名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-03 11:19:34

グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集!


物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須3丁目1208番他14筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸(他に管理事務室1室、ゲストルーム1室)、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号(令和2年10月27日)
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数/月額使用料):70台(タワーパーキング64台、平面6台)/未定
バイク置場(台数/月額使用料):4台/未定
自転車置場(台数/月額使用料):158台/未定

売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組 

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/

[スレ作成日時]2021-05-17 02:48:40

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グランドメゾン大須 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1730 eマンションさん

    >>1729 マンコミュファンさん
    既に入居している住人は
    10年目の入金を既に済ませたってこと?
    議論がずれてるよ。
    入居時の一時金の話でしょ?

  2. 1731 匿名さん

    >>1718 匿名さん
    管理組合員ってなんですか?
    区分所有者とは違うのですか?
    あなた自身は管理組合員ですか?
    それとも区分所有者ですか?

  3. 1732 eマンションさん
  4. 1733 匿名さん

    現在の売れ行きってどうなんでしょうね。
    OVER100㎡の部屋が多いみたいで、気になっています。

  5. 1734 名無し

    >>1733
    HPいけば最終2邸て一目瞭然だけど何が気になるのか逆に聞きたいわ

  6. 1735 名無しさん

    リビングの天井カセットエアコンの駆動音が鳴りっぱなしでうるさくて辟易しています。冷房の効きも悪い。うちだけでしょうか?故障?積水が業務用の安物を導入したからでしょうか?

  7. 1736 評判気になるさん

    >>1735 名無しさん

    同じ思いをしております。天井カセットエアコンって自動運転で使用していますが気温が下がっても、ずっと音がうるさい。苦になったので、他の部屋に付けたエアコンでサーキュレーターとともに過ごしています。その方がよっぽど静かなので…

  8. 1737 匿名さん

    >>1736 評判気になるさん

    そう、温度が下がっても、風音量「しずか」にしてもずーっと音が大きく鳴りっぱなし。定期点検でダイキンの人に聞いてもこれは「普通」だと軽くかわされる始末。天カセよりも普通の壁掛けエアコンの方がずーっと住宅向けに出来ているような気がします。

  9. 1738 匿名さん

    ついに最終1邸みたいですね。完売まであとひと息!さすがに値引きしてるでしょうね。

  10. 1739 マンコミュファンさん

    中古出ましたね。
    初めてワンルーム以外で出たのではないでしょうか。

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  12. 1740 匿名さん

    最上階角住戸が最終1邸ですね。北東角であることと、アイランドキッチンが気になる点かもしれません。
    北向きにはなるけれどキッチンが北側にあって窓があるのはいいと思う。食品を保存していないとしても陽ざしがキッチンに入らない方がいいと思うので。
    ベッドルームとリビングダイニングの窓が東側なのもいいと思う。朝日が入って午前中気持ちいいと思います。

  13. 1741 匿名さん

    天井カセット式エアコンの件は騒音ではなく稼働音なのですか?
    メーカーの方がおっしゃるなら標準なのかもしれませんが、
    天井カセット式エアコンは高級なイメージを持っていたので
    なんだか残念な気がしますね。

  14. 1742 マンコミュファンさん

    >>1741 匿名さん
    稼働音です。やっと冷房オフの秋になってホッとしています。

  15. 1743 匿名さん

    気になっているマンションです。
    最上階はいくらでしたっけ?

    大須なら栄や伏見などにも自転車で行けそうで、名古屋駅も自転車なら余裕で行けそうな気がします。音が気になると聞いて、部屋によるのか、どの部屋もそうなのか、詳細を教えてほしいです。

  16. 1744 匿名さん

    >>1743 匿名さん
    土日など賑わっている日は多少騒がしいですが、窓を閉めていれば気になりません。
    夜は思っていたより静かです。
    1階のコンビニ前で騒いでいれば深夜は気になりますが、
    以前よりはたむろする人が減った気がします。

    それよりも、上の住人の物音が気になります。
    硬いものを床に落とすと、早朝深夜は想像以上に音が響きます。
    洗面所やトイレ辺りは天井が薄いのか、足音もかなり聞こえます。
    同じ階の住人と話をしましたが、全く音がしないという方もいれば、
    気にしてみえる方もいました。

    管理会社に話をしても改善されません。
    よっぽどしっかりとした構造にはなっていると思うので、こればかりは運ですね。

  17. 1745 匿名さん

    住人さんの貴重なお話しをありがとうございます。
    分譲マンションは賃貸と異なり床や天井の構造がしっかりしていると考えていましたが、騒音問題は上下階にどのような方が住むかによって大きく異なってくるんですね。
    分譲に住む経験がないものでたいへん勉強になりました。

  18. 1746 マンション検討中さん

    >>1745 匿名さん
    私は北側の部屋なのでコンビニの喧騒はまったく感じなく、28ライブの時も窓を閉めていると微かに音がするかなというくらいです。公園も夏場は夜間に人がいることもありますが、うるさいわけではなく危険な感じもしないです。上下階とも住まわれていますが音を聞いたことも一度もなく、お隣さんの音が聞こえたことも一度もありません。室内は完全に無音です。
    この立地は賛否あるかと思いますけど個人的にはすごく良くて、会社から帰る時間は人通りがあり明るく安全で、近くにたくさんの店もあり栄にもすぐいけます。
    幼稚園から高校生までファミリーもたくさんすんでいるので家族連れにも悪くない物件かなと思います。

    管理会社も清掃をちゃんとしてくれてるし、違法駐輪とかもすぐ対応してくれるのでいい管理だと思います。

  19. 1747 匿名さん

    最上階残り1邸でしょうかね!

  20. 1748 匿名さん

    ボイドスラブ250㎜~300㎜で直床
    ↑これって高い階層になればなるほど、重量軽減の為に薄くなるのかな?なんだか高い金払ってるのに反比例してく部分にやや疑問

  21. 1749 評判気になるさん

    >>1748 匿名さん
    違います
    配管部のスラブが薄くなる(段スラ)為、
    そのような表現になります。

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