ウエリス覚王山法王町ってどうですか？

お食事券の件ですが、地域のお店が選ばれている点で好感が持てますね。
プレゼントの条件が公式サイトからの事前予約が必要で全てのアンケートに記入した人に限るとなっているのでいただけなかった方は要確認です。
こちらは後日郵送となると失念される可能性もありそうですが、その場でいただけるのですか？

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>>136 匿名さん
食券のために訪問しましたを事前に伝えればもらえると思います。

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2023年完成とありますが、まだ完売していないのには何か理由があるのでしょうか？昨今の物価高を鑑みると、お値打ちのようにみえますが。プロモーションビデオがとても魅力的で、興味がございます。検討された方のご意見を伺いたいです。

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覚王山ブランドよりも駅遠のネックが大きい

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マンションが竣工後も残っている理由は本当に様々かと思います。
確かに竣工前に完売すれば契約された方にとっては理想的ですが、
最近は無理に値引きしたりせず何年もかけて販売していく流れもあるようです。

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お墓ビューのマンション、
覚王山を求める方が買うマンションなのか。。
間取りがよくなく、立地、駐車場計画含め良いと思えない。。
大幅値引きとか最初に買った方が可哀想です。。

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仕様設備はいいんですよね・・・。
この価格で、天カセやシーザーストーンは今時無いです。
立地がネックなのか分譲マンションの企画は難しいな、と考えさせられます。

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>>141 マンション掲示板さん
大幅値引きはお墓ビューのお部屋なので、人気な間取りはすでに売り切れてますよ。立地は良いと思いますがこれ以上なにを求めるのか、、、

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立地良くないでしょ、ここ。

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竣工から1年が経過したマンションは、法的には「中古」の扱いになるようです。
住宅ローンに関しては一部の金融機関では２年以上経過している場合は中古扱いになり
審査が厳しくなる可能性があるそう。
そういったことから、売れ残ってしまったマンションが売りにくくなる原因は住宅ローンの審査が厳しくなるというのも
要因なのかなと思います。

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>>竣工から1年が経過したマンションは、法的には「中古」の扱い
ありがとうございます。

マンション、新古の表現を聞いたことがあって、未入居でも中古になるんだと思っていました。
ローンが厳しくなるんですね。
値引率が高くなってお得になるかな？とメリットしか考えていなかったので、そちらも考えなきゃいけないんだと思いました。

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新古？中古マンションの住宅ローンの審査が厳しくなる理由は何ですか？
未入居のマンションであれば新築分譲と比較して条件的に何も変わりが
ないように思えますがどのような審査内容になるんでしょう？

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一番近い公園とかスーパーはどこですか。

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ある程度の大きさがある公園とスーパーであると
千種公園とフランテロゼが一番近いです

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同時期に売り出した瑞穂ウエリスは1年足らずで完売かつ中古値上がりなのに、、何故覚王山がまだ売れていない？100平米9400万なら価格も逆転してる？

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瑞穂は街も綺麗で周りが公園と川とスタジアムですから、ファミリー層は瑞穂一択でしょうね。あちらのエリアならブランド的にもウエリスがトップクラスですし。
逆に覚王山は家族でワイワイ住む感じでもないですし、周りはパークコートや積水系列が多くブランド的にも中堅になるからではないでしょうか。

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>竣工から1年が経過したマンションは、法的には「中古」の扱いになるようです。

勉強になりました。
誰も住んでいなければ、数年は新築マンションとして販売できるものだと思っていました。
では、竣工後に販売するマンションもありますよね。
買う側は設備などを確認して購入できるのはいいですが、
売れなかった場合大変ですよね。

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100平米の部屋の初期販売価格は1億を超えたからだと思います。
去年見た時は9990万円でした。
最初から9490万だったらすでに完売だったかもです

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カーテンを開けっ放しのお部屋が多くて
マンションの外観からしてマイナスイメージかな
それなり高級なマンションなのに
まだ垂れ幕もあって残念な感じ

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>>141 マンション掲示板さん

そんな悪いマンションじゃないですが、、、
一部の北側部屋は確かにどうかなって感じですが、間取りいいお部屋もありますよ。立地立地なぜかここで言われてますが別に悪くないです笑　1分も歩かず参道です。

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