸

プレサンス ロジェ 星ヶ丘駅前

愛知県名古屋市千種区星が丘元町1528-2

4540万円~6440万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

46.46m2~60.53m2

総戸数 42戸

シエリア泉一丁目

愛知県名古屋市東区泉一丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK+S) ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.86m²~74.65m²

総戸数 54戸

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NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

4198万円~2億7888万円

1LDK~3LDK

36.17m2~135.45m2

総戸数 435戸

グランクレア ミリアシティ

愛知県名古屋市北区織部町1-17ほか

4670万円~7390万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

68.34m2~92.92m2

総戸数 429戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.95m²~93.44m²

総戸数 427戸

サンリヤン豊橋駅前

愛知県豊橋市花田一番町118

3690万円~6620万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

61.42m2~91.96m2

総戸数 183戸

リピアーノガーデン茶屋ヶ坂

愛知県名古屋市千種区千代田橋1-101-1

4490万円~7350万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.26m2~85.54m2

総戸数 146戸

T-GRAN TOYOTA(Tグラントヨタ)

愛知県豊田市陣中町2丁目

未定

2LDK~4LDK

59.12m2~88.62m2

総戸数 170戸

プレディア一宮ハイムスイート

愛知県一宮市八幡4丁目

3498万円

3LDK

66.12m2

総戸数 204戸

レ・ジェイド豊田テラス

愛知県豊田市日南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

68.20m²~101.28m²

総戸数 242戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

2LDK・3LDK

74.49m2~80.76m2

総戸数 130戸

シエリアシティ ナゴヤドーム前矢田

愛知県名古屋市東区矢田三丁目

4,600万円台予定~7,900万円台予定

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.89m²~89.66m²

総戸数 379戸

 

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