トヨタホームのアネシア栄 THE CITYってどうですか？

優秀マンション

トヨタホームのマンションだとトヨタ社員の方も多くなるんですかね。

内廊下、ディスポーザー＋24時間ゴミ出しOK、シャッターゲートと色々あるので
マンションの価値としてはそれなりに上がりそうです。
どの駅もちょっと離れているのが難点ですが、栄や伏見辺りに勤務するなら歩いて行っても良い距離かと思いました。
シングル、ディンクスさんには良い立地なんじゃないでしょうか。

借地期間が2020年～2090年までなんですね
定借70年って入居後(2022年)からカウントされると思ってましたがすでにスタートしてるってことですかね

タワー・大規模じゃない定借はダメだね

定借って、地主さんからしたら、とにかく事業者に渡ったときからのカウントになるっていうことなんでしょうね。
きっちりマンション住民は70年じゃないっていうのもなぁ。
ただ、その分金額がガッツリお得感があれば
話は違ってくるとは思います。
今、結構どこもマンション高いですが、所有権よりもお得感をどれだけ出すのか。

定借は所有権より販売価格が1割位安く設定されてるけど、地代と解体積立金の毎月維持費入れると割高。長く住むと売りにくくなりそうだな。

定借のメリットって、どこにあるんでしょうね。
老後は別のマンションに住むならアリ・・・？
老人ホームに入るならアリ・・・？

安いと聞きますが、リセールはしにくいのでしょう。
管理費も高いといいますし。

70年なのか68年はそこまで気にしていなくて、今から住むなら〇歳だから・・・の計算をしています。

定借のメリットがあるとするならば、おしまいがきっちり決まっていることだと思います。
所有権の物件だと、大規模修繕を繰り返しても、結局はいずれは壊して建て替えるときがくる。
その時、所有権者も高齢になっているし、解体費用自体をプールしていない場合も多いからどうにもならなくなってしまう可能性も。
そう考えると、
子供や孫の世代に迷惑はかけにくいのかな、と感じます。

定借だと一般の分譲よりお安いと聞いています。そのお得感がどれほどなのかによるのではないでしょうか、売れ行きなどは。
8さんに同じく、子供や孫が遺産相続などでもめることも無さそうな点は良いのではと思います。
あとは、立地やマンションそのものの魅力があれば、検討する人もそれなりにいそうに思います。

生ごみディスポーザー設置とありますが、それって普通にシンクに付いているディスポーザーのことでしょうか？
それと同時に24時間ゴミ出しステーションがあるとのことなので、室内は常に快適に保てそうに思います。

定借でシングル、ディンクス用だと永住よりも投資用として買われますよね。
半数以上は賃貸でしょうね。

定借、最近、ちらほらマンションで聞くようになってきました。
メリットがよくわからなかったので、コメントありがたいです。

69戸、ファミリー向けかと思ったら「1LDK・2LDK」中心でした。
投資用として購入する人が多いでしょうか。
自分は住まずに投資用にして、自分が亡くなる前に手放すメリットがあるということですよね…？

金額が安く、分譲賃貸で一定期間の利益を上げる。
目的がはっきりしているならよさそうと言えるかな。

知合いの不動産屋さんに聞くと、定借は絶対買わないとの事でした。

>>12 職人さん

定借は嫌ですよね。
相当安いならともかく。

場所としてはすごくいいんですよね。
白川公園が借景になっていそうで。
都会住みでも緑があるところと考えると、白川公園ってすごくいい場所と思います。
ただ、買い物施設が少なそうです。
松坂屋などデパート行くにもちょっと距離があります。
大須で外食する人ならいいのかもしれませんが。

日常的な買い物、かなり重要だと思います
ネットスーパーとか、通販とかで普段から済ませている人ならば大丈夫かもしれないが。
このあたりに住まわれている方は
どのあたりで買い物をされているのだろうか？
特に生鮮食品が良い所があればいいのだけど。

定借で狭いって、無いですね。
白川公園なら伏見からも矢場町からも栄からも中途半端に遠いし。
栄でマンション買いました、的な自慢したい層にのみヒットするのかな。

近くにサンエースがあるみたいです。野菜や肉はそこで買えると思います。地味なスーパーですけどね。。
伏見店には行ったことがありませんがサンエースは基本的に安いのでここも安いんじゃないかなあと思います。
それ以外だと松坂屋、三越といったところのデパ地下に行くしかないかも…。場所柄、手頃なスーパー過疎地なのはしょうがないですけどね。

隣のオフィスビルが風俗情報誌の事務所というのがネック。

出入り業者？とか撮影とか？
色々心配してしまう。

>>7 匿名さん
>定借のメリットって、どこにあるんでしょうね。

田舎の田んぼや空き地を改良してアパートを建てて大家が老後の暮らしに備える、的な定借がなんとか建託さんみたいな会社によって少し認知されました。
田舎の場合は子・孫もその地で暮らすのが前提である事が多い為、そういう提案がなされてきました。

で、今回の様な都心の定借のマンションの場合は、定借の期間も長く、都心に住もうとする購入者にとっては50年後、70年後等の自分が死んだ後の事なんか定借だろうがどうでもいい。ってタイプが一定数いるため成り立つわけです。

よく分かります