名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「NAGOYA the TOWERってどうですか?」についてご紹介しています。
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高所恐怖症さん [更新日時] 2024-07-24 14:27:40

やってきましたね、長谷工タワマン


物件名称:NAGOYA the TOWER
所在地 :愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目7(地内)
交通  :地下通路「サンロード」南出入口  徒歩8分
    :リニア中央新幹線「名古屋」駅   徒歩30分以内、
    :東海道新幹線線「名古屋」駅    徒歩20分、
    :名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅  徒歩13分、
    :近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅   徒歩12分
用途地域   :商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積   :15,234㎡
容積率    :最大1,300%
建築面積   :[1棟目]約5,900㎡、    [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積 :未定
構造・規模  :[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態:未定
建築確認番号 :-
総戸数    :[1棟目]400戸超、    [2棟目]未定
着工時期   :2020/03/31
竣工時期   :2023/04/15(予定)
入居時期   :未定
管理形態   :未定
駐車場    :未定
自転車置場  :未定
バイク置場  :未定
事業主    :長谷工コーポレーション
事業計画   :長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主     :総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理):未定(予想:長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・)
設計     :株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社   :株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店)
管理会社   :未定(予想:長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ)

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は2万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅(徒歩8分)は期待薄。
・1棟目は、東海4県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・2棟目は、東海4県で過去最大の"階数&地上高"(ミッドキャピタルタワー47階建・161m)超えに期待。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER(名古屋No.1タワマン誕生!?)
https://www.sumu-log.com/archives/31862/

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【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
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大阪!?東京!?より、今注目すべき『全国のタワーマンション3選!』(データマン)
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公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

[スレ作成日時]2019-07-29 23:19:03

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NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 3171 匿名さん

    >>3169 名無しさん
    ありがとうございます
    15分はかかる、これはきついですね
    タクシー使うにも混む、わかります
    使った事ありますけど、渋滞です

  2. 3172 匿名さん

    >>3170 評判気になるさん
    ありがとうございます
    積水の物件ですか、そりゃ満足できるでしょう
    グランドメゾンは高いけど、やっぱり満足できる
    顧客がびっちり付いている、顧客が離れないのは分かる
    野村はちょっと・・普通・・
    好みによるだろうけど

  3. 3173 匿名さん

    タワマンで築20年以上のものは見送った方がよいと思う。
    1回目の大規模修繕は終えているが、2回目以降の大規模修繕の積立金は足りるのか、建物の老朽化対策は万全かなど、不安材料がいろいろ出てくる。
    タワマンは新築で買って、10~15年くらいで売却するのがよい。
    築10~15年くらいのタワマンを買わされる方は(自分が売却するときに苦労しそうで)気の毒だと思うけど、納得して買うのならば仕方がないでしょう。

  4. 3174 匿名さん

    >>3171 匿名さん

    15分はかかるので、駅近のタワマンのがいいと思います。
    名駅からタクシーに乗る場合、道もごちゃごちゃしていて
    タクシー代も意外と高いので、結局歩いた方が早い。
    高い初期費用や家賃と見合ってなかったです。

  5. 3175 マンション検討中さん

    >>3174 匿名さん
    高いか安いかと早いか遅いかは軸が異なるけど。

  6. 3176 匿名さん

    タクシーも大変で、当てにならん。
    ウーバーで呼んですぐ来てくれるケースと、どんだけ待たせるねんって事があった。
    一番速かったのは6分位。
    一番遅い時は栄の中心で50分以上だった。
    何やっとった?って聞いたら、場所に着いたら、ちょうど手を挙げた人が居たので、名前を確認せず、その客を乗せてしまったとの事。
    走り出して5分位した所で、行く先を話したら、違う客だと気付いた。
    そして降りて貰った、そしてこっちに向かってるだって、アホか。
    システムが固まって、こっちに電話する事もできなかったと。
    キャンセルしてくれていいと言われたけど、待っていたら呼び出してから50分以上経過。
    自分で車持ってなきゃ駄目だ、駅遠いマンションは。

  7. 3177 匿名さん

    やはり立地的には良くないですね。
    半額にできるならすぐに購入したかったですが駄目でした。
    立地悪いのに購入する意志あるんだから半額にして契約させて欲しかった。

  8. 3178 名無しさん

    >>3177 匿名さん

    "半額にできるならすぐに購入したかったですが駄目でした"とか、絶句……

    あなた、半額でもローン審査通らないんだ?
    頭金、どれだけ?年収、どれだけ?

    大丈夫。次に向かって頑張れ!

  9. 3179 口コミ知りたいさん

    >>3178 名無しさん
    頭金500
    年収900
    立地悪いと評判ですが、個人的に気に入ったので
    購入したかったです。
    あんな立地悪いのに2割くらいが限界と言われたので、話にならないと思い購入を見送りました。

  10. 3180 匿名さん

    半額とか滅茶苦茶言ってるな・・・

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  12. 3181 マンション検討中さん

    半額で売ったら売ったで入居後に苦情ばかりになりそうなので、営業もこんな輩は相手にしないでしょう

  13. 3182 匿名さん

    半額、半額って
    半額になったら買うとか、半額弁当待ちじゃないんだよ

    狡い人は早目に行って弁当を選んでカゴに確保しておく
    その後、他の物を買いにまわる
    店員が出てきて半額シール貼り始めたら、弁当売り場に戻り、その弁当をスッと差し出してシール貼ってもらう
    コラッ!そんな狡いことやっていいのか
    そこのオッサン!そこのおばちゃん!
    「半額にしてくれたら、この部屋買いたいんですけど、この部屋にツバ付けときます」
    って販売側に失礼なんだよ
    怒ってると思うよ
    図々しい、厚かましいって

  14. 3183 匿名さん

    2割も値引いてくれるなんて良心的だと思う
    相当頑張って勉強してくれてるんだな
    2割なんてすごい大金だ
    30万、40万の家電でも、2割も引いてくれたらすごい事だ
    そこまで言ってくれて嫌なら、レジェイド名古屋が良いと思う
    すごい人気だから残り数戸だと思う
    立地がいい、名鉄の栄生駅2分
    急行も普通も全部止まってくれる
    金山に出て、名城線に乗り換える方法もあるし
    イオンに近いし、大きい病院もあるし、眺望を遮るデカい建物もない
    それでもって他所よりかなりお値打ち価格
    あっという間に売れたのが分かる

  15. 3184 匿名さん

    >>3179 口コミ知りたいさん
    グランドメゾン名古屋は?
    低層階はかなり安い
    低層階は囲まれ感が強く眺望はないけど、最高の設備が揃ってる
    リセールバリューが高いと思う
    名駅まで歩いてすぐ、ユニモール出口から歩いてすぐ

  16. 3185 匿名さん

    半額もめちゃくちゃだけど、名古屋ザタワーの価格もめちゃくちゃ。
    おあいこですね。

  17. 3186 マンション掲示板さん

    >>3179 口コミ知りたいさん
    2割じゃ買う気にならんな、来年決算あたりで3割引はいけるかしら?中途半端な時期に買うと売り切りのための値引き合戦で損しそうだから動くに動けないな。

  18. 3187 匿名さん

    待ってればいいんじゃない?
    あと1年か1年半くらい
    価格を下げざるを得なくなると思うけど
    築2年半とか3年の物件は、もう要らんだろう

  19. 3188 匿名さん

    新築売ってるうちはそれ以上で中古売れないから値下げは築浅中古から始まる。
    まずはそこでガッツリ値引き交渉して実績作ってから新築の値下げ交渉するのが醍醐味だなぁ
    今の売れ行きだと築浅中古は定価の3割引くらいは狙えそうだけど、まだ高いかもね

  20. 3189 匿名さん

    池下Ⅱが強気で飛ばしてるからなぁ
    あれの竣工直後くらいが名古屋のピークになるのではないか・・・
    という気がしないでもないんだけど
    まだもう少し、あそこに引っ張られて名古屋は強気でいくのではないかと思う
    あそこが順調に売れているうちは、相場は簡単に崩れないというか
    東京は、一部の外国人が売りに出し始めているそうだけど、本当かな

  21. 3190 匿名さん

    グランドメゾン千種と栄二丁目は池下Ⅱを上回っていくんじゃないかな

    >東京は、一部の外国人が売りに出し始めているそうだけど、本当かな
    ソースが無いから分からんが、売りに出しても他の外国人がまた買いに走っている状況だからなー

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