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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-28 15:56:30
4.2
スレ評価

グランドメゾン栄南 the apartmentってどうですか?
グランドメゾン栄南 the apartmentについて情報希望します。

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152506

物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須3丁目1208番他14筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸(他に管理事務室1室、ゲストルーム1室)、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号(令和2年10月27日)
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数/月額使用料):70台(タワーパーキング64台、平面6台)/未定
バイク置場(台数/月額使用料):4台/未定
自転車置場(台数/月額使用料):158台/未定

売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組 

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

グランドメゾン大須 ザ・タワー

[スレ作成日時]2021-05-17 02:48:40

グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須3丁目1208番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 上前津駅 徒歩5分 (8番出入口)
価格:2,799万円~1億8,998万円
間取:1R~3LDK
専有面積:35.71m2~123.16m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 156戸

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グランドメゾン大須 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 669 匿名さん

    >>666 マンション検討中さん

    大須商店街が好きなのか、地元とか今住んでるのが熱田とか南区とかそっち側なんじゃね?

  2. 670 通りすがりさん

    >>666 匿名さん
    周辺施設は門前町のがよく感じます。
    車でのアクセスも。
    あなたはそう感じないわけですよね?
    逆にタワーの方が良いと思う理由を書かれれば他の皆さんの意見も変わるかもしれませんよ。

  3. 671 670さん

    失礼。書かれていましたね。
    個人的には松坂屋など頻繁に使いませんし、矢場町が徒歩圏内だからタワーの方がいいとは感じませんでした。
    目の前が業務用スーパーは非常に生活に便利です。
    セブンも目の前ですし。

  4. 672 匿名さん

    栄南の開発が進めばこっちに分があるでしょう。
    もちろん野村フラリエ西の方がさらに良い。

  5. 673 マンション検討中さん

    人それぞれだと思いますが、私はタワーの方が好みでした。
    理由は門前町の南側の道路に古い住民の方が書いただろう嫌な感じのする警告看板があること、上前津からの通りに風俗が2店舗あることと、壁に落書きが多いことです。あと、門前町のほうは飲み屋が多いので夜はそういう客が多いのが気になりました。

    タワーはサブカル色が強いけど、門前町より人通りが少なく夜は早いため19時にはほとんど人がいないのがいいと思いました。
    それにタワーのほうがセキュリティ高いのと共用設備も充実してる。

  6. 674 匿名さん

    購入者は思い入れがあるから自分が買った方がよく見えるでしょう。心理学では所有効果という言葉もあるぐらいです。側から見れば両者大差なし。こっちの方が多少金掛かってて、多少高い。

    一階の店舗は決まったのかな。

  7. 675 マンション検討中さん

    >>674 匿名さん

    セブンイレブンですよ

  8. 676 マンション検討中さん

    大須が嫌な人はタワーも門前もそもそも選択肢には入らないですよね。私は大須が好きなのでどちらも立地は大差ないと思いました。矢場町や栄にも行く頻度があるのでタワーのが多少便利かなと感じました。共有施設などはタワーのが優れてますよね。プラウドの新しくできるところは、竣工2025年なので当分先なのと、大須ザ・タワーより価格も高そうですよね。何にせよ、グランドメゾンやプラウドが出来たり、栄南の開発がより進んだら楽しいですよね。

  9. 677 マンション検討中さん

    フラリエと堀留が再開発あるみたいだし、何ができるかは楽しみではある。この二箇所だけ容積率が緩和されてるから何かは建つのだろうけど。

  10. 679 匿名さん

    [NO.678と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  11. 680 通りがかりさん

    >>673 マンション検討中さん

    門前町の南側の道路に古い住民の方が書いただろう嫌な感じのする警告看板、って気になりました。
    どんな内容でしょうか?

  12. 681 マンション検討中さん

    あの賃貸の22万の部屋なんて誰も借りないだろうに、ずっと出てるのは何でだろ。
    あの値段って積水の営業が想定賃貸価格で出してた値段だろ。あの時は大須でこんな値段誰が借りるのかよって思ってたけど本当にこの値段で出す人いるんだな。

  13. 682 匿名さん

    >>681 マンション検討中さん
    周辺のマンションの賃貸も見れば「やっぱなんとも言えんな。これ位は有りなのかも知れんな。」って思うかもよ。

    貸す方も借りる方もいろんな奴がいるからな。

    今まで熱田区で自宅に1Rで10万の家賃払って、たまにしか来客もないのに仕事用で栄の古い雑居ビルを18万で借りてたデザイナーが、家も事務所も無駄だな、高いな、なんとかしたいな、と思って両方引き払って、大須で自宅兼仕事場(来客用)で22万なら今より安い、しかも萌え萌え出来るって借りるかも知れんしな。

  14. 683 匿名さん

    >>681 マンション検討中さん

    それに貸す側も、苦労人が金貯めて買った、ローン組んだとは限らないんで
    マンション購入費用(ローン)は「親父の会社」が払ってて
    ドラ息子は仕事してないけど親父の会社の社員として月50万貰ってて
    それとは別に自分でも大して儲からない仕事してて
    この部屋に借り手がついたらその分はドラ息子の収入っていう
    払いは親で儲けは子供っていう甘い世界も現実にあるしな。
    この子供ってのも20代じゃなくて40代50代って可能性もあるで。

  15. 684 匿名さん

    >>681 マンション検討中さん

    他にも普通に医者が本業で儲かってて借り手がつこうがどうでもいいとか
    株は真剣だけどマンションは息抜きで買ってみただけだから20万程度の家賃収入なんかあってもなくてもどうでもいいとかな。

  16. 685 口コミ知りたいさん

    門前町に書き込むやつを間違えてこっちに書き込んだけど、レスありがとう。
    門前の1LDK 5階ははたしか4000万くらいのだったと思うけど、それが22万って本当に借りられるのだとしたら、結構利回りいいな。

  17. 686 匿名さん

    >>685 口コミ知りたいさん
    えー、そんな金額なら俺も貸しちゃうわww
    購入者だけど流石にあの金額では誰も借りないでしょー。

  18. 687 匿名さん

    >>686 匿名さん
    経費計上する為のアリバイ作りだよ。
    きっと本気で貸す気はない。
    借り手がいたらラッキーくらい。

  19. 688 匿名さん

    >>686
    >>687

    本気で貸すのを商売にするなら新築なんて馬鹿なことせずに中古でやるしね。

  20. 689 匿名さん

    もうじき目の前でニッパチライブ始まるね。
    購入検討者は何階からがベスポジか調べておくといいね。

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グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須3丁目1208番(地番)
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