プラウド池下高見ってどうですか？

>>7 マンション検討中さん
その値段ならグラメ2選ばずこっち選ぶ人いる？

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いないですよねぇ
平面駐車場を好むならサンメゾンに流れますし、ちょっと中途半端かもしれません
セントラルガーデンの中古に勝る要素も乏しいような
プラウドブランドに期待ですね

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HP見ると、建物の外観はかなり好みだな。
プラウドは、ここのような中規模中仕様のマンションはいいマンションが多いと思う。

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ここ価格はいつごろ出るんでしたっけ？

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外観デザインを拝見して気になりましたが、バルコニーに電柱と電線がかぶっているようです。
こちらは何階が影響を受けることになるでしょう。
このような質問はモデルルームで伺えばいいのかな？

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>>13 匿名さん
聞いてみても良いと思います。物件によっては建設途中で電柱を移設することもあるので。

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戸建ての新築でも電柱をどけてもらうことは出来るくらいなのでマンションも邪魔なものはやってくれそうなものですけどね。

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販売時期が4月の中旬からということで、予定価格もそのタイミングで分かるようになるということなのでしょうかね。

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フラットアプローチと書いてありますが
最近ではセントラルガーデンでイメージは多少よくなったものの
ここら辺の認識として池下界隈の低いところはやや環境に劣るというイメージです
低い所の住人という感覚があります
一等地は池下南側の丘陵地の上に建つ戸建住宅エリア
学区もこのエリアで絶対の田代小学校区と比べ1ランク劣ります

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そろそろ第一期の詳細出ますかね？
条件のいい部屋は一気に減ってしまいそう

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駅前の風俗店のビルが気になってしまいます。
目立つし、子供も通るので、嫌だなぁと。

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静かな閑静な住宅街ですよね
販売価格が気になります。

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全体的にグランドメゾン池下2の低層階と似たようなお値段ですね
現時点でこっち選ぶ人は少ないかなと思う

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中途半端なんですよね
駐車場を全部平面にして豪華な車寄せとエントランスをつけて、100平米超えやルーフバルコニーを作ったら需要があったかもしれない

ほどほどの広さで高い価格ならば池下タワーやセントラルガーデンの中古に勝る魅力が乏しい

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一応、ルーバル付き、100m2超えはあるようですが…

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販売時期 第一期申込登録期間 2025年4月26日 ～ 2025年5月10日
販売戸数 15戸
販売価格 7,198万円（1戸） ～ 13,598万円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 7,200万円台
7,500万円台
7,600万円台
（各2戸）
間取り 2LDK + Ｓ ～ 4LDK
専有面積 70.53 m2 ～ 100.48 m2
バルコニー 10.98 m2 ～ 18.21 m2
ルーフバルコニー 31.84 m2（月額使用料:1,600円）
テラス 10.98 m2 ～ 11.43 m2
管理費(円)/月額 12,200円 ～ 17,380円
修繕積立金(円)/月額 13,470円 ～ 19,190円
管理準備金(円)/引渡時一括払 27,860円 ～ 39,690円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 1,344,940円 ～ 1,916,050円
共視聴設備使用料 847円
サービススペース 4.61 m2
オープンテラス 7.65 m2 ～ 8.02 m2（月額使用料:230円 ～ 250円）

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サンメゾンより狭い
駐車場は機械式
グラメより駅遠
メリットはセントラルガーデンに近いことだけ？

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セントラルガーデンに近い＝住環境がいい
でしょうか。

朝や夜、このあたりウォーキングしている人もいたりしますよね。
セントラルガーデンの中古マンションと比較していないんですが、エリアをちょっと外せば安く買えるっていうことなのかも。

競合はやはり今池のマンションだったりしますか？

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