サンメゾン千種公園東ってどうですか？

修繕積立金は、月額安いかなと思いましたが
修繕積立一時金（引渡時一括払）が846,000円～1,228,000円って高くないでしょうか？
他を見ても、ここまでの価格になっていなかったように思うのですが。
規模が小さいマンションは、これくらいになるということかなぁ。

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イニシャルでここまで修繕積立金、払うのですね。
頭金の他にこれもっていうことなのか。
他だともっと安いところはあります。
ただ結局同じくらいかかってくるっていう風に思うと、いつ払うのかっていう話になってくる。
先にドーンと払うのか、
後からちょびちょに高めに積立金を払うのか、と。

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修繕積立一時金ですが、こちらの総戸数が27戸（うち非分譲3戸）となっているので
一世帯あたりの負担が重くなっているのではないでしょうか。
これが100戸超えの大規模マンションであれば大規模修繕にかかる費用も抑えられるので修繕積立一時金の額面も低額なのだと思います。

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平面式駐車場が売りなんですね、機械式駐車場でないので修繕積立金は安く済みそう

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マンションの修繕積立一時金は、一般的に20万円から90万円程度のようですから、
相場よりも少し高めなのは確かですね。
総戸数が少ないので修繕積立一時金が高くなってしまうのは仕方ないことなんだと思います。
大体、大規模修繕は１０－１５年くらいの間で行われることが多いですが、最近のマンションは20年でやっと修繕というところもあるようです。
その間に貯蓄しておくことが大事ですね

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ステップアップキャンペーン、9月30日まで実施しています。

来場回数に応じてプレゼント・・・　これ1度来場したら1回限りのプレゼントだったりするのが普通ですが、2度目の来場で5500円分のフルーツカタログギフト！！
ただ、2度目の来場＝本気度を確認されるというわけなので、ある程度は買うと決めないといけなさそうですが。
それでもこういったキャンペーンを実施していると、行きやすいと思いました。

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今は竣工記念キャンペーン。Amazonギフトカード2000円分。はじめて来場で。10月31日まで。
26さんが言っていたステップアップキャンペーンに参加したら、Amazonギフトカードはもらえないということでしょうか。

小学校にも中学校にも近いのいいですね。
セントラルガーデン近くなので成城石井にいつでも行けそう。

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>>11 匿名さん

スクランブル交差点が2カ所あるから、実際には無理ですよ。
池下って、いまだに性風俗店が堂々と表通りにあるんですね。ちょっと引っかかります…

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キャンペーンを実施しているのは、とてもありがたいですが
あまり長くされていると、どうなのかなと売れ行きがよくないのかと勘ぐってしまいますね。
こういうのだけを狙ってくる人もいますし。

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公式サイトの先着順販売住戸概要欄に8戸と表示されていますが、まだ、８戸残っていて、選択の幅があると理解してよいのでしょうか？

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ここは上層階が多数賃貸に出ているのですが、業者がまとめて購入したということでしょうか？
ここまでに販売されたうちの４分１くらいは賃貸に出ていそうです。
何か問題になるか分かりませんが、ちょっと気になります。

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>>31 マンション検討中さん
等価交換方式により元々の地主が手に入れた部分を賃貸に出して、不動産収入を得ようとしていると、推測されます。

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>ホームページ修正されてますよ
>管理費12,100～17,500円
>修繕積立金8,460～12,250円

最初の記載が間違いということなのですね。
でも、訂正をされてもあまり安い感じはないかな。
既に賃貸も出ているということ。

それだと分譲マンションを購入するのに意味ないって感じで
今からの購入は躊躇ってしまいますね。

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>>32 マンション掲示板さん
なるほど。そんな場合があるんですね。

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近くに病院が有りますけど、救急車のサイレンが気になりますが、如何でしょうか？公園も近くて、閑静な雰囲気だと認識しているのですが、さほど気にならないほどでしょうか？

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若水学区は中受組も多いと聞いたのですが、高見小のレベル（学力、環境）は良い方でしょうか？外国人の比率も気になります。

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>>35 マンション検討中さん

名古屋市の東市民病ですね。救急の地域指定病院ですから、365日24時間体制で、市民の命を守るべく、救急車を受け入れてくれています。
そんな病院が近くにある安心感(ちょっとした風邪やインフルエンザ程度では、紹介状無しに受診すると7000円くらいの追加料金が発生しますので、かかりつけにはできません。)と、救急車の音を天秤に掛けて、ご判断ください。

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この辺りは比較的教育熱心なご家庭が引っ越してくる印象ですよね。
中学受験はそれなりにいらっしゃるような…。
外国人比率まではわからないなぁ。
現在と、実際に自分の子供が入るときでは異なっているだろうし、今を知っても何とも言えないかな。

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>>この辺りは比較的教育熱心なご家庭が引っ越してくる印象ですよね。
はい。教育熱心なご家庭が多いと思います。
高見小・若水中徒歩3分、2駅2路線利用できます。

知り合いのご家庭は中学受験されています。
ただ、愛知県は公立にあえて進む人もいますから、中学受験しないからよくないって思われないかも？
高校から行けない私立ありますから。そういう人は中学から受験しないと。

ガレージもちゃんとシャッターがついていて、他住民が入らないようにしているのがいいと思いました。

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やはり早くからお受験される方が多いということですね。
中学校までは公立でと考える方は逆に少ないのでしょうか。
できれば、校区情報いただけたらと思うのですが
お近くにお住いの方はいらっしゃいませんでしょうか。

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