名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「トヨタホームのアネシア栄 THE CITYってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-04-04 18:18:45
1.4
口コミ人気度

アネシア栄 THE CITYについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.anesia-s.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152275/
物件概要:https://www.anesia-s.jp/outline/

所在地:愛知県名古屋市中区栄二丁目1613番
交 通:
(1)名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩14分(8番出入口)
(2)名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩10分(5番出入口)
(3)名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩9分(4番出入口)
(4)名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩8分(2番出入口)
総戸数:69戸
間取り:1LDK・2LDK
専有面積:37.79㎡~59.82㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造、地上15階地下1階建て
売 主:トヨタホーム株式会社
施工会社:未定
管理会社:未定
完成時期:2022年12月下旬予定
入居時期:2023年1月下旬予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2021-01-16 22:46:37

所在地:愛知県名古屋市中区栄二丁目1613番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 栄駅 徒歩14分 (8番出入口)
価格:未定
間取:1LDK・2LDK
専有面積:37.79m2~59.82m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 69戸

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アネシア栄 THE CITY口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 マンション検討中さん

    優秀マンション

  2. 2 匿名さん

    トヨタホームのマンションだとトヨタ社員の方も多くなるんですかね。

    内廊下、ディスポーザー+24時間ゴミ出しOK、シャッターゲートと色々あるので
    マンションの価値としてはそれなりに上がりそうです。
    どの駅もちょっと離れているのが難点ですが、栄や伏見辺りに勤務するなら歩いて行っても良い距離かと思いました。
    シングル、ディンクスさんには良い立地なんじゃないでしょうか。

  3. 3 マンション比較中さん

    借地期間が2020年~2090年までなんですね
    定借70年って入居後(2022年)からカウントされると思ってましたがすでにスタートしてるってことですかね

  4. 4 マンション検討中さん

    タワー・大規模じゃない定借はダメだね

  5. 5 匿名さん

    定借って、地主さんからしたら、とにかく事業者に渡ったときからのカウントになるっていうことなんでしょうね。
    きっちりマンション住民は70年じゃないっていうのもなぁ。
    ただ、その分金額がガッツリお得感があれば
    話は違ってくるとは思います。
    今、結構どこもマンション高いですが、所有権よりもお得感をどれだけ出すのか。

  6. 6 マンション検討中さん

    定借は所有権より販売価格が1割位安く設定されてるけど、地代と解体積立金の毎月維持費入れると割高。長く住むと売りにくくなりそうだな。

  7. 7 匿名さん

    定借のメリットって、どこにあるんでしょうね。
    老後は別のマンションに住むならアリ・・・?
    老人ホームに入るならアリ・・・?

    安いと聞きますが、リセールはしにくいのでしょう。
    管理費も高いといいますし。

    70年なのか68年はそこまで気にしていなくて、今から住むなら〇歳だから・・・の計算をしています。

  8. 8 匿名さん

    定借のメリットがあるとするならば、おしまいがきっちり決まっていることだと思います。
    所有権の物件だと、大規模修繕を繰り返しても、結局はいずれは壊して建て替えるときがくる。
    その時、所有権者も高齢になっているし、解体費用自体をプールしていない場合も多いからどうにもならなくなってしまう可能性も。
    そう考えると、
    子供や孫の世代に迷惑はかけにくいのかな、と感じます。

  9. 9 匿名さん

    定借だと一般の分譲よりお安いと聞いています。そのお得感がどれほどなのかによるのではないでしょうか、売れ行きなどは。
    8さんに同じく、子供や孫が遺産相続などでもめることも無さそうな点は良いのではと思います。
    あとは、立地やマンションそのものの魅力があれば、検討する人もそれなりにいそうに思います。

    生ごみディスポーザー設置とありますが、それって普通にシンクに付いているディスポーザーのことでしょうか?
    それと同時に24時間ゴミ出しステーションがあるとのことなので、室内は常に快適に保てそうに思います。

  10. 10 口コミ知りたいさん

    定借でシングル、ディンクス用だと永住よりも投資用として買われますよね。
    半数以上は賃貸でしょうね。

  11. 11 匿名さん

    定借、最近、ちらほらマンションで聞くようになってきました。
    メリットがよくわからなかったので、コメントありがたいです。

    69戸、ファミリー向けかと思ったら「1LDK・2LDK」中心でした。
    投資用として購入する人が多いでしょうか。
    自分は住まずに投資用にして、自分が亡くなる前に手放すメリットがあるということですよね…?

    金額が安く、分譲賃貸で一定期間の利益を上げる。
    目的がはっきりしているならよさそうと言えるかな。

  12. 12 職人さん

    知合いの不動産屋さんに聞くと、定借は絶対買わないとの事でした。

  13. 13 eマンションさん

    >>12 職人さん

    定借は嫌ですよね。
    相当安いならともかく。

  14. 14 匿名さん

    場所としてはすごくいいんですよね。
    白川公園が借景になっていそうで。
    都会住みでも緑があるところと考えると、白川公園ってすごくいい場所と思います。
    ただ、買い物施設が少なそうです。
    松坂屋などデパート行くにもちょっと距離があります。
    大須で外食する人ならいいのかもしれませんが。


所在地:愛知県名古屋市中区栄二丁目1613番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 栄駅 徒歩14分 (8番出入口)
価格:未定
間取:1LDK・2LDK
専有面積:37.79m2~59.82m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 69戸

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