NAGOYA the TOWERってどうですか？

公式サイトに掲載されている家具付き物件の購入を検討しています。
9000万なら購入したいと伝えましたが、厳しいと言われました。
売れ残りを購入しようとしてるのだから値引きして購入させて欲しかった。
一気に購入意欲がなくなりました。
購入検討者を遠ざけるのが得意なのでしょう。

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自分はエレベーターが遅いなあと感じました。

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やはり大幅な値引き難しいですか。

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25％引き程度であれば、（元々の売値が高すぎたことを考えると）売れ残りマンションとしては合理的な気がします。
それでもデベがOKしないのは、完売を急いでいないのでしょう。
リニア開通までに完売すればいいと思っているのかもしれません。

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長谷工さんの駅西マンション、リニアゲートタワーも苦戦してるよね。

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ここは10年後にどうなってるかでしょう。
投資としてはそれまで塩漬け

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名古屋駅付近の相場かなり上がってきてるんだけど、全体が上がってるわけではなくマンション指名買いが起きてるみたいだ。
下手なマンション買うと出口がなくなるから、皆が欲しいマンションを買う傾向が強くなってる
売れるマンションは中古でも高い値段がつくがそうじゃないマンションは酷い有様になってる

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>>3754 マンション検討中さん

指名マンションはブリリア？

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>>3748 マンション検討中さん
それは流石に足下を見過ぎでしょう。

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>>3755 名無しさん
ザ・パークハウス名古屋
プラウドタワー名古屋錦
プラウドタワー名古屋栄
ブリリアタワー名古屋グランスイート
あたりが県外勢に人気らしい、
とりあえず観にくるんだとか
ザ・タワーやリニアゲートは周辺商業が弱いから県外勢には人気ないみたい・・・
せめてもっと何かできてくれれば変わるかもしれないが、
上記マンションの中古が値上がりしてるとはいえここの新築より安く買えるからどちらを買うかというと・・・

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中古っていうのがなぁ
新築の方がやっぱいい【どうせ買うなら】
結婚して初めて買う住居だし
東京みたいな品不足の状態なら、初めから中古も視野に入れるっていうのが分かるけど
それ以外の地域だと、新築一本っていう人が結構いるのでは

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あ、ここ中古になるんですか？

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住宅の品質確保の促進等に関する法律第2条第2項によれば、
「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く。）をいう。
と定められています。
つまり、築1年たてば、新築といえなくなります。
ナゴヤザタワーの売れ残り住戸は、新築物件ではなく、「未入居物件」です。

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>>3748 マンション検討中さん

>>3748 マンション検討中さん
夜景綺麗ですか。

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わい、恐ろしいことに気づく

名古屋で長らく売れ残ってるマンション
売主: ◯◯地所

Nagoya the tower 2023年完成
→ パークハウス名古屋、プラウドタワー名古屋錦、グランドメゾン名駅３丁目に敗北
MID WARD CITY 2023年完成
→ メガシティテラス、パークホームズLaLa名古屋みなとに敗北
リニアゲートタワー 2024年完成
→ プラウドタワー名駅、グランドメゾン名古屋駅に敗北
プレミスト藤が丘 2024年完成
→ メガシティテラス2、パークホームズLaLa名古屋みなとガーデン

立地選定と需要を読み違えた某社がいなければ今頃名古屋も大阪並みとは行かなくてもマンション価格1-2割上がっていたのでは？？
メジャー7はなんだかんだで早期で売れてるし

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>>3760 匿名さん
築２年以上経ってる売れ残りなのに一括修繕とか払わなくてはならず新築風の値段なのがね…
築５年とか経っても未入居であればこんな感じで売れるんですか？
とゆうか維持費（管理、修繕、人件費等）分上乗せする？
負のループにしか見えん。

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周辺商業発展してて徒歩圏内で買い物が完結するマンションが人気なんだから、謎な駅遠タワマンとか作る某デベは謎過ぎる。
そよら横でようやく学習したのかもしれないけど、この数年の相場の低迷招いた一因だろ。

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◯◯地所は長谷工の子会社ですかね

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9,000万も出してここを買う人がいるんですか。だったら戸建てにしたい。自分の好きな土地に好きな家を作れる。庭に花植えたり、家庭菜園まで。駐車場、これ重要、玄関出たらすぐそこには車がある、サッと乗れる。

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>>3765 匿名さん
そう、で、長谷工施工確定だからもっと安くできると思うのよ
でも安くするより長く売る方を選んでる
安く早く売るデベが名古屋では売り方買えたり撤退したから、今後の相場はかなり上がるだろう
今までのような新築投げ売りはしなくなる
だからと言って売れるわけじゃないけど、長く売り続ける

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