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<title><![CDATA[サンメゾン千種公園東ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[サンメゾン千種公園東についての情報を希望しています。公式URL：https://s-chikusakoen.jp/所在地：愛知県名古屋市千種区若水三丁目2606番（地番）交通：名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅 徒歩11分、名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「今池」駅 徒歩13分間取：3LDK～4LDK 面積：70.42m2～102.29m2売主：サンヨーホームズ株式会社・株式会社LeT．．．]]></description>
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<title><![CDATA[40: やはり早くからお受験される方が多いという．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T13:00:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり早くからお受験される方が多いということですね。中学校までは公立でと考える方は逆に少ないのでしょうか。できれば、校区情報いただけたらと思うのですがお近くにお住いの方はいらっしゃいませんでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: >>この辺りは比較的教育熱心なご家庭が引．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T17:06:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>この辺りは比較的教育熱心なご家庭が引っ越してくる印象ですよね。はい。教育熱心なご家庭が多いと思います。高見小・若水中徒歩3分、2駅2路線利用できます。知り合いのご家庭は中学受験されています。ただ、愛知県は公立にあえて進む人もいますから、中学受験しないからよくないって思われないかも？高校から行けない私立ありますから。そういう人は中学から受験しないと。ガレージもちゃんとシャッターが．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: この辺りは比較的教育熱心なご家庭が引っ越．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T17:57:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りは比較的教育熱心なご家庭が引っ越してくる印象ですよね。中学受験はそれなりにいらっしゃるような…。外国人比率まではわからないなぁ。現在と、実際に自分の子供が入るときでは異なっているだろうし、今を知っても何とも言えないかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: &gt;&gt;35 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-06T21:21:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 マンション検討中さん名古屋市の東市民病ですね。救急の地域指定病院ですから、365日24時間体制で、市民の命を守るべく、救急車を受け入れてくれています。そんな病院が近くにある安心感(ちょっとした風邪やインフルエンザ程度では、紹介状無しに受診すると7000円くらいの追加料金が発生しますので、かかりつけにはできません。)と、救急車の音を天秤に掛けて、ご判断ください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 若水学区は中受組も多いと聞いたのですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-06T00:00:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[若水学区は中受組も多いと聞いたのですが、高見小のレベル（学力、環境）は良い方でしょうか？外国人の比率も気になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 近くに病院が有りますけど、救急車のサイレ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-05T20:52:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに病院が有りますけど、救急車のサイレンが気になりますが、如何でしょうか？公園も近くて、閑静な雰囲気だと認識しているのですが、さほど気にならないほどでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;32 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-02T20:28:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 マンション掲示板さんなるほど。そんな場合があるんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/33/">
<title><![CDATA[33: >ホームページ修正されてますよ>管理費．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-02T08:29:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>ホームページ修正されてますよ>管理費12,100～17,500円>修繕積立金8,460～12,250円最初の記載が間違いということなのですね。でも、訂正をされてもあまり安い感じはないかな。既に賃貸も出ているということ。それだと分譲マンションを購入するのに意味ないって感じで今からの購入は躊躇ってしまいますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-31T08:21:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 マンション検討中さん等価交換方式により元々の地主が手に入れた部分を賃貸に出して、不動産収入を得ようとしていると、推測されます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: ここは上層階が多数賃貸に出ているのですが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-20T02:51:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは上層階が多数賃貸に出ているのですが、業者がまとめて購入したということでしょうか？ここまでに販売されたうちの４分１くらいは賃貸に出ていそうです。何か問題になるか分かりませんが、ちょっと気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/30/">
<title><![CDATA[30: 公式サイトの先着順販売住戸概要欄に8戸と．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-28T10:49:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトの先着順販売住戸概要欄に8戸と表示されていますが、まだ、８戸残っていて、選択の幅があると理解してよいのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/29/">
<title><![CDATA[29: キャンペーンを実施しているのは、とてもあ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-02T09:39:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンペーンを実施しているのは、とてもありがたいですがあまり長くされていると、どうなのかなと売れ行きがよくないのかと勘ぐってしまいますね。こういうのだけを狙ってくる人もいますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;11 匿名さんスクラ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-21T20:50:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 匿名さんスクランブル交差点が2カ所あるから、実際には無理ですよ。池下って、いまだに性風俗店が堂々と表通りにあるんですね。ちょっと引っかかります…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: 今は竣工記念キャンペーン。Amazonギ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-08T13:48:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は竣工記念キャンペーン。Amazonギフトカード2000円分。はじめて来場で。10月31日まで。26さんが言っていたステップアップキャンペーンに参加したら、Amazonギフトカードはもらえないということでしょうか。小学校にも中学校にも近いのいいですね。セントラルガーデン近くなので成城石井にいつでも行けそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: ステップアップキャンペーン、9月30日ま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-07T15:49:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ステップアップキャンペーン、9月30日まで実施しています。来場回数に応じてプレゼント・・・　これ1度来場したら1回限りのプレゼントだったりするのが普通ですが、2度目の来場で5500円分のフルーツカタログギフト！！ただ、2度目の来場＝本気度を確認されるというわけなので、ある程度は買うと決めないといけなさそうですが。それでもこういったキャンペーンを実施していると、行きやすいと思いました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: マンションの修繕積立一時金は、一般的に2．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-09T15:55:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの修繕積立一時金は、一般的に20万円から90万円程度のようですから、相場よりも少し高めなのは確かですね。総戸数が少ないので修繕積立一時金が高くなってしまうのは仕方ないことなんだと思います。大体、大規模修繕は１０－１５年くらいの間で行われることが多いですが、最近のマンションは20年でやっと修繕というところもあるようです。その間に貯蓄しておくことが大事ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/24/">
<title><![CDATA[24: 平面式駐車場が売りなんですね、機械式駐車．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-15T12:10:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平面式駐車場が売りなんですね、機械式駐車場でないので修繕積立金は安く済みそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/23/">
<title><![CDATA[23: 修繕積立一時金ですが、こちらの総戸数が2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/23/</link>
<dc:date>2025-07-14T09:40:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立一時金ですが、こちらの総戸数が27戸（うち非分譲3戸）となっているので一世帯あたりの負担が重くなっているのではないでしょうか。これが100戸超えの大規模マンションであれば大規模修繕にかかる費用も抑えられるので修繕積立一時金の額面も低額なのだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/22/">
<title><![CDATA[22: イニシャルでここまで修繕積立金、払うので．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-19T14:38:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イニシャルでここまで修繕積立金、払うのですね。頭金の他にこれもっていうことなのか。他だともっと安いところはあります。ただ結局同じくらいかかってくるっていう風に思うと、いつ払うのかっていう話になってくる。先にドーンと払うのか、後からちょびちょに高めに積立金を払うのか、と。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/21/">
<title><![CDATA[21: 修繕積立金は、月額安いかなと思いましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/21/</link>
<dc:date>2025-06-08T16:18:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金は、月額安いかなと思いましたが修繕積立一時金（引渡時一括払）が846,000円～1,228,000円って高くないでしょうか？他を見ても、ここまでの価格になっていなかったように思うのですが。規模が小さいマンションは、これくらいになるということかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/20/">
<title><![CDATA[20: 長期修繕計画書案くらいは言えば見せてもら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/20/</link>
<dc:date>2025-05-16T16:35:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期修繕計画書案くらいは言えば見せてもらえるのだろうか。私もこの戸数だと、値上がり幅がかなりあるんじゃないかと思いまして。そうじゃないと、大規模修繕が出来なくなってしまいます。この先、大規模修繕のコストも下がるようにも思えないですし…。一時金を出すのも大変ですから、計画的にやっていきたいですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: こんなに戸数すくなかったら、どのみちすご．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-24T21:05:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなに戸数すくなかったら、どのみちすごく上がりますよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/18/">
<title><![CDATA[18: 修正されましたか。月5万円あれば、かな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-24T13:18:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修正されましたか。月5万円あれば、かなり贅沢な外食ができますね。子の習い事もいくつか増やせそう。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/17/">
<title><![CDATA[17: いくら何でも、月々の修繕積立金が5万円～．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-03T14:30:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくら何でも、月々の修繕積立金が5万円～6万円前後というのは高いなと思いましたから、修正されて良かったです。こちらにも億単位のプランがあるとはいえ、サラリーマンが買えるくらいの価格のプランもあるので、ローンの他にそれだけの負担があるのは無理だと思いました。月々5～6万円も修繕積立金を払うマンションなら、かなり贅沢な凝った作りの高級マンションではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;14 匿名さんホームペ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 匿名さんホームページ修正されてますよ管理費12,100～17,500円修繕積立金8,460～12,250円管理準備金が45,770～66,320円で、引渡し時に１回払い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 匿名さん現在修繕．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 匿名さん現在修繕積立を行っているほとんどのマンションが積立金が足りなくて再徴収をしている現状があるので、現在の物価を反映するとこれが妥当なのかもしれません]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 思ったより高いんじゃないかなと思いました．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[思ったより高いんじゃないかなと思いました。修繕積立金が6万円台というのは。管理費は普通かなと。マンションのローン払いつつ、管理費も修繕積立金も払うのは辛いと思いますよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 思ったより安い？]]></title>
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<dc:date>2025-02-20T17:46:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思ったより安い？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/12/">
<title><![CDATA[12: ホームページをみたのですが、管理費（．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-11T18:39:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページをみたのですが、管理費（月額） 12,100円～17,500円修繕積立金（月額） 45,770円～66,320円これはやっぱり、世帯数が少ないからでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/11/">
<title><![CDATA[11: 本当に池下駅徒歩11分で行けるのだろうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/11/</link>
<dc:date>2025-02-11T14:35:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に池下駅徒歩11分で行けるのだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/10/">
<title><![CDATA[10: アウトフレーム設計なので、各部屋が広く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/10/</link>
<dc:date>2025-02-11T14:23:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アウトフレーム設計なので、各部屋が広く使えそうなのはすごく魅力的。駅まで１１分ですが、遠いと感じるほどの距離ではないのかなと感じました。気になるのは２７戸と小規模なので、空き物件が増えるといろいろ負担は増えてしまうのではないかという点ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 今時のマンションで100㎡オーバーのプラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/9/</link>
<dc:date>2025-01-22T09:47:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今時のマンションで100㎡オーバーのプランがあるのは珍しいと思います。サンメゾンシリーズにはサンメゾン…ファミリー向け分譲マンションザ・サンメゾン…サンメゾンの最上位クラスサンミット…シニア向け分譲マンションサンリーノ…リノベーションマンションなどがあるようですが、サンメゾンの価格帯はどのくらいになるのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/8/">
<title><![CDATA[8: 少し駅からは離れますが、ターゲットをしっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/8/</link>
<dc:date>2024-12-29T13:33:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し駅からは離れますが、ターゲットをしっかり定めててプラウドよりいいかもしれませんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/7/">
<title><![CDATA[7: 知りませんでした。サンヨーって三洋電機．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/7/</link>
<dc:date>2024-12-29T06:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知りませんでした。サンヨーって三洋電機だったんですか。企業名からヒントがあったのに。余談ですが、コーワ（興和）も医薬品じゃなくて双眼鏡を作っていたとか、こういった雑学って知っていると自慢できそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;4 マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/6/</link>
<dc:date>2024-12-06T20:48:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 マンション検討中さん三洋ホームズ、元々は三洋電機(ＳＡＮＹＯ)の戸建て住宅販売部門とプレハブ住宅に強かったクボタが合併して誕生した会社のマンションブランド名ですね。これまでは高級路線ではない感じでしたが、この物件は、立地や広さから見て、高級を意識しているかもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4 マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/5/</link>
<dc:date>2024-12-06T20:48:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 マンション検討中さん三洋ホームズ、元々は三洋電機(ＳＡＮＹＯ)の戸建て住宅販売部門とプレハブ住宅に強かったクボタが合併して誕生した会社のマンションブランド名ですね。これまでは高級路線ではない感じでしたが、この物件は、立地や広さから見て、高級を意識しているかもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/4/">
<title><![CDATA[4: 最近の中では広そうな間取りあまり詳しく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/4/</link>
<dc:date>2024-12-06T09:45:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の中では広そうな間取りあまり詳しくなくて恐縮ですが、サンメゾンって南山にもありましたが高級ブランドですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/3/">
<title><![CDATA[3: 敷地が広いことや、いろいろな公的な評価額．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/3/</link>
<dc:date>2024-12-06T09:43:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地が広いことや、いろいろな公的な評価額から推測すると、坪単価350から400近くになりそうな。駅から少し離れて静かで広い、落ち着いた富裕層がターゲットですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/2/">
<title><![CDATA[2: 東部医療センターの人はかなり嬉しいんじゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/2/</link>
<dc:date>2024-11-29T11:06:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東部医療センターの人はかなり嬉しいんじゃないでしょうか。ここ勤務だと忙しそうですもんね。。。池下駅も今池駅もどちらも使えます。今池は治安がちょっと気になりますが、このあたりなら夜も静かそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/1/">
<title><![CDATA[1: 1ゲット！応援しています。名古屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699275/res/1/</link>
<dc:date>2024-10-07T10:46:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1ゲット！応援しています。名古屋セントラルガーデンにも近い、いい場所ですね。]]></content:encoded>
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