名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ルネ瑞穂公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-08-31 18:11:12

ルネ瑞穂公園についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-mizuho91/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/sohgohreal/r-mizuho91/request/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ルネ瑞穂公園

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目18番1、18番2、19番2(地番)
交通:地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅(3番出口)徒歩3分
   地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅(5番出口)徒歩13分
間取:1LDK+S~3LDK
面積:64.13㎡~91.89㎡
売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

総戸数:91戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上6階建
用途地域:第2種中高層住居専用地域
地域・地区:準防火地域、20m高度地区
駐車場:敷地内59台(機械式58台、平面1台)
駐輪場:91台
バイク置場・ミニバイク置場:無し

竣工時期:2025年10月下旬(予定)
入居時期:2025年11月下旬(予定)
引渡可能時期:2025年11月下旬(予定)
販売スケジュール:2024年10月中旬(予定)

バルコニー面積:10.07㎡~18.91㎡
ルーフバルコニー面積:34.59㎡・38.78㎡
敷地面積:3417.10㎡
建築面積:1636.72㎡
延床面積:7502.54㎡(確認申請認可時面積)

UPDATE My Life
街が変わる、住まいが変わる、暮らしの進化形レジデンス。

新しく生まれ変わるこの地で、
暮らしを未来へとアップデートする。

“暮らしを豊かにする”“日常のとなりに、こころとからだに活力や安らぎを生み出す”。
そんな魅力的なコンセプトと共に生まれ変わる「瑞穂公園」の南。

駅徒歩3分、という変わらない価値。住居系用途地域という、護られた環境。
新しく生まれ変わると共に、変わらない価値を携えた舞台だからこそ、
今の暮らしを未来に向けてアップデートするレジデンスをご提案をします。

南向き中心。住宅地が周辺に開ける価値ある住まいだからこそ、
今も未来も快適なように可変できるようにプランニングする。
駅近な立地が利便性を向上させる。
加速するネット社会と、脱炭素社会という使命に応えることで、未来を先取りする。

家族構成やライフスタイルの変化に合わせて自由かつ簡単に間取りを可変できる、
可動式収納ユニット「UGOCLO」を全邸標準装備。

生まれ変わる街といっしょに、未来基準の暮らしへとシフトする。
住まいが快適であるためのたくさんの“変わらない価値”の、
一歩先へと暮らしをバージョン・アップする。
UPDATE。あなたの未来が、ここにあります。

総合地所の新築分譲マンション
「ルネ」シリーズ東海圏初登場「ルネ瑞穂公園」始動

2駅2路線利用可能「栄」駅・「金山」駅・「名古屋」駅へ直通

- 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅 フラットアプローチ 徒歩3分 (約240m)
- 地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅 徒歩13分 (約980m)
- 明るく快適で健康的 南向き住戸中心 ※南向き57戸/総91戸
- ライフスタイルによって間取り変更可能 可動収納ユニット採用 UGOCLO(特許取得済)
- 最上階・南向き角住戸 ルーフバルコニー付き
- 生ゴミの削減・ゴミ出し時間の軽減 ディスポーザー標準装備

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/5KtwLLwdU4T7DjscA

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ルネ瑞穂公園

[スレ作成日時]2024-04-27 02:11:47

ルネ瑞穂公園 本物件

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駅近ながら大通りから1本入った静かな邸宅地。駐車場設置率100%(うち平置き36%超)

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1(地番)
交通:地下鉄名城線 瑞穂運動場東 駅(3番出口)徒歩3分
価格:4840万円~8930万円
間取:1LDK+S(納戸)~3LDK
専有面積:64.13m2~85.93m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 91戸
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プレサンス レイズ 鶴舞公園

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ルネ瑞穂公園口コミ掲示板・評判

  1. 67 匿名さん

    公式ホームページに名古屋市築10年の中古マンションの最寄り駅からの所要時間別
    リセールバリュー表によれば駅から3分以内のマンションは120.8%となっています。
    こちらの立地は徒歩3分ですがリセールバリューは如何でしょうね。

  2. 68 匿名さん

    駅近は正義ですよ。20%上がるかどうかは別として、値下がりのリスクは比較的少ないでしょう。

  3. 69 匿名さん

    どなたか分かるかたいれば。駐車場設置率が100%なのは良いのですが、全体の1/3程度(33台分)が敷地外の平置駐車場だそうですね。
    その敷地って、こちらのマンションの敷地(所有者で共有する敷地)なのでしょうか?

  4. 70 通りがかりさん

    >>69 匿名さん
    期限付きの借地だったはず。
    なんで使わない人も賃借料払わないかんねん+更新時揉めそうと思った記憶が。
    間違ってたらすいません。

  5. 71 匿名さん

    そうなんですね。ありがとうございます。
    心情としてはおっしゃる通りですね。ただこれってエレベーターと同じで、1階2階に住んでて使わないような人でも管理修繕費負担があるのと同じことではありますね。。
    更新時にいきなり出て行けはないように思いますが、地主側が固定資産税が上がって借地料を増額要求ということはあるかなと思いました。

  6. 72 通りがかりさん

    近隣住民です
    昨日引っ越しのトラックを見ました。もう入居開始ですかね
    ちなみに徒歩3分程度のベルフォール瑞穂の隣の空き地が最近新しく駐車場になりました。
    もしかしてこれが敷地外駐車場? 荷物持って坂上がるのはしんどいですよ

  7. 73 匿名さん

    荷物持ちなら、先にマンションに下ろしてから敷地外駐車場に移動ということになるので荷物の重さは加味しなくて良いと思いますが、坂を上がることがしんどいのは変わりませんね 笑

    あとは夏の暑い日や、土砂降りの日などは車を取りに行くのも億劫になっちゃいますね。

  8. 74 マンション検討中さん

    敷地外駐車場は、坂を登らなくても反対側の機械式駐車場付近にある平面道から出入りできます。ただ、敷地外の借地権が20年とのことで、その先がどうなるか分からないのと雨の日に濡れてしまう点は気になるところです。機械式駐車場のデメリットもありますが、機械式の方が無難なのかもしれないと感じました。

  9. 75 匿名さん

    借地は何だかんだで延長されるものだと思いますが
    将来のことなので売主も確定的なことは言えないでしょうね
    まぁ~大丈夫じゃないかなぁ

  10. 76 名無しさん

    >>57 匿名さん

    瑞穂のマンションは供給過多だと思います
    投資家じゃないのなら実利で良いと思います
    自分も過去に資産性気にしすぎて住んでみたら不満が多くなってきて売却しました

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    プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST
    ジオ桜山グラン
  12. 77 口コミ知りたいさん

    >>57 匿名さん
    極端な崩落とかはないと思いますので資産性というのは保険程度に考えとくのがいいでしょうね

  13. 78 匿名さん

    借地権においては地代が上がる可能性というのは実際にあるようです
    理由としては「土地にかかる固定資産税や都市計画税が増税された場合」「地価が上がってきた場合」などがあげられるよう
    ただ、将来地代を上げないという契約がある場合は上がることはないそうなので契約をしっかりと確認したほうが良いでしょう

  14. 79 マンコミュファンさん

    自分のマンションの敷地外だとなんかモヤモヤするわ
    一時的なら納得できるけど

  15. 80 匿名さん

    公式サイトにある「UGOCLO」が気になっています。ライフスタイルに合わせて間取りを変えられるのは、子供の成長に合わせて部屋割りを変えたいファミリーには便利そうですよね。

  16. 81 匿名さん

    中規模物件ながら、生ごみ処理のディスポーザーが標準装備されています。
    これは家事の負担を減らす大きなポイントですが一方で管理費が高くなってしまうのが懸念されます。
    負担額が大きくなるので将来の管理・修繕費がかなり高騰するのは可能性としては大きいでしょう。

  17. 82 匿名さん

    ディスポーザー設備に加えて、機械駐の設置率が約2/3、料金設定も安く(5,000円~11,000円)、マンションの修繕費も平米@120円とやや低めです。
    入居当初は費用負担が安くて良いですが、ずっと住み続けるとなると修繕費の値上げは近い将来あるでしょうね。

  18. 83 匿名さん

    設備が充実している・共用施設が多いなどがあると最初の修繕積立金の設定金額よりも大幅に値上がるということは
    可能性としては高いですね。特にディスポーザー完備は設備的にトップクラスの管理費や修繕費の負担が増えます。
    総戸数が多くても高くなるということは念頭に入れておいたほうが良さそうです

  19. 84 匿名さん

    ディスポーザーや機械式駐車場の将来的な維持費(修繕積立金の値上げ想定)については、82さんの言う通りどのマンションでも年数経過で直面する課題ですね。。。

  20. 85 匿名さん

    公式に出てる返済例だと
    203号室 4,840万円
    40年ローンで月々9万9千円台+ボーナス時14万5千円台

    ここに管理費と修繕積立金が乗ってきて、将来上がる前提で考えるとなかなかの負担感

    まあその分、駅徒歩3分で金山・栄まで直通、2駅2路線使えるっていうのはかなり効いてくると思うので、そこをどう天秤にかけるかな気がする

    ランニングコストの想定額を営業員に長期修繕計画ごと出してもらうのが早そう

  21. 86 マンション検討中さん

    毎月の返済金額としては結構大変ですよね
    あと、固定資産税や火災保険など積みあがっていきますし

    ただそれでもできれば駅近だけで検討したいです
    永住するから関係ないという考え方もありますが
    資産価値が下がりにくい物件は将来相続する妻や子に
    良い資産を残せるということになりますので譲れない条件だと思います

  22. ルネ瑞穂公園

ルネ瑞穂公園 本物件

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駅近ながら大通りから1本入った静かな邸宅地。駐車場設置率100%(うち平置き36%超)

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1(地番)
交通:地下鉄名城線 瑞穂運動場東 駅(3番出口)徒歩3分
価格:4840万円~8930万円
間取:1LDK+S(納戸)~3LDK
専有面積:64.13m2~85.93m2
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ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

4840万円~8930万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

64.13m2~85.93m2

11戸/総戸数 91戸

モアグレース新瑞橋アクシス

愛知県名古屋市瑞穂区弥富通二丁目

3,900万円台予定~5,100万円台予定

3LDK

62.25m²~75.61m²

総戸数 40戸

プレサンス レイズ 新瑞橋駅前

愛知県名古屋市瑞穂区洲山町二丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

31.34m²~65.76m²

総戸数 30戸

ル・サンク瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

3590万円~6030万円

2LDK~4LDK

66m2~85.2m2

総戸数 94戸

ファミリアーレ瑞穂妙音通

愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目

3300万円台~6400万円台(予定)

2LDK・3LDK

50.11m2~70.24m2

総戸数 48戸

ジオ桜山グラン

愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目

5,880万円・6,730万円

2LDK

61.68m²

総戸数 36戸

ティサージュ桜山

愛知県名古屋市昭和区大和町1-10-1ほか

4860万円~6850万円

2LDK・3LDK

56.27m2~70.24m2

総戸数 28戸

プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST

愛知県名古屋市昭和区桜山町3-54-3[WEST]

4580万円~5850万円

2LDK・3LDK

45.6m2・60.8m2

シエリア植田

愛知県名古屋市天白区植田3丁目

4330万円~5490万円(うちモデルルーム価格4890万円)

2LDK~3LDK

57.01m2~70.62m2

総戸数 40戸

プレサンス レイズ 千種今池II

愛知県名古屋市千種区今池5-2709

4220万円~5390万円

2LDK

44.51m2~61.1m2

総戸数 86戸

モアグレース千種春岡

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

5963万円~6488万円

3LDK

68.93m2

総戸数 42戸

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

9,800万円~3億円

2LDK、3LDK

80.80m²~130.02m²

総戸数 64戸

プレサンス レイズ 鶴舞公園

愛知県名古屋市中区千代田5-1804

3300万円~5360万円(事務所使用住戸4390万円)

1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・3LDK)

35m2・56.11m2

総戸数 70戸

ローレルタワー名古屋千種

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

3398万円・5998万円

1LDK・2LDK

36.59m2・61.04m2

総戸数 121戸

プレティナレジデンス千種駅

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

3498万円~5998万円

1LDK~3LDK

37.03m2~65.17m2

総戸数 68戸

レ・ジェイド鶴舞

愛知県名古屋市中区千代田二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.02m²~70.13m²

総戸数 70戸

ローレルコート上前津

愛知県名古屋市中区上前津2丁目

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

55.24m2~84.62m2

総戸数 68戸

シエリア覚王山

愛知県名古屋市千種区姫池通1丁目

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.08m2~75.53m2

総戸数 36戸

プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE

愛知県名古屋市中区上前津2-703

5440万円~6540万円

2LDK~3LDK(2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

56.94m2~72.19m2

総戸数 111戸

プレサンス ロジェ 星ヶ丘駅前

愛知県名古屋市千種区星が丘元町1528-2

4540万円~6440万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

46.46m2~60.53m2

総戸数 42戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

4398万円

2LDK

62.88m2

総戸数 146戸

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プレディア一宮ハイムスイート

愛知県一宮市八幡4丁目

3498万円

3LDK

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グランクレア ミリアシティ

愛知県名古屋市北区織部町1-17ほか

4490万円~7390万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

68.34m2~92.92m2

総戸数 429戸

T-GRAN TOYOTA(Tグラントヨタ)

愛知県豊田市陣中町2丁目

未定

2LDK~4LDK

59.12m2~88.62m2

総戸数 170戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

2LDK・3LDK

63.38m2~80.76m2

総戸数 130戸

リピアーノガーデン茶屋ヶ坂

愛知県名古屋市千種区千代田橋1-101-1

4490万円~7350万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.26m2~85.54m2

総戸数 146戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.95m²~93.44m²

総戸数 427戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

4198万円~2億7888万円

1LDK~3LDK

36.17m2~135.45m2

総戸数 435戸

シエリアシティ ナゴヤドーム前矢田

愛知県名古屋市東区矢田三丁目

4,600万円台予定~7,900万円台予定

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.89m²~89.66m²

総戸数 379戸

豊橋駅前MID GATE プロジェクト

愛知県豊橋市花田一番町118

3690万円~6620万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

61.42m2~91.96m2

総戸数 183戸

プレサンス ロジェ 代官町シティフォート

愛知県名古屋市東区代官町1905

未定

1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・3LDK)

30.75m2~66.75m2

総戸数 161戸

 

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