名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ジオ覚王山(仮称 ジオ覚王山マンション計画)」についてご紹介しています。
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  8. ジオ覚王山(仮称 ジオ覚王山マンション計画)
マンション検討中さん [更新日時] 2024-02-22 23:09:55

公式URL:https://geo.8984.jp/kakuozan/
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

所在地 愛知県名古屋市千種区田代本通二丁目12番3、西崎町一丁目55番1(地番)
交通 名古屋市東山線「覚王山」駅 徒歩7分
名古屋市名城線「本山」駅 徒歩11分
名古屋市東山線「本山」駅 徒歩11分
総戸数 52戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上14階建
敷地面積 1,345.79m2
建築面積 479.77m2
建築延床面積 4,756.37m2
用途地域 近隣商業地域(絶対高さ45m高度地区)、第一種住居地域(31m高度地区)、準防火地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 35.65%(法定建ぺい率85.25%)
容積率 276.23%(法定容積率276.25 %)
竣工時期 2023年2月下旬(予定)
入居時期 2023年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 未定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託予定
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0309号(令和3年4月26日)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 株式会社IAO竹田設計、株式会社鍜治田工務店
駐車場 45台(機械式35台・平面式10台)
月額使用料:未定
自転車置場 78台(上段ラック式16台、スライドラック式42台、3人乗りラック式9台、平置き式11台)
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問16】ジオ覚王山(名古屋初ジオ!現在の売れ行きは如何に?)
https://www.sumu-lab.com/archives/51556/

【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2022.1.28 管理担当】

[スレ作成日時]2021-07-08 00:17:05

ジオ覚王山
ジオ覚王山
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所在地:愛知県名古屋市千種区田代本通二丁目12番3、西崎町一丁目55番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 徒歩7分 (4番出入口)
価格:4,280万円・4,608万円
間取:2LDK
専有面積:55.62m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 52戸
サンクレイドル池下

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ジオ覚王山口コミ掲示板・評判

  1. 221 匿名さん

    販売戸数 5戸
    価格 4,508万円~7,648万円
    間取り 2LDK・3LDK
    専有面積 55.62m2~82.25m2
    バルコニー面積 9.84m2~19.68m2
    サービススペース面積 6.61m2・6.85m2
    アルコーブ面積 3.79m2~6.25m2
    管理費(月額) 10,730円~15,870円
    修繕積立金(月額) 7,230円~10,690円
    専用使用料(月額) 1,980円
    管理一時金(引渡時一括払) 23,060円~34,100円
    修繕積立一時金(引渡時一括払) 939,900円~1,389,700円
    情報公開日 2023年11月13日(月)
    取引有効期限 2023年11月20日(月)
    次回公開予定日 2023年11月20日(月)

  2. 222 ご近所さん

    今日広告入ってた。まだ売れ残ってて草。
    年越しちゃうよ。

  3. 223 マンション検討中さん

    >>222 ご近所さん
    他人様の仕事だから気安く草とかいうつもりはないけど
    こればっかりはしょうがないね。

  4. 224 マンション掲示板さん

    駅7分でそんな遠くないし覚王山なのに何がこんなにも売れてないの?
    地元民じゃないから知らないけどこの場所に何か懸念点でもあるの?

  5. 225 匿名さん

    >>224 マンション掲示板さん

    場所的にはここ特有の懸念点はないので分かりませんねえ。(どこにでもある懸念点は当然ある)
    40戸の棟だったら竣工前完売で絶賛されてるかも知れませんし
    同じ場所・設備・仕様・価格でもオープンやプレの営業なら速攻で完売出来てる可能性も大有りですしね。

  6. 226 マンション比較中さん

    売れる、売れないのには必ず理由がある。
    まぁ価格に見合っていないと思われているんでしょうね。

  7. 227 匿名さん

    覚王山でこの価格なら安い方だと思うし、52戸と戸数も少ないからすぐ完売するかと思ったけど。
    ジオブランドがあまり名古屋では馴染みがないかもしれませんね。八事春山も苦戦してるみたいだし。

  8. 228 名無しさん

    ここはハザードマップ的なものと、ディベロッパーが売れない要因かと。

  9. 229 匿名さん

    ジオ

    事業主 阪急阪神不動産株式会社
    売主 阪急阪神不動産株式会社

    阪急阪神ホールディングスが親みたいです。

    阪急電鉄・阪神電気鉄道・阪急阪神不動産・阪急交通社・阪急阪神エクスプレス・阪急阪神ホテルズおよびこれら6社の子会社を統括する持株会社。

  10. 230 マンション掲示板さん

    販売戸数 4戸
    価格 4,280万円~5,980万円
    間取り 2LDK・3LDK
    専有面積 55.62m2・74.21m2
    バルコニー面積 9.84m2・10.26m2
    サービススペース面積 6.85m2
    アルコーブ面積 3.79m2・6.25m2
    管理費(月額) 10,730円・14,320円
    修繕積立金(月額) 7,230円・9,650円
    専用使用料(月額) 1,980円
    管理一時金(引渡時一括払) 23,060円・30,770円
    修繕積立一時金(引渡時一括払) 939,900円・1,254,500円

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  12. 231 匿名さん

    >>229 匿名さん
    関西では人気の一流デベなんですけどねぇ。
    せっかく覚王山なのに覚王山らしくない立地が原因ではないでしょうか。

  13. 232 マンション検討中さん

    >>231 匿名さん

    覚王山中心エリアの物件より少し外れてる分、
    同じ広さで比較すれば少し価格がおさえられてるみたいですね?
    それに徒歩6~7分程度で覚王山駅やスーパーまで行けるので不便ではないですね。

  14. 233 匿名さん

    先着順 / 販売概要
    販売戸数 3戸
    価格 4,280万円~5,098万円
    間取り 2LDK
    専有面積 55.62m2
    バルコニー面積 10.26m2
    アルコーブ面積 3.79m2
    管理費(月額) 10,730円
    修繕積立金(月額) 7,230円
    専用使用料(月額) 1,980円
    管理一時金(引渡時一括払) 23,060円
    修繕積立一時金(引渡時一括払) 939,900円

  15. 234 匿名さん

    3LDKは完売!残るは2LDKのCタイプのみ^_^

    NEWS RELEASE
    2024.1.23
    おかげさまでEタイプ完売しました。
    2024.1.19
    おかげさまでBタイプ完売しました。

  16. 235 匿名さん

    少し前、この前通りました。
    電車駅からは遠いですが、車に乗るならアリかもしれません。

    >>「覚王山」駅 徒歩7分

    駅から斜めの道を歩くと、案外と駅まで短距離なのかもしれないですし、検討してみてもいいかも。残り戸数も少ないようです。

  17. 236 eマンションさん

    >>224 マンション掲示板さん
    ガソリンスタンドの跡地

  18. 237 検討中さん

    駅から歩いてみると7分以内で着きました。
    小中学校近いし、人気学区なので子育て世代には、
    良いと思います!!

  19. 238 検討板ユーザーさん

    >>236 eマンションさん

    これマジ?

  20. 239 マンション検討中さん

    ガソリンスタンドの跡地って何か問題でもあるん?

  21. 240 匿名さん

    総額300万円分プレゼントの大商談会セールやってますね!

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