名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレサンス レイズ 鶴舞公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-09-04 18:27:19

プレサンス レイズ 鶴舞公園についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.pressance-group.jp/pr-ntd70/
資料請求/エントリー:https://app.pressance-group.jp/forms/request_pl2
来場予約:https://app.pressance-group.jp/forms/reservation_pl3

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレサンス レイズ 鶴舞公園

所在地:愛知県名古屋市中区千代田五丁目1804番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩4分
JR中央本線「鶴舞」駅 徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:31.50m2~56.11m2
売主:株式会社プレサンス
施工会社:株式会社福田組
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ・グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
プレサンス レイズ 鶴舞公園

[スレ作成日時]2025-04-20 19:01:30

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「鶴舞」駅徒歩4分圏内に12年ぶりの登場!

所在地:愛知県名古屋市中区千代田5-1804(地番)
交通:JR中央本線、地下鉄鶴舞線 鶴舞 駅徒歩4分
価格:4390万円~5360万円(事務所使用住戸4390万円)
間取:2LDK・3LDK
専有面積:56.11m2
販売戸数/総戸数: 5戸(事務所使用住戸1戸含む) / 70戸
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プレサンス レイズ 鶴舞公園口コミ掲示板・評判

  1. 16 口コミ知りたいさん

    こちらは高速道路、電波塔の説明はどのようにされているのでしょうか?
    気になるので教えてください。

  2. 17 マンション検討中さん

    プレサンスの新人が挨拶回り~で家に来た。
    よくわからなくて玄関で話聞いたら、新入りなんで話す練習に来ました!って言われてたなんだこいつと思ってしまいました。
    なんでお前の練習相手をタダでしなきゃならんねん。しかも雑談のつもりなのか個人情報に関わる質問ばっかりしてくるし。関わりたくない。

  3. 18 匿名さん

    最も大きな留意点は、専有面積がコンパクトである点です
    3LDKもあるものの、この面積設定だとシングルやDINKSあたりがちょうどよさそうなことを考えられます。
    購買層が限定されてきそうですね
    駅からも近いので、共働き世帯にとっては暮らしやすい環境になりそう

  4. 19 匿名さん

    面積はちょっと狭い気がしちゃうんですが、どうですか?
    最近は、このくらいの広さが主流なのかもしれませんね…
    3LDKで56.11㎡はファミリーいけます?

    先着順販売概要
    販売戸数 7戸
    販売価格(税込) 2,970万円~4,960万円
    間取り 1LDK・2LDK・3LDK
    住居専有面積 31.50m2~56.11m2

  5. 20 匿名さん

    3LDKで56.11㎡は3人家族ならアリだと思います。4人だとどうなんでしょ…
    最近超コンパクトな3LDKってここに限らず見かけますよね。
    広いとその分、購入価格自体が高くなってきてしまうし、
    コンパクトでも部屋があるならば4人も行っちゃうかもしれない?今どきならば…

  6. 21 匿名さん

    >>3LDKで56.11㎡は3人家族ならアリだと思います。4人だとどうなんでしょ…

    いや、4人は流石に厳しいと思います。
    3人で子供が成長したら、狭く感じると思います。
    駅は近いので、アクセス重視の人はいい物件でと思います。

  7. 22 匿名さん

    家族でも物を持たない、ミニマリストなら住めるかもしれませんが、
    普通のご家庭には難しいでしょう。収納に困るので卑屈な生活になってしまうと思います。
    子供がいるならお友達が家に遊びに来ることもあるでしょうし、狭いと子供部屋も与えてあげられないので
    4人家族だときつそうです。

  8. 23 匿名さん

    このくらいの広さのマンションだとリタイヤ世帯の住み替えや単身世帯、DINKS世帯向きなのかなと感じました。
    ファミリー層だと狭いなと感じてしまいそうなのでわざわざ選択肢には入れないかな
    利便性も良さそうですし、子供が大きくなって住み替えで住むならベストな環境そうですね

  9. 24 マンション検討中さん

    >>20 匿名さん

    この広さで3人って無理じゃない?子どもが乳幼児ならまだしも、小学校上がったら流石に手狭だよね。

  10. 25 口コミ知りたいさん

    >>20 匿名さん

    56平米は一人暮らしか若い同棲カップルでは…
    もし子供がいても幼稚園児でしょう
    就学すると難しいと思います

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    シエリア代官町
  12. 26 匿名さん

    モデルルームSNS投稿キャンペーンはすごいですね。
    モデルルームを見学して感想を投稿し、投稿画面を係員に掲示すると
    後日Amazonギフトコードが送られるそうですが一見簡単に見えて敷居が高そうです。

  13. 27 匿名さん

    ここのコンパクトな3LDKの間取りは、ゆったり暮らしたい単身者やDINKS、戸建てを処分して駅近に移りたいリタイヤ世帯などにはちょうどいいかもしれませんね。

  14. 28 匿名さん

    私もそう思います。でもマンションが高すぎるような気がします。
    戸建てを処分して、マンションをちょうどよく買える価格になるのかどうか汗
    自宅の立地にもよるけれども。
    ただ高齢者にとっては、マンションは段差も少なく暮らしやすいだろうなと思います。

  15. 29 マンコミュファンさん

    チラシが投函されてたから見たけど、なーんか勿体無い感じの間取りだったな。
    サービスルームじゃなくて3LDKにするために致し方なくそこに部屋作ったんだなーって感じでちょっとすみにくい間取りで惜しかった…

  16. 30 匿名さん

    駅近の利便性は魅力的ですが、
    価格が高めで全体的に専有面積がコンパクトな印象ですね。

    3LDKの間取りまで用意されているものの、
    広さを考えるとご家族でゆったり暮らすのは少し厳しそうなサイズ感。
    単身や2人暮らし向きなのかなと感じました。

  17. 31 匿名さん

    価格事態はそこまで高くないかと思います。
    坪単価でみれば坪単価311万円程。
    仮に70㎡で計算すれば6,500万円程なので。
    勿論階数によっては価格は変わります。

    最近の新築マンションはコスト上がってきて面積を落とさないと買い手がついてこないので仕方ないです。

    これからも面積は縮小傾向になっていくと思いますよ。
    面積が狭いと思うのであれば中古を視野にいれるのもありかと。

  18. 32 匿名さん

    地下鉄鶴舞駅徒歩4分・JR鶴舞駅徒歩5分という多路線が使えるアクセス環境と、
    鶴舞公園を身近に望むロケーションがとても素敵な立地だと思います。
    利便性と豊かな緑をあわせ持つ土地ならではの希少価値を感じられますね。

  19. 33 匿名さん

    駅まですごく近いし、名駅にもアクセスしやすいのはいいと思う。
    だからか正直結構高いように思います…
    駅に近いっていうのが一番の要因なんだろうか
    他界なら高いでせめてもう少しゆったりとした作りだったらかなり納得感はあったかも。

  20. 34 マンコミュファンさん

    サンエースなくなっちゃったのにまだホームページのってる。まぁ遠いしそんな関係ないか。

  21. 35 匿名さん

    あそこのサンエース、なくなっちゃったんですか?
    結構店は古いかなーって思っていたけど…
    このマンションからだったら、他に選択肢が多すぎてサンエースは行くことはあまりないとは思うけど
    でもなくなっちゃったのは今知ったので、ちょっとびっくり。

  22. プレサンス レイズ 鶴舞公園

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「鶴舞」駅徒歩4分圏内に12年ぶりの登場!

所在地:愛知県名古屋市中区千代田5-1804(地番)
交通:JR中央本線、地下鉄鶴舞線 鶴舞 駅徒歩4分
価格:4390万円~5360万円(事務所使用住戸4390万円)
間取:2LDK・3LDK
専有面積:56.11m2
販売戸数/総戸数: 5戸(事務所使用住戸1戸含む) / 70戸
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プレサンス レイズ 鶴舞公園

愛知県名古屋市中区千代田5-1804

4390万円~5360万円(事務所使用住戸4390万円)

2LDK・3LDK

56.11m2

5戸(事務所使用住戸1戸含む)/総戸数 70戸

レ・ジェイド鶴舞

愛知県名古屋市中区千代田二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.02m²~70.13m²

総戸数 70戸

ローレルコート上前津

愛知県名古屋市中区上前津2丁目

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

55.24m2~84.62m2

総戸数 68戸

プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE

愛知県名古屋市中区上前津2-703

5640万円・5990万円

2LDK+S(納戸)

62.83m2

総戸数 111戸

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愛知県名古屋市東区葵1-101

4398万円

2LDK

62.88m2

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愛知県名古屋市東区代官町37番18号(住居表示)

6990万円~1億990万円

3LDK

72.2m2~96.53m2

総戸数 28戸

シエリア泉一丁目

愛知県名古屋市東区泉一丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK+S) ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.86m²~74.65m²

総戸数 54戸

プレサンス ロジェ 代官町シティフォート

愛知県名古屋市東区代官町1905

未定

1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・3LDK)

30.75m2~66.75m2

総戸数 161戸

プレティナレジデンス千種駅

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

3498万円~5998万円

1LDK~3LDK

37.03m2~65.17m2

総戸数 68戸

プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST

愛知県名古屋市昭和区桜山町3-54-3[WEST]

4890万円~7790万円

2LDK・3LDK

54.54m2・78m2

プレサンス レイズ 千種今池II

愛知県名古屋市千種区今池5-2709

5530万円

3LDK

61.1m2

総戸数 86戸

ジオ白壁

愛知県名古屋市東区白壁4丁目

5630万円~1億4000万円

2LDK・3LDK

70.64m2~100.02m2

総戸数 35戸

プラウド白壁コート

愛知県名古屋市東区白壁4丁目

6900万円台~8500万円台(予定)

3LDK

71.48m2~82.08m2

総戸数 56戸

ティサージュ桜山

愛知県名古屋市昭和区大和町1-10-1ほか

4860万円~6850万円

2LDK・3LDK

56.27m2~70.24m2

総戸数 28戸

ローレルタワー名古屋千種

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

3398万円~2億5000万円

1LDK~3LDK

36.59m2~120.1m2

総戸数 121戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

4198万円~2億7888万円

1LDK~3LDK

36.17m2~135.45m2

総戸数 435戸

モアグレース千種春岡

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

5963万円~6488万円

3LDK

68.93m2

総戸数 42戸

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愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目

未定

2LDK~4LDK

61.68m²~90.56m²

総戸数 36戸

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

9,800万円~3億円

2LDK、3LDK

80.80m²~130.02m²

総戸数 64戸

プレサンス ロジェ 名古屋城西

愛知県名古屋市西区城西2-904

3680万円~5850万円

2LDK・3LDK

43.7m2~66.63m2

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ル・サンク瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

3590万円~6030万円

2LDK~4LDK

66m2~85.2m2

総戸数 94戸

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愛知県名古屋市北区織部町1-17ほか

4490万円~7390万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

68.34m2~92.92m2

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愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

4840万円~8930万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

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愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.95m²~93.44m²

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愛知県弥富市鯏浦町西前新田110番

未定

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愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

2LDK・3LDK

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愛知県豊橋市花田一番町118

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4,600万円台予定~7,900万円台予定

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.89m²~89.66m²

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プレディア一宮ハイムスイート

愛知県一宮市八幡4丁目

3498万円

3LDK

66.12m2

総戸数 204戸

 

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