名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ルネ瑞穂公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-10-21 18:11:42

ルネ瑞穂公園についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-mizuho91/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/sohgohreal/r-mizuho91/request/
来場予約:https://airrsv.net/AKR5398112424/calendar

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ルネ瑞穂公園

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目18番1、18番2、19番2(地番)
交通:地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅(3番出口)徒歩3分
   地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅(5番出口)徒歩13分
間取:1LDK+S~3LDK
面積:64.13㎡~91.89㎡
売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

総戸数:91戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上6階建
用途地域:第2種中高層住居専用地域
地域・地区:準防火地域、20m高度地区
駐車場:敷地内59台(機械式58台、平面1台)
駐輪場:91台
バイク置場・ミニバイク置場:無し

竣工時期:2025年10月下旬(予定)
入居時期:2025年11月下旬(予定)
引渡可能時期:2025年11月下旬(予定)
販売スケジュール:2024年10月中旬(予定)

バルコニー面積:10.07㎡~18.91㎡
ルーフバルコニー面積:34.59㎡・38.78㎡
敷地面積:3417.10㎡
建築面積:1636.72㎡
延床面積:7502.54㎡(確認申請認可時面積)

UPDATE My Life
街が変わる、住まいが変わる、暮らしの進化形レジデンス。

新しく生まれ変わるこの地で、
暮らしを未来へとアップデートする。

“暮らしを豊かにする”“日常のとなりに、こころとからだに活力や安らぎを生み出す”。
そんな魅力的なコンセプトと共に生まれ変わる「瑞穂公園」の南。

駅徒歩3分、という変わらない価値。住居系用途地域という、護られた環境。
新しく生まれ変わると共に、変わらない価値を携えた舞台だからこそ、
今の暮らしを未来に向けてアップデートするレジデンスをご提案をします。

南向き中心。住宅地が周辺に開ける価値ある住まいだからこそ、
今も未来も快適なように可変できるようにプランニングする。
駅近な立地が利便性を向上させる。
加速するネット社会と、脱炭素社会という使命に応えることで、未来を先取りする。

家族構成やライフスタイルの変化に合わせて自由かつ簡単に間取りを可変できる、
可動式収納ユニット「UGOCLO」を全邸標準装備。

生まれ変わる街といっしょに、未来基準の暮らしへとシフトする。
住まいが快適であるためのたくさんの“変わらない価値”の、
一歩先へと暮らしをバージョン・アップする。
UPDATE。あなたの未来が、ここにあります。

総合地所の新築分譲マンション
「ルネ」シリーズ東海圏初登場「ルネ瑞穂公園」始動

2駅2路線利用可能「栄」駅・「金山」駅・「名古屋」駅へ直通

- 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅 フラットアプローチ 徒歩3分 (約240m)
- 地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅 徒歩13分 (約980m)
- 明るく快適で健康的 南向き住戸中心 ※南向き57戸/総91戸
- ライフスタイルによって間取り変更可能 可動収納ユニット採用 UGOCLO(特許取得済)
- 最上階・南向き角住戸 ルーフバルコニー付き
- 生ゴミの削減・ゴミ出し時間の軽減 ディスポーザー標準装備

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/5KtwLLwdU4T7DjscA

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ルネ瑞穂公園

[スレ作成日時]2024-04-27 02:11:47

ルネ瑞穂公園 本物件

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駅近ながら大通りから1本入った静かな邸宅地。駐車場設置率100%(うち平置き36%超)

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1(地番)
交通:地下鉄名城線 瑞穂運動場東 駅(3番出口)徒歩3分
価格:4590万円
間取:1LDK+S(納戸)
専有面積:64.13m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 91戸
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ルネ瑞穂公園口コミ掲示板・評判

  1. 75 匿名さん

    借地は何だかんだで延長されるものだと思いますが
    将来のことなので売主も確定的なことは言えないでしょうね
    まぁ~大丈夫じゃないかなぁ

  2. 76 名無しさん

    >>57 匿名さん

    瑞穂のマンションは供給過多だと思います
    投資家じゃないのなら実利で良いと思います
    自分も過去に資産性気にしすぎて住んでみたら不満が多くなってきて売却しました

  3. 77 口コミ知りたいさん

    >>57 匿名さん
    極端な崩落とかはないと思いますので資産性というのは保険程度に考えとくのがいいでしょうね

  4. 78 匿名さん

    借地権においては地代が上がる可能性というのは実際にあるようです
    理由としては「土地にかかる固定資産税や都市計画税が増税された場合」「地価が上がってきた場合」などがあげられるよう
    ただ、将来地代を上げないという契約がある場合は上がることはないそうなので契約をしっかりと確認したほうが良いでしょう

  5. 79 マンコミュファンさん

    自分のマンションの敷地外だとなんかモヤモヤするわ
    一時的なら納得できるけど

  6. 80 匿名さん

    公式サイトにある「UGOCLO」が気になっています。ライフスタイルに合わせて間取りを変えられるのは、子供の成長に合わせて部屋割りを変えたいファミリーには便利そうですよね。

  7. 81 匿名さん

    中規模物件ながら、生ごみ処理のディスポーザーが標準装備されています。
    これは家事の負担を減らす大きなポイントですが一方で管理費が高くなってしまうのが懸念されます。
    負担額が大きくなるので将来の管理・修繕費がかなり高騰するのは可能性としては大きいでしょう。

  8. 82 匿名さん

    ディスポーザー設備に加えて、機械駐の設置率が約2/3、料金設定も安く(5,000円~11,000円)、マンションの修繕費も平米@120円とやや低めです。
    入居当初は費用負担が安くて良いですが、ずっと住み続けるとなると修繕費の値上げは近い将来あるでしょうね。

  9. 83 匿名さん

    設備が充実している・共用施設が多いなどがあると最初の修繕積立金の設定金額よりも大幅に値上がるということは
    可能性としては高いですね。特にディスポーザー完備は設備的にトップクラスの管理費や修繕費の負担が増えます。
    総戸数が多くても高くなるということは念頭に入れておいたほうが良さそうです

  10. 84 匿名さん

    ディスポーザーや機械式駐車場の将来的な維持費(修繕積立金の値上げ想定)については、82さんの言う通りどのマンションでも年数経過で直面する課題ですね。。。

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  12. 85 匿名さん

    公式に出てる返済例だと
    203号室 4,840万円
    40年ローンで月々9万9千円台+ボーナス時14万5千円台

    ここに管理費と修繕積立金が乗ってきて、将来上がる前提で考えるとなかなかの負担感

    まあその分、駅徒歩3分で金山・栄まで直通、2駅2路線使えるっていうのはかなり効いてくると思うので、そこをどう天秤にかけるかな気がする

    ランニングコストの想定額を営業員に長期修繕計画ごと出してもらうのが早そう

  13. 86 マンション検討中さん

    毎月の返済金額としては結構大変ですよね
    あと、固定資産税や火災保険など積みあがっていきますし

    ただそれでもできれば駅近だけで検討したいです
    永住するから関係ないという考え方もありますが
    資産価値が下がりにくい物件は将来相続する妻や子に
    良い資産を残せるということになりますので譲れない条件だと思います

  14. 87 マンション検討中さん

    今日みたいに地下鉄が全線運転見合わせとなると
    緊急時には2つめの交通手段もほしいなと感じました。
    この物件は近くはないですが名鉄呼続駅から歩けますので
    最低限のリスクヘッジがあるのは安心です。
    地盤は良さそうですし水害のリスクも低いでしょうから
    いろいろな面で災害に強そうですよね。

  15. 88 検討板ユーザーさん

    ん?名鉄の方が先に止まるような…
    水害リスク低いんですか?山崎川は氾濫ギリギリで妙音通は地下鉄浸水してたみたいで消防車が何台も来てたし、道路も川みたいになってましたよ?

  16. 89 検討板ユーザーさん

    この辺りは高くなってて大丈夫だったんですね。すみません川も近いイメージあったので勘違いしてました。

  17. 90 マンション検討中さん

    そうなんですよね。
    ここは近くの山手グリンロードよりは
    高い位置にあるので水害には強そうです。
    あと、気づかれたと存じますが
    地下鉄の最寄り駅は瑞穂運動場東になります。
    昨日の雨で妙音通の辺りは道も冠水してたみたいですね。
    山崎川の水かさが増える事がこの近辺の排水に
    悪影響があるのかなと感じましたよ。
    地下鉄の方が通常は災害に強いですが今回のように
    浸水してしまうと再開までにかなりの時間がかかる事を知りました。
    今回は名鉄の方が再開は早かったので
    複数の交通機関が近くにあるのは良いなと思ったしだいです。
    とはいえ、呼続駅は近くはないですけどね。
    どちらにせよ確かに川は怖いと改めて感じました。

  18. 91 近隣さん

    瑞穂運動場東駅徒歩3分となっていますが、最寄りの地下道入口までが3分です。入口からホームまでが遠くて2~3分かかります。意外な盲点です。(苦笑)
    通路が狭いので、サッカーやラグビーの試合がある日は、通路が人の波で溢れ、ホームから地上に出るのにものすごく時間がかかります。

  19. 92 評判気になるさん

    本当それです。
    徒歩3分だけど電車乗るまで10分はかかる。

  20. 93 マンション検討中さん

    10分は言い過ぎでしょ、6~7分くらいかと
    まぁ余裕を持って家をでるし、エントランスまで歩く
    時間を考慮すると、10分前だはあるけどね
    それでも駅近で便利なことには変わらんよ
    改札からホームまで遠いのは他の駅でもあることで
    新瑞橋だって御器所は入口によってはもっと遠い
    でも瑞穂区役所なんかはどの入口からも改札近いから
    確かに駅○○分はホームまでの時間をきちんと調べないかんね

  21. 94 匿名さん

    所要時間自体は実際に歩いてみないとわからないですし、マンションは特にエレベーターを待つ時間などもありますからね。
    それでもアクセスが良いというのは魅力の一つだと思いますよ
    地下だと改札とホームまで離れている駅もあるので、そのあたりは要確認でしょう。

  22. ルネ瑞穂公園

ルネ瑞穂公園 本物件

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駅近ながら大通りから1本入った静かな邸宅地。駐車場設置率100%(うち平置き36%超)

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1(地番)
交通:地下鉄名城線 瑞穂運動場東 駅(3番出口)徒歩3分
価格:4590万円
間取:1LDK+S(納戸)
専有面積:64.13m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 91戸
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ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

4590万円

1LDK+S(納戸)

64.13m2

1戸/総戸数 91戸

モアグレース新瑞橋アクシス

愛知県名古屋市瑞穂区弥富通二丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

62.25m²・65.74m²

総戸数 40戸

プレサンス レイズ 新瑞橋駅前

愛知県名古屋市瑞穂区洲山町二丁目

2,790万円~6,190万円

1LDK・2LDK・3LDK

31.34m²・65.76m²

総戸数 30戸

ル・サンク瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

3770万円~6970万円

3LDK~4LDK

70.8m2~89.96m2

総戸数 94戸

ジオ桜山グラン

愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目

未定

2LDK~4LDK

61.68m²~90.56m²

総戸数 36戸

ティサージュ桜山

愛知県名古屋市昭和区大和町1-10-1ほか

4860万円~6850万円

2LDK・3LDK

56.27m2~70.24m2

総戸数 28戸

プレサンス レイズ 桜山 WEST

愛知県名古屋市昭和区桜山町3-54-3

5190万円~5900万円

3LDK

60.8m2

総戸数 56戸

シエリア植田

愛知県名古屋市天白区植田3丁目

4330万円~5490万円(うちモデルルーム価格4890万円)

2LDK~3LDK

57.01m2~70.62m2

総戸数 40戸

モアグレース千種春岡

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

5963万円~6488万円

3LDK

68.93m2

総戸数 42戸

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

1億1,400万円~3億円

3LDK

89.54m²~130.02m²

総戸数 64戸

プレサンス レイズ 鶴舞公園

愛知県名古屋市中区千代田5-1804

4390万円(事務所使用住戸)

3LDK

56.11m2

総戸数 70戸

ローレルタワー名古屋千種

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

3398万円~2億5000万円

1LDK~3LDK

36.59m2~120.1m2

総戸数 121戸

レ・ジェイド鶴舞

愛知県名古屋市中区千代田二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.02m²~70.13m²

総戸数 70戸

ローレルコート上前津

愛知県名古屋市中区上前津2丁目

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

55.24m2~84.62m2

総戸数 68戸

シエリア覚王山

愛知県名古屋市千種区姫池通1丁目

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.08m2~75.53m2

総戸数 36戸

プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE

愛知県名古屋市中区上前津2-703

5860万円(モデルルーム販売のみ)

2LDK+S(納戸)

62.83m2

総戸数 111戸

プレサンス ロジェ 星ヶ丘駅前

愛知県名古屋市千種区星が丘元町1528-2

4540万円~6440万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

46.46m2~60.53m2

総戸数 42戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3488万円~1億2498万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町37番18号(住居表示)

6990万円~1億990万円

3LDK

72.2m2~96.53m2

総戸数 28戸

プレサンス ロジェ 代官町シティフォート

愛知県名古屋市東区代官町1905

未定

1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・3LDK)

30.75m2~66.75m2

総戸数 161戸

シエリア泉一丁目

愛知県名古屋市東区泉一丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK+S) ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.86m²~74.65m²

総戸数 54戸

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NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

4198万円~2億7888万円

1LDK~3LDK

36.17m2~135.45m2

総戸数 435戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

2LDK・3LDK

74.49m2~80.76m2

総戸数 130戸

T-GRAN TOYOTA(Tグラントヨタ)

愛知県豊田市陣中町2丁目

未定

2LDK~4LDK

59.12m2~88.62m2

総戸数 170戸

シエリアシティ ナゴヤドーム前矢田

愛知県名古屋市東区矢田三丁目

4,600万円台予定~7,900万円台予定

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.89m²~89.66m²

総戸数 379戸

レ・ジェイド豊田テラス

愛知県豊田市日南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

68.20m²~101.28m²

総戸数 242戸

サンリヤン豊橋駅前

愛知県豊橋市花田一番町118

3690万円~6620万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

61.42m2~91.96m2

総戸数 183戸

グランクレア ミリアシティ

愛知県名古屋市北区織部町1-17ほか

4670万円~7390万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

68.34m2~92.92m2

総戸数 429戸

リピアーノガーデン茶屋ヶ坂

愛知県名古屋市千種区千代田橋1-101-1

4490万円~5480万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.26m2~68.7m2

総戸数 146戸

プレディア一宮ハイムスイート

愛知県一宮市八幡4丁目

3498万円

3LDK

66.12m2

総戸数 204戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.95m²~93.44m²

総戸数 427戸

 

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