名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ルネ瑞穂公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-14 14:30:14

ルネ瑞穂公園についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-mizuho91/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/sohgohreal/r-mizuho91/request/

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目18番1、18番2、19番2(地番)
交通:地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅(3番出口)徒歩3分
   地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅(5番出口)徒歩13分
間取:1LDK+S~3LDK
面積:64.13㎡~91.89㎡
売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

総戸数:91戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上6階建
用途地域:第2種中高層住居専用地域
地域・地区:準防火地域、20m高度地区
駐車場:敷地内59台(機械式58台、平面1台)
駐輪場:91台
バイク置場・ミニバイク置場:無し

竣工時期:2025年10月下旬(予定)
入居時期:2025年11月下旬(予定)
引渡可能時期:2025年11月下旬(予定)
販売スケジュール:2024年10月中旬(予定)

バルコニー面積:10.07㎡~18.91㎡
ルーフバルコニー面積:34.59㎡・38.78㎡
敷地面積:3417.10㎡
建築面積:1636.72㎡
延床面積:7502.54㎡(確認申請認可時面積)

UPDATE My Life
街が変わる、住まいが変わる、暮らしの進化形レジデンス。

新しく生まれ変わるこの地で、
暮らしを未来へとアップデートする。

“暮らしを豊かにする”“日常のとなりに、こころとからだに活力や安らぎを生み出す”。
そんな魅力的なコンセプトと共に生まれ変わる「瑞穂公園」の南。

駅徒歩3分、という変わらない価値。住居系用途地域という、護られた環境。
新しく生まれ変わると共に、変わらない価値を携えた舞台だからこそ、
今の暮らしを未来に向けてアップデートするレジデンスをご提案をします。

南向き中心。住宅地が周辺に開ける価値ある住まいだからこそ、
今も未来も快適なように可変できるようにプランニングする。
駅近な立地が利便性を向上させる。
加速するネット社会と、脱炭素社会という使命に応えることで、未来を先取りする。

家族構成やライフスタイルの変化に合わせて自由かつ簡単に間取りを可変できる、
可動式収納ユニット「UGOCLO」を全邸標準装備。

生まれ変わる街といっしょに、未来基準の暮らしへとシフトする。
住まいが快適であるためのたくさんの“変わらない価値”の、
一歩先へと暮らしをバージョン・アップする。
UPDATE。あなたの未来が、ここにあります。

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「ルネ」シリーズ東海圏初登場「ルネ瑞穂公園」始動

2駅2路線利用可能「栄」駅・「金山」駅・「名古屋」駅へ直通

- 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅 フラットアプローチ 徒歩3分 (約240m)
- 地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅 徒歩13分 (約980m)
- 明るく快適で健康的 南向き住戸中心 ※南向き57戸/総91戸
- ライフスタイルによって間取り変更可能 可動収納ユニット採用 UGOCLO(特許取得済)
- 最上階・南向き角住戸 ルーフバルコニー付き
- 生ゴミの削減・ゴミ出し時間の軽減 ディスポーザー標準装備

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/5KtwLLwdU4T7DjscA

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ルネ瑞穂公園

[スレ作成日時]2024-04-27 02:11:47

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1(地番)
交通:地下鉄名城線 瑞穂運動場東 駅(3番出口)徒歩3分
価格:4640万円~8930万円
間取:3LDK
専有面積:70.2m2~91.89m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 91戸
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ルネ瑞穂公園口コミ掲示板・評判

  1. 36 買い替え検討中さん

    25~26年の竣工予定でZEH未満の最低限レベルで済ませる物件の方が現状支配的です。
    建築費が跳ね上がっているので原価を抑えたいの一心でしょうが、住宅性能表示で見える部分まで削っているとなると、見えない部分は先に既に削ってあると考えるのが自然です。

    25~29年でZEH未満の物件は販売員に中古の資産性について聞いてみるといいと思います。そこで省エネに何も触れてこないなら知らない人に売り抜けようという姿勢の表れですから。

  2. 37 評判気になるさん

    >>34 評判気になるさん
    これからが5年後をさすならそうじゃないですか。
    今検討してる人はそうとも限らないと思います。

  3. 38 マンション検討中さん

    まだモデルルーム行ってないので何ともですがCG画像で見るとどことなくチープさが…
    お値段はどんな感じなのかも気になります
    あと中学のグラウンドの砂埃とか大丈夫なのかとな考えてしまいます
    グラウンドは校舎隔てているけれどルネから近すぎるので心配です

  4. 39 匿名さん

    >>38 マンション検討中さん

    確かにそうですね。洗濯の外干しなど砂まみれになるのは嫌ですね。。

  5. 40 匿名さん

    平面駐車場をとるか物件の値下げをとるか

    それってなかなか悩ましい選択だなと思います
    第1期成約特典はもう一つあるみたいで
    インテリアオプション30万円分付きなのかな

    どっちがお得かも気になりますが
    毎月の支払いが少し楽になるか
    毎日の車の移動が楽になるか
    その違いも大きいかなと思います
    細かいけど駐車場の料金も比較してみないとね

    どちらにしてもやはり悩ましい限りかな

  6. 41 eマンションさん

    >>40 匿名さん
    どの物件を狙うのかにもよりますよね
    地階や平米狭めのお部屋なら待つのもアリかもしれません

    値下げを待つとなると竣工から一年後を迎える頃まで睨めっこするか
    ただ実際あったとしてもモデルルームの家具やオプションが付く程度になってしまう可能性もありますし、そもそも狙った部屋が売れてしまったり何も値下げされない可能性もあるので難しい

    あと平面駐車場で場所を選びたい、気に入った部屋があるのならば即決されても損はないかと
    ウチは学区の事もありウエリスになりそうですが、ルネは子供の通学の負担が少ないのもメリットかなと


  7. 42 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  8. 43 匿名さん

    個人的に大通り沿いに面していない所は車の騒音が多少回避される部分があることは良いですが、
    中学校がすぐ近くにあるので日中は賑やかになりそうかな。

    通り沿いではないので、車の走行量は少ないという点はいいですが、道幅が狭くないかなど安全面は気になります。
    車での出入庫の際はどうでしょうか?通学路などになっている場合は朝の通学時間をさけなければならないというところも気になります。

  9. 44 匿名さん

    マークスアンドウェブのハンドソープもらえるそうです。ここの香りがすごくいいですよね。
    精油を使っているから、赤ちゃんのいるご家庭でも使えそう。いいセレクトですね。

    成約特典で平置き駐車場優先権があるみたいだし、いいな。

    このあたり、瑞穂競技場前の道路はよく車で通ります。大通り沿いから1本裏なので、歩道なかった気がします。車で出る時は子どもに注意しないといけなさそうです。中学校隣でもありますし、登下校の時間は注意しなくちゃです。

  10. 45 匿名さん

    敷地外平置き駐車場33台あるんですね
    敷地外っていうのがものすごく引っかかりますが…
    未来永劫借りられるわけじゃないようにも解釈できます。
    デベ側はどう説明しているのでしょうか。
    地権者さんと管理組合側の契約になるので、引き渡しがあったらデベはノータッチになるのでしょうけれど。

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  12. 46 eマンションさん

    販売概要(第1期先着順)

    販売スケジュール
    先着順申込受付中
    竣工時期
    2025年10月下旬(予定)
    入居時期
    2025年11月下旬(予定)
    引渡可能時期
    2025年11月下旬(予定)
    販売戸数
    15戸
    販売価格
    4,640万円~8,930万円
    最多販売価格帯(戸数)
    5,200万円台・5,700万円台・6,300万円台(各2戸)
    間取り
    3LDK
    専有面積
    70.20㎡~91.89㎡
    バルコニー面積
    10.12㎡~18.75㎡
    ルーフバルコニー面積
    38.78㎡(月額使用料:1,940円)
    テラス面積
    12.45㎡~12.86㎡
    ポーチ面積
    3.64㎡~10.00㎡
    アルコープ面積
    2.67㎡~2.78㎡
    管理費
    13,900円~18,190円/月
    修繕積立金
    8,420円~11,030円/月
    修繕積立一時金
    772,000円~1,011,000円/一括
    管理準備金
    23,000円/一括

  13. 47 マンション検討中さん

    第1期出ましたね。15戸か...

  14. 48 eマンションさん

    1期15戸?!?!?!
    2期以降が1期を越えることはないので、、

  15. 49 口コミ知りたいさん

    私も少ないなぁという印象です。
    スレもあまり盛り上がってなかったので、水面下で動いてるかと思ってたのですが。

  16. 50 マンション検討中さん

    駅近、ZEH対応、平面駐車場で良さそうなマンションだと思うんですが。瑞穂区に比較対象が多いのも要因ですかね。

  17. 51 匿名さん

    大通り沿いから奥まったところに建てられているので騒音面なども安心して生活できそうかな
    ただ駅の反対側にスタジアムが建設されるという点が気になる。ライブやコンサート、スポーツの試合がある時に駅が混雑して
    乗車できなかったり帰宅困難になったりしないか心配な面が多い。
    交通もこのスタジアムができることによって渋滞しないかという点は心配ですが、そのあたりはどうなのでしょうか

  18. 52 匿名さん

    サッカーやラグビーの試合があったりしますか?

    https://www.city.nagoya.jp/mizuho/page/0000146541.html

    これを見ると、いろいろ大会が行われているみたい。なので、どのくらいの音が聞こえるかなど想像しておいた方がいいのかななど。試合の日に行ってみて、そこまで気にならないようならOKかなとは思っていますが。
    場所としてはすごく近いわけじゃないので、気にならない程度なら。

  19. 53 マンション検討中さん

    成約率の低さから数百万単位の大幅値引きあり得ると考えています。一般的には竣工1年後くらいですかね。
    近隣で後から数百万単位の値引き入るマンションをいくつか見てしまって下手に手が出せません。

  20. 54 口コミ知りたいさん

    瑞穂区で価値を維持することなんてないので、そりゃ値引きあるでしょう

  21. 55 マンション検討中さん

    瑞穂区で500万超のデカい値引きのあったマンションですと、ジオ八事、ダイアパレス八事あたりですかね。いずれも竣工1年以上経ってからですね。普通ここまでの値引きは無いですね。
    値引きを待ってる間に良い部屋はほぼほぼ売れると思います。

  22. ルネ瑞穂公園

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愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

4640万円~8930万円

3LDK

70.2m2~91.89m2

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5390万円~7090万円

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愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1

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62.45m²~111.22m²

総戸数 49戸

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愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

1億4,800万円~3億円

2LDK、3LDK

105.70m²~158.85m²

総戸数 35戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3840万円~6290万円

2LDK~4LDK

64.71m2~90.28m2

総戸数 135戸

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愛知県名古屋市天白区植田3丁目

4940万円~6440万円

3LDK

67.89m2・76.65m2

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モアグレース千種春岡

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

3900万円台~5600万円台(予定)

2LDK・3LDK

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愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

8,000万円~1億6,800万円

2LDK、3LDK

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愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

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3LDK

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愛知県名古屋市中区平和1丁目

3560万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01m2~68.92m2

総戸数 72戸

ザ・ファインタワー名古屋今池

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

4450万円~1億1210万円

1LDK~3LDK

44.5m2~90.64m2

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愛知県名古屋市千種区高見1丁目

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愛知県名古屋市千種区内山3丁目

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1LDK~3LDK

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総戸数 68戸

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愛知県名古屋市千種区姫池通1丁目

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65.08m2~75.53m2

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愛知県名古屋市中区栄3丁目

3990万円~1億9980万円

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,100万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~93.44m²

総戸数 427戸

ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3690万円~6350万円(※前払地代含む)

3LDK~4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4528万円

3LDK

65.37m2~76.3m2

総戸数 351戸

レ・ジェイド名古屋

愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆

2690万円~4490万円

1LDK~3LDK

41.05m2~60.51m2

総戸数 125戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5768万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.18m2~135.45m2

総戸数 435戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2228万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4750万円~6700万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3310万円~4730万円

2LDK・3LDK

48.92m2~75.26m2

総戸数 91戸

プレディア一宮ハイムスイート

愛知県一宮市八幡4丁目

3798万円~5848万円

3LDK・4LDK

66.78m2~84.25m2

総戸数 204戸