名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア瑞穂プロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-16 18:44:52

オープンレジデンシア瑞穂プロジェクトについての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区神前町一丁目56番(地番)(ヒルズ)
    愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通三丁目35番、内方町二丁目7番(地番)(公園前)
交通:(ヒルズ)
   名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩8分 (3番出入口 約640m)
   名古屋市営地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩9分 (4番出入口 約670m)
   名古屋市営地下鉄名城線「妙音通」駅徒歩9分 (2番出入口 約700m)
   名鉄名古屋本線「呼続」駅徒歩12分 (約960m)
   名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩14分 (東出口 約1,060m)
   (公園前)
   名古屋市営地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩5分 (2番出入口 約380m)
   名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩8分 (3番出入口 約640m)
   名古屋市営地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩10分 (3番出入口 約780m)
間取:1LDK~3LDK(ヒルズ)
   2LDK・3LDK(公園前)
面積:42.98m2~66.73m2(ヒルズ)
   45.69m2~67.56m2(公園前)
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社榊原建設(ヒルズ)
     丸彦渡辺建設株式会社 名古屋支店(公園前)
設計・管理:株式会社ボブ設計工房(ヒルズ)
      株式会社岡田建築計画事務所・株式会社テイコク設計共同体(公園前)
管理会社:株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オープンレジデンシア瑞穂プロジェクト

(ヒルズ)
総戸数:36戸(会員優先分譲住戸9戸含む)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:42.98m2~66.73m2
バルコニー面積:8.72m2~9.68m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上10階建
用途地域:近隣商業地域・第一種住居地域
駐車場:32台(平置)
駐輪場:65台(平置11台、固定式ラック54台)(レンタサイクル2台分を含む)
バイク置場:2台(平置)
建物完成予定:2025年5月下旬(予定)
入居予定:  2025年6月下旬(予定)
販売予定時期:2024年5月下旬
建ぺい率:80%、60%
容積率:200%
敷地面積:1,032.93m2
建築面積:306.83m2
延床面積:2,604.24m2

(公園前)
総戸数:39戸(会員優先分譲住戸9戸含む)
間取り:2LDK・3LDK
専有面積:45.69m2~67.56m2
バルコニー面積:8.08m2~9.93m2
室外機置場面積:1.18m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域:近隣商業地域・第一種住居地域
駐車場:28台(平置)
駐輪場:51台(平置12台、2段ラック39台)(レンタサイクル1台分を含む)
ミニバイク置場:2台(平置)
建物完成予定:2025年8月下旬(予定)
入居予定:  2025年9月下旬(予定)
販売予定時期:2024年5月下旬
建ぺい率:80%、60%
容積率:300%、200%
敷地面積:828.46m2
建築面積:231.51m2
延床面積:2,661.84m2

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オープンレジデンシア瑞穂公園前
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生まれ変わる瑞穂公園、瑞穂の本流に住まう。
- 開発が進む 瑞穂公園へ 徒歩2分 (約120m)
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- 全邸南西向き × 角住戸率 66% 超 (総戸数39戸のうち26戸が角住戸)
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物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-07 10:23:28

オープンレジデンシア瑞穂ヒルズ 本物件
オープンレジデンシア瑞穂プロジェクト
愛知県名古屋市瑞穂区神前町一丁目56番(地番)
総戸数 36戸
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オープンレジデンシア瑞穂プロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 44 匿名さん

    5月にオプション説明会があるようです。購入した実感が湧いてきました。

  2. 45 匿名さん

    オプションだけの説明会があるのですか?
    それは楽しみですよね。
    みなさんはどういうオプションを検討されていますか?
    外付けよりも最初からオプションで付けたほうが良いものとかあれば
    教えていただけるとありがたいです。

  3. 46 マンション検討中さん

    >>45 匿名さん
    ホスクリーンという室内物干し竿の取り付けを検討しています。浴室乾燥もありますが、臭いつかないか心配なので…。不要だったら取り外しもできるようです。

  4. 47 通りがかりさん

    オプションでエアコンを購入しました。
    入居時期がエアコンが必要な時期のため、すぐに使えて便利だなと思いました。
    お値段は思ったより高くない印象です。

  5. 48 マンコミュファンさん

    >>47 通りがかりさん
    インテリアオプション会はカーテンもフローリングコーティングもどれもこれも高い。当日契約すれば5%割引が受けられるとか言って急かされるけど決めなくて良かったと思う。個人で直接見積もりした方が値引きしてくれるし、余計なもの買わなくて済む。
    相変わらずな売り方でうんざり。
    エアコンは取付方法等指定がある場合があるため要確認ですがエアコン以外のオプションは慎重に判断してください。

  6. 49 名無しさん

    >>48 マンコミュファンさん
    キッチンのフィオレストーンなどの人造大理石もあと付けの方が安いのかな?

  7. 50 匿名さん

    >>46 マンション検討中さん
    ホスクリーンは設置場所の条件があるので、予定していた位置に設置できない場合があるので要注意です。下がり天井から50cm以上離すなど。

  8. 51 口コミ知りたいさん

    フロアコーティングや水回りコーティングは、必要でしょうか?効果が気になっています。価格が安くないので。

  9. 52 マンション検討中さん

    >>51 口コミ知りたいさん
    インテリアオプション会では決めず個人的に探して価格交渉した方が安くできました。掃除がラクになるのでどちらもしておいた方が良いと思います。

  10. 53 マンション検討中さん

    >>51 口コミ知りたいさん
    インテリアオプション会では決めず個人的に探して価格交渉した方が安くできました。掃除がラクになるのでどちらもしておいた方が良いと思います。

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    • 54 検討板ユーザーさん

      >>53 マンション検討中さん
      おすすめの外注先があれば、教えていただきたいです。

    • 55 検討板ユーザーさん

      >>54 検討板ユーザーさん
      少しでも安くおさえたいなら相見積もりしてください。

    • 56 匿名さん

      町内会費200円とありますね。
      マンション内で自治会をというのではなく、
      元々地元の町内会に入れていただくという感じなのでしょうか?
      子供がいるご家庭は入会されると思いますが
      単身の方は入会されない方も出てくるかも。

    • 57 匿名さん

      あれ、町内会費、物件によって150円の場合と200円の場合とあるようですね。地域によって違うのでしょうか。どちらにしてもそんなに大きな金額ではないので、ほぼ義務的に支払うことにはなっているのではと思われます。だいたい、戸建てや商店一軒につきいくらくらいと決まっていて、集合住宅の場合は合計で割引になっているのではと考えられます。

    • 58 通りがかりさん

      駐車場の抽選がありましたが、結果が気になります。

    • 59 匿名さん

      残りあと1邸のみなのですが
      駐車場の抽選があったということは、もう空きはむないということでしょうか?
      購入してから抽選で外れてしまったら、近くの駐車場を自分が探すのは大変そう。
      斡旋などあればいいのだけど。

    • 60 匿名さん

      >>56 匿名さん

      ああ、町内会に入会の件ですね。
      町内会費は入会有無に関係なく支払わなければなりません。
      また、町内会に入会した場合、順番制で理事の役割が回ってきます。
      つまり、近くの小学校で運動会や祭りがあれば自分が中心で運営しなければ
      ならなくなるし、もちろんそれとは別に、マンション内の理事も順番制でしなければいけないと思いますね。



    • 61 匿名さん

      >>59 匿名さん
      残り1邸なんですね。ヒルズですか?公園前ですか?駐車場の抽選に外れると、周辺の駐車場を探してもらえると思いますが、敷地内の駐車場は魅力的ですね。

    • 62 通りがかりさん

      公園前は完売していますね。

    • 63 名無しさん

      >>28 匿名さん
      まあ建売りはともかくオープンのマンション安くはないけどね

    オープンレジデンシア瑞穂ヒルズ 本物件
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