シエリア代官町ってどうですか？

間取りを見ました。AとBとどちらも角部屋。
Cタイプは資料請求者向けでした。

Aはキッチンからバルコニーに行けるのはすごくいいなと思いました。あと、エレベーターホールは他の住民とばったり会わないつくりですか？プライバシーがしっかり保たれていて、すごくいいと思います。
少し高くても検討したいです。

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今どき珍しい70平米以上の3LDKなんですね（笑）
他の物件だと60平米台とかざらにありますので。

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この戸数で機械式のオンパレード。
修繕費大丈夫でしょうか。
前になんか建築されたりしますか？

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元々、一番北側のプレティナレジデンス（常盤女学院跡地）の南側にラトゥール代官町（ＮＴＴの賃貸）をかぶせて建てて、今回、更にその南側にこのマンションがかぶせて建つ形になります。ただし、代官町は土地の区画が大きいので、ある程度の間隔は確保されているかとは思います。

将来的には、西側のＮＴＴの土地にも大型の賃貸が建つ可能性がありますが、少なくとも、南側の平屋のウエルシアと南東側の３階建ての社屋（隣りの階層式駐車場を含む）は最近建ったばかりです。

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先着順販売概要

販売戸数2戸
販売価格4,940万円・6,440万円
住居専有面積3LDK
バルコニー面積11.60㎡・12.14㎡

管理費19,100円・21,500円
修繕積立金10,200円・11,500円
修繕積立一時金1,530,000円・1,725,000円
管理準備金30,000円

取引条件の有効期限2024年12月1日
先着順受付開始日2024年11月18日
申込受付場所シエリアサロン名古屋

これ、かなり思い切りましたね。
パンダ住戸なのでしょうか？
かなり買いですね。

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それは、シエリア植田です
へき地です

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総戸数が少ないのは避けたいなと思っていましたが
大規模マンションもご近所付き合いが大変だと聞くので、これくらいがちょうど良いのかもしれません。
気になるのは修繕積立の負担や自治会のことでしょうか。
空き家が増えた場合など、修繕積立って負担は増えるものでしょうか?

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大規模マンションは大規模マンションで問題があると聞くので、気になります。
1人でもマナーの悪い人がいたら住みにくくなるとか……
なので、少人数で静かに暮らせるマンションいいのかなと思っています。

こればっかりは住人によるわけなので、分譲は気をつけていても運がいいか悪いかに頼る部分がありますよね。

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大規模マンションだと色々な方が住まれていますからね。中にはマナーを守れないという方も
いるかと思います。それは小規模や中規模マンションにもいますよ。
こればかりは運に左右されると思いますし、そこで管理会社がどのくらい対処してくれるかによるかな
大規模のメリットは共用施設の充実や子供がいる場合は、友達が増えるし安心して生活できるということはメリットだと思います。

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29さんが言われる通りだと思います。
たとえ数戸の集合住宅だとしても、1人困った住民さんがいらしたらどうにもなりません。
管理会社に注意していただくことくらいしかできないのかも。
住んでいる人の権利の方が強いとか言いますから。

マンションの規模とか戸数とかは好みにもよるかもしれませんし、何らかのメリットデメリットを調べてみてもいいかなと思います。
建物の規模も小さいので、修繕とかが短期間で終わるとかのメリットもありそうな気がします。

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修繕費がどこまであがるのか怖いですね。

先日見学に行きましたが、質問しても計画表は見せてもらえませんでしたので、そういうことなのだなと認識しました。

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集合住宅は色々とトラブルがあったりするといいますからね。住民ガチャというくらいですから。
これは戸建ても変わりませんが、本当に運に左右されるかと思います。
マンションは基本的に管理会社に頼れるし、リセールもしやすいので住民に困ったらさっと引っ越せばいいというところはメリットですね。
戸建てだとなかなかそうはいきませんので

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戸建ては全部自己解決が必要、マンションだったらある程度は管理会社が間に入ってくれる分、トラブルが起こった時の解決は他人任せにはできますわね。それはそれで、結局管理費を支払っているからということなのですが。

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>>10 マンコミュファンさん

あずま中学区は名古屋市内で私立中学校への進学率2番目ですよ…。
葵小学校が荒れているという話も聞いたことがないです。

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規模が小さすぎて不安。治安も悪い。

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35さん
アパート暮らしの方は書き込みご遠慮ください

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新栄町は民度低いね

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第2期1次 販売戸数2戸
予定販売価格6,900万円台・9,800万円台
間取り3LDK
住居専有面積72.20㎡・96.53㎡

広いお部屋の方が坪単価的にお得感がありますね。

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>>13 マンション検討中さん
窓ガラス割られるような学校通ってましたが、名古屋大学には行けました。それより治安悪いんでしょうか…
それ程ならさすがに考えてしまう

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最寄駅に近い立地にある分
かなり価格帯としてはお高めなのかなという印象を受けました。
総戸数２７戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽でしょうか？
将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じますね。

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