ル・サンク瑞穂汐路ってどうですか？

>>42 匿名さん
ファミリー向け分譲ならば、どこもついてるかと思いますよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駅まで距離がありますが、水害に強い高台立地と文教エリアをセールスポイントとしているのでしょうか。
公式HPの完成予想図を拝見すると高層階についているルーフバルコニーからの眺望は素晴らしそうですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

外観をみましたが、吹きつけになっていてコストダウン感がすごいですけどね…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

こちらはゼッチ対応していますか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

これからのマンションはZEH-Mが標準になるのだろうなと思っていたのですが
こちらのマンションはそうではなさそうな雰囲気です。
少なくともホームページにはそういう記載は見られませんでした。
ZEH-Mだとなにかしらの補助があったり
生活後は省エネによる光熱費の削減が期待できるので積極的に取り入れてほしいものですが。
管理費や修繕積立金が低めの金額なのは生活を圧迫しなくて良いと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駅までかなり距離があるのですが
価格はたかるでちょっとびっくりです。
このあたりはここまで坪単価高めなのでしょうか。
設備はトイレがタンクレスなど拘り感もあるのですが
キッチンにディスポーザーがないのは残念。
ここに決めたいと感じるポイントが少ないように感じました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ルーフバルコニーしっかりついて8500万は割と安いと思うんです

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この前通ったら外観がわかるようになっていました！売れ行きはどうなのかな？
南側の塀は以前からあったものを一部そのまま使用してましたね、コストダウン？違ってたらすみません。
新一年生は6-7クラスと聞いてます、児童数過剰な学区は他の学区も選べれば良いのにと思います。
汐路小学校の校庭もプレハブ校舎で大分狭くなりました。運動会も2学年ごとの開催とかになるのかな。。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

共用施設はほとんどついていませんが、エントランスホールは庭の桜を眺められるような造りで素敵ですね。
コワーキングスペースではWi-Fiが利用できるようですが、リモート会議ができるような個室も用意されているのでしょうか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

管理組合は第三者管理方式だそうでなかなか新しいですね。
そうなると理事は住人の輪番制ではなく長谷工の方が管理を担当することになると思いますが、管理組合の運営が適正か監査する監事役は不在になるのですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

桜の木は若そうだけど、お見事なエントランスホールだなと思いました。春が待ち遠しくなりそうです。
インテリアも寛げそうな感じで良いなと思いました。壁や室内の色合いも素敵です。
眺望もスカーっと抜けていて開放感ありますね。立地概念図を見ると、どちら方向も低層階でも視界が広そうに思えます。
トイレカウンターがあるのがいいなと思いました。便器もコロンとして可愛いです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>52 匿名さん
第三者管理方式のマンションの管理組合でも、監事（監査役）は原則として置かれるそうです。

理事 → 管理会社や外部専門家が就く
監事 → 原則必要（住民または外部有識者）
なり手不足の場合 → 弁護士・会計士等に外注可能

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

70平米で安いお部屋がありますね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>55 匿名さん
価格より　駅までの距離がネックだなあ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

第三者管理方式のマンションでも監査役は1人必要ですか。
役員は輪番制だと思いますが、ノウハウが無いと不安ですね。
恐らく弁護士さんや会計士さんに任せるのが安心なのかと思いますがそうなると管理費を少し値上げする必要が出てくるのかな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>57 匿名さん
第三者管理方式のマンションでも監査役は1名以上が必要とされています。（区分所有法第25条、管理規約の標準の多くに基づく）

第三者管理の場合、理事会に住民が関わらないため、住民の視点からの監査機能はより重要になります。（でないと管理会社に好き勝手にされると困る）

住民の中から選ばれるのが望ましいですが、おっしゃるように、現場では積極的にやりたいという人は少ないようでして、なり手不足や専門性の面で不安がある場合には外部の弁護士・会計士などに委託するケースも増えています。

外部の監査役に依頼する場合は当然ながら報酬が発生します。
管理費の見直しが必要になることが多く、具体的には、年額数万円～十数万円程度の報酬が相場とされているようです。

これもある意味、住民が楽するための必要経費と割り切れるかどうかですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

全然住んでいない

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駅から遠すぎる

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

バス停が近いが本数は少なめであり、この先、一本でも減ったら辛い
申し訳ないが、この条件でこの価格は高すぎると感じた

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

お値下げしましたか。sumoでの掲載が終了しましたが、お値下げの交渉は可能ですか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。