物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番) |
交通 |
JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分 名古屋 駅ミヤコ地下街4番出入り口徒歩9分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
60.18m2~135.45m2 |
価格 |
5768万円~2億7888万円 |
管理費(月額) |
1万4740円~3万4810円/月 |
修繕積立金(月額) |
7220円~1万6250円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.32平米~27.93平米 ●管理準備金 : 5,430円~20,320円
●取引条件有効期限 : 2023年4月15日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
435戸 |
販売戸数 |
21戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階 地下1階建(PH2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年4月(竣工済) 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
総合地所株式会社 名鉄都市開発株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 三交不動産株式会社 住友商事株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判
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3748
マンション検討中さん
公式サイトに掲載されている家具付き物件の購入を検討しています。
9000万なら購入したいと伝えましたが、厳しいと言われました。
売れ残りを購入しようとしてるのだから値引きして購入させて欲しかった。
一気に購入意欲がなくなりました。
購入検討者を遠ざけるのが得意なのでしょう。
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3749
マンション検討中さん
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3750
検討板ユーザーさん
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3751
匿名さん
25%引き程度であれば、(元々の売値が高すぎたことを考えると)売れ残りマンションとしては合理的な気がします。
それでもデベがOKしないのは、完売を急いでいないのでしょう。
リニア開通までに完売すればいいと思っているのかもしれません。
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3752
マンション検討中さん
長谷工さんの駅西マンション、リニアゲートタワーも苦戦してるよね。
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3753
マンコミュファンさん
ここは10年後にどうなってるかでしょう。
投資としてはそれまで塩漬け
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3754
マンション検討中さん
名古屋駅付近の相場かなり上がってきてるんだけど、全体が上がってるわけではなくマンション指名買いが起きてるみたいだ。
下手なマンション買うと出口がなくなるから、皆が欲しいマンションを買う傾向が強くなってる
売れるマンションは中古でも高い値段がつくがそうじゃないマンションは酷い有様になってる
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3755
名無しさん
>>3754 マンション検討中さん
指名マンションはブリリア?
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3756
匿名さん
>>3748 マンション検討中さん
それは流石に足下を見過ぎでしょう。
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3757
匿名さん
>>3755 名無しさん
ザ・パークハウス名古屋
プラウドタワー名古屋錦
プラウドタワー名古屋栄
ブリリアタワー名古屋グランスイート
あたりが県外勢に人気らしい、
とりあえず観にくるんだとか
ザ・タワーやリニアゲートは周辺商業が弱いから県外勢には人気ないみたい・・・
せめてもっと何かできてくれれば変わるかもしれないが、
上記マンションの中古が値上がりしてるとはいえここの新築より安く買えるからどちらを買うかというと・・・
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3758
匿名さん
中古っていうのがなぁ
新築の方がやっぱいい【どうせ買うなら】
結婚して初めて買う住居だし
東京みたいな品不足の状態なら、初めから中古も視野に入れるっていうのが分かるけど
それ以外の地域だと、新築一本っていう人が結構いるのでは
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3759
マンション検討中さん
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3760
匿名さん
住宅の品質確保の促進等に関する法律第2条第2項によれば、
「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの(建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く。)をいう。
と定められています。
つまり、築1年たてば、新築といえなくなります。
ナゴヤザタワーの売れ残り住戸は、新築物件ではなく、「未入居物件」です。
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3761
名無しさん
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3762
通りがかりさん
わい、恐ろしいことに気づく
名古屋で長らく売れ残ってるマンション
売主: ◯◯地所
Nagoya the tower 2023年完成
→ パークハウス名古屋、プラウドタワー名古屋錦、グランドメゾン名駅3丁目に敗北
MID WARD CITY 2023年完成
→ メガシティテラス、パークホームズLaLa名古屋みなとに敗北
リニアゲートタワー 2024年完成
→ プラウドタワー名駅、グランドメゾン名古屋駅に敗北
プレミスト藤が丘 2024年完成
→ メガシティテラス2、パークホームズLaLa名古屋みなとガーデン
立地選定と需要を読み違えた某社がいなければ今頃名古屋も大阪並みとは行かなくてもマンション価格1-2割上がっていたのでは??
メジャー7はなんだかんだで早期で売れてるし
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3763
マンション検討中さん
>>3760 匿名さん
築2年以上経ってる売れ残りなのに一括修繕とか払わなくてはならず新築風の値段なのがね…
築5年とか経っても未入居であればこんな感じで売れるんですか?
とゆうか維持費(管理、修繕、人件費等)分上乗せする?
負のループにしか見えん。
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3764
匿名さん
周辺商業発展してて徒歩圏内で買い物が完結するマンションが人気なんだから、謎な駅遠タワマンとか作る某デベは謎過ぎる。
そよら横でようやく学習したのかもしれないけど、この数年の相場の低迷招いた一因だろ。
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3765
匿名さん
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3766
匿名さん
9,000万も出してここを買う人がいるんですか。だったら戸建てにしたい。自分の好きな土地に好きな家を作れる。庭に花植えたり、家庭菜園まで。駐車場、これ重要、玄関出たらすぐそこには車がある、サッと乗れる。
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3767
評判気になるさん
>>3765 匿名さん
そう、で、長谷工施工確定だからもっと安くできると思うのよ
でも安くするより長く売る方を選んでる
安く早く売るデベが名古屋では売り方買えたり撤退したから、今後の相場はかなり上がるだろう
今までのような新築投げ売りはしなくなる
だからと言って売れるわけじゃないけど、長く売り続ける
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所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
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交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
- 価格:5768万円~2億7888万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.18m2~135.45m2
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販売戸数/総戸数:
21戸 / 435戸
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