オープンレジデンシア瑞穂桜山ファーストってどうですか？

救急車の音気になりそうかな

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>>77 匿名さん
ボイドスラブでどうせ直床だろうけど、遮音性は案外悪くないと思う。
正直床にかんして二重床のが遮音性は低いと思う。なぜなら太鼓現象を起こしやすい。が、リフォームの時には二重床は配管の取り回しやらで凄く捗るはず。

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地下鉄もバスも利用しやすい立地のようですから、資産価値も高いのではと思います。ということはお値段も高くなるのかと思ったら、そうでもない感じ。

なんとなく部屋数から考えるとファミリー向けなのかなと思うのだけど、平米数から考えると部屋数や広さが欲しい単身からディンクス向けなのかと思えてきます。

管理費とか修繕積立金とかの月額、これでいいんでしょうか。安すぎない？

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管理費、修繕積立金安いのは怖いです
ちゃんとしてる会社ならまだしも
最初安くて後々馬鹿高くなるパターンですかね

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>>91 通りがかりさん

正解です。
売ってしまえば後はどうでもいいということか？
内部構造つまり
中空ボイドスラブ工法にも注意が必要だ。

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ここのマンションは強気な売り方なんでしょうか？ネット広告だと最高が4,700万となっていますが現地で上層階の値段を確認したところ5,900万となってましたので諦めましたが他のマンションもこんな感じで価格が提示されるのが普通なんでしょうか？

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>>93 検討板ユーザーさん

価格のことはわかりませんが
締めて正解です。
後々後悔することになるから。

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Web広告でもチラシでも、そこでその時に扱う一部の対象の部屋の価格を出すだけですよね。
全体のプランの上限下限は不明な所が多いと思いますよ。それに相手見て変えますし。

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「販売価格 3,488万円～4,788万円」

と書かれていると安い気がしますが
「間取り 1LDK～3LDK」

1LDKで3000万円以上するということですもんね。間取りは一部「Webカタログ」になっていて、登録しないと見ることができなくなっていました。今後、こういった流れになっていくかもしれませんね。

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>>96 匿名さん

えええええ
1LDKで３０００万円以上するのか？
この程度のマンションなら300万円だろ。

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完売してまた中古でいっぱいでるのでは、、、

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Bタイプの洋室(2)ですが、建築基準法上の採光はどのように確保しているのでしょうか？納戸扱いのような気がしますが・・・

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>>98 名無しさん

鋭い。
その通りです。

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>>98 名無しさん

情弱者は一度ひどい目にあわないと目が覚めない。

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駐輪場は屋内平置きが24台分、それ以外はスライドラックだそうです。
平置きには子供のシートを積んだママチャリとか、アシスト自転車とか、
スライドラックには止めにくいタイプの自転車を置ければ良いですね。
先着順になるのか抽選になるのかわかりませんが、その辺の事情は考慮されるかな？
駐車場は総戸数の半数にも満たないので、少ないようにも思いますが、
単身世帯とかディンクスなどが混在しているので、案外足りるのかな。

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>>駐輪場は屋内平置きが24台分、それ以外はスライドラックだそうです。
>>平置きには子供のシートを積んだママチャリとか、アシスト自転車とか、
>>スライドラックには止めにくいタイプの自転車を置ければ良いですね。

情報ありがとうございます。
スライドラックは苦手だなと思うのですが仕方ないかな。
なかなかサイクルポートのあるマンションは少ないですからね。
子供を乗せるタイプのママチャリは平置きに置かせていただけると助かります。

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スライドラック式駐輪場だと、出すときに他の自転車を寄せて自分の自転車が出しやすいところはいいと思います。
ただし重量制限があるので、どうしても載せられない時点shが出てきてしまう。
私も、スライドラックタイプの駐輪場に停められない自転車を優先で
平置きタイプに置くように配慮してほしいと感じました。

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スライドラック式は駐輪できる自転車が限られてきそうなので、
子供乗せの自転車は駐輪するのに苦労しそうですね。しかし、自転車の形態によって優先的に契約できるということでは
なさそうなので、平等性を考えた場合、駐輪場は抽選になっているのかな
ここなら、駅近で自転車必須というわけではなさそうなので契約しない方も多くいらっしゃるということを考えると
希望はありそうですが。

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近所にパートに行ったり、保育園にお子さんを預けに行くお母さんたちは自転車活用されるのでは。
スライドラックだと止めることができたとしても両隣に普通の自転車が置けなくなったりもするので困ります。

総戸数70戸で、1LDK～なので、ファミリー向け住戸の割合によっては平置24台でちょうど良いのかもしれず。
購入前に確認したほうが確実だとは思いますが。

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