名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-23 20:08:40

グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集!

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/

物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須3丁目1208番他14筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸(他に管理事務室1室、ゲストルーム1室)、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号(令和2年10月27日)
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数/月額使用料):70台(タワーパーキング64台、平面6台)/未定
バイク置場(台数/月額使用料):4台/未定
自転車置場(台数/月額使用料):158台/未定

売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組 

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-05-17 02:48:40

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グランドメゾン大須 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1712 マンション検討中さん

    京阪のはそんな高級ではないでしょう。

  2. 1713 口コミ知りたいさん

    >>1710 評判気になるさん

    勘弁してくれ笑

    管理会社の京阪カインド?なんて名古屋で機能不全笑。

  3. 1714 マンション検討中さん

    ファインへの嫉妬で溢れているスレと聞いて飛んできました

  4. 1715 口コミ知りたいさん

    >>1710 評判気になるさん
    あなた69戸おじさんでしょw

  5. 1716 匿名さん

    マンション名を変えてもなお竣工1年半も売れ残ってる物件住民による絶賛販売中タワマンへの嫉妬が凄いと聞いて飛んできました

  6. 1717 マンション掲示板さん

    >>1716 匿名さん
    まさにおっしゃる通り。竣工前完売確実の名古屋NO1立地の高級タワマンと上前津の売れ残りなんちゃってタワマンとは比較にすらなりませんよ。

  7. 1718 匿名さん

    最後の2部屋、しかも最上階の高額物件未だ売れ残ってるようです。売る気が無いのか?管理組合員としてはかなり危機感を持ってます。修繕積立一時金が入金されていない事はもちろん毎月の修繕積立金は誰が払ってるの?前回の総会でこの辺りの話が出た際、管理会社(積水)から出た「雑談だ!」との一言、議事録にも何も触れられてませんが、もみ消すのは違法ではありませんか?そんな中で名古屋市内で巨大タワーマンションを3軒も立ち上げるという話。。。直近の国立市のマンション解体の件の不透明さから推測できるこのデベロッパーの体質には不信感を募らせるしかありません。

  8. 1719 匿名さん

    値下げしないと無理でしょうね。
    1億5000万なら、他の好立地のマンションも買える値段ですし。

  9. 1720 名無し

    >>1718
    そんなヒステリックにならなくても売主デベロッパーが払ってますよ(重説にも書いてあるし
    雑談と言ったのはそんな当たり前な話に時間を使うなってことでしょ

  10. 1721 匿名さん

    確かに、1億5000万出せるなら、高層階は無理でしょうが、
    池下、今池、千種あたりも選択肢になりますね。

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  12. 1722 マンション検討中さん

    >>1720 名無しさん
    こんなヒステリックでデベが支払うという一般常識すら
    知らない、調べない人が住んでるマンションを高値で買う人いないわな

  13. 1723 口コミ知りたいさん

    >>1718 匿名さん
    心配しなくても積立金はデベが払ってますので、管理組合員としてご心配しなくても大丈夫ですよ。売れなくて困るのは積水なので、積水の売り上げを心配されているのであれば高尚ですね。
    あと、プレミアムフロアで単価なんてあってないようなものだから、相場にもさほどの影響もないかと存じます。物件売却の時はご参考にしてください。

  14. 1724 マンコミュファンさん

    毎月の修繕費とは別に(積水特有の)入居の際に一括で支払う修繕積立金一時金は入金されていないもよう。2つの物件は高額なのでそれらの一時金が全体に締める割合は相当なもので、このままでは管理組合の予算に大きな影響を与えます。因みに竣工一年後の部屋は普通デベがオーナーとなると何処かで読んだのですが、それだったら一時金は支払われるべき。なんと曖昧にされていると感じ不安を覚えます。

  15. 1725 eマンションさん

    >>1724 マンコミュファンさん
    一時金の算出方法すら知らんのか

  16. 1726 評判気になるさん

    >>1724 マンコミュファンさん
    修繕積立金一時金の意味すらわかってないのかよ、自分で調べもせず、感情だけで騒ぎ立てるこんな老害が住んでるのは非常にマイナスだわ

  17. 1727 検討板ユーザーさん

    >>1726 評判気になるさん
    >>1724は住人じゃないだろ。
    無理に捻じ曲げるなよ。
    二役やらんでよし。

  18. 1728 匿名さん

    入居の際の修繕積立金一時金って、ほぼどこのマンションでもあるよね。

  19. 1729 マンコミュファンさん

    毎月の修繕積立金とは別の修繕積立基金です。引き渡し時に大金の一括払い。その後は10年毎に支払い請求がやって来ます。

  20. 1730 eマンションさん

    >>1729 マンコミュファンさん
    既に入居している住人は
    10年目の入金を既に済ませたってこと?
    議論がずれてるよ。
    入居時の一時金の話でしょ?

  21. 1731 匿名さん

    >>1718 匿名さん
    管理組合員ってなんですか?
    区分所有者とは違うのですか?
    あなた自身は管理組合員ですか?
    それとも区分所有者ですか?

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