ウエリス覚王山法王町ってどうですか？

この手のタイプのマンションだと、バンバン飛ぶように売れるわけじゃないので、
販売ペースはこんなものなんでしょう。
しかも広めの部屋が多いので、買う人を選ぶ（家族構成を選ぶ）ようにも感じられます。
設備面も過不足ないですし、オプション等は敢えて付けなくとも大丈夫そう。

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物件概要をみると駐車場空き台数が結構ありますね。
実際は30戸くらい残っているのでしょうか。

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>>73 匿名さん
駐車場設置率110なのと、実際は車使わない住居者もいると思うのでそこまでではないと思いますが、、、
気になるなら見学時に確認されたほうがいいかもしれないですね！

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竣工1年経過。ちょっと価格が高すぎたかな。。

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物件自体はすごくいいですね。

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>>76 マンション掲示板さん
立地がいまいち！覚王山と言う名前付いてるけど実際には
姫が池！スーパーや駅が遠すぎる。建物はまあまあだけど…
お墓が近過ぎるからリセールがどうなんだろうか？

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>>77 通りがかりさん

遠くないですよ！すごく駅近、ではありませんが参道通れば実際７、８分ですし、覚王山で暮らすにはちょうど良い距離だと思っています。覚王山とついてもっと遠いマンションも沢山ありますし、、、こちらは日泰寺と陽揮荘のすぐ側なので名前も妥当だと思っています！笑
実際すぐ近くのマンションは億以上ですし(プレイズ覚王山など)、、、
住環境はとてもいいので、一度現地行ってみること(物件だけでなく参道散策や陽揮荘など)を強くお勧めします！実際自分達は現地行って一目惚れだったので。

現住民より

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>>77 通りがかりさん
お墓ですが、高層階で住戸向きによって少し見えてしまうお部屋があるようです。自分達も気にするほうだったので、見えない向きのお部屋タイプにしました。
ここに住みたいか、が家選びの軸でしたので、生活利便性が高く閑静な住宅である点はとてもマッチしていたので、そこまでリセールバリュー考えていません。ただここの住環境(治安や子育て、民度が高いなど)を考えるとリセールバリューも高いのでは、とは思っています。

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1000万以上高い価格で買うのは辛いね

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値引きされてるみたいですね。

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>>80 評判気になるさん

1,000万引いてくれるっていう投稿がXにあって初めて知りました、こちら。
公式HP見ても、毎回竣工前後までに完売するグラメと遜色ないように見えました、グラメよりはだいぶ安いし。

覚王山は10戸程度の小規模マンションでないと厳しそうですね。

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竣工1年で1000万円以上の値引きをするということは相当数残ってるということなんでしょうかね？

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再登録住戸F、cg、j1の3タイプが値引きされてるけど、補修無しの現状引き渡しが条件になるんですね…
でも前7千万以上だったの考えるとこの値段はだいぶお得？

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>>65 匿名さん
法王町は千種区屈指の高級な土地なので価格設定は順当かと

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>>85 マンコミュファンさん

大型ショッピングモールや駅徒歩2.3分でもなく
近くにお墓があるから地価はかなり安くと思われます。
ただマンションの造りはしっかりしてるのは確かだとは思いますが…千種区屈指の高級住宅街は覚王山、本山の2強となります！

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>>85 マンコミュファンさん
価格設定が順当なら1000万円以上の値引きはしないのでは？

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あの角地が立地良いってことはないでしょう‥?

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マンションは立地が全て、と言うのが割と如実に表れてる物件。
仕様設備は盛られてる方だけどやはり厳しい結果に。

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永住目的なら問題ないですが、将来売却する可能性があるなら
購入価格を見誤らない事が一番重要でしょうね。
最初に大きなマイナスを被ると取り戻すのは至難の業ですから。

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価格の割に立地がちょっと微妙でしたね。

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