トヨタホームのアネシア栄 THE CITYってどうですか？

名古屋市に言えよ笑

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え？そうかな？ 中電かNTTあたりじゃないの？ 市ではないでしょ。でもね、それは施工業者か管理会社から言ってくれて良いんじゃない。個人で言う？

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>>109　匿名さん
>>マンション前の電柱
これはトヨタホーム管轄外なの、納得です。

トーエネック？？
どこだろ。
電柱に名前が書いてありませんか？

純粋に危険だから早く対応してほしいです。

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定期借地権付のマンションって市内ではよくあるの？

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定期借地権付のマンション、最近、ちらほら見るようになってきました。
よくあるというよりか、ちらほら、が個人的感想です。

定期借地権、老後に住宅を売らなくてもいい心配がないのはいいかも。
あとUターンやIターンならいいと思います。
でも、そうではないなら、どうなんだろうと思ったりもします。

>>2090年2月28日
67年後ですもんね。ギリギリ生きてるかもしれない年齢というのが・・・

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【第3期予告広告物件概要】
販売予定開始時期 2023年5月上旬予定
販売予定戸数 5戸
間取り 1ＬＤＫ・2ＬＤＫ
専有面積 37.79㎡～56.15㎡（宅配ボックス0.23㎡～0.26㎡含む）
バルコニー面積 9.94㎡～11.00㎡（サービスバルコニー含まず）
販売予定価格 2,600万円台～4,100万円台(100万円単位)
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
地代（月額） 未定
解体準備金（月額） 未定
修繕積立一時金（引渡時一括） 未定
管理準備金（引渡時一括） 未定

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最近のトヨタホームは、立地で不戦勝だった覚王山以外は、どこも苦戦していますね。名古屋市外も散々なようですが、ここも東西向きの定借で、初めから？でした。土地を取得する力と、企画力が弱過ぎる。覚王山は社宅の跡地ですからね。

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販売戸数 6戸
販売価格 2,850万円～4,030万円
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 37.79㎡～56.15㎡(宅配ボックス面積0.23～0.26㎡含む)
バルコニー面積 9.94㎡～11.00㎡
管理費（月額） 7,200円～10,700円
修繕積立金（月額） 2,900円～4,300円
地代（月額）　 8,268円～12,284円
解体準備金（月額） 3,500円～5,100円
修繕積立一時金（引渡時一括） 203,000円～301,000円
管理準備金（引渡時一括） 46,404円～68,952円
その他費用 テレビ・インターネット利用料（月額）：1,650円

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MR使用に拘りのない方チャンス！

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もうすぐ竣工2年経過。めちゃくちゃ苦戦してますね。やっぱり定借は人気ないのかな。

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今は最終分譲でモデルルームに使われている部屋が2,690円、3,480円にプライスダウンしていますね。
なんだかんだ言って残りはあと3戸なのでこのまま値引き推しすれば近々完売するのではないでしょうか。

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間取りに載ってる価格を見る限り、全然残り3戸じゃなさそうだけど。

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駅からけして近い立地ではないので、
定借で、この価格となると、購入検討は躊躇うかなと思います。
それでも、あと３邸のみとなっているので売れているほうなのではないでしょうか。
ただ。この分だと年内に完売は厳しいのかなぁ。

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>>122 匿名さん

売れてないでしょ。
いつまで経ってもあと3邸。
なんのこだわりで3をキープしてるのか理解できませんが、
1邸売れても、1邸補充してるっぽい。
ひょっとしてまだ10以上残ってたりして。

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>>122 匿名さん
間取り見ても残り3邸ではなさそうですよ。

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1邸売れても1邸補充しているなんてことあるんですか？
キャンセルが発生しているのではなく延々と残り3戸の状態が続いているんですか？
今公式サイトを見に行ったところ、最終分譲としてモデルルーム住戸が1戸と2LDKが2戸残っているようでした。

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トップページを開くとお得な情報が出てくるんですけど読んでるうちに消えちゃいます。
家具付き分譲と100万円補助？ともひとつあったような・・・

先着順3戸がずっと続く・・・という投稿が見られますが、いまは4戸になってます。
モデルルームの分が増えたのかしら？

物件価格と修繕積立金（月額）は安く感じますが、地代（月額）と解体準備金（月額）がかかってくるのですね。
トータルで長い目で見ていくとどうなのかが気になりました。

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ここは相当苦戦してますね。
立地が微妙なのと定借ということもあってということかと思います。

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定借のマンションは、どうなのかと思う部分もありますよね・・・
「2090年2月28日まで」とあるので、あと65年と思えば、そんなに生きていないかもと思いますが、親世代は定借だと「借地」って思っているのかななども・・・

それでも最終分譲だと書いてあるので、順調だったの？と思ったりもします。モデルルームの家具付き分譲もあるようで、求めていた人には嬉しいのかも？

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>>128 匿名さん
竣工から2年以上経過してますからね。。順調とは言えないかもしれませんね。。

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