レ・ジェイド鶴舞ってどうですか？

まさにご自身がおっしゃっている、誤認させる手法というのをこのスレであなた自身がお使いではありませんか？と言う指摘です。
事実と混ぜながら何の証拠もないグレーな手法を紹介した上で、まるでこのデベがそうであるかのように誘導する意図を感じます。
そうでなければ、末尾に「そう言う可能性もあります」と言う表現をすべきでは無いでしょうか。
初心者が検討中にこのスレを見てどう思うか考えて書いたら良いと思いますけどね。
本業の方もしくはインフルエンサーのようですし、それくらいの配慮は普通にできて良いんじゃ無いですか。
誰もが186さんの様に可能性として捉えられる方では無いと思いますが。

地場デベじゃ無いと言う点に関しては、中電グループになったのだからそうも言えないと思いますし、名古屋の開発に積極的なわけですから、名古屋下げにつながるのは間違ってませんよね。

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>>187 評判気になるさん
普通の人が読めば何が事実で意見で一般論でとか、十分わかるから大丈夫。あと、検討者のための提示版で検討者の利益が優越するのは当たり前だから、名古屋下げとか論点にならないし、地場デベじゃないって指摘をされてたのは、ただ言葉が間違ってたってだけの話で、それ以上の意図はないと思うよ。

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>>188 匿名さん

一般人は正しい判断ができないと言っておきながら、一般人の私に「普通の人は判断できる」と言うのは矛盾じゃ無いですか。
常に上から目線で自分が正しいスタンスを崩さず、急にタメ口になるのも不動産屋らしい振る舞いですね。普段の姿勢が出ていますよ。

地場デベの定義を誤っているとのことなので参考までにご教示いただけませんか。

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201号室と203号室が残ってるからパンダ部屋を売ってしまっても問題ないんじゃない？

あと187と189さんは一般人らしいけどめっちゃ売主サイドにしか見えない笑

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>>189 名無しさん
十分わかるって記載の対象は、「何が事実で意見で一般論か」で、ただの国語の問題です。あなたが矛盾だとして用いた話とは別ですね。
自分が正しいスタンスを崩せないのはあなただと思いますよ。このようなこじつけによる矛盾の指摘だとか、態度が悪いなどと話すり替えてますが、先に記載されている内容であなたの論点は解決すると思いますが。インフルエンサーだ本業だとか、想像を元にした非難までして話を展開されると、いい加減にしてほしいという言い方にはなりますね。不動産屋でもありませんし。

そして地場の定義？ですか、、
特定の地域やエリアに特化して事業を展開していることじゃないですかね。。一般的に。ググってみていただければ

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ふと気になってレジェイド名古屋とか丸の内のスレ見たきたけど、ここと同じような雰囲気で笑ったw

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>>190 口コミ知りたいさん
本物かはわかりませんが、ここの販売会社の方が登場されたこともありましたしね笑
一時的で、適当なこと言って終わりましたが。

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>>191 さん

まず余計なヘイトに繋げたく無いので私が論点ズレてるのは謝罪します、申し訳ございませんでした。
その上で、不動産屋でも業界関係者でも無い方がどの様にして先述のグレーな手法を知り得たのでしょうか。
ご自身が業界関係者で無いとするならば、噂話や又聞きした内容を記載していると言うことでしょうか。
その場合は根拠や信頼に足る発信者の当該発信をシェアでもしない限り、風説の流布に他ならないかと存じますがいかがでしょうか。
不動産屋では無いかと申し上げたのは上記の理由からで、加えて検討者利益を考えておられると仰ったからです。
業界関係者でなくとも精通していると言えなければ、検討者利益～のくだりは矛盾してると思いますよ。
そしてこれは批判ではなく投稿情報の整理と発信者の信頼性の精査を行っているのみで、これもまた検討者の利益になると考えています。

信憑性に欠けるとは思いますが、私は販売サイドでも関係者でもなく一般人です。別ですでに購入済みです。

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>>194 匿名さん
ちょっと、根本的にズレてるのですが、
検討者掲示板の主旨をまずはよく考えてみてください。嘘などは当然いけません、嘘以外にも法に抵触するようなこともダメです。ただ逆に、それ以外であれば、あらゆる情報が書き込みの対象になると思いませんか？事実、意見、推量、感想、仮説、なんでも。あなたはそこに個人的な見解でしかない制限や定義があるとした上で、他者に噛みついてませんか？そこに客観的な妥当性はありますか？考えてみてください。
また、「事実」と「意見」はちゃんと区別した方がいいですよ。引用されてるSNSの内容で、不可抗力だと思うというのは「意見」です。それじゃ真実はわかりません。また、同じく引用された昨日の投稿のキャンセル住戸の箇所（私の投稿ではありませんが）、これも可能性についての「意見」です。そういうところを整理した上で、客観的に指摘する妥当性があると思うことがあれば、ご指摘ください。さすがに、根本がずれてる上に、断片的な問いかけが多すぎて回答に困ります。ふざけてるわけではないのはわかるのですが、上記内容をご確認いただけますか。

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>>196 さん
仰っていることは理解できますし、全て肯定します。

噛みついていないか、と言うことで言えば私の最初の書き込み >>181 は返信ではなく投稿であり、意見です。誰も批判していなく、スレの流れと少々過激な批判に対して自分の意見を記載したまでです。
その上でなぜ私の“意見”のみが >>183 さんによって否定されたのでしょうか。

私の意見は最初から、事実に基づかない、もしくは潔白を証明できない魔女裁判的な内容で判断すべきではなく、値段と商品を見て納得出来れば買えば良いと言う意見です。そしてこれを発言したのは、あまりにも推論によるデベ非難に傾倒した流れを見た上に、推論を正としたまま終わるような流れだった為であり、本当に検討していてここを見た方が事実か分からない事を鵜呑みにする可能性を考慮した為です。

正直ご指摘の推論で消費者が被害を被るケースとしては、人気マンションだと錯覚してしまい焦って購入する、などが考えられますよね？
人気マンションになり得る要素は無いのだから、落ち着いて価格に対して商品が見合うか、自身が納得出来るかを確認した方が良いと言うことを伝えたかった、これに尽きます。
最初からそれを検討者に向けてお伝えしたつもりでしたが、分かりにくく途中脱線してしまい申し訳ございません。

私の引用はやりたく無いと言った上で、このスレの流れからすると参考になる情報だったので引用したのみです。匿名掲示板より彼の意見の方が信憑性があると考えての事です。

以上の事から私の投稿はレジェイド鶴舞の検討者にとって意味があると思っています。
極論デベが不誠実でも値段と商品が納得出来たら入居後には一切関わらないですからね。

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万が一引き渡しできなくなった場合の補償とか
アフターサービス等もあるので引き渡したら、はいサヨナラではないかと思います。
商品と価格の納得感のみで決めてしまうと、万が一の際に困るので売主の信頼性は大事な要素です。

一般的に信頼性が高くないと言われる売主の物件では、オープンレジデンシア経堂などの例が有名です。
知らない方はググってください。

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>>197 口コミ知りたいさん
あなたの人となりもわかりますので、負の感情などは無いですが、問いかけられてる部分もありますので以下頂いた内容への意見です。
①特定のコメントのレスでなくても、明確に批判されてますよね。推測でこんなに叩くとか、おとり広告の内容とか、非難と認識して当然の内容をお書きになってませんでしたかね。ちょっとその言い分は違うのではと思います。
②推論を正という表現は適切でないと思います。魔女裁判のようであってはいけないでしょうが、その可能性が高そうだと感じること自体は、否定されるべきことではないと思います。当然の情報の処理ですので。
③焦って購入するなという意見も、過剰にネットの口コミで不信感を抱かず、商品本位で判断すべきだという意見もどちらもあったらいいじゃないかと思います。
④引用自体が悪いのではないです。引用して行った指摘が、それこそあなたの言葉で言うところの「推測が正」になってないですかね。丸の内のキャンセル住戸の背景は不明ですから。真実味が無いと指摘されてましたが（私の投稿ではありませんが）、それもまた不適切ですよね。あるかもしれないし、ないかもしれないという域を出ないですよね。発信者で信憑性が変わるということを否定するものではないです。当然かと思います。
⑤仰る通り、もちろんあなたの投稿は有益だと思います。嘘や、根拠のない誹謗中傷、名誉棄損とかでなければ情報は有益だと私は思います。ただ、それは批判することのない内容だという意味ではありません。仮説や意見についての意見交換を阻害するコメント（企業下げだから良くないとか）には違うんじゃないのかと思いますし、勝手な決めつけによる中傷（業者の地が出たな、とか）なんかにはいい加減にしろとは思いますよ。これは根拠のない誹謗中傷に該当するので当然ですが。

最後にしつこいかもしれませんが、最後の不誠実でもという一文、その一文自体はその通りですが、不誠実さが値段と商品での検討に悪影響を及ぼしかねないことへの警鐘はあってしかるべきだとは思います。文章では見えない、漏れた部分といいますか。そこは正しいと思ってます。

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【第1期1次　物件概要】

販売戸数 3戸
販売価格（税込） 3,990 万円（202号室）・4,490万円（204号室）・5,990万円（205号室）
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 55.02㎡・60.01㎡・67.32㎡
バルコニー面積 10.41㎡・10.82㎡・12.75 ㎡
管理費（月額） 9,520円・10,380円・11,650円
個別防犯使用料（月額） 165円
インターネット使用料（月額） 880円
管理準備金（引渡時一括） 27,510円・30,010円・33,660円
修繕積立金（月額） 6,600円・7,200円・8,080円
修繕積立一時金（引渡時一括） 660,000 円・720,000円・808,000円
備考 【登録受付期間】
2025年11月13日（木）10:00～2025年11月20日（木）12:00

【抽選日時】
2025年11 月20日（木）13:00
※契約開始日時：2025年11月21日（金）10:00～

【登録受付・抽選場所】
「レ・ジェイド鶴舞」マンションサロン

??お持ちいただくもの：お認印、収入証明の写し（2024年分源泉徴収票、直近3年分の確定申告書の控え等）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等）原本をご用意ください。※表示の価格は消費税（10％）を含みます。

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第1期2次　物件概要】

販売戸数 15戸
販売価格（税込） 4,840万円（1戸）～6,790万円（1戸）
最多販売価格帯（税込） 4,800万円台（2戸）※100万円単位
間取り 2LDK（7戸）・3LDK（8戸）
住居専有面積 55.02㎡～70.13㎡
バルコニー面積 10.41㎡～12.75 ㎡
管理費（月額） 9,520円～12,130円
個別防犯使用料（月額） 165円
インターネット使用料（月額） 880円
管理準備金（引渡時一括） 27,510円～35,070円
修繕積立金（月額） 6,600円～8,420円
修繕積立一時金（引渡時一括） 660,000 円～842,000円
備考 【登録受付期間】
2025年11月13日（木）10:00～2025年11月20日（木）12:00

【抽選日時】
2025年11 月20日（木）13:00
※契約開始日時：2025年11月21日（金）10:00～

【登録受付・抽選場所】
「レ・ジェイド鶴舞」マンションサロン

??お持ちいただくもの：お認印、収入証明の写し（2024年分源泉徴収票、直近3年分の確定申告書の控え等）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等）原本をご用意ください。※表示の価格は消費税（10％）を含みます。

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>>199 匿名さん
誠実にご対応いただきありがとうございます。
ご記載の内容は全面的に支持しますし、ご返信にて纏めていただけたかなと思います。私の最初の投稿の意図もお陰様で正しく伝わるでしょう。
お付き合いいただきありがとうございました。

最後にデベの信頼性に関しての情報として、レジェイド名古屋のキャンセル住戸はパンダ部屋でも無ければ、低層でもないと言う事だけは記載しておきます。
これを知っていたので、事実に反する～と言う文脈になりましたが、根拠を示す方法を持ち合わせていなかった為遠回りしてしまいました。
本当かどうか気になる方はレジェイド名古屋のキャンセル後抽選となった住戸に関して直接問い合わせされると良いかと存じます。
本当の検討者様の一つの懸念？誤解？が解消されると良いなと思います。
また価格と商品価値の天秤に関しては色々なモデルルームや中古の内覧に赴かれるのが良いでしょう。様々な物件のHPで仕様などを比較されるのも、ご自身の重視するポイントに気付けるのでおすすめです。仕様やデザイン、機能などに関してのページが無い場合はデベが自信無い項目であると言う事でしょう。
大人気マンションのHPが残っていれば、デベが自慢したくてしょうがない仕様などのページがあると思いますので、検討物件との比較に使えるかと。
お目汚し失礼いたしました。

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>>79 匿名さん

同業他社の方が複数名で偵察に行かれたのですかね。

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プレサンスレイズ鶴舞と迷ってます
どちらも駅近くて魅力的です

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ここをみていると、販売担当の売り方と立地面が懸念点のようですね～
学区はまぁあれですが、治安が悪そうなところは若宮大通を挟んでエリアが分かれる感じがするし、洪水マップを見た感じも土地の低さはそんなに気にならなかったかなぁ。
我が家にとっては便利な立地なので検討中です。

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>>44 匿名さん

私もこれが心配になったのですが、近隣の新築マンションの積立金も同じような金額だったので名古屋は安めなのかな？と思ってましたが、どうなんでしょう？

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